[土地估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析](A)土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題2

1、土地估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析(A)土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題2土地估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析(A)土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題2(A)土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題2一、判斷題問(wèn)題:1. 耕地包括水田、水澆地、旱地等。答案:A問(wèn)題:2. 土地管理是實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基本保障，但不是協(xié)調(diào)社會(huì)矛盾的重要手段。答案:B問(wèn)題:3. 初始地籍是基礎(chǔ)，日常地籍是對(duì)初始地籍的補(bǔ)充、修正和更新。答案:A問(wèn)題:4. 開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)成果原則上每五年更新一次。答案:B問(wèn)題:5. 由于位置固定的特性，使土地市場(chǎng)基本上是一個(gè)地方市場(chǎng)，并具有較強(qiáng)的地域性特點(diǎn)，必須在原地交易，難以形成全國(guó)性統(tǒng)一的土地市場(chǎng)。答案:A問(wèn)題

2、:6. 無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使無(wú)居民海島所有權(quán)。答案:A問(wèn)題:7. 復(fù)墾為農(nóng)用地的，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在驗(yàn)收合格后的10年內(nèi)對(duì)土地復(fù)墾效果進(jìn)行跟蹤評(píng)價(jià)，并提出改善土地質(zhì)量的建議和措施。答案:B問(wèn)題:8. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿一年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。答案:B問(wèn)題:9. 某經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，出售方獲得了現(xiàn)金500萬(wàn)元，有價(jià)證券若干，計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)所得收入應(yīng)為500萬(wàn)元。答案:B問(wèn)題:10. 農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)。答案:A二、單項(xiàng)選擇題問(wèn)題:1. 根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類(

3、GB/T 210102007)，林地包括_。A.河流、溝渠的護(hù)堤林B.居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地C.鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木D.跡地答案:D問(wèn)題:2. “農(nóng)村60條”指的是_。A.國(guó)家建設(shè)征用土地條例B.中華人民共和國(guó)土地改革法修正草案C.農(nóng)村人民公社工作條例修正草案D.全國(guó)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程(試行)答案:C問(wèn)題:3. 土地規(guī)劃作用不包括_。A.控制B.論證C.協(xié)調(diào)D.組織和監(jiān)督答案:B問(wèn)題:4. 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為_(kāi)年。A.5B.10C.20D.30答案:C問(wèn)題:5. 我國(guó)_確定了“土地用途管制制度”。A.物權(quán)法B.城鄉(xiāng)規(guī)劃法C.土地管理法D.城市房地產(chǎn)管理法答案:C

4、問(wèn)題:6. 省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核指標(biāo)不包括_。A.耕地保有量B.新增建設(shè)用地量C.基本農(nóng)田保護(hù)面積D.補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量答案:B問(wèn)題:7. 對(duì)于歷史遺留損毀土地和自然災(zāi)害損毀土地，組織復(fù)墾的主體是_。A.生產(chǎn)建設(shè)單位或者個(gè)人B.縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)C.縣級(jí)以上人民政府D.省級(jí)以上人民政府答案:C問(wèn)題:8. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，需征收A省B市C縣基本農(nóng)田3畝及基本農(nóng)田以外的耕地100畝。征收該片土地應(yīng)報(bào)_審批。A.C縣人民政府B.B市人民政府C.A省人民政府D.國(guó)務(wù)院答案:D問(wèn)題:9. 關(guān)于使用臨時(shí)用地說(shuō)法，錯(cuò)誤的是_。A.使用期限一般不超兩年B

5、.可以修建永久性建筑C.可以修建臨時(shí)性建筑D.使用后恢復(fù)土地原貌答案:B問(wèn)題:10. 土地使用者延期付款超過(guò)_日，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。A.15B.30C.45D.60答案:D問(wèn)題:11. 土地儲(chǔ)備工作的具體實(shí)施，由_承擔(dān)。A.市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)B.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)C.市、縣人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)答案:B問(wèn)題:12. 對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取的處置方式，不包括_。A.國(guó)有土地出讓B.國(guó)有土地租賃C.國(guó)有土地抵押D.保留劃撥土地使用權(quán)答案:C問(wèn)題:13. 根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整目錄(20

6、11年)，以下屬于積極供地項(xiàng)目的是_。A.別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目B.保障性住房建設(shè)C.賽馬場(chǎng)項(xiàng)目D.事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心項(xiàng)目答案:B問(wèn)題:14. 建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)不需擬訂_。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案B.補(bǔ)充耕地方案C.土地征收方案D.供地方案答案:C問(wèn)題:15. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件，不包括_。A.出讓宗地豎向界限B.出讓宗地橫向界限C.出讓宗地平面界址圖D.市縣政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件答案:B問(wèn)題:16. 我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，耕地占用稅屬于_。A.財(cái)產(chǎn)稅B.收益稅C.資源稅D.流轉(zhuǎn)稅答案:C問(wèn)題:17. 工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不得低

7、于_之和。A.土地取得成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用B.土地前期開(kāi)發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用C.土地取得成本和土地前期開(kāi)發(fā)成本D.土地取得成本、土地前期開(kāi)發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用答案:D問(wèn)題:18. 按土地價(jià)格產(chǎn)生的方式，土地價(jià)格可以劃分為_(kāi)。A.所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格、空中權(quán)價(jià)格等B.申報(bào)地價(jià)、公告地價(jià)、協(xié)議出讓最低價(jià)C.土地總價(jià)格、單位面積地價(jià)、樓面地價(jià)等D.交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格答案:D問(wèn)題:19. 按照_，可將土地執(zhí)法監(jiān)察分為自力監(jiān)察和他力監(jiān)察。A.監(jiān)察的目的B.監(jiān)察的系統(tǒng)關(guān)系C.監(jiān)察時(shí)間的不同D.監(jiān)察的活動(dòng)范圍答案:B問(wèn)題:20. 我國(guó)刑法規(guī)定，違反土地管理法規(guī)

8、，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，_。A.處兩年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金B(yǎng).處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金C.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金D.處七年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金答案:C問(wèn)題:21. 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括_。A.土地有償使用費(fèi)B.土地補(bǔ)償費(fèi)C.安置補(bǔ)助費(fèi)D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)答案:A問(wèn)題:22. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)。A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限B.原土地使用權(quán)的法定最高出讓年限C.原土地使用權(quán)的法

9、定最高出讓年限減去原土地使用權(quán)出讓合同約定使用年限后的剩余年限D(zhuǎn).原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限答案:D問(wèn)題:23. 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)_。A.預(yù)告登記B.異議登記C.更正登記D.變更登記答案:C問(wèn)題:24. 我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為_(kāi)。A.共同共有B.按份共有C.共同共有和按份共有D.共同共有或按份共有答案:B問(wèn)題:25. 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)_。A.另行約定是否抵押B.一并抵押C

10、.分別抵押D.附條件抵押答案:B問(wèn)題:26. 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合_。A.分區(qū)規(guī)劃B.區(qū)域規(guī)劃C.近期建設(shè)規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)劃答案:D問(wèn)題:27. 根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)_。A.將承包的耕地和草地交回發(fā)包方B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地答案:A問(wèn)題:28. 我國(guó)公司法規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，處以違法所得_的罰款。A.一倍以上五倍以下B.二倍以上五倍以

11、下C.三倍以上五倍以下D.三倍以上七倍以下答案:A問(wèn)題:29. 某國(guó)家機(jī)關(guān)依法將沒(méi)收的物品拍賣(mài)，市場(chǎng)價(jià)3200萬(wàn)元，確定保留價(jià)3000萬(wàn)元，起拍價(jià)2000萬(wàn)元，成交價(jià)3600萬(wàn)元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣(mài)人可以向買(mǎi)受人收取的傭金最高為_(kāi)萬(wàn)元。A.80B.120C.180D.220答案:C解析 我國(guó)拍賣(mài)法第五十七條：拍賣(mài)本法第九條規(guī)定的物品成交的，拍賣(mài)人可以向買(mǎi)受人收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5%的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。我國(guó)拍賣(mài)法第九條：國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)

12、區(qū)的市的人民政府指定的拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)。3600萬(wàn)元5%=180萬(wàn)元。問(wèn)題:30. 根據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)每_年調(diào)整1次。A.3B.5C.6D.10答案:C問(wèn)題:31. 土地調(diào)查形成的調(diào)查成果，不包括_。A.圖件成果B.地理成果C.數(shù)據(jù)庫(kù)成果D.數(shù)據(jù)成果答案:B問(wèn)題:32. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供_。A.住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅驗(yàn)收說(shuō)明書(shū)B(niǎo).住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅保修保證書(shū)C.住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅保修說(shuō)明書(shū)D.住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)答案:D問(wèn)題:33. 對(duì)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收

13、房屋類似房地產(chǎn)的_。A.重置價(jià)格B.租賃價(jià)格C.市場(chǎng)價(jià)格D.評(píng)估價(jià)格答案:C問(wèn)題:34. 根據(jù)我國(guó)國(guó)家賠償法規(guī)定，再審改判無(wú)罪的，_為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。A.中級(jí)法院B.再審法院C.作出原生效判決的人民法院D.作出原生效判決的人民法院的上級(jí)法院答案:C問(wèn)題:35. 根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知(國(guó)發(fā)20083號(hào))規(guī)定，土地閑置滿一年不滿兩年的，按_征收土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓金20%以下B.土地使用權(quán)出讓金的20%C.劃撥土地價(jià)款20%以下D.出讓或劃撥土地價(jià)款的20%答案:D問(wèn)題:36. 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知(國(guó)發(fā)201010號(hào))規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家

14、庭，貸款首付款比例不得低于_。A.10%B.30%C.40%D.50%答案:D問(wèn)題:37. 土地調(diào)查不包括_。A.全國(guó)土地調(diào)查B.土地初始調(diào)查C.土地變更調(diào)查D.土地專項(xiàng)調(diào)查答案:B問(wèn)題:38. W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)的普通住宅銷售增值額為1000萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為6000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為_(kāi)萬(wàn)元。A.0B.200C.600D.1200答案:A解析 1000/600016.67%。對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。此例中，土地增值額1000萬(wàn)元，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額6000萬(wàn)元的20%，免征土地增值稅。問(wèn)題:39. 下

15、列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策的說(shuō)法，不正確的是_。A.確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任C.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于5%核定答案:D問(wèn)題:40. 根據(jù)關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡監(jiān)督管理的通知(國(guó)土資發(fā)20106號(hào))規(guī)定，以下關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行新增耕地政策的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是_。A.使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)補(bǔ)充的耕地，不得用于占補(bǔ)平衡B.新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)和其他資金打捆使用的，按耕地開(kāi)墾費(fèi)及其他資金所占比例確定可用于占補(bǔ)平衡的補(bǔ)

16、充耕地面積C.在補(bǔ)充耕地中，將現(xiàn)狀為低效園地整理為耕地的，可用于占補(bǔ)平衡D.在補(bǔ)充耕地中，將現(xiàn)狀為低效園地整理為耕地的，計(jì)入耕地保有量按耕地管理答案:C三、多項(xiàng)選擇題問(wèn)題:1. 以下屬于用益物權(quán)的是_。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)E.地役權(quán) A B C D E答案:ABCE問(wèn)題:2. 影響土地利用因素中，以下屬于經(jīng)濟(jì)因素的有_。A.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)B.氣候和地貌C.投入水平D.景觀和位置E.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 A B C D E答案:ACE問(wèn)題:3. 確定土地復(fù)墾費(fèi)的數(shù)額，應(yīng)綜合考慮的因素包括_等。A.復(fù)墾企業(yè)類型和資質(zhì)B.復(fù)墾用途C.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)D.實(shí)際損毀面積E.完成復(fù)墾任

17、務(wù)所需的工程量 A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:4. 下列關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用的表述中，正確的有_。A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有B.安置補(bǔ)助費(fèi)不得發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)不可能歸農(nóng)村集體組織所有D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)只能歸農(nóng)民個(gè)人所有E.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有 A B C D E答案:AE問(wèn)題:5. 出讓人應(yīng)當(dāng)終止國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)的情形，包括_。A.競(jìng)買(mǎi)人不足三人B.競(jìng)買(mǎi)人不足五人C.競(jìng)買(mǎi)人不足七人D.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)E.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià) A B C D E答案:AD問(wèn)題:6. 地價(jià)管理的內(nèi)容包括_。A.土地價(jià)格評(píng)估制

18、度B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低限價(jià)制度C.工業(yè)用地出讓最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn)D.地價(jià)集體決策制度E.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度 A B C D E答案:ABDE問(wèn)題:7. 依據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，以下關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說(shuō)法，正確的有_。A.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償D.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償E.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過(guò)公證的優(yōu)先清償 A B C D E答案:ACD問(wèn)題:8. 根據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，以下關(guān)于建設(shè)用地的說(shuō)法，正確的是_。A.征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人

19、民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施B.征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施C.征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付D.搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地E.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益 A B C D E答案:CDE問(wèn)題:9. 基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有_等。A.當(dāng)事人的家庭與成員B.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)C.基本農(nóng)田的地力等級(jí)D.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰E.基本農(nóng)田的范圍、面積、地塊 A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:10. 依法取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以_。A.

20、轉(zhuǎn)讓B.出租C.抵押D.劃撥E.用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng) A B C D E答案:ABCE問(wèn)題:11. 移民安置規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與_相銜接。A.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.城市詳細(xì)規(guī)劃D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃E.土地利用總體規(guī)劃 A B C D E答案:ABDE問(wèn)題:12. 以下_，應(yīng)辦理土地注銷登記。A.依法收回的國(guó)有土地B.因人民法院的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅的C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的D.土地用途發(fā)生變更的E.土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的 A B C D E答案:ABC問(wèn)題:13. 以下_占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。A.公路線路B.港口C.軍事設(shè)施D.學(xué)

21、校E.航道 A B C D E答案:ABE問(wèn)題:14. 下列明確“城市(市區(qū))的土地屬于國(guó)家所有”內(nèi)容的有我國(guó)_。A.憲法B.城鄉(xiāng)規(guī)劃法C.城市房地產(chǎn)管理法D.土地管理法E.土地管理法實(shí)施條例 A B C D E答案:ADE問(wèn)題:15. 根據(jù)閑置土地管理辦法規(guī)定，對(duì)屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲的，以下關(guān)于閑置土地處置方式的說(shuō)法，正確的是_。A.從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期起，延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年B.調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件C.從政府安排臨時(shí)使用之日起，臨時(shí)使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年D.協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)E.置換土地 A B C D E答案:BCDE四、情景分

22、析題(每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意) 2013年3月1日，A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣(mài)方式，取得A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。建設(shè)用地使用權(quán)合同明確該用地為法定最高出讓年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。2013年4月1日，A市國(guó)土資源局為其辦理了土地使用權(quán)證，并將該幅建設(shè)用地交付給B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。 就上述內(nèi)容，回答問(wèn)題。 1. 下列有關(guān)拍賣(mài)C地塊的說(shuō)法，符合條件的是_。A.拍賣(mài)前的C地塊建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得建設(shè)用地使用權(quán)證B.如果拍賣(mài)前的C地塊是以出讓合同取得的土地，應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金C.如果拍賣(mài)前的C

23、地塊，屬于成片開(kāi)發(fā)地塊，應(yīng)形成建設(shè)用地條件D.A市規(guī)劃管理部門(mén)正在制定C地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù) A B C D答案:ABC2. 按照規(guī)定，如果拍賣(mài)行拍賣(mài)C地塊，應(yīng)在拍賣(mài)日的_以登報(bào)或通過(guò)電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣(mài)的公告信息。A.半個(gè)月至一個(gè)月前B.一個(gè)月至二個(gè)月前C.二個(gè)月至三個(gè)月前D.三個(gè)月至六個(gè)月前 A B C D答案:A3. 以下關(guān)于該建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的說(shuō)法，不正確的是_。A.該合同應(yīng)以宗地為單位進(jìn)行填寫(xiě)B(tài).該出讓宗地空間范圍是以平面界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍C.該宗地用途應(yīng)按土地利用現(xiàn)狀分類(GB/T 210102007)規(guī)

24、定的土地一級(jí)類填寫(xiě)D.B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該國(guó)有土地使用證上記載的建設(shè)用地使用權(quán)的終止時(shí)間為2063年4月1日 A B C D答案:CD解析 宗地用途按土地利用現(xiàn)狀分類(GB/T 210102007)規(guī)定的土地二級(jí)類填寫(xiě)。該商品房用地法定最高出讓年限為70年，從2013年4月1日開(kāi)始計(jì)算，加計(jì)70年，即：2083年4月1日。4. 以下關(guān)于該建設(shè)用地土地登記表格的填寫(xiě)，表述正確的是_。A.土地分類面積按照土地利用現(xiàn)狀分類(GB/T 210102007)的一級(jí)類填寫(xiě)B(tài).土地登記申請(qǐng)書(shū)和土地登記審批表均以宗地為單位填寫(xiě)C.土地登記卡和土地歸戶卡均以土地權(quán)利人為單位填寫(xiě)D.“登記類型”應(yīng)填寫(xiě)：土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記 A B C D答案:ABD5. 在該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要A市人民政府規(guī)劃行政管理部門(mén)審批的證件包括_。A.施工許可證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.項(xiàng)目選址