擔(dān)保法習(xí)題與法律條文回顧

1、審計(jì)稽核、風(fēng)險(xiǎn)管理部審計(jì)稽核、風(fēng)險(xiǎn)管理部 考點(diǎn)：質(zhì)押合同的生效考點(diǎn)：質(zhì)押合同的生效 應(yīng)用：適用本條應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：應(yīng)用：適用本條應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： 質(zhì)權(quán)與質(zhì)押合同的生效的關(guān)系。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)與質(zhì)押合同的生效的關(guān)系。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán) 人訂立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同，該合同自成立時(shí)生效，人訂立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同，該合同自成立時(shí)生效， 但在轉(zhuǎn)移質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)，質(zhì)權(quán)才發(fā)但在轉(zhuǎn)移質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)，質(zhì)權(quán)才發(fā) 生效力。質(zhì)物是否移轉(zhuǎn)是質(zhì)權(quán)是否生效的判斷生效力。質(zhì)物是否移轉(zhuǎn)是質(zhì)權(quán)是否生效的判斷 標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人沒有移轉(zhuǎn)質(zhì)物，質(zhì)權(quán)無(wú)效；其質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人沒有移轉(zhuǎn)質(zhì)物，質(zhì)權(quán)無(wú)效；其質(zhì) 權(quán)合同是否有效要根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定

2、判斷。權(quán)合同是否有效要根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定判斷。 質(zhì)權(quán)無(wú)效并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無(wú)效。質(zhì)權(quán)無(wú)效并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無(wú)效。 質(zhì)權(quán)合同對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)權(quán)合同對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出 質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交 付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。值得注意的是，因?yàn)檗D(zhuǎn)移付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。值得注意的是，因?yàn)檗D(zhuǎn)移 質(zhì)物的占有有很多種方式，例如簡(jiǎn)易交付。根質(zhì)物的占有有很多種方式，例如簡(jiǎn)易交付。根 據(jù)本條的立法精神，占有改定在質(zhì)權(quán)的設(shè)定中據(jù)本條的立法精神，占有改定在質(zhì)權(quán)的設(shè)定中 不具有物權(quán)的公效力，不能依占有改定的方式不具有物權(quán)的公效力，不能依占有改定的方

3、式 設(shè)定質(zhì)權(quán)。設(shè)定質(zhì)權(quán)。 物權(quán)法物權(quán)法中動(dòng)產(chǎn)交付的特別方式有簡(jiǎn)易交付、指示中動(dòng)產(chǎn)交付的特別方式有簡(jiǎn)易交付、指示 交付、占有改定。分別在物權(quán)法中的第交付、占有改定。分別在物權(quán)法中的第25條、條、 第第26條、第條、第27條作了規(guī)定。條作了規(guī)定。 物權(quán)法物權(quán)法第二十五條：第二十五條：簡(jiǎn)易交付簡(jiǎn)易交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前， 權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效 力。力。 第二十六條：第二十六條：指示交付指示交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占 有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以

4、通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還 原物的權(quán)利代替交付。原物的權(quán)利代替交付。 習(xí)題：習(xí)題： 2、5月月10日，甲以自有房屋日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人套為債權(quán)人乙乙設(shè)定設(shè)定 抵押并辦理抵押登記。抵押并辦理抵押登記。6月月10日，甲又以該房屋日，甲又以該房屋 為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。 9月月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過 戶登記。下列哪種說法是錯(cuò)誤的？戶登記。下列哪種說法是錯(cuò)誤的？ A.乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán) B.甲與丙之間

5、的抵押合同已生效甲與丙之間的抵押合同已生效 C.甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無(wú)效甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無(wú)效 D.丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失 注解：結(jié)合注解：結(jié)合物權(quán)法物權(quán)法第第191條的規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)注意以下二個(gè)條的規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)注意以下二個(gè) 問題：其一，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而問題：其一，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而 不應(yīng)僅僅依照不應(yīng)僅僅依照擔(dān)保法擔(dān)保法第第49條的規(guī)定通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時(shí)，條的規(guī)定通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時(shí)， 要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償

6、債權(quán)或者提存。其二，抵押期間，要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。其二，抵押期間， 未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還 了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。 應(yīng)用：抵挽物所有權(quán)權(quán)屬的變動(dòng)是否可對(duì)抗抵押權(quán)？應(yīng)用：抵挽物所有權(quán)權(quán)屬的變動(dòng)是否可對(duì)抗抵押權(quán)？ 某法院在執(zhí)行一起抵押貸款合同糾紛時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲、乙在婚姻關(guān)第存續(xù)期間，某法院在執(zhí)行一起抵押貸款合同糾紛時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲、乙在婚姻關(guān)第存續(xù)期間， 用共同所有的一棟住房向銀行抵押貸款，后甲、乙在民政部門協(xié)議離婚，約用共同所有的一棟住房向銀行抵押貸

7、款，后甲、乙在民政部門協(xié)議離婚，約 定房產(chǎn)歸乙所有，甲負(fù)責(zé)歸還這款貸款。在執(zhí)行過程中，法院查封該房時(shí)，定房產(chǎn)歸乙所有，甲負(fù)責(zé)歸還這款貸款。在執(zhí)行過程中，法院查封該房時(shí)， 乙提出異議，稱他們離婚時(shí)已對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)作了劃分，該房乙提出異議，稱他們離婚時(shí)已對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)作了劃分，該房 歸她所有，法陸軍不能處理該房。歸她所有，法陸軍不能處理該房。 依照擔(dān)保法規(guī)定，房產(chǎn)抵押合同一旦簽訂并在房產(chǎn)登記部門辦理了抵押登記，依照擔(dān)保法規(guī)定，房產(chǎn)抵押合同一旦簽訂并在房產(chǎn)登記部門辦理了抵押登記， 除抵押合同無(wú)效的情形外，抵押人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)成立后，除抵押合同無(wú)效的情形外，抵押

8、人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)成立后， 不管抵押物的權(quán)屬變動(dòng)如何，除法律明確規(guī)定抵押權(quán)滅失的情形外，抵押權(quán)不管抵押物的權(quán)屬變動(dòng)如何，除法律明確規(guī)定抵押權(quán)滅失的情形外，抵押權(quán) 人均有權(quán)要求就抵押物進(jìn)行變現(xiàn)并就其價(jià)值優(yōu)先受償。因此，上述中乙不得人均有權(quán)要求就抵押物進(jìn)行變現(xiàn)并就其價(jià)值優(yōu)先受償。因此，上述中乙不得 因?yàn)榈盅何锼袡?quán)權(quán)屬的變動(dòng)對(duì)抗抵押權(quán)。法院有權(quán)應(yīng)抵押權(quán)人的申請(qǐng)?zhí)幚硪驗(yàn)榈盅何锼袡?quán)權(quán)屬的變動(dòng)對(duì)抗抵押權(quán)。法院有權(quán)應(yīng)抵押權(quán)人的申請(qǐng)?zhí)幚?該房產(chǎn)。該房產(chǎn)。 3、物權(quán)法物權(quán)法第第199條條同一物上的抵押權(quán)受償順序同一物上的抵押權(quán)受償順序 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押同一財(cái)產(chǎn)向兩

9、個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押 財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，依照登記的先后順序清償；（一）抵押權(quán)已登記的，依照登記的先后順序清償； 順序相同的，按照債權(quán)比例清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 注解：注解： 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序以完成抵押物登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序以完成抵押物登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)； 當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理

10、登記的，視為當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理登記的，視為 順序相同；順序相同；因登記部門的原致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記因登記部門的原致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記 的，以抵押物第一次登記的日期作為抵押登記的日期。的，以抵押物第一次登記的日期作為抵押登記的日期。 對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言 登記的優(yōu)先于未登記的；登記的優(yōu)先于未登記的；都已登記的其抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)都已登記的其抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 順序以完成抵押登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)；順序以完成抵押登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)；都未登記的，不都未登記的，不 分合同生效時(shí)間的先后，一律按同一順序，按債權(quán)比例分合同生效時(shí)間的先后，一律按同一順序，按債權(quán)比例 受償（受償（擔(dān)保法擔(dān)保法第

11、第54條第條第） 答案：答案：B 注解：保證責(zé)任的期間，是指依法律的規(guī)定或當(dāng)事人注解：保證責(zé)任的期間，是指依法律的規(guī)定或當(dāng)事人 的約定，保證人只在一定的期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。的約定，保證人只在一定的期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律 后果。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履后果。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履 行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期 屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé) 任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止