二手車位交易買賣雙方稅費(fèi)

1、車位是按照商業(yè)稅來收?。嘿u家：第一：營業(yè)稅（ 合同價(jià) - 買入價(jià) ）X5.65%第二：土地增值稅 :（合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅）X系數(shù)注：1、自然增值稅=買入價(jià)X5%X!屋年限（按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算）2 、系數(shù):（合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅”買入價(jià)V 50%系數(shù)選30%50% V （合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅”買入價(jià)V 100%系數(shù)選40%100% V （合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅”買入價(jià)V 200%系數(shù)選50%200% V （合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅”買入價(jià),系數(shù)選60%第三：個(gè)人所得稅（

2、合同價(jià)-買入價(jià)-營業(yè)稅-土地增值稅 ）X20%第四 : 印花稅合同價(jià)X0.5%。第五: 傭金比例就不說了上家的成本 =買入價(jià) +營業(yè)稅 +土地增值稅 +個(gè)人所得稅 +印花稅 +傭金買家：第一 : 契稅合同價(jià) X3%第二：交易手續(xù)費(fèi)合同價(jià) X5% （ 沒錯(cuò), 是千分之五 ,100 萬的合同 , 交易手續(xù)費(fèi)要 5000 元,而且是下家一個(gè)人 出）第三 : 印花稅 合同價(jià) X0.5%第五: 傭金 比例就不說了下家的成本 :合同價(jià)+契稅+交易手續(xù)費(fèi) +印花稅+傭金二手車位交易買賣雙方需繳納哪些稅？2013-12-26?房產(chǎn)咨詢投訴臺 房產(chǎn)相關(guān)問題咨詢、投訴歡迎 欲房網(wǎng)寧波站或撥打熱線0574-8908

3、6776?車位交易需要提交什么材料？需要繳納哪些稅？公積金是否可以提取，用來購買 車位？不少讀者撥打熱線 89086776，或快房網(wǎng)寧波站，提出了這些疑問。在此，我們 收集了幾個(gè)大家關(guān)注的問題，咨詢了房產(chǎn)交易中心以及相關(guān)公積金、契稅部門，做出解 答，以供讀者參考。?問：現(xiàn)在想買一個(gè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，需要提交哪些材料？?答：需要提交交易合同、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證等材料，雙方本人一起到場 進(jìn)行辦理。收取房產(chǎn)交易費(fèi) 12 元/平方米，登記工本費(fèi) 550元/件。?如果賣出方本人無法到場，由他人代辦，需要出具公證委托；如果買進(jìn)方本人無法 到場，由他人代辦，出具一般委托書即可。?問：由于停車不便，

4、想在所住的小區(qū)內(nèi)購買一個(gè)車位，現(xiàn)在房子屬于老小區(qū)，請問二手車位交易需要繳納哪些稅？?答：二手車位交易需要進(jìn)行評估的程序。 先要在寧波市房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心進(jìn) 行預(yù)受理，隨后到相關(guān)契稅部門，進(jìn)行評估取號，隨機(jī)選取評估公司，評估公司進(jìn)行實(shí) 地評估一般需要 7 個(gè)工作日，評估費(fèi)用由相關(guān)契稅部門承擔(dān)。 然后按照評估價(jià)格評判上 報(bào)的車位成交價(jià)， 低于評估價(jià)格的要按照評估價(jià)格確定的計(jì)稅價(jià)格計(jì)算繳稅。 最后再到 房產(chǎn)交易中心進(jìn)行正式受理。?二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納 3%的契稅和印花稅。?賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳 稅分兩種情況：?一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后按差額的 5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的 20%征收；土地增值稅： 按照差價(jià)的 30%-60% （四級超率累進(jìn)稅率）征收。?二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收 2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收 5%。?印花稅：買賣雙方各自按交