市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程制度范本格式

1、協(xié)會(huì)章程修改說明協(xié)會(huì)章程于 2006 年 2 月 22 日副會(huì)長會(huì)議討論修改后，報(bào)市民政局民間組織管理中心審核，因修改 部分較多，最終要求只能按示范文本進(jìn)行修改。經(jīng)市民間組織管理中心審核后，修改的主要部分有：1、協(xié)會(huì)宗旨的變更， “發(fā)展東莞的物業(yè)管理，促進(jìn)國內(nèi)外同行業(yè)的業(yè)務(wù)交流，為行業(yè)內(nèi)各企業(yè)服 務(wù)”修改為 “促進(jìn)東莞物業(yè)管理發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，開展國內(nèi)外行業(yè)間的交流，為本會(huì)會(huì)員 單位服務(wù) ”；2、協(xié)會(huì)住所的變更， 修改為 “廣東省東莞市南城區(qū)鴻福路騰龍商 務(wù)中心 5H1”；3、協(xié)會(huì)會(huì)員修改為實(shí)行“團(tuán)體會(huì)員制”，取消個(gè)人會(huì)員制；4、會(huì)員大會(huì)、會(huì)長、副會(huì)長、秘書長任期均修改為 4 年；5、其

2、他個(gè)別詞語的修改。協(xié)會(huì)秘書處 2006-3-9 東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程（修改稿）第一章 總 則第一條 東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)（英文譯名 DONGGUANPROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ）縮寫 DGPMI （以下簡 稱本會(huì)）。第二條 本會(huì)是由東莞市物業(yè)管理企業(yè)自愿結(jié)成的行業(yè)性、地方 性、非營利性社會(huì)組織。第三條 本會(huì)的宗旨是遵守憲法、 法律、 法規(guī)和國家政策， 遵守社 會(huì)道德風(fēng)尚，促進(jìn)東莞物業(yè)管理發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，開展國內(nèi) 外行業(yè)間的交流，為本會(huì)會(huì)員單位服務(wù)。第四條 本會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位 （東莞市房產(chǎn)管理局） 、社團(tuán)登記 管理機(jī)關(guān)（東莞市民政局、東莞市民間組織管理中

3、心）的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和 監(jiān)督管理，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理以及社團(tuán)管理的法律政策 規(guī)定。第五條 本會(huì)的住所設(shè)在廣東省東莞市南城區(qū)鴻福路騰龍商務(wù)中心 5H1 。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：1、在政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，宣傳政府關(guān)于本行業(yè)的政策、法令。 協(xié)助政府制訂本行業(yè)政策和規(guī)劃，推行行業(yè)管理，向政府反映行業(yè)的 建議和要求，在政府和企業(yè)之間起橋梁作用。2、掌握東莞市物業(yè)管理企業(yè)的基本情況， 開展行業(yè)調(diào)研， 為社會(huì) 提供物業(yè)管理方面的咨詢、評估、代理招投標(biāo)等服務(wù)。3、為會(huì)員企業(yè)的管理和發(fā)展提供多種服務(wù)： 收集整理國內(nèi)外管理 信息，提供管理業(yè)務(wù)咨詢，組織參加國內(nèi)外研討會(huì)，促進(jìn)技術(shù)學(xué)術(shù)交 流，舉

4、辦各類技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4、推動(dòng)行業(yè)內(nèi)外的橫向聯(lián)合， 加強(qiáng)東莞與國內(nèi)、 港澳臺(tái)及國外物 業(yè)管理界的物業(yè)管理聯(lián)合，為本行業(yè)開拓市場創(chuàng)造條件。5、協(xié)助政府主管部門或接受主管部門委托， 對本行業(yè)企業(yè)進(jìn)行資 質(zhì)審查，開展物業(yè)管理質(zhì)量評優(yōu)活動(dòng)，組織制訂本行業(yè)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 和技術(shù)規(guī)范。6、代表本行業(yè)參加國際專業(yè)會(huì)議，接待來訪組織。7、興辦有償服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第三章 會(huì) 員第七條 本會(huì)實(shí)行團(tuán)體會(huì)員制。第八條 凡依法取得營業(yè)執(zhí)照并開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)、 事業(yè)單 位，在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)具有一定的影響，有加入本會(huì)的意愿，擁護(hù)本 會(huì)章程，均可加入本會(huì)。第九條 入會(huì)須履行以下手續(xù)：填寫會(huì)員登記表，由本會(huì)理事會(huì) 審議批準(zhǔn)后

5、，發(fā)給會(huì)員證書，即可成為本會(huì)正式會(huì)員。第十條 本會(huì)會(huì)員享有以下權(quán)利：1、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；2、對本會(huì)工作的建議和批評權(quán)；3、參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)；4、取得本會(huì)提供的有關(guān)資料， 享受本會(huì)提供的信息和有關(guān)活動(dòng)服 務(wù)；5、入會(huì)自愿，退會(huì)自由。第十一條 本會(huì)會(huì)員履行以下義務(wù)：1、遵守本會(huì)章程；2、執(zhí)行本會(huì)的決議，并努力完成本會(huì)或委托的工作；3、積極參加本會(huì)組織的活動(dòng)；4、向本會(huì)提供有關(guān)物業(yè)管理、企業(yè)管理等方面情況的資料；5、維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益；6、按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)。第十二條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)通知本會(huì)， 交還會(huì)員證件， 凡一年無正當(dāng)理 由不交納會(huì)費(fèi)，或不參加本團(tuán)體活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。第十三條 會(huì)員

6、有嚴(yán)重違反本章程的行為， 經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì) 表決通過，予以除名。第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免第十四條 會(huì)員大會(huì)是本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：1、制定、修改章程；2、審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；3、決定終止事宜；4、選舉和罷免理事；5、決定本會(huì)的其他重大事宜。第十五條 會(huì)員大會(huì)必須有 2/3 以上的會(huì)員出席方能召開。 其決議 須到會(huì)會(huì)員半數(shù)以上表決通過方能生效。第十六條 會(huì)員大會(huì)每屆 4 年。因特殊情況需提前或延期換屆的， 須由理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批 準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過 1 年。第十七條 本會(huì)理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)， 在閉會(huì)

7、期間領(lǐng)導(dǎo)本 團(tuán)體開展日常工作，對會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。第十八條 理事會(huì)的職權(quán)是：1、執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；2、領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開展工作；3、決定會(huì)員的吸收或除名；4、籌備召開會(huì)員大會(huì)；5、向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；6、制定內(nèi)部管理制度；7、選舉和罷免會(huì)長、副會(huì)長、秘書長；8、決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；9、決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；10、決定其他重大事項(xiàng)。第十九條 理事會(huì)會(huì)議必須有 2/3 以上的理事或授權(quán)代表出席方能 召開。其決議須由出席會(huì)議的 2/3 以上的理事或授權(quán)代表通過方能生 效。第二十條 理事會(huì)至少半年召開一次； 情況特殊也可采用通訊形式 召開。第二十一條

8、本會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)， 常務(wù)理事會(huì)人數(shù)不超過理事人 數(shù)的 1/3。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生， 在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十 八條 1、2、3、4、6、8、9 項(xiàng)的職權(quán)，對理事會(huì)負(fù)責(zé)。第二十二條 常務(wù)理事會(huì)須有 2/3 以上常務(wù)理事出席方能召開， 其 決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事 2/3 以上表決通過方能生效。第二十三條 常務(wù)理事會(huì)至少半年召開一次會(huì)議； 情況特殊也可采 用通訊形式召開。第二十四條 本會(huì)的會(huì)長、副會(huì)長、秘書長必須具備下列條件：1、堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；2、在本協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；3、會(huì)長、副會(huì)長、秘書長最高任職年齡不超過70 周歲，秘書長為專職；4、身體健康，能堅(jiān)持正常

9、工作；5、未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；6、具有完全民事行為能力。第二十五條 本會(huì)會(huì)長、副會(huì)長、秘書長如超過最高任職年齡的， 須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)審查并經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批 準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十六條 本會(huì)會(huì)長、 副會(huì)長、 秘書長任期 4 年。會(huì)長、副會(huì)長、 秘書長最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會(huì)員大會(huì) 2/3 以上會(huì)員表決通過， 報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)審查并經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批 準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十七條 本會(huì)會(huì)長為本會(huì)法定代表人。 本會(huì)法定代表人不兼任 其他團(tuán)體的法定代表人。第二十八條 本會(huì)會(huì)長行使下列職權(quán)：1、召集和主持理事會(huì)；2、檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)（或常

10、務(wù)理事會(huì)）決議的落實(shí)情況；3、代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。第二十九條 本會(huì)秘書長行使以下職權(quán)：1、主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；2、協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；3、提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)、 分支機(jī)構(gòu)、 代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī) 構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定；4、決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；5、處理其他日常事務(wù)。第三十條 理事會(huì)可聘請名譽(yù)會(huì)長、高級顧問、顧問、名譽(yù)副會(huì) 長、名譽(yù)會(huì)員。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十一條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)來源：1、會(huì)員會(huì)費(fèi)；2、團(tuán)體、個(gè)人捐款和資助；3、在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；4、其它合法的

11、收入。第三十二條 本會(huì)按照國家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。第三十三條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的 發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。第三十四條 本會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、 真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十五條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。 會(huì)計(jì)不得兼任出 納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作 或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十六條 本會(huì)資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度， 接 受會(huì)員大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。 資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、 資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì) 公布。第三十七條 本會(huì)換屆或更換法定

12、代表人之前必須接受社團(tuán)登記 管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。第三十八條 本會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、 私分和挪用。第三十九條 本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、 福利待遇， 參照國 家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第四十條 對本會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過后報(bào)會(huì)員大 會(huì)審議。第四十一條 本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員大會(huì)通過后 15 天內(nèi)，經(jīng) 業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第四十二條 本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因 需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。第四十三條 本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過， 并報(bào)業(yè)務(wù)主管 單位審查同意。第四十四條 本會(huì)終止前， 須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)單位指導(dǎo)下成 立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，