房屋出租合同協(xié)議書(shū)模板

1、房屋出租合同協(xié)議書(shū)模板 出租方（下稱(chēng)甲方 ） 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方（下稱(chēng)乙方 ） 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋 出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成 如下協(xié)議： 一、租賃房屋情況 （一 ）甲方出租給乙方使用的房屋位于 . （二 ）出租房屋的具體部分為 . （三）房屋的間數(shù)為 間，面積為 平方米。 二、房屋租賃用途 （一 ）乙方租賃房屋作為 的_ 用途。 （二）乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途

2、。 （三 ）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、 儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品 三、租賃期限 （一）房屋租賃期：從 年_月_日起至 年_月_日止，共 計(jì) 年 _ 個(gè) 月 （ 大 寫(xiě) ： 年 月 日 至 年月日） （二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房 屋租賃合同。 （三）租賃期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方。 （四）合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先權(quán)。 四、出租金額及租金支付方式 （一

3、）租賃房屋每月的租金為：人民幣 元（小寫(xiě)元） （二 ）甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、 法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提高或者降 低租金水平，但應(yīng)提前 日書(shū)面形式通知乙方。 （三 ）乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣 元（小寫(xiě)元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。 每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。 （四）乙方通過(guò) 形式一次性支付每月的房屋租金。 甲方應(yīng)及 時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方 應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一 切后果由乙方承擔(dān)。 五、房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額 為：人民幣

4、 元（小寫(xiě)： 元） （二 ）租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還 乙方。 六、其他費(fèi)用 （一 ）在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);乙 方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的款項(xiàng)。 乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示 ;同時(shí)，乙方應(yīng) 將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔。 （二）乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng)，影響房屋的正常 使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)。 七、房屋的交付及返還 （一）乙方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給甲

5、方， 并 于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向 人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙 雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方 同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 （三）而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方在不損害房 屋的前提下恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄 收回/ 歸甲方所有 ） 八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）乙方經(jīng)甲方同意， 可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房 屋原有

6、面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性 質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損 的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。 （二 ）改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng) （行業(yè)規(guī)定 ）衛(wèi)生、 消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行 查驗(yàn)檢收，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)改正 房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。 （三 ）因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的 出租方 （下稱(chēng)甲方 ） 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方 （下稱(chēng)乙方 ） 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

7、根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋 出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成 如下協(xié)議： 一、租賃房屋情況 （一 ）甲方出租給乙方使用的房屋位于 . （二 ）出租房屋的具體部分為 . （三）房屋的間數(shù)為 間，面積為 平方米。 二、房屋租賃用途 （一 ）乙方租賃房屋作為 的_ 用途。 （二）乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 （三 ）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、 儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。 三、租賃期限 （一）房屋租賃期：從 年_月_日起至 年_月_日止，共

8、計(jì) 年 _ 個(gè) 月 （ 大 寫(xiě) ： 年 月 日 至 年月日） （二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房 屋租賃合同。 （三）租賃期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方。 （四）合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先權(quán)。 四、出租金額及租金支付方式 （一 ）租賃房屋每月的租金為：人民幣 元（小寫(xiě)元） （二 ）甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、 法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提高或者降 低租金水平，但應(yīng)提前 日書(shū)面

9、形式通知乙方。 （三 ）乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣 元（小寫(xiě)元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。 每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。 （四）乙方通過(guò) 形式一次性支付每月的房屋租金。 甲方應(yīng)及 時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方 應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一 切后果由乙方承擔(dān)。 五、房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額 為：人民幣 元（小寫(xiě)： 元） （二 ）租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如

10、數(shù)返還 乙方。 六、其他費(fèi)用 （一 ）在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);乙 方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的款項(xiàng)。 乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示 ;同時(shí)，乙方應(yīng) 將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔。 （二）乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng)，影響房屋的正常 使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)。 七、房屋的交付及返還 （一）乙方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給甲方， 并 于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向 人民法院起訴，甲方由此所受損失，

11、由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙 雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方 同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 （三）而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方在不損害房 屋的前提下恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄 收回/ 歸甲方所有 ） 八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）乙方經(jīng)甲方同意， 可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房 屋原有面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性 質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損 的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損

12、失。 （二 ）改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng) （行業(yè)規(guī)定 ）衛(wèi)生、 消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行 查驗(yàn)檢收，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)改正 房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。 （三 ）因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償 責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）在租賃期間， 房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)， 費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。 九、轉(zhuǎn)租 （一）在租賃期內(nèi)， 乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將該房屋部分或全部

13、轉(zhuǎn)租給 他人。乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。 （二 ）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任。 九、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防安全等檢查，乙方應(yīng)予 以配合 2、乙方及其責(zé)任人應(yīng)安全使用出租房屋，并保持房屋的清潔和完整。 十、合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋

14、： 1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。 2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。 3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元（大寫(xiě) 元）的。4、擅自改變 該房屋用途的。 5、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的。 6、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 7、利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益的。 十一、違約責(zé)任 （一 ）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將 已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 （二）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙 方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （三 ）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租 金的%支付違約金。 （四）到期租金，乙方無(wú)法支付的，甲方有權(quán)變賣(mài)乙方留置在租賃房屋內(nèi) 的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)不足以抵付租金的，甲方有權(quán)追索乙方剩余租金。 十二、合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向 該租賃房屋