假日風景項目銷售手冊考核試卷A卷

1、假日風景項目銷售手冊考核試卷a卷考試說明：本次考核分為a、b卷，答題時間為60分鐘。試題主要有填空題、判斷題、簡答題3種，請在仔細看清題目要求后作答，并在規(guī)定時間內(nèi)交卷。一、填空題（共10題，每空1分，共計56分）：1、項目位于豐臺區(qū)盧溝橋地區(qū)，向北4公里至 ；向南至 ，200米至 ，向東至 ；向西至 。2、項目總用地面積 平方米，其中建設用地面積 平方米，規(guī)劃總建筑面積 平方米，配套商業(yè)約 平方米，非配套公建 平方米，消防站 平方米，學校 平方米。 3、項目北側(cè)為 、 及 等 。4、項目的直達公交線路為 、 ， 月 日開通。5、項目未來距離 、 等軌道交通站點較近。6、項目周邊的體育設施有

2、、 、 等。7、項目的相關(guān)綜合技術(shù)指標如下：項 目單 位指 標c地塊用地面積總建筑面積居住戶數(shù)戶容積率萬公頃建筑密度綠地率機動車停車位輛停車率8、項目住宅產(chǎn)品分為 、 、 3種。9、本項目分為以下4類停車方式：（1）地下停車：全地下車庫停車數(shù)量 輛，全部位于 。為人防停車庫 銷售。（2）樓座架空層停車：小高層及多層住宅底層的外圍為架空層車庫，停車數(shù)量 輛。架空層層高約 米，樓座架空層車位 銷售。（3）架空停車橋停車：一共 個，其中地面層 個，半地下層 個。其中可售車位 個，全部位于半地下層。（4）地面停車場停車：社區(qū)外環(huán)道路地面停車區(qū)域，規(guī)劃停車數(shù)量 個。該停車場位于臺地之下，有較大的高差變化

3、，并作重點大樹綠化。地面停車位 銷售。10、關(guān)于戶型的指標如下：編號戶型（幾室?guī)讖d）面積（平方米）得房率cdef二、判斷題（共7題，每題2分，共計14分）（ ）1、項目北側(cè)城市界面開放，但在整體中不斷重復空間圍合手法，從空間形體層面加強整體的圍合感。共同創(chuàng)造出“外向型”的住區(qū)空間，符合北京地域特色“院”模式的現(xiàn)代居住狀態(tài)。（ ）2、假日風景項目地塊呈較規(guī)則的長方形，整體規(guī)劃是3排行列式小高層住宅加東西側(cè)多層建筑的圍合方式，形成了3個大的院落空間。（ ）3、3個院落空間加上北側(cè)5棟獨立18層單元式塔樓組成開放于城市的布局方式，一方面，最大限度的保證了社區(qū)南北向住宅的絕對比例；另一方面，低矮的商業(yè)

4、和多層住宅降低了高層的壓迫感，豐富了院落的近人尺度細節(jié)，圍合院落的空間安全感得以加強。（ ）4、假日風景項目社區(qū)內(nèi)整體室外地平較周邊道路高出1.5m，除北五塔和soho部分之外，整個項目建立在一個人工臺地之上。（ ）5、社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品分為集中商業(yè)、沿街商業(yè)2種。（ ）6、除消防車道外，組團內(nèi)其他道路均為人行道。這種人車分流的交通設計，最大限度的減小了車輛對社區(qū)內(nèi)的不利影響，保證了組團內(nèi)安全、寧靜的步行環(huán)境。（ ）7、小區(qū)的安防系統(tǒng)主要設有：可視對講子系統(tǒng)、視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子顯示屏信息發(fā)布子系統(tǒng)、室內(nèi)安防系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播子系統(tǒng)

5、等。三、簡答題（共4題，第1、3題每題10分，第2、4題每題5分，共計30分）：1、簡述項目周邊的交通狀況，分別表明客戶從東、西、南、北四個方向來項目的公交路線及行車路線。2、項目周邊的教育設施及醫(yī)療設施有哪些？3、c戶型為本項目的主力戶型，請簡單畫出戶型圖，不必注明尺寸，但需標明各居室用途，并對其優(yōu)劣勢進行綜合評述。4、你是怎樣理解萬科品牌的？2010房地產(chǎn)營銷策劃大全內(nèi)容簡介：一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合二、41個細分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)

6、、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風火四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島五、內(nèi)容格式：word、ppt、pdf、excel、jpg、psd、cdr、ai全套容量：600gb，海量由于篇幅所限，以下僅列出2009年以及2010年網(wǎng)站更新的資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系qq1323556639驗證！ www.tuanyuan.tv自在廣告2010年01月南昌萬科青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)-155頁 ppt仲量聯(lián)行2010年2月天津泰安道項目定位報告-299頁 pdf世聯(lián)2010年聯(lián)東集團無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項目整體定位與一期

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