第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、1 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（20032003年版）年版） 1 1、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 2 2、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層; ; 多層住宅為四多層住宅為四 至六層至六層; ; 中高層住宅為七至九層中高層住宅為七至九層; ; 高層住宅為十層及以上。高層住宅為十層及以上。 3 3、住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)、住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚 房和衛(wèi)生間房和衛(wèi)生間等基本空間。等基本空間。 4 4

2、、普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不、普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不 宜小于下表的規(guī)定。宜小于下表的規(guī)定。注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。 2 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 5、臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，、臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使其使 用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 雙人臥室為雙人臥室為 10 10 ；單人臥室為單人臥室為 6 6；兼起居的臥室為；兼起居的臥室為 12 12 6 6、起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)起居室（

3、廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng) 小于小于1212 。 7 7、起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減、起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減 少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居起居 室（廳）內(nèi)布置室（廳）內(nèi)布置 家具的墻面直線長度應(yīng)大于家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m3m。 8 8、無、無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于1010 。 3 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 9 9、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一類和二類住宅為一類和二類住宅為4 4；

4、三類和四類住宅為三類和四類住宅為5 5。 1010、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處 。 1111、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留 位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2 210m10m。 1212、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1 150m50m；雙排布置設(shè)備；雙排布置設(shè)備 的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0 090m90m。 4 第二章第二

5、章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1313、每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)、每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi) 生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi) 生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： （1 1）設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具）設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具 的為的為3 3； （2 2）設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為）設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m22.50m2；（；（3 3）設(shè)便器）設(shè)便器 、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為、洗

6、面器二件衛(wèi)生潔具的為2 2；（；（4 4）單設(shè)便器的為）單設(shè)便器的為1.101.10。 1414、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 5 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1515、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）（廳） 和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房 上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 1616、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置

7、洗衣機(jī)的位置。 1717、 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰 界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)， 按保溫層外表面計(jì)算。按保溫層外表面計(jì)算。 6 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1818、套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：、套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： （1 1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生

8、間 、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總 和；和； （2 2）躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入）躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入 使用面積；使用面積； （3 3）煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；）煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； （4 4）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層 按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 7 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （5 5）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面

9、的凈高低于）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于 1.20m1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m1.20m2.10m2.10m的空間按的空間按 1/21/2計(jì)算使用面積；凈高超過計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；的空間全部計(jì)入使用面積； （6 6）坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用）坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用 面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層 使用面積系數(shù)反求。使用面積系數(shù)反求。 8 第二章第二章 住宅

10、設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1919、陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套、陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套 使用面積或建筑面積內(nèi)。使用面積或建筑面積內(nèi)。 2020、普通住宅層高不宜高于、普通住宅層高不宜高于2.80m2.80m。 2121、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m2.40m，局部凈，局部凈 高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于2.10m2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/31/3。 2222、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1

11、12 2 面面 積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m。 9 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2323、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m2.20m。 2424、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低 于于1.90m1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。，且不得影響門、窗扇開啟。 2525、每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。、每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀 登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0 011m

12、11m；放置花盆處必須；放置花盆處必須 采取防墜落措施。采取防墜落措施。 2626、低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于、低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1 105m05m，中高層，中高層 、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1 110m10m。中高層、高層及。中高層、高層及 寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 10 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2727、套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于、套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m1.20m；通往臥室、起居室（廳；通往臥室、起居室（廳 ）的過道凈寬不應(yīng)小于）的過道凈寬不應(yīng)

13、小于1m1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈 寬不應(yīng)小于寬不應(yīng)小于0.90m0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。 2828、套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于、套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0 040m40m；壁柜凈深不宜小于；壁柜凈深不宜小于0 050m50m； 設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜 內(nèi)應(yīng)平整、光潔。內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 2929、套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于、套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0 075m75m；當(dāng)；當(dāng) 兩側(cè)有墻

14、時(shí)，不應(yīng)小于兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0 090m90m。 3030、套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于、套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0 022m22m；高度不應(yīng)大于；高度不應(yīng)大于0 020m20m ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0 025m25m處，寬度不應(yīng)小于處，寬度不應(yīng)小于0 022m 22m 11 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3131、外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于、外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0 090m90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施 ，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。 3232、底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于、底層外窗和陽臺(tái)門、下沿

15、低于2m2m且緊鄰走廊或公用上人屋面且緊鄰走廊或公用上人屋面 上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 門洞最小尺寸門洞最小尺寸 12 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 共用部分共用部分 3333、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1 110m10m。六層及六層以下住宅，一邊。六層及六層以下住宅，一邊 設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 3434、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0 026m26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)

16、大于 0 0175m175m 。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0 090m90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0 050m50m時(shí)時(shí) ，其扶手高度不應(yīng)小于，其扶手高度不應(yīng)小于1 105m05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大 于于0 0llmllm。 3535、樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m20m。 樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m2m。入口處。入口處 地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于地坪與室外地面應(yīng)有高差，

17、并不應(yīng)小于0.10m0.10m。 13 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3535、樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m20m。 樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m2m。入口處。入口處 地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m0.10m。 3636、樓梯井凈寬大于、樓梯井凈寬大于0.11m0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。 14 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3737、七層及

18、以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超、七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超 過過16m16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。以上的住宅必須設(shè)置電梯。 注：（注：（1 1）底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層）底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層 樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m16m時(shí)必須設(shè)置電梯。時(shí)必須設(shè)置電梯。 （2 2）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面 距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超 過過16m16m時(shí)必須

19、設(shè)置電梯。（時(shí)必須設(shè)置電梯。（3 3 ）頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住）頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住 戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m16m時(shí)，可時(shí)，可 不設(shè)電梯。（不設(shè)電梯。（4 4）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消 防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。 15 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3838、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置

20、電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)， 其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 3939、高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)、高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè) 站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中 布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通 4040、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小 于于1 150m50m。 4242、外廊、內(nèi)天井及

21、上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住 宅不應(yīng)低于宅不應(yīng)低于1.05m1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1 110m10m，欄桿設(shè)，欄桿設(shè) 計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0 0llmllm。 4343、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的 窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1 120m20m。 16 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 4444、住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表、住宅采光

22、標(biāo)準(zhǔn)表 注：注：l l 窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積AcAc與該與該 房間地面面積房間地面面積AdAd之比。離地面高度低于之比。離地面高度低于0 050m50m的窗洞口面積不計(jì)的窗洞口面積不計(jì) 入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m2m。 17 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 4545、臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。、臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的

23、通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間 地板面積的地板面積的1 12020。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面 積的積的1/101/10， 并不得小于并不得小于0.60m20.60m2。 4646、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用民用 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26JGJ26）的有關(guān)規(guī)）的有關(guān)規(guī) 定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0 03030及以下。及以下。 18 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 住宅建筑規(guī)范住宅

24、建筑規(guī)范 GB 503682005GB 503682005 4 43 3 道路交通道路交通 4 43 31 1 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。 4 43 32 2 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m6m；宅前路的路面寬度不；宅前路的路面寬度不 應(yīng)小于應(yīng)小于2.5m2.5m； 2 2 當(dāng)盡端式道路的長度大于當(dāng)盡端式道路的長度大于120m120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于 12m12m12m12m的回車場地；的回車場地； 19 第二章第

25、二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3 3 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4 4 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。 4 43 33 3 無障礙通路應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：無障礙通路應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表4 43 33 3的規(guī)定。的規(guī)定。 20 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2 2 人行道在交叉路口、街坊路口、人行道在交叉路口、街坊路口、 廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面 應(yīng)平整，

26、且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于 1:201:20，坡寬應(yīng)大于，坡寬應(yīng)大于1.2m1.2m。 21 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3 3 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5m1.5m。 4 44 4 室外環(huán)境室外環(huán)境 4 44 41 1 新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于3030 。 4 44 42 2 公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m21m2人。人。 4 44 43 3 人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來水。無護(hù)欄水體人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來水。無護(hù)欄水體 的近岸的近岸2m2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近范圍內(nèi)及

27、園橋、汀步附近2m2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于 0.5m0.5m。 4 44 44 4 受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。 22 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 4 45 5 豎豎 向向 4 45 51 1 地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，地面排水地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，地面排水 坡度不應(yīng)小于坡度不應(yīng)小于0.20.2 。 4 45 52 2 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接，相鄰臺(tái)地臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連

28、接，相鄰臺(tái)地 間高差大于間高差大于1.5m1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.50.5的護(hù)坡頂面加的護(hù)坡頂面加 設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；設(shè)安全防護(hù)設(shè)施； 2 2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于0.50.5； 3 3 高度大于高度大于2m2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng) 小于小于3m3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m2m。 23 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 51 1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間 5 51 11 1 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居

29、室( (廳廳) )、廚房和衛(wèi)生間等基、廚房和衛(wèi)生間等基 本空間。本空間。 5 51 12 2 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或 預(yù)留位置。預(yù)留位置。 5 51 13 3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室( (廳廳) ) 、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 5 51 14 4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位 置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。

30、置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。 24 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 51 15 5 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)時(shí)，應(yīng)有防護(hù) 設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m1.05m，七，七 層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m1.10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)。陽臺(tái)欄桿應(yīng) 有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于O.11mO.11m。 5 51 16 6 臥室、

31、起居室臥室、起居室( (廳廳) )的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m2.40m，局部，局部 凈高不應(yīng)低于凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m，局部凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的，局部凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1 13 3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室( (廳廳) )時(shí)，其時(shí)，其1 12 2使用使用 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m。 5 51 17 7 陽臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。陽臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。 25 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 52 2 公共部分公共部分 5 52 21 1 走廊和公

32、共部位通道的凈寬不應(yīng)小于走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m1.20m，局部凈高，局部凈高 不應(yīng)低于不應(yīng)低于2.OOm2.OOm。 5 52 22 2 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及 六層以下不應(yīng)低于六層以下不應(yīng)低于1.05m1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m1.10m。欄。欄 桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m。 26 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 52 23 3 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m1.1

33、0m。六層及六層以下住宅，。六層及六層以下住宅， 一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.OOm1.OOm。樓梯踏步寬度不應(yīng)小。樓梯踏步寬度不應(yīng)小 于于0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m0.90m 。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 1.05m1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m。樓梯井凈寬。樓梯井凈寬 大于大于O.11mO.11m時(shí)，必須采取防

34、止兒童攀滑的措施。時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。 27 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 52 24 4 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公 共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防 止物體墜落傷人的安全措施。止物體墜落傷人的安全措施。 5 52 25 5 七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè) 計(jì)地面的高度超過計(jì)地面的高度超過16m16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。以上的住宅必須設(shè)置電梯。 5 52 26

35、6 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的 衛(wèi)生間。衛(wèi)生間。 28 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 53 3 無障礙要求無障礙要求 5 53 31 1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)： 1 1 建筑入口；建筑入口；2 2 入口平臺(tái)；入口平臺(tái)；3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。 29 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。 30 第二

36、章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5 53 32 2 建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手； 31 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2 2 坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表5 53 32 2的規(guī)定；的規(guī)定； 3 3 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)供輪椅通行的門凈寬不應(yīng) 小于小于0.80m0.80m； 4 4 供輪椅通行的推拉門和平開供輪椅通行的推拉門和平開 門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng) 留有不小于留有不小于0.50m0.50m

37、的墻面寬度；的墻面寬度； 5 5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝 視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān) 門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝 高高O.35mO.35m的護(hù)門板；的護(hù)門板； 32 第二章第二章 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 6 6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm15mm，并應(yīng)以斜坡過渡，并應(yīng)以斜坡過渡 5 53 33 3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.OOm2.OOm 5 53 34 4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m1.20m。 5 54 4 地地 下下 室室 5 54 41 1 住宅的臥室、起居室住宅的臥室、起居室( (廳廳) )、廚房不應(yīng)布置在地下室。、廚房不應(yīng)布置在地下室。 當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必