成都市住房公積金業(yè)務(wù)辦理流程

1、 住房公積 金聯(lián)名卡 賬戶設(shè)立 匯繳 補(bǔ)繳 調(diào)整繳 存基數(shù) 調(diào)整繳 存比例 住房公積金 內(nèi)外部轉(zhuǎn)移 職工個(gè)人 信息更改 住房公積 金提取 住房公積 金貸款 封存 啟封 單位批量設(shè)立單位批量設(shè)立 首次辦理 攜帶單位公章、法人印 章到辦卡銀行簽訂聯(lián) 名卡批量發(fā)卡合作協(xié)議 三份 加蓋單位公章的發(fā)卡 單位職工繳存信息修改 確認(rèn)書一份 按照職工住房公積金 信息核對(duì)表排列的加 蓋員工身份證復(fù)印件 提供加蓋公章的職工 住房公積金信息核對(duì)表 紙質(zhì)檔兩份以及電子檔 單位介紹信 加蓋公章的單位經(jīng)辦人 身份證復(fù)印件一份 新增辦理 加蓋單位公章的發(fā)卡 單位職工繳存信息修改 確認(rèn)書一份 按照職工住房公積金 信息核對(duì)表排

2、列的加 蓋員工身份證復(fù)印件 提供加蓋公章的職工 住房公積金信息核對(duì)表 紙質(zhì)檔兩份以及電子檔 職工個(gè)人設(shè)立職工個(gè)人設(shè)立 攜帶加蓋單位公章的成都住房公積金聯(lián)名卡（新增 /變更）簽約關(guān)系申請(qǐng)書 職工個(gè)人身份證 單位批量設(shè)立與職工個(gè)人設(shè)立 皆到簽約銀行進(jìn)行辦理 一、匯繳時(shí)間：每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi) 二、匯繳流程：登陸成都市住房公積金管理中心網(wǎng)上政務(wù)大廳進(jìn)行操作 http:/:8998/fund/fund.jsp# 三、注意事項(xiàng)：1、進(jìn)行匯繳之前，需要先完成人員增減、住房公積金繳存基 數(shù)調(diào)整和住房公積金繳存比例調(diào)整。 2、可在網(wǎng)站下載批量導(dǎo)入表格，進(jìn)行批量操作 3、匯繳完成之后，需要保存匯繳清單。 一

3、、住房公積繳存基數(shù)的確定 1、 2012年度成都市的住房公積金繳存基數(shù)將上調(diào)，其中繳存基數(shù)下限 為960元，上限為13284元。 2、職工住房公積金繳存基數(shù)是有職工本人上年度的月平均工資。 3、新入職或新參加工作的職工的住房公積金繳存基數(shù)是職工第一月工 資。 二、工資的界定 工資=計(jì)時(shí)工資（計(jì)件工資）+績(jī)效工資+加班加點(diǎn)工資+獎(jiǎng)金+津貼+福利 +其他特殊情況下支付的工資 三、辦理流程 向繳存銀行提供加蓋單位公章的成都住房公積金繳存基數(shù)、比例 調(diào)整申請(qǐng)表和成都住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊(cè)各三份。 四、注意事項(xiàng) 1、住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次。 一、繳存比例的限定 成都市住房公積金繳存比例為

4、：6%-15%，單位可根據(jù)自身情況在此 范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。 二、辦理流程 向繳存銀行提供加蓋單位公章的成都住房公積金繳存基數(shù)、比例調(diào)整 申請(qǐng)表和成都住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊(cè)各三份 三、注意事項(xiàng) 1、住房公積金繳存比例每年只能調(diào)整一次。 2、全體職工的繳存比例一致 向住房公積金中心提交補(bǔ)繳申請(qǐng)一份，要素包括補(bǔ)繳原因、補(bǔ)繳時(shí)間段、人數(shù)、補(bǔ)繳總額 提供三份加蓋單位公章的成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè) 到開戶行提交成都住房公積金補(bǔ)繳審批表和三份加蓋公章的成都住房公積金匯補(bǔ)繳書以及資金轉(zhuǎn)入憑證。 以前年度少繳、欠繳補(bǔ)繳 向住房公積金中心提供三份加蓋單位公章的成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè) 異地轉(zhuǎn)出的電匯憑證，同城轉(zhuǎn)出的

5、為銀行進(jìn)賬單 到開戶銀行提交成都住房公積金補(bǔ)繳審批表和三份加蓋公章的成都住房公積金匯繳書以及資金轉(zhuǎn)入憑證。 異地中心轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳 直接向開戶銀行提交成都住房公積金補(bǔ)繳計(jì)算表和成都住房公積金匯繳變更清冊(cè) 托管職工補(bǔ)繳 直接向開戶銀行提交加蓋單位公章的成都住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整申請(qǐng)表成都住房公積金補(bǔ)繳 清冊(cè)成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè) 職工個(gè)人新開戶滯后產(chǎn)生的 補(bǔ)繳 單位基數(shù)調(diào)整產(chǎn)生差額補(bǔ)繳 直接向開戶銀行提交加蓋單位公章的成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)和成都住房公積金匯繳變更清冊(cè) 更正職工個(gè)人繳存基數(shù)產(chǎn)生 補(bǔ)繳 啟封個(gè)人賬戶滯后產(chǎn)生的以 前月份的補(bǔ)繳 直接向開戶銀行提交加蓋單位公章的成都住房公積金匯繳變

6、更清冊(cè)的職工啟封時(shí)間，成都住房公積金補(bǔ)繳 清冊(cè)成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)錯(cuò)誤封存產(chǎn)生的補(bǔ)繳 直接向開戶銀行提交加蓋單位公章的成都住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè) 緩繳補(bǔ)繳 一、內(nèi)部轉(zhuǎn)移概念 內(nèi)部轉(zhuǎn)移是指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中 心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移，且職工個(gè)人賬戶號(hào)一致。 二、辦理流程 1、轉(zhuǎn)入 職工到原單位開具一張繳存證明提交到新入職單位，繳存證明需要包 括以下信息：職工個(gè)人信息、單位名稱、單位登記號(hào)、繳存銀行、職工個(gè) 人客戶號(hào)。 新單位根據(jù)繳存證明上的信息在成都住房公積金管理中心網(wǎng)上政務(wù)廳 進(jìn)行轉(zhuǎn)移辦理 2、轉(zhuǎn)出 為轉(zhuǎn)出職工開具一張具有職工個(gè)人信息、單位名稱、單位登記號(hào)、繳 存

7、銀行、職工個(gè)人客戶號(hào)信息的繳存證明即可。 一、外部轉(zhuǎn)移概念 外部轉(zhuǎn)移是指職工新調(diào)入的單位的住房公積金的繳存單位為成都市住房公積 金管理中心以外的其他住房公積金管理中心。 二、辦理流程 1、轉(zhuǎn)入 向成都住房公積金管理中心提交一份繳存證明、一份員工身份證正反面復(fù)印 件、一份住房公積金異地轉(zhuǎn)入申請(qǐng)、一份住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)，以上材料皆需要 加蓋單位公章，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函 職工將住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函交回原住房公積金管理中心進(jìn)行辦理。 2、轉(zhuǎn)出 向成都住房廣利中心提交住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函（可能不用做） 一、職工個(gè)人信息變更概念 職工個(gè)人信息變更是指由于單位為職工開始個(gè)人住房公積金賬戶時(shí)，身 份信息

8、申報(bào)有誤或者申報(bào)后職工身份信息發(fā)生變化或登記錯(cuò)誤，單位經(jīng)辦人 或職工本人到成都住房公積金管理中心辦理個(gè)人信息變更。 二、辦理流程 單位經(jīng)辦人攜帶本人身份證，向成都住房公積金管理中心提交需要變更 手續(xù)的員工的身份證原件、加蓋單位公章的身份證正反面復(fù)印件一份、加蓋 單位公章的成都住房公積金個(gè)人信息變更申請(qǐng)表兩份，即可辦理。 一、住房公積金提取條件 買房（商 品房、二 手房、集 資房、經(jīng) 濟(jì)適用房、 拆遷安置 房 建造、翻 修、大修 自住房 還房貸本 息離退休 完全喪失 勞動(dòng)能力 并無勞動(dòng) 關(guān)系 出國(guó)定居， 至港澳臺(tái) 定居 享受低保 本人、配 偶及直系 親屬重大 疾病造成 嚴(yán)重困難 2年未就 業(yè)且生

9、活 困難 男滿50歲， 女滿45歲 無勞動(dòng)關(guān) 系切生活 困難 租房 注：加紅部分為常用提取情況 住房類提取非住房類提取 二、住房類住房公積金提取 1、提取時(shí)限 商品房 應(yīng)自購(gòu)房合同 備案登記之日 起，一年以內(nèi) 申請(qǐng) 二手房 應(yīng)自取得房屋 產(chǎn)權(quán)證之日起， 一年以內(nèi)申請(qǐng) 經(jīng)濟(jì)適用房 應(yīng)自取得房改 部門鑒章的購(gòu) 房合同后，一 年以內(nèi)申請(qǐng) 拆遷安置房 應(yīng)自支付房款 后，一年以內(nèi) 申請(qǐng) 建造、翻建、 大修自住住房 應(yīng)自審批文件 批準(zhǔn)后，一年 以內(nèi)申請(qǐng) 償還購(gòu)房貸款 本息 首次提取住房 公積金應(yīng)在發(fā) 放住房貸款次 年對(duì)應(yīng)月份或 之后月份申請(qǐng) 提取，以后提 取申請(qǐng)應(yīng)間隔 12個(gè)月以上申 請(qǐng)?zhí)崛∫淮?租房 應(yīng)

10、在房屋租賃 合同生效至房 屋租賃終止后 6個(gè)月內(nèi)，辦 理提取申請(qǐng)， 每隔12個(gè)月可 辦理一次提取 申請(qǐng) 二、提取額度 提取金額截止住房類消費(fèi)手續(xù)完成時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積賬戶 金額，且不超過實(shí)際支付消費(fèi)產(chǎn)生的金額。 三、提取材料 構(gòu)建租房證明材料身份證明材料 商品房 房管部門備案登記的商品房買賣合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)職工提取本人的住房公積 金，應(yīng)出示本人身份證原件； 需同時(shí)提取配偶方住房公 積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身 份證原件及結(jié)婚證； 委托他人辦理的，代辦人 應(yīng)出示委托人身份證原件及 復(fù)印件、代辦人身份證原件 及復(fù)印件； 單位統(tǒng)一辦理職工提取的， 應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng) 辦人身份證原件

11、及復(fù)印件、 職工身份證復(fù)印件 二手房 房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交 易手續(xù)費(fèi)發(fā)票 經(jīng)濟(jì)適用房 房改部門鑒章的購(gòu)房合同或經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同、房改部門鑒章 的專用收據(jù) 拆遷安置房 房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房款發(fā) 票或收據(jù) 建造、翻建、大修自住住房 建造自住住房：國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的建房批準(zhǔn)文件、 支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票； 翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)管理部 門出具的翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票 償還購(gòu)房貸款本息 房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定文件 （經(jīng)鑒定為危房需大修）、支付大

12、修款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票 租房 住房合同以及住房公積金聯(lián)名卡 四、住房公積金辦理流程 非住房公積金聯(lián)名卡職工需要提 交成都住房公積金提取證明 +身份證+證明材料 持有住房公積聯(lián)名卡職工需提 交住房公積金聯(lián)名卡+身份證+ 證明材料 住房公積金管理中心根據(jù)職工提 交的材料進(jìn)行審核，審核通過就 進(jìn)行劃賬。 五、注意事項(xiàng) 職工在同一年度當(dāng)中發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修及償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息 的住房消費(fèi)行為，只能以其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次； 職工購(gòu)買了同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房 公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于 償還住房

13、公積金貸款本息； 職工個(gè)人信息有誤的，需更正后方可辦理； 無聯(lián)名卡職工需出具單位簽字蓋章的成都住房公積金提取證明（中心網(wǎng) 站下載），托管職工需出具成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書 *未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公 積金貸款本息。 一、借款申請(qǐng)人條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。 2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。 3、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且 借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸 款或取得的公積金貸款已結(jié)清。 4、借款人有購(gòu)買住房的合同

14、或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。 5、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力； 6、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式； 7、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、貸款額度 1、單筆住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬(wàn)元。 2、住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月 繳存額之和實(shí)際繳存比例 12（月）0.45(還款能力系數(shù))貸款期限（最 長(zhǎng)可貸年限）。 3、注意事項(xiàng)： （1）、貸款成數(shù)最高不超過不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的8成。 （2）、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比 例。 （3）、符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都

15、公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用 狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。 三、貸款利率 1、五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.50%；五年期以下（含五年） 個(gè)人住房公積金貸款利率為4.00%。 2、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房 貸款利率的1.1倍。 3、還款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利 率規(guī)定。 三、還款期限 1、住房公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。 2、借款人年齡不超過國(guó)家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55 周歲。 3、借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年 限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款

16、期限。 四、還款方式 1、貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的公積金貸款，還款方式為到期一次還 本付息。 2、貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還 款方式為等額本息和等額本金。 （1）、等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。 （2）、等額本金即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 五、辦理流程 （一）、一手房 申請(qǐng)材料： 1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。 2、戶口?。ㄊ醉?yè)和申請(qǐng)人本頁(yè)）原件和6份復(fù)印件。 3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和6份復(fù)印件。 4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。 5、購(gòu)房

17、合同正本原件2份和2份復(fù)印件。 6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。 7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。 8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份家庭住房登記記錄 情況查詢結(jié)果）。 9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套（不得涂改）。 10、委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。 11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和3份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀 行1年流水或完稅證明等佐證材料原

18、件和3份復(fù)印件。 12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。 特別注意事項(xiàng)： 1、職工如需申請(qǐng)辦理公積金組合貸款的，還應(yīng)提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。（成都銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、交通 銀行的格式可在中心網(wǎng)站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農(nóng)商銀行、中國(guó)銀行的格式可在中心網(wǎng)站“下載中心”下載中心格式。） 2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀 行、興業(yè)銀行、農(nóng)商銀行。 3、近期申請(qǐng)公積金組合貸款的職工請(qǐng)選擇成都銀行、成都農(nóng)商銀行、興業(yè)

19、銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行辦理。 辦理流程 1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、 審查，審查通過后，提交中心審查。 2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理?yè)?dān) 保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。 3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納 公證費(fèi)。 4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合 同約定開始還款。 首付款比例 1、對(duì)購(gòu)買首套自住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比 例不得低于20；對(duì)購(gòu)買首套自住房且建筑面積在

20、90平方米以上的家庭, 住房 公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于30%。 2、對(duì)第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50，貸款利 率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。對(duì)“第二套住房” 的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 3、停止向購(gòu)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房 貸款。 相關(guān)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi) 1、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元/戶。 2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3收取。 （二）擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用 1、成都市區(qū)：預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶；抵押預(yù)登記手續(xù)費(fèi)為50元/戶； 抵押登記費(fèi)為80元/戶。 2、其

21、它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布標(biāo)準(zhǔn)收取。 （三）公證處收取公證費(fèi)用 1、成都市區(qū)：委托公證（委托代領(lǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費(fèi) 為220元/戶 2、其它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 （二）、二手房 申請(qǐng)材料 買方買方需提供的資料和份數(shù)：需提供的資料和份數(shù)： 1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。 2、戶口?。ㄊ醉?yè)和申請(qǐng)人本頁(yè)）原件和2份復(fù)印件。 3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和2份復(fù)印件。 4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。 5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。 6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件（在城區(qū)辦

22、理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份家庭住房登記記錄情況查 詢結(jié)果）。 7、委托扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。 8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件2份和1份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年 流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。 9、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。 特別注意事項(xiàng)：職工如需申請(qǐng)辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。 賣方賣方需提供的資料和份數(shù)：需提供的資料和份數(shù)：

23、 1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。 2、戶口?。ㄊ醉?yè)和申請(qǐng)人本頁(yè)）原件和2份復(fù)印件。 3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和2份復(fù)印件。 4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件（新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件）。 5、收款賬戶：賣房人的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。 6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。 辦理流程 1、買賣雙方到中心貸款服務(wù)大廳選擇貸款辦理銀行后向銀行提交個(gè)人 申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行預(yù)審。 2、銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)并出具評(píng)估報(bào)告。 3、根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料， 銀行進(jìn)行審核，銀行審核通過后報(bào)中心審批。 4、中心審批通過后，買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶，借款人到銀行簽訂借款合同、 抵押合同，繳納相關(guān)費(fèi)用。 5、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，貸款辦理銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，確 定放款時(shí)間。 首付款比例 1、所購(gòu)房屋的樓