房地產(chǎn)崗位職責

1、崗 位 職 責項目經(jīng)理崗位職責1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。2、組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位施工監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計/方案進行審查。3、對開工準備情況進行核實檢查，組織臨時設施的搭建，組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。4、組織對監(jiān)理規(guī)劃進行評審。對監(jiān)理規(guī)劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。5、組織召開工程協(xié)調(diào)會。6、對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。7、對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。8、負責協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。9、按照項目規(guī)劃和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。10、對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

2、11、對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。12、負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。13、負責對各方提出的設計變更進行審核。14、負責工程停工、復工的管理。15、負責控制工程項目施工過程投資。按合同進行工程款撥付。16、負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。17、監(jiān)督檢察項目文件資料的管理18、對項目經(jīng)理部的日常工作進行規(guī)劃和管理。土建工程師崗位職責1、負責土建專業(yè)的圖紙會審，設計變更等工作。2、負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。3、嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，隱蔽驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建

3、工程質(zhì)量負完全責任。4、負責督促施工單位報送土建工程月進度工程量，并負責審核對工程形象進度。嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。5、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，協(xié)同預算部門擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分；對投標文件中技術(shù)表進行評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍的確定工作。6、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理、土建工程施工單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。7、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系

4、。8、負責協(xié)調(diào)總、分包配合工作及現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，做好施工日志。9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施情況及工程內(nèi)業(yè)資料的同步性。10、負責土建工程項目竣工資料向物業(yè)移交至保修期滿時間內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。電氣工程師崗位職責1、負責電氣施工圖的審核，審核施工圖中有關(guān)電氣、設備等方面的設計圖紙,嚴格控制造價，滿足功能性要求。2、負責控制電氣工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保電氣工程項目進度計劃的完成。嚴格監(jiān)督電氣工程項目施工質(zhì)量，參加電氣工程檢查驗收，隱蔽驗收及電氣工程材料、設備進場檢查驗收，對電氣工程質(zhì)量負完全責任

5、。3、負責督促施工單位報送電氣工程月進度工程量，并負責審核對工程形象進度。嚴格監(jiān)督控制電氣工程項目施工成本，參加電氣工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的審查確認，確保電氣工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。4、參加現(xiàn)場電氣工程合同管理，協(xié)助處理電氣工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，協(xié)同預算部門擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分；對投標文件中技術(shù)表進行評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍的確定工作。5、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理、電氣工程程施工單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。7、解決電氣工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的電氣工程涉外關(guān)系。8、負責協(xié)調(diào)總

6、、分包配合工作及現(xiàn)場電氣工程的日常管理工作，做好施工日志。9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施情況及工程內(nèi)業(yè)資料的同步性。10、負責電氣工程項目竣工資料向物業(yè)移交至保修期滿時間內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。11、每月對每個施工單位的用水量和用電量進行核查，建立水電費臺賬.12、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進場施工單位提供水電接口，與開發(fā)部配合進行正式用電、用水施工，對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象。11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。水暖工程師崗位職責1、負責水、暖、通風施工圖的審核，審核施工圖中有關(guān)水、暖、通風設備等方面的設計圖紙

7、,嚴格控制造價，滿足功能性要求。2、負責控制水暖通風工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保水暖通風工程項目進度計劃的完成。嚴格監(jiān)督水暖通風工程項目施工質(zhì)量，參加水暖通風工程檢查驗收，隱蔽驗收及水暖通風工程材料、設備進場檢查驗收，對水暖通風工程質(zhì)量負完全責任。3、負責督促施工單位報送水暖通風工程月進度工程量，并負責審核對工程形象進度。嚴格監(jiān)督控制水暖通風工程項目施工成本，參加水暖通風工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的審查確認，確保水暖通風工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。4、參加現(xiàn)場水暖通風工程合同管理，協(xié)助處理水暖通風工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，協(xié)同預算部門擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分；

8、對投標文件中技術(shù)表進行評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍的確定工作。5、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理、水暖通風工程施工單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。7、解決水暖通風工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的電氣工程涉外關(guān)系。8、負責協(xié)調(diào)總、分包配合工作及現(xiàn)場水暖通風工程的日常管理工作，做好施工日志。9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施情況及工程內(nèi)業(yè)資料的同步性。10、負責水暖通風工程項目竣工資料向物業(yè)移交至保修期滿時間內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。預算工程師崗位職責1、根據(jù)公司及領(lǐng)導要求

9、參與工程項目各類招標工作。2、與專業(yè)工程師確定技術(shù)參數(shù)及招標范圍，參與編制招標文件。3、根據(jù)國家有關(guān)標準，組織對人工費、原材料價格、設備的價格進行市場調(diào)查，編制工程預算。4、進行工程量清單的編制工作，并提供招標工程參考造價。5、對工程量的現(xiàn)場簽證進行監(jiān)督、審核，并根據(jù)現(xiàn)場簽證進行工程造價的核算工作。6、參與工程的招標、評標、議標、定標工作，負責編制標底，嚴格控制招標工程成本。7、參與工程合同的談判、制定及管理，熟悉并掌握合同，嚴格按照合同條款辦事。8、負責各項工程的預（結(jié)）算工作，嚴格執(zhí)行定額及各有關(guān)取費標準，按要求控制工程用款，維護公司權(quán)益。9、熟悉圖紙及設計變更，及時編審各工程預（結(jié)）算。

10、10、審核施工單位月進度報表，根據(jù)工程進度計算工程量及進度款，工程竣工后按照合同規(guī)定辦理竣工結(jié)算。11、經(jīng)常深入工地，了解工程實際情況，掌握工程結(jié)算的基礎(chǔ)資料。12、及時掌握與工程預結(jié)算有關(guān)的政策、規(guī)定的變化，經(jīng)常了解建材信息和各項政策，做到信息暢通，避免因此造成的損失。13、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。合同管理工程師（資料員）1、管理施工現(xiàn)場各種文件、資料、設計圖紙，建立項目施工圖紙及設計變更的工程檔案，負責與總包方、監(jiān)理方及公司相關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱、并辦理簽收手續(xù)2、及時處理工程往來報告、函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔、列清目錄，經(jīng)項目經(jīng)理批閱后歸檔。參加有關(guān)的工程會議并做好記錄工作。3、收集、建立與工程有關(guān)的標準、文件、建筑材料與設備等資料，做好各種檔案的接受、分類、整理、建檔等工作，便于保管和使用。4、按建設主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對建設工程竣工資料，會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、現(xiàn)場聲像等檔案資料進行匯總整理。5、負責對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行分類、登錄、歸檔。設計變更（包括