商業(yè)管理協(xié)議

1、【錢江鉑金時代】商鋪管理協(xié)議甲 方（商業(yè)經營管理公司）：乙 方（業(yè)主）：根據乙方與四川錢江銀通房地產有限公司于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議，乙方已購買【錢江鉑金時代】 層 區(qū) 號商鋪。為維護【錢江鉑金時代】商鋪業(yè)主及其他物業(yè)使用人員的合法權益，使商鋪在經營管理上達到總體協(xié)調統(tǒng)一，保障商鋪及其設施的正常經營和使用，并為創(chuàng)造一個安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【錢江.鉑金時代】商鋪各業(yè)主現(xiàn)委托甲方對其執(zhí)行【錢江鉑金時代】商鋪經營管理公約（以下簡稱“商鋪公約”）所列事項進行監(jiān)督管理。第一條 商鋪各業(yè)主應保證其自身及其物業(yè)使用人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對商鋪公約所列事項享有監(jiān)督執(zhí)行的權

2、利并接受其管理，在業(yè)主和使用人出現(xiàn)違反商鋪公約行為時，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關業(yè)主的責任。第二條 委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對其商鋪的門楣店招根據商鋪公約進行統(tǒng)一制作與管理，其產生的費用由商鋪使用人承擔，業(yè)主承擔連帶責任。第四條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對其商鋪的裝飾裝修根據商鋪公約進行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。第五條 商鋪各業(yè)主及其使用人均同意由甲方對商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時進行檢查。第六條 商鋪各業(yè)主均同意委托甲方對商鋪范圍內的公共區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷活動。第七條 各商鋪業(yè)主需每月25號前向甲方支付每月每平方

3、米（建筑面積）2元（人民幣）的商鋪經營管理費，此費用不包含在物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理服務費用之中。第八條 業(yè)主所購商鋪的房產所有權發(fā)生轉讓時，業(yè)主及其受讓人應于發(fā)生轉讓之日前一個月書面通知甲方。乙方有義務支付在此項轉讓生效之前或書面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前（以時間后者為準）的所有管理費及其應繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費用。物業(yè)因租賃或其他原因導致使用權發(fā)生轉移的，上述費用由使用人交納。第九條 甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務中斷，無需對業(yè)主和使用人負責：a：任何設施、裝置必要之更換；b：意外、水災、火災、地震或其它不可抗力的損害、毀滅；c：水、電、通訊、電梯及其他公

4、共設施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等;d：業(yè)主或使用人有違反國家法律法規(guī)、嚴重過失及故意違約等行為；e：非甲方原因。第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關的一切爭議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十一條 本公約經甲方及業(yè)主雙方或業(yè)主授權人簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一經各方簽署，其所列條款與規(guī)定即對甲方、各業(yè)主及使用人具有同等法律約束力。第十二條 本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議中需要的所有通知都應是書面的。所有的單據、催付單及通知函件，凡注明地址后送至業(yè)主所購單元所在的地址，或使用普通郵寄或掛號郵寄方式送至乙方以書面形式通知的其他通訊地址，均被視為送達乙方；致甲方的通知，送至設在【錢江鉑金時代】小區(qū)內的商業(yè)管理公司辦公室即被視為送達；致業(yè)主的通知送至下列地址及在商鋪門面外公示即被視為送達。地址：電話：傳真：若業(yè)主的以上通訊方式變更，需變更前14