08-3物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更

1、08-3物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更1.行政審批事項(xiàng)物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)證書變更2.頒發(fā)的法律文書中華人民共和國(guó)物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)證書3.審批類型及法律效力審批類型：核準(zhǔn)；法律效力：在資質(zhì)登記承諾范疇內(nèi)承接物業(yè)治理業(yè)務(wù)。4.審批依據(jù)1、 物業(yè)治理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）2、 物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)治理方法（建設(shè)部令第125號(hào)）3、關(guān)于建設(shè)部機(jī)關(guān)直截了當(dāng)實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告（建設(shè)部公告 2004278 號(hào)）4、 廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)治理方法的通知（粵建房字200469 號(hào)）5、關(guān)于廣東省建設(shè)廳機(jī)關(guān)直截了當(dāng)實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告（粵建公告20053號(hào)）6、 廣東省

2、建設(shè)廳關(guān)于辦理建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)證書變更和增補(bǔ)有關(guān)事項(xiàng)的通知（粵建辦函 2008204 號(hào)）5.審批條件1、二級(jí)資質(zhì)條件：（1 ）注冊(cè)資金人民幣300萬元以上；（2）物業(yè)治理專業(yè)人員以及工程、治理、經(jīng)濟(jì)等有關(guān)專業(yè)類的專職治理和技術(shù)人員許多于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員許多于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（3 ）物業(yè)治理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（4 ）治理兩種類型以上物業(yè)，同時(shí)治理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)運(yùn)算基數(shù) 的百分比之和不低于 100%: 多層住宅100萬平方米； 高層住宅50萬平方米； 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； 辦公樓、工

3、業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。（5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、 服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)治理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)治理業(yè)績(jī)。2、暫定資質(zhì)及三級(jí)資質(zhì)條件：（1 ）注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；（2）物業(yè)治理專業(yè)人員以及工程、治理、經(jīng)濟(jì)等有關(guān)專業(yè)類的專職治理和技術(shù)人員許多于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員許多于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（3 ）物業(yè)治理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（4）有托付的物業(yè)治理項(xiàng)目；（5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)治理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；6.審批需提交的 文件資料（1 ）物業(yè)治理企業(yè)辦理變更申

4、請(qǐng)；（2）申辦變更事項(xiàng)呈報(bào)表（一式三份）；（3）已辦理變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件）；（4 ）物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件及復(fù)印件）；（5）若變更法人，需提供新法人任職證明或董事會(huì)決議，企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)合同和物業(yè)治理服 務(wù)合同未到期，要有企業(yè)承認(rèn)前合同連續(xù)生效證明；（6）若注冊(cè)資金變更，需提供近期的有效注冊(cè)資金驗(yàn)資證明（復(fù)印件）；（7 ）若企業(yè)類型變更，需提供轉(zhuǎn)制材料；（8）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料。7.受理申請(qǐng)材料的 方法同意受理有無回執(zhí)：“有；無不同意受理有無回執(zhí)：“有 ；無申請(qǐng)材料因不符要求不同意時(shí)有無書面告知：“有；無8.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)區(qū)、市對(duì)外窗口9.審批決定機(jī)關(guān)暫定三級(jí)和三級(jí)資質(zhì)：區(qū)局審批；二級(jí)和一級(jí)資質(zhì)（除企業(yè)名稱名稱變更和增補(bǔ)事項(xiàng)由省廳上報(bào)和辦理）其他變更事項(xiàng)由市局 負(fù)責(zé)上報(bào)和辦理。10.審批程序暫定三級(jí)和三級(jí)資質(zhì)變更：區(qū)局審批，核對(duì)資料、增加變更內(nèi)容（窗口即辦）；一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)（除企業(yè)名稱名稱變更和增補(bǔ)事項(xiàng)）：市局審批，核對(duì)資料、增加變更內(nèi)容（窗口即辦）。11.審批時(shí)限即來即辦12.審批收費(fèi)無13.審批表格無14.是否有年審有（具體方法見附件）;無15.法律救濟(jì)方法行政許可應(yīng)有的救濟(jì)方法16.受理咨詢與投訴 的機(jī)構(gòu)及電話17.下放情形省向市下放（一級(jí)和二級(jí)資質(zhì) 除企業(yè)名稱名稱變更