質(zhì)量通病防治細(xì)則要點(diǎn)

1、目錄1、工程概況2、工程特點(diǎn)3、控制依據(jù)4、質(zhì)量控制5、質(zhì)量通病控制要點(diǎn)6、質(zhì)量控制方法和措施 附件1 參建各方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù)2 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)3 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告4 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則為有效加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病防治、進(jìn)一步提高工程質(zhì)量水平 , 根據(jù)湖北 省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)編制如下監(jiān)理細(xì)則。第一節(jié) 工程概況1.1 工程規(guī)模及用途本工程總建筑面積為23556.49川，其中：1#樓住宅建筑面積14136.64 m2, 2#樓住宅建筑面積9419.85 m,建筑層數(shù)16層，建筑總高度為52.2m。

2、建筑居 住戶(hù)數(shù)為 138 戶(hù)，本工程為高層住宅。1.2 設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)及設(shè)計(jì)要求本工程建筑安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)合理使用期限 50 年。結(jié)構(gòu)形式：剪力墻； 本工程耐火等級(jí)：二級(jí)；本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水耐久年限 15年。抗 震設(shè)防烈度為 6 度。剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)， 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為 甲級(jí)。混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50010-2002）, 本工程所有露天、與非侵蝕性水或土壤直接接觸的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所處環(huán)境類(lèi)別均為二 a 類(lèi)，其余未注明的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所處環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，電梯坑防水等級(jí)為二級(jí)，其 抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于 P6。本工程基礎(chǔ)采用樁端后壓漿

3、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁。砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層C10，承臺(tái)面、基礎(chǔ)梁，C30,電梯基坑C30（防水砼P6）;樓（屋）面梁板：16.600m以下C30, 16.600m以上C25;樓梯及樓梯支柱隨樓層；剪力墻：16.600m （含） 以下 C35, 16.600m32.100 m C30 , 32.100 m 以上 C25;構(gòu)造柱、圈梁 C2（。 本工程砌體部分：室內(nèi)地坪（土 0.000）以下砌體采用 MU10蒸壓灰砂磚，厚度 200mm 100mm M10水泥砂漿砌筑；室內(nèi)地坪（土 0.000 ）以上墻體：外填充墻 采用A3.5，厚度200mm加氣砼砌塊，M10混合砂漿砌筑；內(nèi)填充墻 MU10厚度 20

4、0mm 100mn加氣砼砌塊，M10混合砂漿砌筑。外墻面采用面磚裝飾，內(nèi)墻面抹 灰墻面。門(mén)窗部分：?jiǎn)卧肟跒榘踩Ａ?duì)講防盜門(mén)；電梯機(jī)房為甲級(jí)防火門(mén)； 合用前室、樓梯間、管井、為乙級(jí)防火門(mén)；入戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火、防盜節(jié)能門(mén)；室 內(nèi)房間為夾板門(mén)。所有外門(mén)及窗均選用保溫性能良好的斷熱橋鋁合金窗，所有門(mén)窗玻璃采用透明白玻，所有外門(mén)、窗玻璃均為5+9A+5厚中空玻璃。電梯共10部，其中：1#樓 3臺(tái)消防兼無(wú)障礙客乘電梯，3臺(tái)無(wú)障礙客乘電梯；2#樓 2臺(tái)消 防兼無(wú)障礙客乘電梯，2臺(tái)無(wú)障礙客乘電梯每棟一部客梯兼做消防電梯。屋面采 用4mn厚防水卷材，廚房、衛(wèi)生間采用聚氨酯防水涂料。樓地面采用水泥砂漿樓 地面。

5、本工程采用了保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，各項(xiàng)指標(biāo)完全滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定性指標(biāo)要求。給排水專(zhuān)業(yè)包括：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、建筑滅火器配置系統(tǒng)、屋面及陽(yáng)臺(tái)雨水排水系統(tǒng)等。本工程屬于二類(lèi)高層居住建筑，其消防電梯兼客梯、客梯、消防潛污泵、應(yīng)急照明、門(mén)廳照明、電梯照明、樓梯間照明、走到照明等用電按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余均為三級(jí)負(fù)荷。所有插座回路均采用漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)。公共場(chǎng)所采用高效節(jié)能光源。本工程按按三類(lèi)防雷設(shè)計(jì)，在屋面上按規(guī)范敷設(shè)20mx20m或24mx 16m的避雷網(wǎng)格。弱電包括：電話(huà)系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)和電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 采暖由小區(qū)鍋爐房集中供應(yīng)，空調(diào)由用戶(hù)自理，預(yù)留空調(diào)安裝部位。燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)包括：住

6、宅用戶(hù)的室內(nèi)燃?xì)夤艿涝O(shè)施。第二節(jié) 工程特點(diǎn)2.1工程特點(diǎn)：分部（分項(xiàng)）工程工程特點(diǎn)地基與基礎(chǔ)工程樁端后壓漿泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁、承臺(tái)、筏板、基礎(chǔ)梁主體結(jié)構(gòu)工程剪力墻建筑屋面工程4mm厚防水卷材，聚苯板保溫層，剛性層裝飾裝修工程外墻面采用面磚，內(nèi)墻面采用水泥砂漿內(nèi)墻面，樓地面采用水泥砂漿樓地面建筑給排水及采暖 工程室內(nèi)生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、建筑滅火器配置系統(tǒng)、屋面及陽(yáng)臺(tái)雨 水排水系統(tǒng)等建筑電氣工程照明系統(tǒng)配電方式為樹(shù)干式至各層配電箱。所有插座回路均采用漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)智能建筑工程電話(huà)系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)和電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等通風(fēng)與空調(diào)工程集中供暖系統(tǒng)電梯工程所有電梯均為客梯，每單兀一部

7、客梯兼做消防電梯2.2本工程防治建筑質(zhì)量通病監(jiān)理具體項(xiàng)目如下：（1）鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫控制（2）墻體裂縫控制（3）樓地面滲漏水的防治與控制（4）外墻滲漏水的防治與控制（5）門(mén)窗滲漏水的防治與控制（6）屋面滲漏水的防治與控制（7）變形縫滲漏水的防治與控制（8）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制（9）安全防護(hù)控制（10）給排水工程質(zhì)量通病控制（11）電氣工程質(zhì)量通病控制（12）通風(fēng)工程質(zhì)量通病控制2.3本工程質(zhì)量控制目標(biāo)：無(wú)質(zhì)量通病。第三節(jié)控制依據(jù)3.1委托監(jiān)理合同、施工合同及與本工程有關(guān)的其它相關(guān)合同3.2設(shè)計(jì)文件及與本工程有關(guān)的技術(shù)文件3.3與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （20

8、09 版） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001； 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002； 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-93建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18-2003冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ95-20033.4 建設(shè)工程的

9、相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例3.5 湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則第四節(jié) 質(zhì)量控制4.1 施工（分包）單位資質(zhì)的審查4.1.1 審查施工（分包）單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 、安全生 產(chǎn)許可證，了解其實(shí)際的建設(shè)業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù) 裝備。4.1.2 審查分包單位資格時(shí)，還應(yīng)審查其特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）4企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；分包單位業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4.1.3應(yīng)將各專(zhuān)業(yè)分包納入總承包單位管理。4.2審查施工單位

10、申報(bào)的質(zhì)量通病防治方案4.2.1審查質(zhì)量通病防治方案的原則1）質(zhì)量通病防治方案的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序；2）質(zhì)量通病防治方案應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)政策，充分考慮施工合同規(guī)定的條 件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及法規(guī)條件的要求，突出“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則；3）質(zhì)量通病防治方案的針對(duì)性：施工單位是否了解并掌握了本工程的特點(diǎn) 及難點(diǎn)，施工條件是否分析充分；4）質(zhì)量通病防治方案的可操作性：施工單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和 質(zhì)量目標(biāo)，該方案是否切實(shí)可行；5）方案的先進(jìn)性：施工組織設(shè)計(jì)采用的技術(shù)方案和措施是否先進(jìn)適用，技 術(shù)是否成熟，施工順序安排是否合理；6） 質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系是否健全，質(zhì)量保證措施是

11、否切實(shí)可行；7）安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定；在滿(mǎn)足合同 和法規(guī)要求的前提下，對(duì)方案的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決定和管理決J策o4.2.2住宅質(zhì)量通病防治方案審查流程如下：28合格提出修改意見(jiàn)423加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與檢驗(yàn)工作:(1)工作流程如下：(2)見(jiàn)證取樣控制：施工單位在對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、試塊、鋼筋接頭等實(shí)施見(jiàn)證取樣前要通知負(fù)責(zé)見(jiàn) 證取樣的監(jiān)理工程師，在該監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，施工單位按相應(yīng)規(guī)范的要求， 完成材料、試塊、試件等的取樣過(guò)程。完成取樣后，按要求送往試驗(yàn)室。檢查數(shù)量及批次應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。4.2.4定位測(cè)量、標(biāo)高、軸線(xiàn)控制

12、監(jiān)理應(yīng)要求施工單位，對(duì)建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和標(biāo)高等測(cè) 量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位才能測(cè) 量放線(xiàn)，建立控制網(wǎng)，并應(yīng)對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。4.2.5作業(yè)技術(shù)交底的控制在各分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前，施工單位主管技術(shù)人員應(yīng)編制技術(shù)交底書(shū)，施 工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核合格后，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，施工單位向作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底。4.2.6對(duì)本工程易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢查。4.2.7做好對(duì)質(zhì)量通病部位隱蔽驗(yàn)收工作，未經(jīng)驗(yàn)收合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。（1 ）質(zhì)量驗(yàn)收程序:（2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收的質(zhì)量控制要點(diǎn)1）模板安裝完畢后，監(jiān)理工程師檢查模

13、板的尺寸，標(biāo)高，平整度，垂直度, 剛度拼縫等。2）鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收要點(diǎn)： 按施工圖檢查綁孔成型的鋼筋籠，檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、間距、形狀； 鋼筋的保護(hù)層是否達(dá)到要求。 錨固長(zhǎng)度、箍筋加密區(qū)及加密間距； 檢查鋼筋接頭、焊接接頭或機(jī)械連接，要檢查外觀(guān)質(zhì)量，取樣試件力學(xué)性能試驗(yàn)是否達(dá)到要求，接頭位置（相互錯(cuò)開(kāi)）數(shù)量（接頭百分率）。428定期召開(kāi)由總監(jiān)理工程師主持的質(zhì)量通病防治工作例會(huì)。監(jiān)理工程師檢查分析施工過(guò)程的質(zhì)量狀況， 指出存在的問(wèn)題，通過(guò)質(zhì)量通病 防治工作例會(huì)，集中解決較重大或普遍存在的問(wèn)題。 承包單位提出相應(yīng)的整改措 施，監(jiān)理工程師對(duì)其整改活動(dòng)進(jìn)行跟蹤檢查。為開(kāi)好質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議，監(jiān)理工程師

14、要充分了解情況，判斷要準(zhǔn)確，決策要正確。此外，要講究方法，協(xié)調(diào)處理各種矛盾，不斷提高會(huì)議質(zhì)量，使其真正起到 解決質(zhì)量問(wèn)題的作用。429工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。第五節(jié) 質(zhì)量通病控制要點(diǎn)序 號(hào)防治 項(xiàng)目控制措施1鋼筋碇現(xiàn)澆樓板裂縫1. 應(yīng)有混凝土澆筑方案，盡量避開(kāi)當(dāng)日高溫時(shí)段。選擇混凝土的配合比，測(cè)定 其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。2. 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采用對(duì)混凝土收縮影響較小的減縮劑。3. 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度，控制混 凝土的裂縫。4. 預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢

15、驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次攪 拌，攪拌時(shí)間由試驗(yàn)室確定。嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。5. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm勺鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。6. 加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。樓面雙層雙向鋼筋（包括分離式配置的負(fù)彎矩短筋）必須設(shè)置鋼筋小撐馬，其縱橫向間距不應(yīng)大于700mm（即每怦不得少于2只）；對(duì)于 $ 8類(lèi)細(xì)小鋼筋，小撐馬的間距應(yīng)控制在600mm以?xún)?nèi)（即每怦不得少于3只）。7. 由于混凝土的泌水、骨料下沉，易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，此時(shí)應(yīng)對(duì)混凝土現(xiàn)澆 板表面

16、進(jìn)仃壓頭抹光；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)仃二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)仃 兩次壓抹。8. 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25C范圍內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在 12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d ；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14d。夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、 溫差過(guò)大引起裂縫。9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10. 施工縫的位置和處理、后

17、澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)仃。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少60d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜較其兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí)，并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤(rùn)養(yǎng) 護(hù)時(shí)間不少于15d。11. 模板及其支架的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外， 還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載，以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm中間不宜大于 800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求 拆模。12. 已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)

18、，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度后方可承受全部使用何載；當(dāng)施工何載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用何載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須 經(jīng)過(guò)核算并加設(shè)臨時(shí)支撐。13. 現(xiàn)澆板的板底裝飾時(shí)宜采用免粉刷措施。2墻體裂縫1. 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。 塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2. 砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求，采用專(zhuān)用砌筑 砂漿砌筑。3. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d （宜大于40d）;必須控制好砌塊砌筑時(shí)的含水率，蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊表

19、面有浮水時(shí)不得施工；蒸壓加氣混凝土砌塊在砌 筑前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，施工時(shí)含水率宜v15%盡量避免雨期施工淋濕砌塊。4. 蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)避 免磕碰，防止缺棱掉角。5.蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。6. 砌筑內(nèi)外墻時(shí)采用滿(mǎn)鋪滿(mǎn)擠法砌筑。鋪漿長(zhǎng)度不大于700mm按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線(xiàn)砌墻身。鋪一塊砌塊長(zhǎng)度的砂漿砌一塊，揉擠密實(shí)，并校正水平及垂直位置。砌塊上下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度一般為砌塊長(zhǎng) 度的1/2，不得小于砌塊長(zhǎng)度的 1/3。7. 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿(mǎn)。當(dāng)豎向灰縫大于20mm應(yīng)灌C20

20、細(xì)石混凝土。豎向灰縫宜用灌縫，應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿(mǎn)度得不應(yīng)低于80%不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，并采用先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為 35mm8. 填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋末端應(yīng)有90彎鉤。9. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在1.6m以?xún)?nèi)。10. 當(dāng)填充墻砌至接近梁、 板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間 隔15d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為60,并用砌體同級(jí)砂漿填滿(mǎn)擠實(shí)。11. 砌塊與門(mén)窗的聯(lián)結(jié)。 采用后塞口時(shí)，將預(yù)制好埋有木磚或鐵件的混凝土

21、塊隨洞口兩邊同時(shí)砌筑，預(yù)制混凝土塊間距 600700mm左右（離門(mén)洞上下端約 30mm 左右）；安裝門(mén)框時(shí)用手電鉆在邊框預(yù)先鉆出釘孔，然后用釘子將木框與預(yù)埋木磚釘牢；采用先立口時(shí)，在砌塊和門(mén)框外側(cè)均涂抹粘結(jié)砂漿5mm厚擠壓密實(shí)，冋時(shí)校正墻面的垂直度、平整度和位置，然后再采用可靠方式與砌塊固定。12. 斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。13. 不冋材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開(kāi)裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于250mm并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗 裂纖維。14. 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰

22、磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿(mǎn)鋪加強(qiáng)網(wǎng)粉刷等必要的防裂措施，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于 抹灰層中部。15. 對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必須 開(kāi)洞、開(kāi)槽時(shí)，應(yīng)采用專(zhuān)用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線(xiàn)埋設(shè)、回 填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。3樓 地 面 滲1. 建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告， 對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2. 施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。3. 管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料

23、套管。套管應(yīng)咼出地面80100mm套管漏與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm另一邊離墻不小于 80mm4. 穿過(guò)樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10mmx 10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。5. 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合 牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6. 整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為20mm的小圓角。7. 整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)

24、護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。8. 穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn) 行蓄水檢驗(yàn)。4外 墻 滲 漏1. 凸出外墻的挑板、雨逢嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，咼度不小于150mm2. 外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿(mǎn)，斜砌分三步成活，先砌120mm斜砌磚，后在其內(nèi)側(cè)用摻UEA微膨脹劑的水泥砂漿粉刷，最后砌1/4斜砌，斜砌必須與梁頂緊、灰縫密實(shí)。腳手眼、洞口用摻有UEA微膨脹劑的細(xì)石砼堵塞填實(shí)。3. 外墻抹灰用的砂應(yīng)米用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。 墻面抹灰砂漿要抹平、壓實(shí)，砂漿中宜摻加適量的聚合物來(lái)提咼砂漿的拒水、 防滲、防漏性能。4. 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬

25、等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。抹灰層 與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、裂紋。5. 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。6. 外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息 點(diǎn)相互錯(cuò)開(kāi)。7. 外墻粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于30mm的應(yīng)米取加強(qiáng)措施。8. 外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、勾縫密實(shí)。應(yīng)重點(diǎn)處理勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)。二次勾縫米用5mm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面光滑，表面擦抹整潔，并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。9. 外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內(nèi)塑料管

26、及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1: 2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至 漿溢出抹平。5門(mén) 窗 滲 漏1. 提供到工程現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁 在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門(mén)窗。2. 門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。3. 框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外 框固疋。固疋后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確疋間隙。4. 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固定點(diǎn)間 距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén) 窗框。5. 窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡

27、外低內(nèi)咼，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要咼于外窗臺(tái)30mm為宜。上窗眉做成鷹嘴形或做20 mm的滴水線(xiàn)。6. 洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)， 溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。7. 框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“丄”型塑料條 做槽口。8打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面 層上打密封膠。6屋 面1. 屋面工程施工前，必須編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方 可組織施工。2. 出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必須按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)滲漏埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開(kāi)洞

28、。3. 埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線(xiàn)管及接線(xiàn)盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi) 預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線(xiàn)盒、線(xiàn)管上有足夠高度的砼層，并在接 線(xiàn)盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。4. 穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。屋面現(xiàn)澆板內(nèi)的吊燈、吊頂?shù)绕?具的安裝固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。5. 屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥。保溫層、防水層不得在 雨、雪及五級(jí)大風(fēng)天施工。6. 屋面防水層施工與伸出屋面結(jié)構(gòu)的處理應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：（1）屋面水洛口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mmx 20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增

29、強(qiáng)層處理；（2）出屋面管道、井（煙）道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水， 其咼度不小于250mm 上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)；（3） 出屋面管道根部直徑 500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成咼度不小于30mm 的圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該冋屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防滲圈，高度不小于200mm7. 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水咼度不小于250mm防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于250mm防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm密封材料封邊，再

30、在上部用金屬覆蓋保護(hù)。8. 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)該滿(mǎn)足以下要 求：（1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；（2）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng) 片，后鋪二分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光，抹壓時(shí)不應(yīng)在 表面加漿或撒干水泥；（3）分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干 凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm 寬的卷材保護(hù)層；（4）澆水養(yǎng)護(hù)不少于 14天。9. 屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。10

31、. 后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。7變 形 縫 滲 漏1. 地下工程變形縫（包括沉降縫、伸縮縫）必須設(shè)置可靠的止水裝置。地下防水工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2. 埋入式止水帶施工控制：止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補(bǔ)完好。止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定方法固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。嚴(yán)禁在止水帶的中心 圓環(huán)處穿孔。埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部 向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的砼。墻體內(nèi)的止水帶周?chē)鷳?yīng)防止骨料集中。如 鋼筋過(guò)密，可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑

32、或采取其它技術(shù)措施。3. 后埋式止水帶（片）施工控制：預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計(jì)要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。鋪貼止水帶時(shí)，先在凹槽底部抹一層5mm厚的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實(shí)，擠出氣泡。4屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)（或一側(cè)）泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。詳細(xì)施工如下圖:U3 2 1Q-T 吏觀(guān)I.防水層；2.勵(lì)詼焜；3臺(tái)戌1牙月麹 ；4.聚師&沫棒；5.厳歩頂；6.糅滬層 ；T.儒關(guān)；8衩酬料唸乙烯電淋唧 3.2. 1D-B髙f鵰翅蛭1.我平展：2雇走冊(cè)建

33、；3普瞬分孑樹(shù)；4.賽 乙需16涕棒：需他料點(diǎn)丟羽齣減）沐金 JS板：化戦、密封：8徹阪K層：匸酚，曇；10 傑縣層5外墻面變形縫的設(shè)置在注重美觀(guān)的同時(shí)，必須能達(dá)到防水的效果?？蓞⒁?jiàn)下圖施工:飾面磚防水砂漿層壓型擋水板鋪貼氯化聚乙烯-橡膠共混卷材找平層鋼筋混凝土柱子卷材粘貼牢固.:U 3 0內(nèi) 標(biāo) 高 及1. 各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn)，由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量。2. 主體施工階段，為控制好主體結(jié)構(gòu)垂直度，六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多 每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制 點(diǎn)，不得采用逐層吊線(xiàn)方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點(diǎn)的最大間 距不得大于30m,控制點(diǎn)連成的矩形

34、應(yīng)閉合。3. 每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線(xiàn)，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn) 行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。4. 砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平尺水，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。寸5. 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線(xiàn)位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、 柱縱筋外側(cè)，按彈線(xiàn)位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。6. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每 11.5m的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。7. 有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼

35、筋應(yīng) 分離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。8. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線(xiàn)控制線(xiàn)施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。墻體抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于30mm寸，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。9. 嚴(yán)格按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)咼、軸線(xiàn)、垂直度、樓板厚度的測(cè)量。10. 室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)位置、垂直度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%勺房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。11. 樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%婁板數(shù)且不少于5塊進(jìn)行抽查。12. 監(jiān)理應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。9安 全 防 護(hù)1. 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的

36、公共場(chǎng)所的門(mén)和落地窗， 必須采用鋼化玻璃或夫?qū)硬ＡУ劝踩ＡА?. 無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面咼度小于0.9m時(shí)，必須采取可靠的防護(hù)措施，窗臺(tái)高度小于 0.45m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。3. 單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃。4. 陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處防護(hù)欄桿高 度應(yīng)符合下列規(guī)定：欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；臨空咼度在24 m以下時(shí)，欄桿咼度不應(yīng)低于1.05 m，臨空咼度在 24 m及24 m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10 m。注：欄桿咼度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直咼度計(jì)算，如

37、底部有 寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于 0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位 頂面起計(jì)算。5. 住宅及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直欄桿做欄桿時(shí)，桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。6. 陽(yáng)臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。7. 欄板或欄桿距樓面或屋面 0.1m咼度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。8. 住宅及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防 止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。9. 室內(nèi)樓梯扶手咼度自踏步前緣線(xiàn)量起不宜小于0.9m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)

38、，其咼度不應(yīng)小于1.05m。10給 排 水 工 程 質(zhì) 量 通 病1. 建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須 具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2. 建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系 和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。3. 建筑給排水工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4. 防治管道滲漏的技術(shù)措施：（1）管道安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)選用管材與管件相匹配的合格產(chǎn)品，并采用與之 相適應(yīng)的管道連接方式，要求嚴(yán)格按照施工方

39、案及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范、工藝 標(biāo)準(zhǔn)，采取合理的安裝程序進(jìn)行施工。對(duì)于暗埋管道應(yīng)采取分段（戶(hù)）試壓方 式，即對(duì)暗埋管道安裝一段，試壓一段，隱蔽一段。分段（戶(hù)）試壓必須達(dá)到 規(guī)范驗(yàn)收要求，在施工過(guò)程中確保管道接口的嚴(yán)密性；（2）管道與器具（配件）連接時(shí)，應(yīng)注意密封填料要密實(shí)飽滿(mǎn)，密封橡膠圈等襯墊要求配套、不變形；金屬管道與非金屬管道轉(zhuǎn)換接頭質(zhì)量要過(guò)關(guān)，以 確保接口嚴(yán)密、牢固；（3）全部安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)，非承 壓管道系統(tǒng)應(yīng)做灌水試驗(yàn)，并應(yīng)形成相應(yīng)的記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。5. 主體施工時(shí)，按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管（或預(yù)留孔洞）。需要預(yù)埋套管的位置，在

40、施工圖紙上標(biāo)注好規(guī)格、尺寸、標(biāo)高、軸線(xiàn)位置，施工中跟 蹤檢查，各級(jí)檢查人員簽字后，方可隱蔽。各種套管應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及相應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)圖集加工制作，定位安裝，預(yù)埋套管主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：（1）防水套管應(yīng)在土建主體施工時(shí)進(jìn)行配合預(yù)埋，應(yīng)固定牢靠，在澆筑混 凝土?xí)r要有專(zhuān)人看護(hù)；安裝管道時(shí)，對(duì)于剛性防水套管，套管與管道的環(huán)形間 隙中間部位填嵌油麻，兩端用水泥填塞捻打密實(shí)；（2）安裝在墻內(nèi)的套管，宜在墻體砌筑時(shí)或澆筑混凝土前進(jìn)行預(yù)埋；如果 為磚墻，也可待墻體砌好后開(kāi)洞，安裝管道時(shí)埋設(shè)套管，并用砂漿填補(bǔ)密實(shí)封 堵。過(guò)墻套管應(yīng)垂直墻面水平設(shè)置，套管與管道之間的填料宜采用阻燃密實(shí)材 料；（3）穿樓板的套管應(yīng)在

41、地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管的固定 可在套管兩側(cè)地面處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。若洞 隙較大，板底應(yīng)加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上，然后澆筑細(xì)石混 凝土封堵。封堵前須用水沖洗，樓板堵洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完成 后澆水養(yǎng)護(hù)并用水試驗(yàn)，確保套管與樓板之間封堵密實(shí)，不滲不漏。套管與管 道之間應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。6保溫管道在安裝時(shí)， 預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿(mǎn)足保溫層的厚度。7. 給水管支（吊）架及支墩安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：（1）管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作， 型材與所固定的管道相稱(chēng)；孔、眼應(yīng)采

42、用電鉆或沖床加工，焊接處不得有漏焊、 欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹處理；（2）支、吊、托架間距應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，直線(xiàn)管道上的支架應(yīng)采用拉線(xiàn) 檢查的方法使支架保持同一直線(xiàn)，以便使管道排列整齊，管道與支架間緊密接 觸，與金屬支架材質(zhì)不同的管道間還應(yīng)加橡膠等絕緣墊；（3）埋地管道的支墩（座）必須設(shè)置在堅(jiān)實(shí)老土上，松土地基必須夯實(shí)；（4）公共場(chǎng)所或人員集聚區(qū)金屬支架應(yīng)做倒角處理。8. 根據(jù)管道伸縮量嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置伸縮節(jié)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流匯合管 件，并符合下列規(guī)定：（1）立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng) 設(shè)置于水流匯合管件之下；（2）立管穿越樓層處

43、為固定支承且排水支管在樓板之上接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng) 設(shè)置于水流匯合管件之上；（3）立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)可設(shè)置于水流匯合管件之上 或之下；（4）立管上無(wú)排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何 部位；（5）橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端；（6） 立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)， 立管穿越樓層處不得固定；（7）伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较?；?）埋地或埋設(shè)于墻體、混凝土柱體內(nèi)的管道不應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。9. 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施：（1）排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）；2）不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管；（3）通氣管應(yīng)高

44、出屋面 300mm且大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0m以?xún)?nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)咼出屋面 2m并有圍護(hù)措施；(4) 通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；(5) 存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水 封深度不得小于50mm(6) 施工安裝時(shí)應(yīng)選用符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，嚴(yán)格按圖施工。安裝過(guò)程中應(yīng)保證地漏(特別是鐘罩式地漏)的水封深度不得小于50mm10. 管道在經(jīng)過(guò)建筑物伸縮縫及沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置；消防管道安裝為了防止銹蝕，宜采用鍍鋅鋼管管箍連接；如采用焊接，應(yīng)用法蘭二次鍍鋅連接方式。11. 消火栓箱安裝主要質(zhì)量通病防治技

45、術(shù)措施：(1) 消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。消火栓應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)圖集安裝，單栓消火栓的栓口出水方向宜向下或與設(shè)置 消火栓的墻面相垂直；(2) 暗裝消火栓應(yīng)在土建主體施工時(shí)預(yù)留孔洞，預(yù)留孔洞大小、位置及標(biāo) 高應(yīng)準(zhǔn)確并滿(mǎn)足消火栓及箱體安裝的要求，并留有一定的調(diào)節(jié)余量。消火栓箱 體安裝時(shí)要考慮裝飾層的厚度；應(yīng)保證箱體安裝高度正確，一般箱底安裝高度 為0.95m ;若帶自救式卷盤(pán)，箱底為 0.90m；(3) 設(shè)于磚墻上的暗裝消火栓箱體上部應(yīng)采取承重措施，以防止箱體受壓 變形而影響箱門(mén)的開(kāi)啟；(4) 按照消防要求，應(yīng)將栓口接管與箱底留孔間隙處進(jìn)行防火封堵；箱體 背板不得

46、外露于墻面，如箱體所在的墻面厚度小于箱體厚度，應(yīng)采用防火材料 對(duì)箱體背板后面進(jìn)行處理，且處理后不應(yīng)低于冋房間耐火等級(jí)；(5) 消火栓箱內(nèi)的栓、 水槍、水龍帶及快速接扣必須按設(shè)計(jì)規(guī)格配置齊全， 其產(chǎn)品必須符合消防部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用的合格品。水龍帶與快速接扣一般采用16號(hào)銅絲($ 1.6 )纏繞23道，每道纏緊34圈，扎緊后將水龍 帶和水槍掛于箱內(nèi)掛架或卷盤(pán)上。12. 箱式消火栓的安裝應(yīng)符合卜列規(guī)定：(1) 栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)；(2) 栓口中心距地面為 1.1米，允許偏差土 20 mm；(3) 閥門(mén)中心距箱體側(cè)面為 140mm距箱后內(nèi)表面為100mm允許偏差土 5mrp(4) 消

47、火栓箱體安裝的垂直度允許偏差3mm13. 排水管道的坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。(1) 安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。根據(jù)圖紙要求并結(jié) 合實(shí)際情況，按修整后孔洞位置測(cè)量尺寸，繪制加工草圖，根據(jù)草圖量好管道 尺寸，進(jìn)行裁管、預(yù)制，排水橫管變徑時(shí)應(yīng)保證管頂平接；(2) 沿管道走向在管段的始末端按設(shè)計(jì)坡度拉線(xiàn)，根據(jù)設(shè)計(jì)或規(guī)范要求并 結(jié)合管節(jié)長(zhǎng)度確定支吊架的位置，按拉線(xiàn)處該位置與支吊架固定點(diǎn)的垂直距離 制作支吊架；(3) 將預(yù)制好的管段用鐵絲臨時(shí)吊掛，查看無(wú)誤后進(jìn)行粘接，按規(guī)定校正 管道坡度。待粘接固化后，再緊固支承件。14. 管道堵塞防治措施：(1) 組織好工地現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)

48、施工排水，嚴(yán)禁土建專(zhuān)業(yè)施工人員把施工和清 洗中產(chǎn)生的含有水泥砂漿的廢水排入室外排水管網(wǎng)；(2) 管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進(jìn)入管內(nèi)，并清掃干凈；(3) 對(duì)已經(jīng)安裝完畢的管道應(yīng)及時(shí)牢固地封閉臨時(shí)敞口處，防止雜物進(jìn)入。15. 管井內(nèi)管道應(yīng)綜合排布，排列整齊，固定牢固，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)防火封堵，采用防火材料填充密實(shí)。11電 氣 工1.建筑電氣工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具 有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工 程師核查確認(rèn)。程 質(zhì) 量 通 病2. 建筑電氣工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的

49、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和 工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。3. 建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4. 電線(xiàn)保護(hù)管的敷設(shè)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：(1) 電線(xiàn)保護(hù)管接口要處理好，保證連接牢固、接口緊密，連接配件配套、齊全，金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mmi勺金屬導(dǎo)管不得套管熔焊連接，金屬導(dǎo)管應(yīng)保證接地電氣連接通路；PVC管采用專(zhuān)用配套接頭，連接管兩端連接處使用配套、專(zhuān)用的膠合劑進(jìn)行粘接，保證連接處不滲、漏水等，涂膠合劑前應(yīng)將連接套管內(nèi)壁和連接管兩端外壁清理干凈，以保證連接的 牢固；(2) 當(dāng)電線(xiàn)保護(hù)管在墻體剔槽埋設(shè)時(shí)，建議采

50、用機(jī)械切割，采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15mm(3) 直埋于地下或樓板內(nèi)的剛性絕緣導(dǎo)管穿出地面或樓板易受機(jī)械損傷的 地方，應(yīng)加上金屬套管作保護(hù)(4) 沿建筑物、構(gòu)筑物表面和支架上敷設(shè)的剛性絕緣導(dǎo)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求 增設(shè)溫度補(bǔ)償裝置，保證線(xiàn)路的安全可靠；(5) 金屬或非金屬軟管做電線(xiàn)保護(hù)管時(shí)，與電氣設(shè)備連接時(shí)其長(zhǎng)度不大于0.8m;與照明器具連接時(shí)其長(zhǎng)度不大于0.8m;在潮濕和露天場(chǎng)所應(yīng)采用防液型復(fù)合管。5. 在定貨時(shí)就應(yīng)選購(gòu)符合要求的電線(xiàn)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線(xiàn)絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，導(dǎo)線(xiàn)按色相要求施工，即交流三相電中，A相導(dǎo)線(xiàn)的顏色為黃色，B相為綠色，C相為紅色，

51、地線(xiàn)應(yīng)使用黃綠相間導(dǎo)線(xiàn)， 零線(xiàn)應(yīng)使用淡藍(lán)色的導(dǎo)線(xiàn)。6. 開(kāi)關(guān)、插座安裝及接線(xiàn)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：(1) 安裝開(kāi)關(guān)、插座之前，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如出現(xiàn)銹跡， 應(yīng)再補(bǔ)刷一次防銹漆，以確保質(zhì)量；土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿活時(shí)， 才能安裝開(kāi)關(guān)、插座及電氣器具；(2) 穿線(xiàn)時(shí)就應(yīng)把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線(xiàn)、零 線(xiàn)、PE線(xiàn)的顏色區(qū)分清楚，加強(qiáng)自檢互檢，及時(shí)糾正錯(cuò)誤；(3) 接地線(xiàn)在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從PE干線(xiàn)接出單根PE支線(xiàn) 接入插座；(4) 導(dǎo)線(xiàn)分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來(lái)導(dǎo)線(xiàn)的絕緣 強(qiáng)度，接線(xiàn)處的連接導(dǎo)線(xiàn)絕緣層受損處，要求重新包扎好；

52、(5) 同一建筑物、構(gòu)筑物的開(kāi)關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)的通斷位置一 致，操作靈活、接觸可靠；(6) 燈具的相線(xiàn)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制。7. 防雷接地系統(tǒng)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：(1) 避雷帶、接地干線(xiàn)采用焊接連接時(shí)，焊接處焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)(圓鋼采用雙 面焊接，扁鋼采用三面焊接)，搭接長(zhǎng)度符合要求，并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，焊 接處做防腐處理；避雷帶支架安裝位置準(zhǔn)確垂直，水平直線(xiàn)部位間距均勻，固 定牢固；(2) 當(dāng)避雷帶、接地干線(xiàn)跨越建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置；(3) 屋面及外露的其他金屬物體(管道、金屬扶手、風(fēng)機(jī)、冷卻塔及建筑 物景觀(guān)照明燈、設(shè)備外殼及設(shè)備基礎(chǔ)等金屬物體)應(yīng)與屋面防雷裝置連接成一 個(gè)整體的電氣通

53、路；(4) 設(shè)備金屬外殼及設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)利用就近的 金屬鋼導(dǎo)管或單獨(dú)與接地干線(xiàn)可靠連接，防止漏電事故；(5) 建筑物外墻應(yīng)留置供測(cè)量用的接地裝置引下線(xiàn)測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)設(shè)置數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，但不少于2處，其位置距離散水高度一般為500800 mm接地測(cè)試點(diǎn)裝置應(yīng)設(shè)保護(hù)，并做標(biāo)識(shí)(6) 總等電位聯(lián)結(jié)線(xiàn)端子箱安裝在進(jìn)線(xiàn)總配電箱近旁，將接地干線(xiàn)和引入 建筑物的各類(lèi)金屬管道如上下水、熱力、煤氣等管道以及自建筑物外可能引入的危險(xiǎn)故障電壓的其他可導(dǎo)電體和周?chē)渌饴犊蓪?dǎo)電體與總等電位聯(lián)結(jié)端子 板連接，等電位聯(lián)結(jié)干線(xiàn)或局部等電位箱間的連接線(xiàn)形成環(huán)形網(wǎng)路，支線(xiàn)間不 應(yīng)串聯(lián)連接；（7）局部等電

54、位聯(lián)結(jié)線(xiàn)端子箱應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，預(yù)留足夠 的端子連接點(diǎn)，螺帽、防松零件齊全。8. 電纜橋架、母線(xiàn)槽安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：（1） 金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井 各一處）與接地（PE）干線(xiàn)相連接；（2）非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線(xiàn)連接在電纜橋架的本體上，其接地線(xiàn)最小截面積不小于4 m金且引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管，導(dǎo)管與橋架間做跨接線(xiàn)；非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端用不小于4 mm2銅芯線(xiàn)或裸編織軟銅帶跨接；母線(xiàn)槽的金屬外殼每段用不小于16 mm裸編織軟銅帶跨接；所有跨接線(xiàn)防松裝置齊全；（3） 鋼制電纜橋架直線(xiàn)段長(zhǎng)度超過(guò)30m設(shè)置伸縮節(jié)；電

55、纜橋架跨越建筑變 形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置；（4）電纜橋架、封閉式母線(xiàn)水平穿越防火隔墻或垂直穿越樓板（包括電氣 豎井內(nèi)）的所有孔洞作防火密閉封堵與隔離；9. 配電箱安裝及箱內(nèi)配線(xiàn)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：（1）箱體安裝周正，固定可靠，內(nèi)外清潔，平整度符合規(guī)范要求；進(jìn)箱管口應(yīng)用機(jī)械開(kāi)孔器開(kāi)合適連接孔，或使用預(yù)留的敲落孔， 排列整齊，切口光滑，護(hù)口齊全；（2）箱內(nèi)接地、接零排線(xiàn)齊全，箱蓋開(kāi)啟靈活，門(mén)和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織軟銅帶連接，且有標(biāo)識(shí)；箱內(nèi)排線(xiàn)整齊，導(dǎo)線(xiàn)分色處理，電纜終端應(yīng) 制作電纜頭，回路編號(hào)齊全、正確，同一接線(xiàn)端子上連接線(xiàn)不多于2根。10. 電井內(nèi)安裝要求清潔、整齊、布置合理，橋架、母線(xiàn)槽、配電箱、電纜安裝 固定牢固，接地系統(tǒng)完整，井內(nèi)預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)采用防火材料填 充密實(shí)，防火封堵。12通風(fēng) 工程 質(zhì)量 通病1. 建筑通風(fēng)工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具 有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或 設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)2. 建筑通風(fēng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和 工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。3. 建筑通風(fēng)工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4. 鋼板風(fēng)管法二鉚釘孔的間距，不應(yīng)大于100mm風(fēng)管的咬口縫、折邊和鉚接