賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

1、賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)甲方：乙方：第一章總則第一條為加強(qiáng)賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互 惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱合同）。第二條甲方將賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自 負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。第三條賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則 自行管理。甲方不予干預(yù)，但要接受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政

2、策以及公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定， 嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、 飯店服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué) 校承接的各種會(huì)議服務(wù)， 在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu) 惠 10 收?。▽?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單），在確保以上任務(wù)的情況下，尋找 機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為 50 萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為 250 萬(wàn)元人民幣整，在每年 5 月 底前付清承包費(fèi) 50 萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每

3、月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、 銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。 關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜： 甲方 內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自 2005 年月日起至 2010 年月日止。合同簽訂后，甲方給予乙 方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿， 乙方完成上交費(fèi)， 雙方可自愿續(xù)簽合同， 但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式 書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、 設(shè)施、 設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)， 并享有監(jiān)督權(quán)。二、為乙方行使權(quán)

4、利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)， 甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查， 對(duì)乙方客房、 餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、 依照中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法 和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查， 對(duì)存 在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、 食物中毒以及其它重大安全事 故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有督促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn) 移交清單為準(zhǔn)）。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊

5、有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、 電、氣的正常供應(yīng)。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)賓館進(jìn)行 安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或提前終止合同， 具體事宜甲乙雙方協(xié) 商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)， 乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅

6、自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所， 必須事先提 出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施（超過(guò) 15 個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意）。 對(duì)固定資產(chǎn)投入（主要指設(shè)備更新）的批量購(gòu)買要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)買，以不影響乙方 經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則， 可由甲方事后確認(rèn)。 院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修 改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。 否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任 （按實(shí)際造成損失的 2 倍 給予處罰）。四、乙方若以賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意， 否則將追究乙

7、方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙 方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于 80 萬(wàn)元人民幣（以乙方所報(bào)甲方審批同意的維 修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于 110 萬(wàn)元人民幣），以 審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于 110 萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成 上繳數(shù)，超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作， 杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方 因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作， 加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培

8、訓(xùn)工作， 兌現(xiàn)對(duì)職 工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾， 不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。 對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范， 認(rèn)真做好顧客投 訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象， 建立良好的社會(huì)關(guān)系， 自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的 各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽（按甲方核定的成本價(jià)執(zhí)行）等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自 覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。 乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、 食品衛(wèi)生安全和財(cái)物安全 等工作規(guī)范，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、 工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨(dú)自 承擔(dān)法律

9、責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為， 守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū) 及中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng)提前 2 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū) 面意見(jiàn)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料， 結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同， 造成對(duì)方 損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行， 可以提前解除合同， 由此造50 萬(wàn)元。成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50 萬(wàn)元上繳費(fèi)第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上繳費(fèi)用，其用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳 70 萬(wàn)元，第三年上繳 80 萬(wàn)元， 后兩年每年上繳 50 萬(wàn)元。 按 以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80 或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。第六章?tīng)?zhēng)議解決 第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解 決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。第七章附則 第十八條本合同未盡事宜，可