富麗項(xiàng)目計(jì)劃書Microsoft Word 文檔

1、膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅

2、羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆

3、芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄

4、肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈

5、袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅

6、膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿

7、羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃

8、膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈

9、肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞

10、襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆

11、膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃

12、罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇

13、膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂

14、肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆

15、裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕

16、聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄

17、羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈

18、膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆

19、肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃膂荿莂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚄羀莇莆袀

20、袆莆葿蚃膅蒞薁袈肁蒄蚃蟻羇蒄莃袇袃蒃蒅蠆芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅蒀蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄羈膄膅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂羂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿蒞螞襖羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆螂袆肅芅蒁蚈羈芅薄羄袇芄蚆螇膅芃莆羂肁節(jié)蒈螅羇莁薀羈袃莀螞螃蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇

21、蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁

22、莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅

23、薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂

24、莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇

25、艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁

26、蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅

27、莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿肇莃螀蝿芃艿蝿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀襖膃膀蒆袃袂莆莂葿羅腿羋蒈肇莄薆薈螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀薆蝕羂肅蒂蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈蚆螈蒞蒄螅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂裊罿薁螁羇芄蕆螀聿 第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：富麗金地建設(shè)單位：徐州嘉美達(dá)房產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張中合建設(shè)規(guī)模：總用地面積6.41公頃，總建筑面積約12.62萬平方米。容積率：1.97建筑密度：21.8%綠化率：3

28、4.2%項(xiàng)目總投資:2.78億元建設(shè)工期：2.5年一、建設(shè)單位的背景信息、使命與宗旨徐州嘉美達(dá)房產(chǎn)開發(fā)公司由張中合、任永勤投資，注冊資金3000萬元，于2011年6月8日成立，主要經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。公司成立伊始，秉承“高起點(diǎn)、創(chuàng)名牌、塑精品”的企業(yè)宗旨，以為百姓造優(yōu)質(zhì)、舒適的生活環(huán)境為己任，依靠專業(yè)的開發(fā)、嚴(yán)格科學(xué)的現(xiàn)代化管理、高效而多元化的服務(wù)、全新的體制，力求提供高品質(zhì)住宅，力求創(chuàng)造廣泛的知名度和美譽(yù)度，并力求成為引領(lǐng)現(xiàn)代居住潮流和嶄新生活方式的領(lǐng)頭羊。公司以茅村鎮(zhèn)為發(fā)展基地，努力尋求新的發(fā)展機(jī)遇，本項(xiàng)目更是公司創(chuàng)立品牌，占領(lǐng)徐州樓市高端市場的力作。二、項(xiàng)目申請方的能力徐州嘉美

29、達(dá)房產(chǎn)開發(fā)公司在高素質(zhì)的管理核心的帶領(lǐng)下，擁有各類高中級職稱管理人員組成的熟悉行業(yè)運(yùn)營模式且成熟穩(wěn)健的管理團(tuán)隊(duì)，具有綜合開發(fā)經(jīng)營能力，能獨(dú)立開發(fā)建設(shè)各類大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理模式，設(shè)立了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理室，實(shí)行決策、運(yùn)營、監(jiān)督分離的運(yùn)作機(jī)制，內(nèi)設(shè)綜合管理部、項(xiàng)目運(yùn)營部、投融資部。綜合管理部負(fù)責(zé)公司內(nèi)部事務(wù)、財(cái)務(wù)、外協(xié)公關(guān)、后勤、人事。項(xiàng)目運(yùn)營部負(fù)責(zé)公司土地運(yùn)作，拆遷安置，項(xiàng)目合作、并購，項(xiàng)目運(yùn)作和管理。投融資部負(fù)責(zé)公司投融資、資本的運(yùn)作和管理?，F(xiàn)有員工47名，具有各類專業(yè)技術(shù)職稱人員15人，其中高級職稱3人，中級職稱12人，具有豐富的土地和房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，是一支專業(yè)、和諧的

30、精干團(tuán)隊(duì)。公司通過高水平、大手筆的設(shè)計(jì)和建設(shè)，優(yōu)化城市空間布局，提高城市品位和競爭力，同時(shí)合理配置城市土地資源，置換建設(shè)用地，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。三、項(xiàng)目要解決的問題近幾年來，茅村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、文化等各方面發(fā)生了巨大變化，但由于鎮(zhèn)區(qū)功能布局不理想、土地利用不經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)有資源未被充分利用等問題嚴(yán)重制約了茅村鎮(zhèn)的現(xiàn)代化村鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)程，茅村鎮(zhèn)迫切需要圍繞這些問題精心規(guī)劃、快速推進(jìn)、認(rèn)真實(shí)施，抓好村鎮(zhèn)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局。第2章 項(xiàng)目的內(nèi)容一、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下指標(biāo)名稱 計(jì)量單位數(shù)量規(guī)劃建筑用地面積 公頃6.41計(jì)入容積率建筑總面積 平方米126197.621、住宅建筑面積平方米1208

31、31.4其中多層住宅平方米46234.84小高層住宅平方米21299.3高層住宅平方米 53297.22、配套公建建筑面積平方米 5366.12其中配套商業(yè)平方米3576.12幼兒園平方米 1600物業(yè)平方米 190容積率 1.97建筑基底面積平方米 16466.47建筑密度 % 21.8綠地率 %34.2總戶數(shù) 戶1030人數(shù) 人3605機(jī)動(dòng)車數(shù) 輛789 二、 項(xiàng)目規(guī)劃總體布局：人類居住環(huán)境的生態(tài)性、文化性、休閑性是未來住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢，規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案以此為前提，在滿足人與社會(huì)交往的同時(shí)，讓自然水景、綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。滿足不同層次及經(jīng)濟(jì)承受等要素影響的要求，從而進(jìn)行合理

32、的分區(qū)及布局。主體結(jié)構(gòu)為一條小區(qū)主干道串聯(lián)各個(gè)組團(tuán)，次要道路連接各幢住宅，形成主次分明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。強(qiáng)調(diào)全區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、水系、活動(dòng)空間分布，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。以環(huán)境建設(shè)為重點(diǎn)，充分利用規(guī)劃區(qū)塊范圍內(nèi)的自然環(huán)境和較大的開發(fā)規(guī)模，以水系、綠帶、組團(tuán)中心綠地及標(biāo)志性公共建筑等內(nèi)容為載體，點(diǎn)、線、面互為串聯(lián)，全方位營造高品位居住環(huán)境。三、立項(xiàng)依據(jù)：1、銅山縣茅村鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2020），茅村按照“可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)、獨(dú)特性、創(chuàng)新性”原則，規(guī)劃“徐州市北郊重要的能源基地，以新型建材、旅游服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的近郊型城鎮(zhèn)”。對于鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)提出“建設(shè)具有吸

33、引力的居住環(huán)境，景觀和生態(tài)環(huán)境好的城鎮(zhèn)，塑造城鎮(zhèn)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，激發(fā)城鎮(zhèn)活力”。2、本項(xiàng)目是茅村鎮(zhèn)新規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，并列為茅村鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)的三大居住組團(tuán)中最大的西部居住組團(tuán)。項(xiàng)目的實(shí)施可以有效改善茅村鎮(zhèn)功能布局、土地利用、資源利用問題，促進(jìn)茅村鎮(zhèn)向集居住、商貿(mào)物流、旅游為一體的新型小城鎮(zhèn)發(fā)展。四、項(xiàng)目意義1、符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，引導(dǎo)社會(huì)投資，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步形成農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為支撐、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，2005年12月

34、2日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布了新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本），該目錄將“城市基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)”列為鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)由賣方經(jīng)濟(jì)向買方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的情況，確定住宅建設(shè)作為形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要方面，居民住房建設(shè)已成為國家擴(kuò)大內(nèi)需、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和恢復(fù)經(jīng)濟(jì)活力的重要措施之一。通過培育住宅消費(fèi)，發(fā)展住宅建設(shè)不僅可以緩解、改善居民的居住環(huán)境，而且還可以帶動(dòng)幾十個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，并為社會(huì)提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。因此，本項(xiàng)目充分利用銅山撤縣改區(qū)的契機(jī)，結(jié)合茅村鎮(zhèn)所在位置優(yōu)勢，并依據(jù)銅山區(qū)規(guī)劃的要求，進(jìn)行富麗金地項(xiàng)目的建設(shè)，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，

35、并帶動(dòng)茅村鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。2、節(jié)約集約用地，培育長效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要2010年1月3日，國務(wù)院發(fā)布國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知（國發(fā)20103號）。通知強(qiáng)調(diào)，切實(shí)保護(hù)耕地，大力促進(jìn)節(jié)約集約用地，走出一條建設(shè)占地少、利用效率高的符合中國國情的土地利用新路子，是關(guān)系民族生存根基和國家長遠(yuǎn)利益的大計(jì)，是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體要求，是中國必須長期堅(jiān)持的一條根本方針。本項(xiàng)目的實(shí)施，能盤活片區(qū)存量土地，改棚戶，建高樓，提升了容積率，實(shí)現(xiàn)了土地的節(jié)約集約利用。同時(shí)，通過土地開發(fā)可有效促進(jìn)旅游、酒店、現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和新型城市產(chǎn)業(yè)。五、項(xiàng)目的地理位置及目

36、標(biāo)茅村鎮(zhèn)整個(gè)規(guī)劃以不牢河、津浦鐵路、鐵路茅夾線、繞城高速為紐帶，形成集住宅、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，加上周邊配套的公路、鐵路的景觀大道，依托山體、河流的公共綠地廣場等，共同構(gòu)成功能齊全的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。通過項(xiàng)目建設(shè)，對鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)村莊用地進(jìn)行梳理改造，對原有居民拆遷安置，實(shí)現(xiàn)人民安居；整治鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，完善配套，提升居民的居住水平，提升社區(qū)形象；招商引資，繁榮商貿(mào)，加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)的輻射功能，全面提升城鎮(zhèn)的旅游文化功能。六、需求預(yù)測及分析1、市場定位及市場分析根據(jù)銅山城區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020），城市性質(zhì)為：工貿(mào)旅游綜合發(fā)展，具有山水園林風(fēng)貌的徐州城市特色副中心。中心城區(qū)人口規(guī)模： 近期（2010年）：

37、32萬人；遠(yuǎn)期（2020年）：48萬人。城市建設(shè)用地規(guī)模： 近期（2010年）為45平方公里，人均140平方米； 遠(yuǎn)期（2020年）為62平方公里，人均128平方米。到2020年形成協(xié)同演進(jìn)的產(chǎn)業(yè)格局和互相促動(dòng)、周期互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)序列，支撐銅山城區(qū)成為適宜居住、充滿活力、并具有強(qiáng)大競爭力的徐州都市圈區(qū)域服務(wù)中心與重要產(chǎn)業(yè)基地。為了實(shí)現(xiàn)上述的目標(biāo)需要拓展城市空間，增強(qiáng)城市的輻射能力，加速新區(qū)的開發(fā)和舊城的改造建設(shè)。規(guī)劃的cbd中心城區(qū)已經(jīng)形成。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，銅山的企業(yè)實(shí)力及規(guī)模擴(kuò)大很快，商務(wù)人士的交流急劇增加。椐當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)，近兩年商務(wù)人士的來訪量增加了60%，從兩年前的日平均2000人增加到現(xiàn)在

38、的3300人，商務(wù)酒店爆滿。預(yù)計(jì)未來5年的平均增長速度還能達(dá)到10%左右。項(xiàng)目目標(biāo)市場還處于增長期。為充分利用山水資源優(yōu)勢，銅山區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃旅游業(yè)“一帶三片、五軸八區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，即一條環(huán)城自然風(fēng)光帶、三大旅游片區(qū)、五條特色旅游發(fā)展軸、八個(gè)旅游景區(qū)。目前呂梁風(fēng)景區(qū)、漢王紅色景區(qū)等已基本成型，吸引大批游人。隨著銅山旅游市場的開發(fā)，周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民的收入水平及生活水平不斷提高，來銅山的游客人數(shù)也大幅增加，目前在日平均10000人左右，形成了對商務(wù)酒店需求的另一主要群體。綜上，在銅山投資住宅及商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)，其市場發(fā)展前景巨大，投資風(fēng)險(xiǎn)小。茅村鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，位于徐州市北郊

39、，自古就有徐州北大門之稱,隔京杭大運(yùn)河與徐州市鼓樓區(qū)相接，距徐州主城區(qū)8公里，包括13個(gè)行政村、63個(gè)自然村，轄區(qū)面積83.24平方公里。鎮(zhèn)區(qū)位于茅村村，北臨不牢河、徐州發(fā)電廠、西至經(jīng)七路，東臨津浦鐵路，南臨鐵路茅夾線，京福、繞城高速穿村而過。面積約1.9平方公里。水陸交通便捷，資源稟賦條件優(yōu)異，旅游資源豐富。按照“可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)、獨(dú)特性、創(chuàng)新性”的原則規(guī)劃，鎮(zhèn)區(qū)近期人口 6.5 萬人，遠(yuǎn)期 9 萬余人。擬建設(shè)成為徐州市北郊重要的能源基地，以新型建材、旅游服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的近郊型城鎮(zhèn)。隨著城鎮(zhèn)規(guī)模的逐步擴(kuò)大和發(fā)展和銅山撤縣改區(qū)，徐州市城市建設(shè)輻射加快，由于村莊沒有統(tǒng)一規(guī)劃，建筑房屋陳舊、公

40、共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、土地利用效率低下、衛(wèi)生環(huán)境條件較差，不僅影響了鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境和鎮(zhèn)區(qū)面貌，而且直接影響著居民的生活質(zhì)量，體育文化設(shè)施缺乏，急需高層次、多元化的文化娛樂設(shè)施以滿足生活水平提高、精神文化需求，加快城市建成區(qū)村莊的開發(fā)改造勢在必行。第三章 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)理念規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)在有限的用地范圍之內(nèi)，力求營造一個(gè)功能合理、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、既不失商業(yè)氛圍，又增加大自然氣息，并滿足抗震、環(huán)保、日照、消防等要求，追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益的整合。貫徹“以人為本”的宗旨，尊重地方的文化，挖掘深層的文化底蘊(yùn)，提高環(huán)境質(zhì)量為核心。通過空間界面的精心設(shè)計(jì)，打造個(gè)性化景觀，使業(yè)主有更廣泛生活意義上

41、的個(gè)性化空間。規(guī)劃以現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法，將以人為本的高品質(zhì)設(shè)計(jì)和建筑功能使用的合理性，貫徹到整個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中，充分體現(xiàn)適用性和均好性的原則。二、總體布局結(jié)合場地本身的各類條件、綜合分析、總體布局。在有限的空間內(nèi)，盡可能增加綠化面積；景觀廣場和小區(qū)園林互相呼應(yīng)，又獨(dú)立自芳。住宅平面設(shè)計(jì)種類應(yīng)當(dāng)豐富、多樣，滿足業(yè)主對高尚生活的需要。配合規(guī)劃布局和環(huán)境意向，切合地形與周邊環(huán)境條件整體設(shè)計(jì)住宅戶型，保證戶型內(nèi)部合理性與布局緊湊，功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。在不突破有限的戶型面積與面寬限制的前提下，在功能配置、采光條件、私密性方面加以改進(jìn)，做到明廳、明廚、明衛(wèi)，以及設(shè)置合理的貯藏空間，充分引入小區(qū)良好

42、的環(huán)境景觀，主要功能空間設(shè)計(jì)了大尺寸的景觀凸窗，將小區(qū)景觀盡收眼底。三、建筑設(shè)計(jì)1、建筑設(shè)計(jì)總目標(biāo)建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照國家規(guī)劃規(guī)范及省市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，吸取各地商業(yè)居住建筑設(shè)計(jì)精華，從徐州特定的歷史文化特點(diǎn)出發(fā)，力求平面設(shè)計(jì)分區(qū)明確，功能考慮周全，交通組織良好，空間緊湊經(jīng)濟(jì)，結(jié)構(gòu)安全合理。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷，舒適、休閑的購物商辦環(huán)境。2、室外環(huán)境設(shè)計(jì)本建筑基地條件十分優(yōu)越。因此在總平面設(shè)計(jì)中，進(jìn)行了環(huán)境的設(shè)計(jì)和處理。建筑造型與立面設(shè)計(jì)積極配合小區(qū)流暢的總體布局以及優(yōu)美環(huán)境，共同構(gòu)成高品質(zhì)的小區(qū)外部空間景觀。3、平面功能設(shè)計(jì)建筑本身的功能較復(fù)雜，空間組合較多，因

43、此在設(shè)計(jì)中盡量功能分區(qū)聯(lián)系合理、空間使用有效生動(dòng)的原則。戶型設(shè)計(jì)以創(chuàng)造人性化的適宜居住形式為目標(biāo)，努力提高居住質(zhì)量，竭力創(chuàng)造一個(gè)舒適、溫馨、高檔的生活環(huán)境，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求。陽光、景觀是住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中靈動(dòng)的永恒主題與靈魂，在有限的居室空間中引入無限深遠(yuǎn)的景觀與陽光，體現(xiàn)了本產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色的追求。4、空間設(shè)計(jì)在空間設(shè)計(jì)上，本方案強(qiáng)調(diào)塑造豐富、高雅以及與城鎮(zhèn)開放、互動(dòng)的空間設(shè)計(jì)理念。自然形成環(huán)境優(yōu)雅伊人，景觀豐富多變、住宅自成體系。充分考慮到居民的居住行為和心理感受，房型以景為主，每一戶的起居、客廳都朝向庭院或綠化帶，并采用落地窗、轉(zhuǎn)角窗及凸窗，使室內(nèi)空間有更多的延展，以獲得更好的景觀，并

44、充分享受日照。體現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)的均好性，每一戶都劃分出主空間和次空間，動(dòng)靜分區(qū)嚴(yán)格。同時(shí)根據(jù)套型總面積的標(biāo)準(zhǔn)合理分配好各不同功能房間的面積。使得各個(gè)房間達(dá)到居住最合理、最經(jīng)濟(jì)而相對舒適的尺度。每一個(gè)局部，每一個(gè)細(xì)節(jié)處理均根據(jù)人體尺度、使用要求及舒適度進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、造型及外墻設(shè)計(jì)根據(jù)本建筑所處地段，力求建筑形象達(dá)到“標(biāo)志性的效果，城鎮(zhèn)公共綠地的設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法，為居民創(chuàng)造出休閑娛樂的好場所；住宅小區(qū)出入口則占用很少綠地空間，同時(shí)與廣場景觀協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，渾然一體，在景觀視覺上不分內(nèi)外，景觀資源無條件完全共享。此外，根據(jù)徐州城市氣候特點(diǎn)，建筑采用節(jié)能設(shè)計(jì)，具體措施包括建筑外墻細(xì)部注重自然通風(fēng)和采光。

45、6、實(shí)現(xiàn)一個(gè)科技與管理相結(jié)合的體現(xiàn)現(xiàn)代文明的社區(qū)重視和完善社區(qū)交通、能源、保健等各種服務(wù)體系，考慮引入先進(jìn)的智能化管理方法，積極采用智能性的物業(yè)管理技術(shù)。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、本工程抗震設(shè)防烈為7度，基本風(fēng)壓為0.35kn/m2，設(shè)計(jì)使用荷載：不上人屋面為0.7kn/m2；屋頂空中花園為5.0kn/m2；車庫4.0kn/m2。2、結(jié)構(gòu)選型本項(xiàng)目為商業(yè)、住宅，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。墻體采用輕質(zhì)砌塊，水泥沙漿砌筑，以減輕重量?；A(chǔ)可根據(jù)地質(zhì)勘探結(jié)果，本著經(jīng)濟(jì)、安全的原則，選擇采用適宜的基礎(chǔ)形式（待地質(zhì)勘探后，再行確定）。五、電氣設(shè)計(jì)1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）負(fù)荷計(jì)算住戶平均每戶以8kw/m2計(jì)算。商業(yè)用

46、房以10kw/m2計(jì)算。其它動(dòng)力負(fù)荷以實(shí)計(jì)算。（2）供配電系統(tǒng)本工程中消防水泵、消防中心、地下汽車庫的防排煙風(fēng)機(jī)、高層住宅的電梯、防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防設(shè)施電源為二級負(fù)荷，其他商業(yè)用房及住戶用電為三級負(fù)荷。供電電源來自小區(qū)內(nèi)設(shè)置的35kv變電所，提供380/220v三相四線電源；10kv高壓電源和380/220v低壓電源均采用直接埋地方式引來。住宅部分每戶容量按8kw/m2計(jì)算，設(shè)單相10a（40a）四倍表計(jì)量，一戶一表，住宅集中設(shè)電表箱。商業(yè)房采用三相供電，一戶一表，集中設(shè)置在公共部位。電梯、車庫及公共照明等公共用電單獨(dú)裝表計(jì)量。（3）防雷接地各建筑物均為民用三類防雷建筑物。接

47、地系統(tǒng)采用tns型接地保護(hù)方式。采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆。（4）照明設(shè)計(jì)光源及照度標(biāo)準(zhǔn)：住宅起居室、臥室、公建用房等采用日光燈或節(jié)能燈，樓梯間、衛(wèi)生間、庫房、廚房、走道等采用白熾燈。 五、弱電設(shè)計(jì)弱電設(shè)計(jì)主要包括：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)入戶等。1、有線電視系統(tǒng)：該項(xiàng)目引入城市有線電視信號，樓內(nèi)catv系統(tǒng)采用分支-分配系統(tǒng)，每室設(shè)置一個(gè)分支器箱。2、電話系統(tǒng)：電話由市電話網(wǎng)引入，各室預(yù)留分線箱，每室預(yù)留兩只電話終端。3、智能化系統(tǒng)：綜合考慮設(shè)置通信系統(tǒng)、寬帶數(shù)據(jù)通訊、家居綜合布線系統(tǒng)、有線電視雙向傳輸系統(tǒng)、可視對講及電磁鎖系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)

48、，停車庫位管理系統(tǒng)以及背景音樂（兼做火災(zāi)事故廣播）系統(tǒng)，構(gòu)成本區(qū)智能化居住建筑。六、交通系統(tǒng)建設(shè)1、外部道路系統(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)連接京福、繞城高速、104、310國道、唐茅公路，并緊臨津浦鐵路、茅夾鐵路、京杭大運(yùn)河。2、內(nèi)部道路系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的布局及走向，首先考慮路線的順直，同時(shí)結(jié)合地方城鎮(zhèn)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)布局、交通現(xiàn)狀、水利設(shè)施、地質(zhì)條件等，盡可能合理布設(shè)路線，改善區(qū)域內(nèi)交通條件，建立比較完善的綜合運(yùn)輸體系。小區(qū)內(nèi)環(huán)道及道路的轉(zhuǎn)彎半徑可滿足消防車道的要求。人行道上根據(jù)實(shí)際情況設(shè)無障礙通道，布置為殘疾人引路的觸感塊材。根據(jù)該項(xiàng)目具體需要，在道路沿線設(shè)置燈光照明系統(tǒng)，以保證道路夜間行駛安全和公路

49、亮化的需要。照明燈具布置在機(jī)動(dòng)車道與人行道之間的隔離帶上，采用雙排對稱排列、雙懸挑布燈方式。為防止眩光，必須采用截光型燈具，并要求燈具耐腐蝕性好、機(jī)械強(qiáng)度高，具有防水防塵、輕質(zhì)美觀等特性。路燈光源采用高壓鈉燈，燈桿采用鍍鋅錐形燈桿，電源線穿管埋地敷設(shè)。道路綠化可起到穩(wěn)定路基、保持水土、美化路容、誘導(dǎo)車行、保護(hù)環(huán)境的作用。景觀以大量的綠化為主，以木質(zhì)、石質(zhì)等的鋪地為輔，組合線形或點(diǎn)式水景增加導(dǎo)向性。綠化主要以栽種樹木、鋪植草皮為主，路基邊坡、坡腳、邊溝外用地范圍內(nèi)均植草綠化；兩側(cè)形成兩條綠化帶，既能降噪聲、凈化空氣，又能美化環(huán)境。七、給水排水1、用水量預(yù)測本項(xiàng)目的用水包括住宅區(qū)的生活用水，商業(yè)用

50、水，綠化消防用水等。結(jié)合參考小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料和茅村居民實(shí)際用水情況，對小區(qū)內(nèi)的用水量進(jìn)行核算。2、給水水源以茅村水務(wù)公司的給水作為水源，生活用水和消防用水水源主要由茅村水務(wù)公司管網(wǎng)引入小區(qū)內(nèi)給水管，在小區(qū)內(nèi)分區(qū)連成網(wǎng)環(huán)。多層住宅的1-2層、公建部分等利用管網(wǎng)水壓直接供水，以節(jié)省能源，3層以上由水泵和屋頂水箱組成的聯(lián)合系統(tǒng)供水。3、污水量預(yù)測污水量按給水量的80計(jì)算。廢水經(jīng)化糞池處理后排入污水截污管網(wǎng)后進(jìn)小區(qū)污水處理站。4、污水處理工藝及工程措施采用分流制排水方式，室內(nèi)污廢水、糞便由主下水道排入室外，經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)，進(jìn)小區(qū)污水處理站。屋面雨水和陽臺排水采用有組織排放，經(jīng)落水管道排入

51、雨水收集井，再排入排水管網(wǎng)?？照{(diào)冷凝水則由空調(diào)排水管集中收集，用于小區(qū)綠化。本次設(shè)計(jì)采用排水管網(wǎng)作為污水處理的主要通道，餐飲、公廁、公共設(shè)施的生活污水修建小型污水處理設(shè)施，規(guī)劃生活污水經(jīng)排放后，采用地埋式動(dòng)力厭氧污水處理方式處理；雨水排放要因地制宜，充分利用地形就近排入排水管網(wǎng)。5、管徑的確定考慮用戶的使用規(guī)范情況、地下水位，及其它因素，根據(jù)污水量計(jì)算結(jié)果確定，并對管徑進(jìn)行適當(dāng)放大而確定管徑。污水分區(qū)排放，然后連入主排污管。八、安全保護(hù)1、防火和消防為確保規(guī)劃地內(nèi)財(cái)產(chǎn)和植被的安全，在預(yù)防為主的前提下，必須加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)。消防設(shè)施應(yīng)包括防火隔離帶、消防通道、消防站（管理中心）、分區(qū)消防點(diǎn)，從茅

52、村水務(wù)公司接入水源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，設(shè)置室外消火栓，建筑物四周有環(huán)形消防通道連接，消防設(shè)施及用地范圍不得被占用或者改為其他用途。2、安全保障設(shè)置安全保衛(wèi)部門、緊急救護(hù)機(jī)構(gòu)、110報(bào)警電話、報(bào)警臺、全區(qū)報(bào)警系統(tǒng)等組織機(jī)構(gòu)。十、暖通系統(tǒng)總平面設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向的暢通。住宅建筑屋頂采用坡屋頂與平屋頂結(jié)合的方式，考慮到住戶安裝太陽能熱水器的可能性。建筑單體從墻體、外窗、屋面三方面來改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，達(dá)到夏季隔絕室外熱量進(jìn)入室內(nèi)、冬季減少室內(nèi)熱量泄出室外的效果，以減少保持室內(nèi)適宜環(huán)境所需的輔助設(shè)備的耗能，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。住宅戶型設(shè)計(jì)時(shí)，均考慮南北通風(fēng)，臥室和客廳等居住空間布置滿足

53、日照要求。十一、節(jié)能措施近年來建筑節(jié)能技術(shù)已成為全世界關(guān)注的熱點(diǎn)，也是當(dāng)前國內(nèi)外節(jié)能領(lǐng)域的一個(gè)熱點(diǎn)研究課題。西方發(fā)達(dá)國家，建筑能耗占社會(huì)總能耗的3045。我國建筑能耗已占社會(huì)總能耗的2025，正逐步上升到30。因此建筑節(jié)能是目前節(jié)能領(lǐng)域的當(dāng)務(wù)之急。建筑節(jié)能可分為二部分：一、建筑物自身的節(jié)能；二、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能。建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、維護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮。空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能是從減少冷熱源能耗、輸送系統(tǒng)的能耗及系統(tǒng)的運(yùn)行管理等方面進(jìn)行考慮的。（一）、建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間

54、距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 1、建筑朝向和平面形狀選擇合理的建筑物朝向是一項(xiàng)重要的節(jié)能措施。建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外維護(hù)結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。因?yàn)橥獗砻娣e越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。 2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風(fēng)。而設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應(yīng)十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負(fù)荷。體形系數(shù)的定義是建筑物

55、外表面積f與其所包圍的體積v之比值。對于相同體積的建筑物，其體形系數(shù)越大，說明單位建筑空間的熱散失面積越高，研究表明，體形系數(shù)每增大o.01，能耗指標(biāo)約增加2.5。因此，出于節(jié)能的考慮，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時(shí)，應(yīng)盡量增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻。3、綠化對建筑節(jié)能的影響綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。（二）、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)合理采用建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。據(jù)有關(guān)資料介紹，圍護(hù)

56、結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大iwm2k。在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷增加近30。所以改善建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的首要節(jié)能措施，我國采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj42)對空調(diào)建筑外維護(hù)的傳熱系數(shù)作了規(guī)定，對舒適性空調(diào)的最大傳熱系數(shù)規(guī)定為o.91.3，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加氣混凝土等保溫材料，也可采用雙玻璃、頂層架空隔熱層等空氣間層起隔熱作用。1、外墻的節(jié)能措施(1)使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)。(2)隔離太陽輻射熱對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐等遮陽設(shè)施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。2、門窗(1)盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的30，其能耗約占建筑總能耗的23，其中傳熱損失為13。所以門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。(2)設(shè)置遮陽設(shè)施設(shè)置遮陽設(shè)施，考慮空調(diào)設(shè)備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。(3)提高門窗的氣密性有資料表明，房間換氣次數(shù)由0