裝飾裝修工程施工合同

1、裝飾裝修工程施工合同發(fā) 包 人：（以下簡稱甲方）企業(yè)名稱：廣東捷信擔保有限公司珠海分公司企業(yè)所在地址：珠海市香洲區(qū)吉大園林路174號法定代表人： 注冊號： 承 包 人：（以下簡稱乙方）企業(yè)名稱：珠海xxx裝飾設(shè)計有限公司企業(yè)所在地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、建設(shè)部建筑裝飾管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、工程概況1.1工程名稱：廣東捷信擔保有限公司珠海分公司室內(nèi)裝飾項目1.2工程地點： 1.3工程內(nèi)容：以本合同附件工程預(yù)算書、施工圖、設(shè)計說明和技術(shù)要求

2、及工程增加變更確認單所列項目為準。1.4 設(shè)計圖提供方式：采用以下三種方式中的第 種方式。乙方設(shè)計 甲方自行設(shè)計 甲方委托第三方設(shè)計，設(shè)計單位名稱： 。1.5 工程運作方式：采用以下三種方式中的第 種方式。包工包料 部分包工包料 包工不包料 1.6 工期：開工日期：自 年 月 日起計算。總工期為 天 （ 年 月 日）1.7 工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量達到國家合格等級，滿足相關(guān)規(guī)范要求。 1.8 合同價款（人民幣大寫）: 實際合同價款以雙方確認的結(jié)算表為準。2、雙方工作2.1甲方工作2.1.1 開工前 2 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件包括：清理施工現(xiàn)場，以不影響施工為原則。辦理施工所涉及的各種申請、批文

3、等手續(xù)，為乙方接通施工所需的水、電，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。2.1.2 甲方于開工前 3 天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙 1 套（或作法說明 1 份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。（本條適用于甲方自行設(shè)計或委托第三方設(shè)計，由乙方負責純施工項目）2.1.3 甲方提供數(shù)據(jù)真實準確的原始水電線路圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、平面圖并交付鑰匙。2.1.4 委派 為甲方代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和與本工程有關(guān)的其他一切事宜。2.1.5 甲方代表的指令，以書面形式交給乙方，乙方在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令24小

4、時內(nèi)提出書面報告，甲方代表在收到乙方要求后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。2.1.6 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 2.1.7知會相鄰單位在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響。2.2乙方工作2.2.1由乙方負責設(shè)計的工程項目，乙方在合同簽訂后5日內(nèi)提供平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖，并對施工圖紙或作法說明進行現(xiàn)場交底。由甲方負責設(shè)計或委托第三方設(shè)計的工程，乙方須參加甲方對施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2.2.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定；嚴格按照圖紙或作法說明進行

5、施工。因乙方原因而發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理。 2.2.3 指派 為乙方代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。（乙方應(yīng)向甲方提交授權(quán)委托書）2.2.4 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表應(yīng)在24小時之內(nèi)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。2.2.5 乙方承擔本工程裝修工作，不得違法轉(zhuǎn)包；不得違法分包。2.2.6 乙方同時承諾委派有經(jīng)驗和優(yōu)良素質(zhì)的技術(shù)員、工人到本項目。如甲方認為乙方的主要人員不稱職，向乙方的總經(jīng)理反映后，乙方需按照甲方要求在2日內(nèi)整改或調(diào)換。2.2.7 甲方辦理相關(guān)入場施工手續(xù)并負責繳納相關(guān)費用，乙方

6、應(yīng)當積極予以協(xié)助。2.2.8 施工中未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。2.2.9 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算書。2.2.10 乙方負責保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的衛(wèi)生，清除障礙物（尤其是通向施工現(xiàn)場的走廊）。乙方須通知其所有在施工現(xiàn)場的工作人員保持清潔衛(wèi)生。2.2.11 乙方應(yīng)對其在施工過程中引起的甲方或任何第三方的人身傷害或財產(chǎn)損害承擔賠償責任。乙方應(yīng)辦理施工場地內(nèi)人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險。2.2.12 如本項目所在地的業(yè)主要求支付有關(guān)本工程的施工

7、/裝修保證金，該保證金由甲方支付。3、工期3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商，如果條件不具備，應(yīng)按合同約定的工期執(zhí)行，如果條件具備，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費用。3.2 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.3 由于乙方原因致工程質(zhì)量問題而返工，工期不順延。4、工程質(zhì)量檢查及驗收4.1 本工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說明、技術(shù)要求及設(shè)計變更；(2)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）；(3) 乙方交付的工程應(yīng)符合甲方要求的質(zhì)量標準。 4.2 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程（如基礎(chǔ)階段、水電階

8、段、泥水階段、木制成品階段、油漆階段和乳膠漆及裱糊階段等）的檢查或驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作）時，乙方先進行自檢，并提前48小時通知甲方參加，驗收合格后，經(jīng)甲方（甲方代表）或甲方監(jiān)理在驗收記錄上簽字確認，乙方可進行繼續(xù)施工。4.3由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔；由于乙方施工工藝問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承擔。（上述返工費包括材料損失費和人工費）4.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起五日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。4.5 乙方應(yīng)認真按照相關(guān)驗收標準、驗

9、收規(guī)范及施工設(shè)計圖紙的要求以及甲方代表根據(jù)本合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表的要求返工、修改，承擔應(yīng)其自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不順延。4.6本項目工程主體結(jié)構(gòu)不變，對原有局部墻面及地面進行改裝，詳見平面圖；強電由原有線路接線，弱電由原有室內(nèi)弱電箱接出；所有線路布置為明線，如要改暗裝須施工前24小時內(nèi)書面通知乙方,并做項目變更。4.7如不屬于乙方施工項目，經(jīng)乙方書面同意，甲方要求乙方友情免費安裝；甲方需提供輔料及按排指導(dǎo)人員配合乙方施工。5、材料設(shè)備的供應(yīng)5

10、.1 乙方應(yīng)按雙方約定供應(yīng)材料設(shè)備并按時供應(yīng)到現(xiàn)場，若乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合約定或沒有按時供應(yīng)到現(xiàn)場的，乙方應(yīng)及時向甲方反映。5.2 乙方應(yīng)對其負責供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔由此發(fā)生的費用。5.3 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的延誤或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。5.4 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。5.5 乙方按雙方約定的工程預(yù)算書（合同附件）供應(yīng)材料、設(shè)備，若乙方供應(yīng)的材料與工程預(yù)算書不符時，由乙方承擔相應(yīng)責任。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。因乙方提供的材料有質(zhì)

11、量問題或材料與設(shè)備規(guī)格不符導(dǎo)致延誤或損害本工程，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任及支付費用。5.6 乙方材料進場，應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在通知后24小時內(nèi)進行驗收。6、工程變更6.1 甲方變更設(shè)計方案，應(yīng)在該項工程施工前2天向乙方發(fā)出書面通知。6.2乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設(shè)計方案或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。6.3 乙方在接到變更通知后2天內(nèi)提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告之日起3天內(nèi)予以簽字確認，或提出異議。6.4

12、乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：(1)合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同的價款。(2)合同附件工程預(yù)算書中已有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價款。(3)合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價款。7、工程價款及結(jié)算7.1雙方商定本合同價款采用按實際發(fā)生工程量計算價格和措施費管理費雜費包干：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預(yù)算（固定）單價計算；變更及增加項目的單價，按本合同6.4條款的約定辦理，并以雙方簽訂的增減項目單、變更單為標準，工程量按實際所施工項目及

13、數(shù)量結(jié)算。7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分兩次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)算。撥付工程款時間占合同價款比例（%）金額備注人民幣（大寫）人民幣（小寫）第一期：開工第 天即 年 月 日%尾款：竣工驗收合格并經(jīng)甲方批準乙方的工程結(jié)算書后 10 日內(nèi)。%提供發(fā)票7.3 由于設(shè)計變更所產(chǎn)生的經(jīng)雙方同意的增減價款在工程款第二期款中同時結(jié)算并付清。7.4 工程竣工或驗收后5日內(nèi)，乙方提出工程結(jié)算并將工程竣工驗收報告、工程結(jié)算書等有關(guān)資料送交甲方。甲方在收到乙方上述驗收文件后5日內(nèi)作出批準或不批準或不批準的意見。7.5 甲方支付乙方工程進度款項（包括預(yù)付款、進度款、結(jié)

14、算款），以轉(zhuǎn)帳方式支付。8、安全生產(chǎn)和防火8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9、違約責任9.1合同簽訂后，一方擅自違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款10%的違約金。9.2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，每停工或窩工一天，甲方須支付給乙方合同價的5。甲方不按合同的約定撥付工程款，從拖欠之日起，按日加付應(yīng)付款額0.5%的滯納金給乙方。9.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方須支付給甲方合同價的5作為違約金

15、。9.4除雙方另行約定，本工程內(nèi)容僅限于工程預(yù)算書所列明項目，以及雙方確認并辦理了簽證手續(xù)的補充項目，并不包括因房屋原固有的可能存在的問題而需改造、加固、加強的工程項目。10、保修10.1 工程竣工后，乙方施工項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)問題，由乙方進行保修，保修范圍為乙方施工的工程項目（以工程結(jié)算書所列項目為準）。10.2 本工程保修期（以通過甲方竣工驗收當日開始計算）：按報價表裝修項目工程和材料保修期為2年。10.3 保修期間屬乙方包工包料的項目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責保修的人工費和材料費，屬乙方包工不包料的項目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方只負責保修的人工費。但因乙方原因?qū)追降牟牧虾推渌?/p>

16、品造成損壞的，由乙方負責賠償。10.4 由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、人為造成的損壞、使用不當造成的損壞和不可抗力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。10.5 如果在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)派人修理。如果該質(zhì)量問題影響到甲方的正常營業(yè)，乙方需在5日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)交由其他第三方修理，乙方需承擔修理費用。11、協(xié)調(diào)工作在本項目中乙方委派 擔任項目經(jīng)理。另委派設(shè)計師跟進項目的管理和服務(wù)。雙方主要有關(guān)人員協(xié)商材料的選擇、工程的進度、設(shè)計問題、效果監(jiān)控等有關(guān)事宜。12、廉潔自律雙方明確為確保工程優(yōu)質(zhì)高效和成本控制，雙方嚴格執(zhí)行廉潔自律，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方人員違反關(guān)于廉潔自律的紀律，可向甲方領(lǐng)導(dǎo)直接報告，一經(jīng)查實，由甲方負責處理（賠償、處罰以及除名），并給予乙方100500元/次不等獎勵。如甲方人員發(fā)現(xiàn)乙方人員違反關(guān)于廉潔自律的紀律，經(jīng)查實，則由乙方負責處理（賠償、處罰以及除名），并給予甲方100500元/次不等獎勵。13、爭議解決13.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協(xié)商解決。13.2 協(xié)商不成可通過行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。13.3 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可向珠海市人民法院起訴。14、合同解除和終止14.1 有下列情形之一的，可以解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致；(2) 因