賓館承包合同

1、賓館承包合同 甲方： 乙方： 第一章總則 第一條為加強(qiáng)賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān) 政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事 求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館 承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱合同）。 第二條 甲方將賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙 方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模 式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng) 濟(jì)、安全和法律責(zé)任。 第三條賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法 規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不 予干預(yù)，但要接受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。 第四條

2、 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān) 規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。優(yōu) 先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的 接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議服務(wù)，在接待校長(zhǎng)班和外 省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠 10%收?。▽?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單）， 在確保以上任務(wù)的情況下， 尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力， 爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好 對(duì)外協(xié)調(diào)工作。 第二章承包基數(shù) 第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi) 為250萬(wàn)元人民幣整，在每年 5月底前付清承包費(fèi) 50萬(wàn)元 人民幣整，

3、逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收 取滯納金。 第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方 式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以 院辦簽單為準(zhǔn)。 第三章承包期限 第八條 本合同有效期五年，自 年月 日起至年月日止。合同簽訂 后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余 費(fèi)用全部自理。 第九條 合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽 合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出 是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。 第四章雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十條甲方權(quán)利 一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等 資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。 二

4、、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法 經(jīng)營(yíng)，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲 及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照中華人民共和 國(guó)食品衛(wèi)生法和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行 監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。 四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害 事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān) 法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有 督促權(quán)。 第十一條甲方義務(wù) 一、 向乙方提供 賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙 雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。 二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)

5、服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí) 交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。 三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。 四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工 作。 五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按 法律規(guī)定，必須要對(duì) 賓館進(jìn)行安全消防等方面的 改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。 六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或 提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。 七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 第十二條乙方的權(quán)利 一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán) 并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施

6、， 應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。 二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。 三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所 屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所， 必須事先提出更新改造、 新建方案， 須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施（超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視 為同意）。對(duì)固定資產(chǎn)投入（主要指設(shè)備更新）的批量購(gòu)買 要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)買，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高 運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認(rèn)。院審 計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審 計(jì)。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任（按實(shí)際造成損失的 2倍給予處罰）。 四、 乙方若以賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn) 行抵

7、押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方 的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十三條乙方義務(wù) 一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。 二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人 民幣（以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙 方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元 人民幣），以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110 萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超 額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕 資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿， 乙方有處置權(quán)。 三、嚴(yán)格按照省市旅館

8、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作，加強(qiáng) 職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不 斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn) 真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的 采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。 四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì) 關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交 納水、電、蒸汽（按甲方核定的成本價(jià)執(zhí)行）等費(fèi)用。 五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行 消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督 檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛(wèi)生安 全和財(cái)物安全等工作規(guī)范，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中 毒、工傷事故以

9、及其它惡性案件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律 責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合 同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。 六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告 設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 第五章違約責(zé)任 第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均 為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及中華人民共和國(guó) 經(jīng)濟(jì)合同法追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解 除合同，應(yīng)提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一 致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合 同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使 本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失 由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為 的須交納違約金50萬(wàn)元。 第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第 一年緩交上繳費(fèi)用，其 50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊， 即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳 80萬(wàn)元，后兩年每年上 繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承 包金額的80 %或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用， 甲方可以終止本合同。 第六章?tīng)?zhēng)議解決 店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 業(yè)承包合同 第十七條 對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生