公建租賃合同

1、房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方） ：身份證號： 承租方（以下簡稱乙方） ：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確雙方權利與 義務關系， 甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商， 訂立本 租賃合同。一、租賃內(nèi)容 第一條：甲方將其位于大連市 的公建租賃給乙方作為商業(yè) 經(jīng)營用途， 經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 甲方對所出租的商鋪 具有合法產(chǎn)權，并出示房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明） 、身 份證等文件； 乙方也應提供身份證明文件。 雙方可復印對方文件 備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。 第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為 平方米，共 2 層，甲方將該公建交付乙方使用

2、時， 公建結構及配套設施為： 年承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下， 可進行裝修裝飾。二、租賃期限第三條： 甲乙雙方商定， 租賃期限自 年月日起至年月日截止，共 年。第四條：（一）、乙方有如下情形之下時，甲方有權提前終止合同，收回 公建。1. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將公建轉借其他人使用的；2. 乙方利用該公建從事非法活動或損害公共利益的；3. 乙方拖欠租金累計超過 _天的。 （二）、甲方有如下情形之一時，乙方有權提前終止合同。1. 不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響使用的；2. 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 第五條：合同期滿后，此合同自動解除。如乙方有意續(xù)租，可于

3、合同期滿前 天向甲方提出申請， 經(jīng)雙方協(xié)商， 重新訂立新的租賃合同。三、租金及其支付方式和其他費用 第六條：甲乙雙方商定，該公建的租金總額為人民幣（大寫 萬千元整）。第七條：租金按年計算，分別為第一年 萬 千元整，第二年 萬千元整，第三年 萬千元整，第四年萬千元整，第五年 萬千元整，從第五年至第 年為 萬千元整。每年租金到期前（到期日期為每年的 _月_日） 90 天將下一年租金一次全額 交付給甲方。第八條： 訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時， 乙方一次性 向甲方繳納第一年年租總額共計人民幣 元整并繳納水電煤氣費用押金 元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現(xiàn)與公建相關費用欠

4、費情況， 甲方應與 退還押金。第九條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負 責繳納。第十條：合同期內(nèi)， 該公建的衛(wèi)生費， 物業(yè)費， 取暖費，煤氣費， 水費電費及經(jīng)營活動產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責， 乙方應 如期足額繳納上述費用， 如因乙方欠費造成向甲方追繳時， 甲方 有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。四、雙方的責任和權利第十一條：甲方的責任和權利1. 甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好 并能夠正常使用。2. 負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效證明。 第十二條：乙方的責任和權利1. 合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使 用權。2. 乙方應遵守國家法律

5、法規(guī)，依法經(jīng)營。3. 乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)貯存危險易燃違禁等危險物品。4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故，不經(jīng)甲方允 許的情況下拖欠。5. 乙方在承租的公建內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的 任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關 部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。6. 租賃期滿或解除合同時，經(jīng)甲方檢查公建及其配套設施，無 異議后，乙方將公建交換甲方。乙方負責損壞范圍的賠償。7. 在租賃期內(nèi)若由乙方造成火災、水災等災害給公建或他人造 成的損失傷害，乙方負責一切損失及后果。五、出租方和承租方的變更 第十三條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權 人）變更，企

6、業(yè)遷址，合并等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更， 合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人， 并承擔本合同的所有權 利和義務。第十四條：合同期內(nèi)， 乙方如欲將租賃的公建經(jīng)營項目出兌給第 三方時，必須提前 2 個月通知甲方，并經(jīng)過三方書面確認，取得 使用權的第三方可成為本合同的當然乙方， 并繼續(xù)履行本合同的 所有條款。六、違約及處理 第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，均視為違約。 第十六條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須 在 15 天內(nèi)向守約方賠付相當 6 個月租金總額的違約金，違約方 給守約方造成的額外經(jīng)濟損失的， 應在 15 天內(nèi)一次性給予賠償。 第十七條：違約方逾期向守約方

7、賠付違約金或逾期向守約方賠償 經(jīng)濟損失的，每逾期一天，違約方應向守約方加賠違約金總額1%或（及）實欠賠償總額 1%的滯納金。第十八條： 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 雙方 免責。七、合同生效及糾紛處理 第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效，具有法律效力。 第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商協(xié)定，制定補充 協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后作為合同附件， 與本合同具 有同等法律效力。第二十一條：當雙方產(chǎn)生任何異議，始終不能達成共識，甲方有 權當方面終止合同，并無義務承擔任何賠償及法律責任。第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應 采取平等協(xié)商的方式解決， 雙方協(xié)商不成時， 任何一方可向甲方 指定地的地產(chǎn)主管機關