信用社（銀行）個人貸款審查報告

1、附件8信用社（銀行）個人貸款審查報告一、借款人基本情況（一）借款人*，男（女），現(xiàn)年*歲，戶口所在地址：*縣區(qū)*鄉(xiāng)街道*村，身份證編號：*，身體（狀況），無違法違紀(jì)行為，是否是具有完全民事行為的自然人。（二）借款人現(xiàn)住址（居住地是否固定，居住場所是否為自有；非固定住所，應(yīng)說明已居住時間）、婚姻狀況、家庭人口，聯(lián)系電話。（三）審查借款人經(jīng)營項目，經(jīng)營項目是否具有合法經(jīng)營資質(zhì)，是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策；是否有固定的經(jīng)營場所；借款人從事該行業(yè)年限，經(jīng)驗，是否具有經(jīng)營能力等。二、借款人資信情況通過征信系統(tǒng)查詢打印出的客戶個人信用報告作為參考材料，并充分利用信合系統(tǒng)內(nèi)、其他金融機構(gòu)的共享信息，審查借款人是

2、否有不良信用記錄。三、借款人的資產(chǎn)與負債情況（一）審查借款人及家庭的人均月收入和年薪收入是否真實。（二）審查借款人其他可變現(xiàn)資產(chǎn)情況。（三）審查借款人在本系統(tǒng)內(nèi)或其他金融機構(gòu)有關(guān)負債或擔(dān)保、家庭負債總額與家庭收入的具體情況等。（四）審查借款人及其家庭收入是否穩(wěn)定，分析其是否具備良好的還款意愿和還款能力。四、借款用途及還款來源審查借款人的貸款用途是否真實、合理，核查借款人自有資金比例，按規(guī)定比例的自有資金是否真實到位（是否有相關(guān)證明材料）。還款來源是否有效落實并足以履行等。五、借款人的經(jīng)營情況（一）主要收入來源為個體經(jīng)營的，應(yīng)審查借款人的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、經(jīng)營收入等信息是否真實，并對其收入情況

3、及其所提供的證明材料的真實性進行分析；（二）主要收入來源為其他合法收入的，如租金收入等，應(yīng)審查其提供的財產(chǎn)情況，證明文件包括租金收入證明、房產(chǎn)證、銀行存單、有現(xiàn)金價值的保單等。（三）主要收入來源為種養(yǎng)業(yè)的，應(yīng)審查所種植物的占地面積、棵數(shù)、收獲期限，收入情況是否合理；海產(chǎn)品養(yǎng)殖的，應(yīng)審查養(yǎng)殖海域面積、臺筏數(shù)量、單位面積（臺筏）的平均收入及總體收入是否合理；動物養(yǎng)殖的，應(yīng)審查養(yǎng)殖種類的數(shù)量、出欄期限、現(xiàn)行市場價格、貸款到期前收入是否真實。六、借款擔(dān)保方式擬提供擔(dān)保情況審查，包括擔(dān)保方式及擔(dān)保人資格、能力,抵質(zhì)押物是否足值有效、產(chǎn)權(quán)是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對外提供擔(dān)保的情況變現(xiàn)難易程度、抵質(zhì)押率、評估價值是否合理等。七、