抵押房屋買賣合同范本

1、抵押房屋買賣合同范本 篇一：抵押房屋買賣合同 抵押房屋買賣合同 甲方（ 賣方 ） ： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 乙方 （ 買方 ） 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn) , 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落 在房產(chǎn)， 建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) 。 二、買賣條件 1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià) 人民幣 元整 （ 大寫金額 元整 ） 出售給乙方

2、。該房產(chǎn)辦理過戶手 續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用 （ 包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等 ） 均由 方承擔(dān)。 2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如 甲方房屋有共有、 租賃等行為應(yīng)告知乙方， 并自行約定解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債 權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu) 買該房產(chǎn)。 三、房屋貸款抵押的注銷 1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手 續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、 土地證所需的各類材料。 2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注 銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件 交

3、給乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元（ 大寫： 元， 含定金 萬元 ）給甲方。甲方同意 在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房 地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改 變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另 一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。 2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng) 日支付尾款 元（ 大寫： 元）整。 五、其他約定 1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。 2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。 六、違約責(zé)任 乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金

4、退還給 乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商 辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。 八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 （ 含附加條款 ） 與本合同具有同等法律效 力。 九、本合同一式兩份， 自甲、乙雙方簽章之日生效， 甲、 乙雙方各執(zhí)壹份。 十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使 合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé) 任。 甲方 （ 賣方及配偶 ） ： 乙方 （ 買方 ） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 篇二：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同協(xié)議書 房產(chǎn)抵

5、押購(gòu)銷合同協(xié)議書 抵押人： 地址： 抵押權(quán)人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 、中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán) 人在年 月 日簽訂的 xx 合同同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書 （ 以 下稱“協(xié)議書” ） 。 一、抵押物和抵押登記 本項(xiàng)抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號(hào) 抵押人已于 _年 _月日與 公司簽訂購(gòu)銷合同，并據(jù) 此向抵押權(quán)人辦理抵押。 抵押登記： 抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 房屋所有權(quán) 證由抵押權(quán)人執(zhí)管。 二、抵押人義務(wù) 1. 抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵押人 合法擁有。 2. 在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整， 不得

6、以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān) 督檢查。 3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn) 讓，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng) 與、托管、再抵押、 重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。 4. 抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押 權(quán)人，且出租合同不得對(duì)抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵 押權(quán)人支付合同款項(xiàng)。 三、抵押物的使用和檢查 1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使 用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn) 所發(fā)生的全部費(fèi)用。 2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押 人應(yīng)提供一切便利。 四、保險(xiǎn) 1-3 1.

7、 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額 不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于購(gòu)銷合同款期 個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 2. 在購(gòu)銷合同款沒有支付之前（購(gòu)銷合同履約期內(nèi)） 抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押 權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押 權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠 償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng) 時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物 予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 五、抵押解除

8、 抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手 續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權(quán)的行使 1. 按照“購(gòu)銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件 時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后， 仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押 物。 2. 法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、 出租部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若 有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由 抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?七、適用法律及其他 1. 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。 2. 本協(xié)議是購(gòu)銷合同不可分割的組成部

9、分，與購(gòu) 銷合同具有同等法律效力。 本協(xié)議一式 份。 抵押人 （ 簽字 ） ：抵押權(quán)人 （ 簽字 ） ： 見證律師 （ 簽字 ） ： 簽字地點(diǎn)： 篇三：抵押房屋買賣合同 抵押房屋買賣合同 甲方（ 賣方 ） ： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 乙方（ 買方 ） 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn) , 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落 的房產(chǎn)，建筑面積為平 方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 二、買賣條件

10、 1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià) 人民幣 元整 （ 大寫金額元整 ） 出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù) 所需繳納的一切費(fèi)用 （ 包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等 ） 均由乙 方承擔(dān)。 2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如 甲方房屋有共有、 租賃等行為應(yīng)告知乙方， 并自行約定解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債 權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu) 買該房產(chǎn)。 三、房屋貸款抵押的注銷 1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手 續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、 土地證所需的各類材料。 2、甲

11、方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注 銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件 交給乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款元 （大寫： 元） 給甲方 甲方同意在房款 支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中 心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外 的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單 方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。 2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng) 日支付尾款元 （大寫： 元） 整。 五、其他約定 1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。 2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。 六、違約責(zé)任 乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙 方，另給付乙方房?jī)r(jià)的 20%勺違約金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商 辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。 八、本合同未盡