農(nóng)村集體土地房屋買賣合同

1、農(nóng)村集體土地房屋買賣合同房屋買賣合同賣方：（甲方），姓名：_ 號： _買房：（乙方），姓名：_ 號： _甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬 千元整（￥）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定： 1、因乙方所購房屋為農(nóng)

2、村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2 、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第九條本合同一式三

3、份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲 方（簽?。篲 住 址：_ 聯(lián) 系 電 話： _乙 方（簽?。?_ 聯(lián) 系 電 話： _ 證明人：電話：簽訂日期： _年_月_日房 屋 買 賣 合 同賣方 ( 甲方 ):_ _ 號碼 :_ 賣方配偶： _ 號碼：買房 ( 乙方 ):_ _ 號碼 :_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿 , 誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_的房屋以人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整 ( ￥_元 ) 的價款出售給乙方。 ( 一次性付清，附收款收據(jù) )二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積 _平方米，套內(nèi)建筑面積 _平方米， _室 _廳，所在

4、 _層（共 _層），室號_，房屋用途為 _。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購得。該房有 /無儲藏室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。三、本合同簽訂后 , 甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益 （使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛， 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立 買賣合同。四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土

5、地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。六、本合同簽訂后 , 任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效 , 甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款 , 并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用， 因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方 :甲方配偶：乙方 :日

6、期：年 月 日 九、本合同一式兩份 , 甲乙方各執(zhí)一份。農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時間：簽訂地點： _農(nóng)村集體土地房屋買賣合同。甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為_市_街道 _村 _組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_市_街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

7、四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2 、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款 30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為

8、的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋， 須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面

9、通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)； 如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止； 因不可抗力、 政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方， 如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約

10、定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利； 甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 100%的違約金。十二、其他事項：1 、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并

11、在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方( 簽字捺印 ) ： _號：乙方（簽字捺?。篲 號：見證人（簽字捺?。篲 號：見證人（簽字捺?。篲 號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1 、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2 、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3 、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示；4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑?/p>

12、簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。恨r(nóng)村房屋買賣合同書賣方：（以下簡稱甲方），_ 號：買方：（以下簡稱乙方），_ 號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號( 自建住宅 ) 的房屋，東至 南至 西至北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣 ( 大寫 ) 共萬 仟 佰圓 ( 小寫 元) ，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1 甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

13、2 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4 如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有， 住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條 今后如乙方就此商品房出賣時， 需要甲方簽字時， 甲

14、方無條件給予配合。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）： _ 乙方（簽章）： _ _中證人 ( 簽字 ) ：_ ：_ 年_月_日房屋買賣 |二手房買賣 |商品房買賣 |農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣 |安置房買賣賣方：( 以下簡稱甲方 ) ， _ 號： 買房： ( 以下簡稱乙方 ) ， _號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自

15、愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁( 劉家門口 ) ，房屋占地面積約為 211.2 平方米，院子占地面積約為 100 平方米，房屋為三屋樓，一樓為 4 個門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 700 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件 ;第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整 ( ￥1100000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需

16、要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力 ;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 ; 第十條 本合同附二、

17、三樓平面圖 ;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;本文 ( 地皮買賣合同書 ) 由發(fā)表，可以作為農(nóng)村土地 ( 地皮 ) 買賣的合同文書，需要更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注甲方： _乙方： _丙方： _經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 _ ，土地面積為 _平方米 ( 折_畝) 。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 _，綠化率不少于 _%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地

18、的轉(zhuǎn)讓價為 _萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線 ( 水、電、通訊等 ) 遷移費和土地管理費 ，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 _萬元。3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 _%，計人民幣 _萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書， 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 _天內(nèi)支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件： 在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 _個工作日內(nèi)支付。4. 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供

19、兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米 ( 詳見成國用 ( )字第 _號和成國用 ( )字第 _號) ，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5. 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。 項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后， 項目凈利潤率超過 _%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1. 甲方誠邀乙方參與其 _畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意

20、雙倍返還定金，計 _萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 _個工作日內(nèi)支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 _個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法

21、院裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方 ( 蓋章 ) ：_代表： _乙方 ( 蓋章 ) ：_代表： _丙方 ( 蓋章 ) ：_代表： _年_月_日賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_根據(jù)中華人民 _ 合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則， 經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在 _市_區(qū)( 縣)_路_ _號廠房 _層，廠房建筑面積 _平方米，并配套場地 _平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2 、 土地使用權(quán)限為 _年，自 _年_月_日到 _年_月_

22、日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、 廠房價格及其它費用：1 、 廠房價格每平方米人民幣 _元( 大寫 ) ，總價 ( 含人民幣土地價格 ) 人民幣元 ( 大寫 ) 。2 、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 _方每年支付給有關(guān)部門。三、 付款方式、期限及交房期：1 、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元 ( 大寫 ) 。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元 ( 大寫 );(2) 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 ( 以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) ) 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2 、以上付款以轉(zhuǎn)帳

23、或現(xiàn)金方式支付均可， 如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土 (01hn. ，請保留此標(biāo)記。 ) 地總價的 10%計; 若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款， 并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金。四、 其他規(guī)定：1 、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。2 、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可 _ 轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)， 但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3 、 廠房內(nèi)土地

24、屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意， 不得擅自搭建簡易棚及房屋， 甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 _農(nóng)村集體土地房屋買賣合同。4 、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5 、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 (01hn. ，請保留此標(biāo)記。 )6 、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7 、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8 、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干

25、涉。9 、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、 本合同主體及責(zé)任：1、 甲方： _法定代表人：_委托代理人： _2、 乙方： _法定代表人：_委托代理人： _(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和 _ 各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表 (簽名蓋章 ) ： 代表 ( 簽名蓋章 ) ：電話：電話：簽約日期：年 月 日簽約地址： 立合同雙方： 村 ，以下 稱甲方：承包 主 ，以下 稱乙方， 了落 承包 任制，充分 民的生 極性，明確甲乙雙方的 利 ，根據(jù)中央 (83) 、(84) 一號文件精神， 村民

26、大會 同意和甲乙雙方充分 商，特 立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包土地的面 、地點、等 甲方將 土地 ( 田) 包 乙方， 土地位于 ， 至 ，西至 ，南至，北至 。其中，一等地 ，二等地 ，三等地 ，四等地 ，。承包土地的所有 屬于集體，乙方只有土地使用 ，不得 、出租、荒 ，不準(zhǔn) 作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。第二條承包期限承包 共年， 從年 月日起， 至年月 日止。第三條乙方的 利 1. 乙方有 得國家下 用于 展 生 的化肥、 、良種、 款指 和其它 物 。2. 乙方必 完成上 下達的種植 劃，在完成種植 劃的前提下，可以自己決定種植 。3. 乙方必 完成按土地 數(shù) 派的 指 任 和

27、上 稅的任 ，每年向國家交售斤， ， 斤 ， 斤 ，。交售 是。每年向國家 稅 元， 稅 是 。乙方必 每年向甲方上交公 金元， 公益金 元，管理 元，上交 每年的月日以前。 乙方必 完成甲方按承包土地 數(shù) 派的 工日， 或上交按 工日折價的金 。4. 乙方 甲方同意，可以自找 象 包土地，可以與 承包 商，平價 生活用糧，農(nóng)村土地買賣合同書 () 。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)， 承擔(dān)向甲方上交 “三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。5. 乙方如遇生 ( 不能違背計劃生育規(guī)定 ) 、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。 乙方如因勞動力減少無

28、法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時， 可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6. 乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。2. 國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資， 甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。3. 甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條違約責(zé)任1. 乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外

29、，還應(yīng)按遲延項目價值的 %，向甲方償付違約金。 乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外， 有權(quán)收回乙方承包的土地。2. 乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效， 并可收回土地。 乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。 乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價 ( 毀壞樹木折價 ) 賠償。3. 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的 %，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成

30、承包土地內(nèi) 作物的減 或 ， 核 后， 可根據(jù) 情況減少或免除乙方 國家或集體的 。第七條其它。本合同從承包期開始之日起生效。 承包期內(nèi)，承包 主如去世，其家庭成 有承包 承 。 本合同不因甲方代表人的 更而 更。 合同 行期 ，任何一方不得擅自 更或解除合同 ; 合同如有未盡事宜， 由甲乙雙方共同 商，作出 充 定。 充 定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份， 甲乙雙方各 一份 ; 合同副本一式份， 送村委 、( 如 公 或 ， 送公 或 機關(guān) ) 各留存一份。甲方： 村組( 公章 )代表人： ( 蓋章 )_ 村集體土地房屋 合同。乙方 主： ( 蓋章 )年月 日訂附件：土地承包及負(fù)擔(dān)

31、國家、集體義務(wù)表承包戶姓名人口勞動力個，其中，全勞力個，半勞力個承包地段名稱面積 ( 畝)土地級別 ( 畝)義務(wù)調(diào)整年度應(yīng)交售糧 ( 斤)其中交售棉花交售油料交售烤煙應(yīng)上交金額其中一級二級三級征糧購糧加價糧農(nóng)業(yè)稅公積金公益金管理費年年年法律規(guī)定： _ 關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定( 國發(fā)xx28號) 明確禁止農(nóng)村房屋向城市居民流轉(zhuǎn)。房屋登記辦法第八十七條規(guī)定， 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。應(yīng)當(dāng)怎么辦：集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的，買賣雙方簽訂的合同可視為無效。而且，集體

32、土地上村民住房申請轉(zhuǎn)移登記除了雙方同意外， 受讓人必須為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員， 辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。本案例中， 王先生作為城市居民，是不能購買集體土地上房屋的，自然也無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需要提醒的是，如果將來老張反悔了，王先生和其簽訂的合同可以被認(rèn)定為無效。不過，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產(chǎn)繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民， 只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，都應(yīng)在可繼承的遺產(chǎn)之列，因此遺產(chǎn)繼承是可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的。最新農(nóng)村土地買賣合同農(nóng)村土地買賣合同房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | 小產(chǎn)權(quán)房買賣 | 安置

33、房買賣合同網(wǎng)為了提供許多各種各樣的重要的合同信息，合同已經(jīng)滲入了平常生活的各個方面， 如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節(jié)的問題，那可需要增進對合同的了解哦。 下面是跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。（本文為你提供合同范本兩篇。）出賣方 ( 甲方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務(wù)： _購買方 ( 乙方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務(wù)： _根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為 _平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：

34、1.2.第四條甲方應(yīng)于 _年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費 ; 承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 _%的違約金。2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 _%的違約金。第七條本合同主體1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _單位，代表人是 _。第八條本合同經(jīng)國家

35、公證機關(guān)_ _ 公證。第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。 乙方一份，_房產(chǎn)管理局、 _ _各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方： _乙方： _年_月_日二手房買賣合同出賣方( 甲方 ) ：_地址： _電話： _購買方 ( 乙方 ) ：_地址： _電話： _甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間， 建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至 ( 附四至平面圖一張 ) 。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售

36、賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元 ; 第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元 ; 第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 l 天按房價的總額 3計算違約金給予乙方。逾期超過 3 個月時，乙方可解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。