【doc】日本SI可變住宅節(jié)約理念

1、日本si可變住宅節(jié)約理念建設(shè)部部長汪光燾近日提出:要通過技術(shù)創(chuàng)新,走新型工業(yè)化的發(fā)展道路,構(gòu)建節(jié)約型的住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),徹底扭轉(zhuǎn)住宅建設(shè)高消耗,高污染,低產(chǎn)出的狀況,開發(fā)推廣資源節(jié)約,環(huán)保生態(tài)的新型住宅建筑體系和住宅部品體系.新年伊始,本刊特約建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專家介紹代表國際先進(jìn)理念的資源節(jié)約型si住宅.日本si可變住宅節(jié)約理念口馬韻玉王芳sl住宅即是由s加i構(gòu)成的住宅.s(skeleton)即骨架體(支撐體);l(infiil】即填充體(內(nèi)裝體).s.部分要求堅(jiān)固,耐久.壽命達(dá)1年;而l部分能盡可能地變化,以構(gòu)成系列化套型.用以適應(yīng)購房者不同生活方式和居住者不同生命階段的不同需求.圖1僅從生理因

2、素表達(dá)居住者的個(gè)性差異.圖中的橫軸是用人的體型和身體不同狀態(tài)表達(dá).如婦女有懷孕期.人有高,矮,胖等體型之差,還有視力,聽力異常.腿腳不便需用拐杖或輪椅者;圖中的縱軸是表示人在不同年齡段的生理特征.按1歲(能說單詞,能扶著走),1o歲(能分辨是非,肩臂肌肉發(fā)達(dá)),2o歲(視力,記憶力達(dá)到最好.直覺強(qiáng).靈感豐富.手工速度快效率高),35歲(視力開始下降.創(chuàng)造力達(dá)到頂峰,肉體與精神的耐久力強(qiáng)),50歲(出現(xiàn)花眼,耳背,怕冷的情況,睡眠減少.手工效率下降),65歲(離不開老花鏡,聽力更加減退.出入浴盆需要扶手,易患白內(nèi)障等眼疾)及80歲(氣力衰弱.轉(zhuǎn)不動(dòng)水龍頭,門把手,依賴拐杖或墻壁行走)描述.縱軸圖

3、面上的曲線是描繪男人與女人的持久力,敏捷性,平糟性和肌肉力量在不同年哲睪段的盛衰ksi住宅試驗(yàn)樓的劃界.k是日本都市公團(tuán)的縮寫.襲們從住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代億角度劃分骨架體s和填充催.i.c圖一2)s骨架體中包括了承重結(jié)構(gòu)中的柱粱樓板廈承重墻共用的生活管線:給水至戶表.排水至戶集管.煤氣強(qiáng)黽至戶表.弱電至分戶端子.共用設(shè)備電樣水泵等:共用走廊共用樓梯門廳太堂.i.填充體包括了住戶的戶內(nèi)裝修:戶內(nèi)培水排水煤氣強(qiáng)電弱電等設(shè)施管線.衛(wèi)生活具廚房設(shè)備戶門窗.非承重外墻和分戶墻.這樣劃分清楚之后.即為住宅建筑業(yè)和住宅部品行業(yè)提供了清晰的市場分工范圍.分工清晰之后住宅建筑業(yè)的工作重點(diǎn)就放在骨架體上,使其成為資源節(jié)約

4、墊融于環(huán)境的高質(zhì)量長壽型住宅.并為填充體提供了良好的展示舞臺.在ksi二層試驗(yàn)樓不到500m的四套樣板房中.室出3套提供給部品企業(yè)進(jìn)行共同研究開發(fā)c圖一3】.201室采月集成型填充體(圖一4).東京煤氣公司的填充體方塞設(shè)計(jì)采用了.450ram模數(shù)用以將墻地.天花連接組臺成箱體式集成內(nèi)裝.骨架體的長壽化高耐久化以及對能源的有效利用可以促進(jìn)向可持續(xù)發(fā)展型社會轉(zhuǎn)變.其有可更新,改造性的先進(jìn)系統(tǒng)能夠適應(yīng)不同地方做法和多樣化需求.另外謀求由內(nèi)裝和設(shè)備系統(tǒng)構(gòu)成的填充體產(chǎn)業(yè)更新改造產(chǎn)業(yè)的同時(shí)也就解決了技術(shù)工人不足問羈.本樣板間是由24名多技能工人組成的施工小蛆完成.工程質(zhì)量和效率瑚有明顯提高.2002年12

5、月.為了重新布置廚房增加設(shè)備更新配管.對201樣板間進(jìn)行了更新改造.仍!l采用的是多技能工人小組負(fù)賈施工.因?yàn)闇p少了傳統(tǒng)工法土分工種的交替施工而縮短了工期同時(shí)對內(nèi)裝部材由勺可重復(fù)利用部分卸廢棄部分的數(shù)量作了井類調(diào)查為今后內(nèi)裝部品構(gòu)成的再開發(fā)提供了有價(jià)值的基礎(chǔ)資料.如表1表1圈圈2墑充體量箍體若從所有投劃分角度考慮填充體中的非承重分戶界墻和外墻又屬于共有部分因?yàn)檫@部分拆改更新會影響到鄰居與樓棟的外觀.故不能田某戶家庭決定.它的更新改造須由居民委員會決定上報(bào)規(guī)劃部門審批實(shí)施.日本針對公寓式住宅有產(chǎn)權(quán)劃分法.將共(公有部分和自(私)有部分劃分清楚.其分界線劃在各套住宅界墻的內(nèi)墻皮.即界墻是共有的任蚵

6、居住者不可擅自破壞拆改界墻1分戶墻】.4748ifli實(shí)驗(yàn)套型的構(gòu)成住宅產(chǎn)業(yè)田3?所以日本的集臺住宅在設(shè)計(jì)時(shí)就體現(xiàn)了這個(gè)所有權(quán)劃分法所有共用設(shè)施管線都不戶所有戶內(nèi)設(shè)施管線都不人骨架體.所以住戶在進(jìn)行裝修改造時(shí)不可能對骨架體造成減弱其承載力的影響.同時(shí)也便于設(shè)施管線在戶外的維護(hù)更新和改造.ksi住宅的社會價(jià)值首先ksi住宅艉決了當(dāng)前公寓式住宅樓居住現(xiàn)狀牛存在的各種問題.為居住者提供了可由自己決策的家更全面地體現(xiàn)了以居住者為豐的住宅供給準(zhǔn)劉.同時(shí)ks住宅為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供了清晰可循的市場圖像與技術(shù)路線并可為資源節(jié)約型可持續(xù)發(fā)展住宅提供了技術(shù)開發(fā)課題.圖一5給出了壽命為50年和100年囊合住宅f公寓式)的全壽命造價(jià)lcc(irecyclecos1j.從分項(xiàng)比較中可以看到每年每戶需付出的造價(jià).前者為_.38萬日元.而后看只有678萬e元可減少40%多的支出.s住宅f圈一6把骨架體與填充體分開既體現(xiàn)百年建筑物的使用價(jià)值.又實(shí)現(xiàn)百年建筑與環(huán)境和諧共生的自然壽命.小結(jié):中國的住宅也好,外國的厲子也罷,省錢又實(shí)用是共同的追求.當(dāng)前的開發(fā)商與業(yè)主正邂漸把眼光從如何精打細(xì)算轉(zhuǎn)到7如何長久地節(jié)能省錢上科技力量再一次成為住宅飛躍的支撐點(diǎn).但如何把科技與實(shí)踐結(jié)合,如何讓科植體現(xiàn)