廠房設(shè)備租賃合同

1、廠房、設(shè)備租賃合同出租方（以下稱甲方）： 出租方代表人： 身份證號: 承租方（以下稱乙方）： 承租方代表人： 身份證號: 根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：一、 租賃廠房及機器設(shè)備出租方將位于 的廠房及設(shè)備（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃面積約為 平方米，機器設(shè)備詳附清單。出租方免費提供一間辦公室供乙方管理人員使用。另由于乙方加工經(jīng)營的特殊性，所有有關(guān)工商、稅務(wù)、環(huán)保及生產(chǎn)過程中與政府交涉事宜等問題，由甲方全面負責協(xié)調(diào)。本租賃物的功能為電纜橋架加工，包租給

2、承租方使用。由承租方自行管理，承租方對租賃物擁有專用權(quán)。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自二零一一年九月 十五 日起（ 2011年 9 月15 日），至 二零一二 年 九 月 十四 日止（2012 年9月 14日）。租賃期為 壹 年。2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，甲乙方需續(xù)約或終止合同的，提前 壹 個月，向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，并需?jīng)過雙方協(xié)商同意后執(zhí)行。在同等承租條件下，承租方有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。三、 租金：1、甲、乙雙方約定，該租賃物租賃年租金為人民幣：拾萬零玖仟元整（109000元）。其中廠房年租金為人民幣：陸萬肆仟圓整（64000元），設(shè)備租金為人民幣：肆萬伍仟元

3、整（45000元）。首付 六個月租金，合計人民幣：伍萬肆仟伍佰元整人民幣（54500 元）2、保安物業(yè)管理費每年人民幣：貳仟陸佰圓整（2600元），垃圾清理費每年柒佰貳拾圓整（720元）。首付六個月費用人民幣壹仟陸佰陸拾圓整（1660元）。四、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修或經(jīng)濟賠償。2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準后，方可進行。3、甲方需保證乙方所租廠房因漏水、破損等原因造成乙方無法正常使用，

4、甲方需及時修整廠房，達到乙方生產(chǎn)的基本需求。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、 租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。六、租賃期間其它有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。3、廠

5、房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成租賃物損壞或本合同無法履行，甲乙方均不承擔責任。4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。七、其他條款1、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔，在有關(guān)事宜需甲方出面協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)隨時負責協(xié)調(diào)。2、甲方應(yīng)盡義務(wù)如果未按乙方所需提供給乙方，乙方有權(quán)扣除處理相應(yīng)事宜所發(fā)生資金數(shù)額的租賃金，并有權(quán)無責終止合同，甲方應(yīng)全額退回剩余租金。八、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補足或者照價賠償。九、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付6個月租金含物管及垃圾清運費共計伍萬陸仟壹佰陸拾圓元整人民幣（56160元）。甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款賃證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、合同爭議解決方式按合同法執(zhí)行。十一、合同履行地為 雙方所在地 。十二、本合同共計四頁。一式肆分，甲方執(zhí)壹分，乙方執(zhí)叁份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。備注：后附設(shè)備清單一份出租方： 單位名稱（