試析我國(guó)善意取得制度的完善

1、文章來(lái)源 畢業(yè)論文網(wǎng) 試析我國(guó)善意取得制度的完善文章來(lái)源 畢業(yè)論文網(wǎng) 論文摘要 我國(guó)物權(quán)法在立法上正式承認(rèn)了善意制度。但取得制度的研究還處在起步階段，還很不完善。本文在借鑒外國(guó)成熟經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，關(guān)于遺失物、特殊動(dòng)產(chǎn)等問(wèn)題提出建議，以期對(duì)善意取得制度的完善有所助益。論文關(guān)鍵詞 善意取得 動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)善意取得是所有權(quán)取得的一種方式，對(duì)維護(hù)交易安全和交易秩序以及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。一、善意取得制度的基本內(nèi)涵(一)善意取得的含義善意取得，又可稱之為即時(shí)取得，指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的占有人，將其占有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)是出于善意，則受讓人將依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他

2、物權(quán)，原所有權(quán)人不得再要求受讓人返還該財(cái)產(chǎn)，而只可請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人(無(wú)處分權(quán)人)賠償相應(yīng)損失。(二)善意取得制度的特點(diǎn)從我國(guó)物權(quán)法第106條規(guī)定中可以得出，我國(guó)物權(quán)法中的善意取得制度主要有以下特點(diǎn)：一是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都統(tǒng)一適用于善意取得制度。傳統(tǒng)的善意取得理論中所涉及的財(cái)產(chǎn)，只限于動(dòng)產(chǎn)，由于不動(dòng)產(chǎn)的取得要以登記作為公示，則不包含在這一制度中。我國(guó)目前尚處于向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡這一轉(zhuǎn)軌階段，一些不動(dòng)產(chǎn)登記制度仍然有待進(jìn)一步完善，例如，在一些房屋預(yù)售過(guò)程中，存在著“一房二賣”，乃至于 “一房多賣”的漏洞，致使部分購(gòu)房者的合法權(quán)利受到侵害。因此，如將不動(dòng)產(chǎn)交易納入善

3、意取得制度的適用范圍，善意第三人的合法利益將得到最大限度保護(hù)，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也會(huì)進(jìn)一步得以有序發(fā)展，形成更加良性的循環(huán)。二是該制度統(tǒng)一對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)善意取得的要件進(jìn)行了規(guī)定。我國(guó)物權(quán)法第106條中，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的善意取得被合并到一起加以規(guī)定，這樣，善意取得的構(gòu)成要件可以得到進(jìn)一步簡(jiǎn)化。然而，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的善意取得在實(shí)踐中會(huì)存在部分差異，鑒于此點(diǎn)，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)在該制度的適用中應(yīng)被加以嚴(yán)格區(qū)分。三是對(duì)于不適用于善意取得的情況，物權(quán)法從反面做出了規(guī)定。物權(quán)法第107條有所規(guī)定，“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物”，換句話說(shuō)，遺失物被丟失后，第三人不可以根據(jù)善意取得制度而

4、要求取得該丟失物的所有權(quán)。物權(quán)法第114條有相關(guān)規(guī)定：“拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”此外，我國(guó)的物權(quán)法并沒(méi)有對(duì)于贓物是否應(yīng)該適用于善意取得制度而作出明確的規(guī)定。四是善意取得的適用條件被進(jìn)行了較為嚴(yán)格和具體的規(guī)定。比如，在該制度中不僅要求交易要具備有償性，還強(qiáng)調(diào)了必須要以合理的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、善意取得制度在我國(guó)確立的必要性第一，加強(qiáng)交易的安全性，提高進(jìn)行交易的效率。交易的安全又被稱為動(dòng)的安全，與靜的安全對(duì)應(yīng)。保護(hù)原權(quán)利人利益是靜的安全的目標(biāo)，用以保持正常穩(wěn)定的社會(huì)秩序;保護(hù)善意交易是動(dòng)的安全的任

5、務(wù)，旨在使財(cái)產(chǎn)的流通更加便利高效。如果沒(méi)有善意取得制度對(duì)目前的財(cái)產(chǎn)占有關(guān)系加以維持，那么在現(xiàn)有的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，每一個(gè)民事主體進(jìn)入到市場(chǎng)進(jìn)行交易，在購(gòu)買財(cái)產(chǎn)或取得財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利時(shí)，都需要詳盡地調(diào)查出財(cái)產(chǎn)來(lái)源情況進(jìn)，從而避免發(fā)生轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分的情況，或是在購(gòu)買財(cái)產(chǎn)之后，還要隨時(shí)擔(dān)心他人可能會(huì)對(duì)所有物行使返還請(qǐng)求權(quán)。長(zhǎng)此以往，必然將增加交易中的成本，使得交易進(jìn)程變得滯緩，以至于阻礙了交易流轉(zhuǎn)的正常有序進(jìn)行，最終使社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益收到損害。第二，促進(jìn)了商品的有序流通，最終得以物盡其用。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)化為商品，并且被大量地生產(chǎn)出來(lái)，我們?nèi)粘Ｉ?、生產(chǎn)中所需的絕大部分物品都能夠從市場(chǎng)上

6、獲得替代品。物品脫離其原有權(quán)利人并最終流轉(zhuǎn)到善意第三人，從一定意義上說(shuō)，該物品對(duì)于善意第三人的邊際效用或許會(huì)更大，更有助于全社會(huì)福利水平的提升。從這一角度考慮，不如通過(guò)犧牲靜的所有權(quán)，從而使動(dòng)的所有權(quán)的安全得以保護(hù)，這樣一來(lái)，善意受讓方取得物的所有權(quán)以及其他權(quán)利后，其繼續(xù)對(duì)該物的利用會(huì)更加有效用，而原權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分人主張其返還不當(dāng)?shù)美虺袚?dān)相應(yīng)民事責(zé)任，以對(duì)其造成的損失加以補(bǔ)救，這種方式應(yīng)該更為合理。第三，能夠有力地彰顯出誠(chéng)實(shí)信用與公平的原則精神。顧名思義，只有交易中的善意當(dāng)事人的合法利益才能夠得到善意取得制度的保護(hù)，而惡意當(dāng)事人的利益不會(huì)被予以承認(rèn)，并且不會(huì)受到保護(hù)，同時(shí)還使得原權(quán)利人

7、的責(zé)任感得以增強(qiáng)。這主要是因?yàn)?，在非法的轉(zhuǎn)讓關(guān)系中，交付財(cái)產(chǎn)之前原所有人不能對(duì)占有人的品行進(jìn)行足夠的考察，在交付財(cái)產(chǎn)之后占有人所行使其占有權(quán)的行為未能得到原所有人的有力監(jiān)督，很容易使善意第三人的合法權(quán)利得不到保護(hù)。善意取得制度得存在可以保護(hù)善意當(dāng)事人的利益。三、物權(quán)法有關(guān)善意取得制度存在的問(wèn)題及解決(一)善意取得制度之判斷標(biāo)準(zhǔn)尚未明確我國(guó)目前如何判斷善意的標(biāo)準(zhǔn)還未十分明確的現(xiàn)狀，我們應(yīng)明確善意取得之“善意”的標(biāo)準(zhǔn)，突破主觀善意的界線，確定相對(duì)明確客觀的判斷標(biāo)準(zhǔn)。善意只是一種心理狀態(tài)，如何去認(rèn)定相對(duì)有難度，我目前還沒(méi)有對(duì)此做出具體的規(guī)定。我們對(duì)此判斷的出發(fā)點(diǎn)，我認(rèn)為不應(yīng)該

8、是去證明第三人是善意，而是證明第三人有惡意，因?yàn)槿缜八f(shuō)，在面對(duì)當(dāng)時(shí)人的“消極觀念”時(shí)，我們很難去認(rèn)定他是善意還是惡意，因此借鑒國(guó)外的理論，認(rèn)定第三人是否有惡意有以下因素：(1)以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買、沒(méi)有正當(dāng)理由的;(2)按一般常理便可以推斷出：讓與人身份為明顯可疑之人;(3)適用誠(chéng)實(shí)信用原則，基于客觀事實(shí)核對(duì)第三人的陳述，陳述有虛假者;(4)有直接證據(jù)證明受讓人明確知道讓與人是無(wú)權(quán)處分人;(5)按常理可推論得知買賣地為非法交易地，比如某固定地點(diǎn)成為交易偷盜物的場(chǎng)所，第三人確實(shí)知道有此處交易場(chǎng)所，為追求低價(jià)而去進(jìn)行交易的。當(dāng)然其中涉及一些法律推理，當(dāng)然我個(gè)人更推崇證據(jù)的效力，反對(duì)擴(kuò)大適用法律推理。所以在善意第三人的意識(shí)鑒別時(shí)，我們應(yīng)該更重視直接證據(jù)。(二)遺失物是否應(yīng)該排除善意取得我國(guó)物權(quán)法第107條規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)利追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓后被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返