辦公室裝修協(xié)議書

1、辦公室裝修協(xié)議書 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱 乙方） 依照經(jīng)濟(jì)合同法及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì) 建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下： 一、工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地 點(diǎn)： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概況：建 筑面積 平方米。二、工程裝修內(nèi)容 綜合樓室內(nèi)棚 而、墻面、地而、電氣等裝飾工程三、工程造價(jià) 工 程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù)； 工程造價(jià)為：元。（以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工 后以審計(jì)為準(zhǔn)）四、工程期限工程開(kāi)工日期：年 月 日 工程竣工日期：年 月曰 五、質(zhì)量要求 按 國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj7391建筑裝飾工程施工驗(yàn)

2、收規(guī) 范規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程 質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（竣工后甲方使 用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無(wú) 償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本 六、付款方式 1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款 總造價(jià)的2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款 總造價(jià)的3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工 程款總造價(jià)的 4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。 七、雙方責(zé)任 1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè) 計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必 要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的 配電系統(tǒng)、管道系

3、統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明；施工場(chǎng) 地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖 紙及工程報(bào)價(jià)。 八、其它事宜 經(jīng)甲乙雙方商定做出 如下協(xié)議： 1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能 施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違 約方承擔(dān)。 2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、 工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形 式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。 （如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝 發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi) 用同樣生效。） 3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審 計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。 4、如

4、甲方或乙方違約，而沒(méi)有 按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。 5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 6、合同一式貳份，雙 方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。 甲方單 位名稱： 乙方單位名稱： （蓋公章） （蓋公章） 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理 人： 年 月曰 辦公室裝修與家居等裝修在實(shí)施時(shí)有 兩個(gè)較大的分別： 1、分析、權(quán)衡公司在此辦公的期限 與投入的平衡。對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，裝修的投入往往要納入經(jīng)營(yíng) 成本之中去。當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題老板們與公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理會(huì)有 更深刻的理解。而值得一提的是，裝修的好壞，有時(shí)同樣會(huì) 反作用于經(jīng)營(yíng)之中。 2、分析公司的經(jīng)營(yíng)范圍、客戶定 位與

5、裝修風(fēng)格之間的配置問(wèn)題。例如經(jīng)營(yíng)金融財(cái)經(jīng)的往往需 要通過(guò)豪華的裝修展示公司的實(shí)力。 3、裝修隊(duì)伍的選 定。這無(wú)非關(guān)乎三件事： 參觀對(duì)方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下，似乎 兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝 修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。 c、 造價(jià)的高低;最癇苦的一項(xiàng)選擇。優(yōu)質(zhì)廉價(jià)固定好，但這個(gè) 在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的第一保證。如 果是資金允許，似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會(huì)減少你很多的不 必要的麻煩。 d、付款方式。這個(gè)問(wèn)題似乎是老大難的 問(wèn)題。一般私人裝修無(wú)論大小，施工隊(duì)都是十分愿意承接的。 這主要是風(fēng)險(xiǎn)小，但對(duì)于公司裝修來(lái)說(shuō)，裝修隊(duì)都抱十分謹(jǐn)

6、慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐 騙事件，同行們已變得很清醒了，不會(huì)輕易受高回報(bào)的引誘 而上當(dāng)。商業(yè)的裝修無(wú)論是私營(yíng)的還是國(guó)有的，都是貪污的 溫床，這是因?yàn)楣こ桃话阗Y金基數(shù)比較大，肥肉富油，這是 一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。但是，這種問(wèn)題的產(chǎn)生是多方面的因素造成 的，但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站 的建設(shè)工程和重慶棊江步行橋倒塌事件都是一個(gè)教訓(xùn)。所以 我們要牢記工程質(zhì)量是工程企業(yè)生存的根本。在裝修的保修 問(wèn)題上，一般很少有商業(yè)裝修有保修的，主要原因是損耗大。 人來(lái)人往的，一般只保修一些大的耐用項(xiàng)目。當(dāng)然，有保修 就少了另一個(gè)煩事了，不過(guò)一般的商業(yè)大廈都有水電工，所 以保

7、修只是個(gè)信心問(wèn)題，敢保修的工程質(zhì)量當(dāng)然不會(huì)差到那 去，要不然，裝修工程隊(duì)是負(fù)不起的。 二： 發(fā)包人 （全稱）（招標(biāo)單位）（簡(jiǎn)稱甲方） 承包人（全稱）（中標(biāo)單 位）（簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中 華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平 等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工 事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 本工程 位于南京市XX東路XX號(hào),XX廣場(chǎng)a棟XX樓X-XX單元 資金:資金自籌，已落實(shí) 二、工程承所范圍 承包范圍: 室內(nèi)裝飾工程 三、合同工期 開(kāi)工日期：以業(yè)主岀具 的開(kāi)工通知書為準(zhǔn)。 竣工日期：年 月曰 合同工期 總?cè)眨簹v天70天。 四、

8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu) 良 五、合同價(jià)款金額（大寫）：（暫定中標(biāo)價(jià)）元（人民 幣）。待甲方聘請(qǐng)審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行預(yù)算審計(jì)后，以預(yù)算審計(jì)審 定價(jià)格為準(zhǔn)。 六、保修 1、質(zhì)量保修范圍及年限:按 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第六章規(guī)定； 2、保修金額的支 付方式在質(zhì)量保修書中雙方商定。 七、分包轉(zhuǎn)包 本 工程必須自行完成，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，發(fā)包 人有權(quán)終止合同，要求分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按每天1000元罰款 （從進(jìn)場(chǎng)日至退場(chǎng)之日）。 八、違約責(zé)任：除協(xié)議中有明 確約定的外，違約方應(yīng)按合同總價(jià)的（或人民幣 元）向另 一方支付違約金。 九、其他 1、本工程委托X X （暫 定）監(jiān)理公司監(jiān)理，中標(biāo)單位必須

9、遵守中華人民共和國(guó)建筑 法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī)，自覺(jué)服從監(jiān)理管理。 2、所有變更須 經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師認(rèn)可，未經(jīng)同意不得 擅自變更設(shè)計(jì)，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延 誤工期不順延。 設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具變更文件，發(fā) 包人認(rèn)可，監(jiān)理工程師簽發(fā)，否則不予確認(rèn)，承包人應(yīng)在收到 變更通知后的2天之內(nèi)，提岀變更工程價(jià)款報(bào)告，工程竣工決 算時(shí)，由于工程量變更而引起合同價(jià)款的增減，按投標(biāo)報(bào)價(jià) 時(shí)的優(yōu)惠同等讓利。 3、投標(biāo)文件明確的項(xiàng)目經(jīng)理和專 業(yè)質(zhì)量員，不得變更。開(kāi)工和施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)若有變更，發(fā)包 人有權(quán)終止合同，并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。 4、本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小

10、時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng) 工作，否則發(fā)包人將對(duì)承包人處以500元/天的罰款。5、 施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，承包人依表 計(jì)量，按實(shí)際價(jià)付款給發(fā)包人，定額用水、電量的定額價(jià)與定 額用水量的實(shí)際價(jià)之間價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)。6、甲方不 提供住宿條件，乙方自理。7、施工合同使用現(xiàn)行施工合 同示本。 十、組成合同的文件組成本合同的文件包 括： 1、本合同（含協(xié)議書、通用條款、專用條款）2、 補(bǔ)充協(xié)議 3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要等4、 承諾書 5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書6、施工 圖紙、設(shè)計(jì)變更 7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù) 要求 8、工程預(yù)算雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面 協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十一、本協(xié)議書中 有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它 們的定義相同。十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約 定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé) 任。 十三、發(fā)包人向承包人