資產評估師考試資產評估模擬試題6

1、資產評估師考試資產評估模擬試題（6）總分：100分 及格：60分 考試時間：120分一、單項選擇題（共 30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）（1）被評估企業(yè)未來前 5年收益現值之和為 1 500萬元，折現率及資本化率同為 10%，第6 年企業(yè)預期收益為 400萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價值最有可能的是 （） 萬元。A. 3 980B. 3 986C. 3 984D. 3 982某企業(yè)產成品實有數量80臺，每臺實際成本 94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70： 30，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為1.20, 工資、其他費用綜合調整系數為1.0

2、8。該產品的評估值應接近于（）元。A. 9 745B. 8 753C. 7 520D. 8 800（3）被評估企業(yè)以無形資產向A企業(yè)進行長期投資，協議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運用無形資產生產的產品的銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據前 5年A企業(yè)產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業(yè)產品銷售收入保持在200萬元水平，折現率為 12%，該項無形資產的評估值最有可能是（）元。A. 180240B. 72099000C. 360480D. 500000（4）資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估結果應該是被評估資產的

3、（）。A. 時期價值B. 時點價值C. 時區(qū)價值D. 階段價值（5）某被評估企業(yè)截至評估基準日止，經核實后的應收賬款余額為I 460 000元，該企業(yè)前5年的應收賬款累計余額7 200 000元，處理壞賬累計額610 000元，按壞賬比例法確定該企A. 1 336 320B. 7 200 000C. 36 000D. 1 365 630（6）森林資源屬于（）。A. 耗竭性資源B. 可再生非耗竭性資源C. 恒定的非耗竭性資源D. 人文社會資源（7）被評估企業(yè)未來前 5年收益現值之和為1 500萬元，折現率及資本化率同為 10%，企業(yè)將 一直持續(xù)經營下去，按年金法計算企業(yè)的整體價值最有可能的是（）

4、萬元。A. 4 000B. 3 957C. 3 950D. 3 967）來完成。（8）資產評估中的資產信息資料的鑒別可通過確定（A. 信息量和信息源的可靠性B信息源的可靠性C. 信息源和資料本身的可靠性D. 信息量和信息本身的可靠性（9）固定紅利模型是評估人員對被評估股票（）。A. 預期收益的一種假設B. 預期收益的客觀認定C. 歷史收益的一種客觀認定D. 預期收益的一種估計（10）受托對某公司甲進行評估，甲公司擁有乙公司非上市普通股股票10萬股，每股面值I元。在持有期間，每年股利收益率均在15%左右。評估人員對該乙公司進行調查分析，認為前3年保持15%收益率是有把握的；第四年乙公司的一套大型

5、先進生產線將交付使用，可 使收益率提高5個百分點，并將持續(xù)下去。評估時的安全利率為3%,因為乙公司是風險投資企業(yè)，所以風險利率確定為9%，折現率為12%，則甲公司持有的乙公司的股票的評估值為（）元。A. 285 300B. 321 327C. 154 664120萬元和130萬元，根據企業(yè)實3年的水平上以2%的增長率保持D. 385 451(11) 某待評估企業(yè)未來 3年的預期收益分別為 100萬元、 際情況推斷，從第 4年開始，企業(yè)的年預期收益額將在第增長，假定折現率為 8%,則該企業(yè)的評估值最接近于()萬元。A. 2053B. 1614C. 1986D. 1600(12) 運用物價指數法評

6、估機器設備的重置成本僅僅考慮了()。A. 技術因素B. 功能因素C. 地域因素D. 時間因素(13) 運用加和法評估企業(yè)價值時，()一般不應再作為評估對象。A. 預付費用B. 固定資產大修理費、攤余價值C. 房租攤余價值D. 書報費攤余價值(14) 互換合同的公允價值實際上可以看做一系列()的組合。A. 股票B. 權證C. 債券D. 貸款(15) 由于土地用途改變而帶來的增值收益應歸()擁有。A. 轉讓人B. 占有人C. 使用人D. 所有人)進行評估。(16) 上市交易的債券最適合運用(A. 成本法B. 市場法C. 收益法D. 價格指數法(17) 評估房地產時需要考慮的主要風險是()。A. 不

7、可位移B. 使用時間長C. 不易變現D. 規(guī)劃限制嚴(18) 因轉讓雙方共同使用該無形資產，評估重置成本凈值分攤率應以雙方利用無形資產的 ()為標準。A. 尚可使用年限B. 設計能力C. 賬面價格D. 最低收費額(19) 復原重置成本和更新重置成本的相同之處是資產重置所依據的()。A. 材料B. 建造標準C. 設計D. 物價水平(20) 資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的()。A. 重要信息來源B. 主要內容C. 一個環(huán)節(jié)D. 重要目的(21) 在國有資產評估的初始階段，資產評估發(fā)揮著(。作用，這是國有資產評估所特有的作用。A. 評價B. 管理C. 鑒證D. 定價(22) 被評估

8、企業(yè)甲持有 A企業(yè)發(fā)行的3年期一次性還本付息非上市債券100 000元，年利率10%，單利計息，評估基準日距債券到期日尚有兩年。企業(yè)甲還持有 B上市公司發(fā)行的可流通的股票20萬股，每股面值1元，評估基準日市場收盤價 15元；企業(yè)甲還持有c上市公司發(fā)行的非流通股 20萬股，每股面值1元，每年股票收益率 13%。已知C企業(yè)將保持3%的 經濟發(fā)展速度，每年以凈利潤的50%發(fā)放股利，另 50%用于追加投資，其凈資產收益率將保持16%的水平。企業(yè)甲還持有 D公司發(fā)行的優(yōu)先股 1 000股，每股面值100元，股息率 為年息18%。已知A企業(yè)債券風險報酬率為3%，B、C、D三家企業(yè)的股票風險報酬率均為4%,

9、國庫券利率為10%，則該企業(yè)債券評估值為（）元。A. 101 809B. 108 109C. 108 910D. 189 100（23）被評估債券為2006年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2008年評估時，債券 市場上同種同期債券，面值 100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（）元。A. 120B. 98C. 100D. 110（24）被評估公司A擁有另一股份公司 B非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有 期間，每年股利收益率均在15%左右。評估人員對 B股份公司進行調查分析，認為前 3年保持15%收益率是有把握的；第 4年公司的一套大型先進生產線將交付使用，可

10、使收益率 提高5個百分點，并將持續(xù)下去。評估時的安全利率為3%，因為B股份公司是風險投資企業(yè)，所以風險利率確定為9%，折現率為12%，則B股份公司非流通股票的評估值接近于）元。A. 285300B. 321327C. 154664D. 385451（25）資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。A. 重要信息來源B. 主要內容C. 一個環(huán)節(jié)D. 重要目的（26）當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產評估值之和時，通常的情況是（）。A. 企業(yè)的資產收益率低于社會平均資金收益率B. 企業(yè)的資產收益率高于社會平均資金收益率C. 企業(yè)的資產收益率等于社會平均資金收益率D. 企業(yè)的資產收益率趨于社

11、會平均資金收益率（27）在房地產開發(fā)中的“三通一平”費用屬于（）。A. 基礎設施配套費B. 公共事業(yè)配套費C. 小區(qū)開發(fā)配套費D. 城市建設配套費（28）被評估企業(yè)以無形資產向A企業(yè)進行長期股權投資，協議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運用無形資產生產的產品銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權及股權。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據前 5年A企業(yè)產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業(yè)產品銷售收入保持在200萬元水平，折現率為12%，該項無形資產的評估值最有可能是（）元。A. 180 240B. 72 099 000C. 360 480D. 500 000

12、（29）國際評估準則中闡述的重要的概念是（）。A. 公允價值B. 非公允價值C. 市場價值D. 非公允市場價值（30）造成房地產經濟性貶值的根本性標志是（）。A. 利用率下降B. 部分閑置C. 實際收益率下降D. 客觀收益下降、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）（1）預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是（）。A. 選擇適當的指標體系確定B. 按照法定有效期限與收益年限孰短的原則確定C. 合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定D. 法律或合同沒有規(guī)定受益時間的，按預計受益期限確定E. 按照國際慣例確定

13、(2) 按資產與生產經營過程的關系分類，資產可以分為(A. 流動資產B. 無形資產C. 非經營性資產D. 不動產E. 經營性資產(3) 資產評估業(yè)務約定書的基本內容包括()。A. 評估目的B. 評估基準日C. 評估計劃D. 評估假設E. 評估收費(4) 按工作原理分類，機器設備具體可劃分為()。A. 水輪機械B. 流體機械C. 電動機械D. 蒸汽動力機械E. 壓縮機械(5) 無形資產的功能特性有()。A. 不完整性B. 替代性C. 積累性D. 共益性(6) 證明無形資產存在的材料包括()。A.專利說明書B. 專利名稱C. 企業(yè)證明材料D. 專利證書(7) 資產評估中的持續(xù)使用假設可以細分為()

14、。A.在用續(xù)用假設B. 中斷后持續(xù)使用假設C. 轉用續(xù)用假設D. 移地續(xù)用假設（8）從橫向關系劃分，我國資產評估準則包括（）準則。A. 程序性B. 業(yè)務C. 綜合性D. 獨立性E. 職業(yè)道德（9）明確資產評估業(yè)務基本事項具體包括（）。A. 評估目的B. 評估委托方基本情況C. 評估計劃D. 評估業(yè)務約定書E. 評估基準日（10）適用于資產評估的假設有（）。A. 清算假設B. 無形損耗假設C. 繼續(xù)使用假設D. 公開市場假設E. 交易假設三、綜合題共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題10分，（三）題12分，（四） 題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式（

15、1）已知資產的價值與功能之間存在線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產能力為 1200件產品，成交價格為 1500元，評估對象的年生產能力為1000件。要求：請計算評估對象的價值。被評估機組為5年前購置，賬面價值為 20萬元人民幣，評估時該機組已停產了.已經被 新型機組所取代。 經調查和咨詢了解到， 在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為 30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8,被評估機組尚可使用 8年。假定其他費用可以忽略不計。（3）某企業(yè)預計未來 5年的預期收益額為 10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并 從第6年開始，企業(yè)

16、的年收益額將在第5年的水平上以1%的增長率增長，假定資本化率為10%。要求：試估測該企業(yè)持續(xù)經營條件下的企業(yè)價值。（4）有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為 6%,現收集到A、B、C、D四宗土地交易實例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是參照物與評估標 的相比較，以評估標的為基準確定的數值。該城市此類用地容積率與地價的關系為：當容積率在1.52之間時，容積率每增加0.1,宗地地價比容積率為1.5時增加2%。該城市19982002年，每年地價指數上升1%。 宗地 成交價（元/平方米）交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素剩余年限（年）評估標的2002 年 1 月 0

17、1.70040Ao v出出#二lOQobq gz=mP!M do;=u6!iVA G丄 Z L v出出#二lOQobq 以=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄 o v出出#二lOQobq 0Z=P!M do;=u6!iVA G丄 M L 主 LOOS jj4j44#=jo|oo6q H=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄 ooe z V出出#二lOQobq g6=P!M do;=u6!iVA G丄 o jj4J44#=jO|O96q Z=i|lP!M do;=u6!iVA G丄 3丄 0 v出出#二lOQobq 旳=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄o v出出#二lOQ

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