企業(yè)房屋建筑管理辦法

1、房屋管理辦法第一章總則第一條 為了規(guī)范公司房屋建筑安全管理工作，明確房屋建筑安全管理工作的任務(wù)和要求，特制 定本辦法。第二章組織機(jī)構(gòu)與管理職能第二條 基建處負(fù)責(zé)公司廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的資產(chǎn)管理和維修管理。主要責(zé)有：負(fù)責(zé)公司內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物固定資產(chǎn)的管理，分類編號，健全臺帳，做到帳物一致。第三條 基建處負(fù)責(zé)組織對公司廠區(qū)內(nèi)建筑物、 構(gòu)筑物的技術(shù)狀態(tài)管理、技術(shù)鑒定及組織日常巡 查、維護(hù)及維修工作。第四條 各使用單位負(fù)責(zé)各單位建筑物、構(gòu)筑物的技術(shù)狀態(tài)管理，負(fù)責(zé)房屋、構(gòu)筑物、車間地坪 （道路）、車間內(nèi)雨水、排水系統(tǒng)、天車軌道梁、避雷設(shè)施等的維修預(yù)檢和月度維修計(jì)劃的編制，報(bào) 基建處。第三章管理內(nèi)容及要

2、求第五條 計(jì)劃管理（一）基建處負(fù)責(zé)公司年度、月度大維修計(jì)劃的編制。（二）年度大維修計(jì)劃，應(yīng)在上年12月底前編制完成，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由基建處組織執(zhí)行; 月度大維修計(jì)劃，于上月2 5日前下達(dá)，承修單位（如需基建處另行發(fā)包的，報(bào)公司批準(zhǔn)后，按公司相關(guān)管理規(guī)定確定承修單位）按大維修計(jì)劃項(xiàng)目安排月度作業(yè)計(jì)劃，并于當(dāng)月五日前報(bào)基建處。（三）各車間提出的維修項(xiàng)目，應(yīng)于上月2 0日前報(bào)基建處安排。十分急需的項(xiàng)目，由提出單位 報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，統(tǒng)一由基建處追加計(jì)劃，承修單位應(yīng)在當(dāng)月或規(guī)定的時間內(nèi)完成。計(jì)劃項(xiàng)目按車 間下達(dá)，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)量準(zhǔn)確，重要部位注明完成時間。（四）由于生產(chǎn)需要而臨時增加大維修內(nèi)容時，采

3、用先施工，后追補(bǔ)計(jì)劃的方法處理。（五）為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行，各車間要督促承修單位認(rèn)真執(zhí)行月度大維修計(jì)劃，除確因生產(chǎn) 影響等原因外，必須按時完成維修任務(wù)。第六條房屋建筑的日常維護(hù)管理（一）清理廠房屋面積灰、屋面雨水管道、市政雨水管道、排水溝、雨水井、雨水出口等，并運(yùn) 走垃圾。（二）修補(bǔ)磚墻和柱的脫皮、掉漆、掉角，并定期給鋼屋架、鋼爬梯、鋼支撐等金屬件涂刷油漆。（三）定期清洗廠房彩鋼板墻面、辦公大樓、食堂及輔房的幕墻。（四）定期檢查天車軌道梁和廠房地面軌道。（五）及時清鑿、修補(bǔ)鋼筋混凝土構(gòu)件（包括設(shè)備基礎(chǔ)）露筋和毀壞處。（六）緊固鋼、砼組合房架松動的連結(jié)螺栓。（七）補(bǔ)修道路、人行道、排水溝，增換

4、斷裂的水溝蓋板。第七條 建筑物、構(gòu)筑物的管理使用規(guī)定及禁止行為（一）未經(jīng)公司批準(zhǔn)，任何單位和個人不得改動和增減建筑物、構(gòu)筑物的面積和形狀，對違反規(guī) 定單位或個人給予經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的追究相應(yīng)責(zé)任。（二）各單位使用的建筑物、構(gòu)筑物，不準(zhǔn)自行調(diào)劑，確因工藝變動或生產(chǎn)需要時，須經(jīng)基建處 進(jìn)行技術(shù)論證并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能進(jìn)行。（三）建筑物、構(gòu)筑物因管理使用不當(dāng)，發(fā)生損壞，由責(zé)任單位向設(shè)備動處提出書面報(bào)告；危及 安全的應(yīng)同時提出問題，進(jìn)行事故分析。破損的建筑物、構(gòu)筑物由基建處負(fù)責(zé)技術(shù)處理，責(zé)任單位承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）各使用單位負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物的使用和保護(hù)，積極配合基建處及相關(guān)施工部門做好房屋

5、 管理工作。（五）禁止行為1房屋的主要承重結(jié)構(gòu)（包括廠房的基礎(chǔ)、鋼柱、鋼梁、鋼支撐、鋼屋架，辦公樓、食堂、輔房 的基礎(chǔ)、柱、梁、剪力墻、樓面、屋面、幕墻及地下室任何部位等）不許私自改動，不得隨意在墻上 打洞、開門、開窗等，對隨意損傷建筑物、構(gòu)筑物的單位和個人要追究責(zé)任。2如屬設(shè)計(jì)不合理或因生產(chǎn)工藝改變等原因，需要改變建筑物狀態(tài)，應(yīng)提出書面報(bào)告，經(jīng)基建處 審查并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行。3、未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撐、桁架等構(gòu)件懸掛沉重物品，安裝設(shè)備時，也不 得在頂棚內(nèi)或屋面上安置或堆放雜物。4、使用單位不準(zhǔn)在廠房地面及房屋樓面堆積超過允許荷重的重物。5、不得在原有建筑物頂上、四周搭設(shè)附屬建筑。不得在建筑物、構(gòu)筑物周圍挖坑取土，或采取其 它影響建筑物壽命和安全的行為。6、各單位需要新增房屋或設(shè)施，必須提出書面報(bào)告，經(jīng)公司工藝部門、基建處審核并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 批準(zhǔn)后方能修建。第八條 維修質(zhì)量與安全管理（一）嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（二）大維修施工完成后，負(fù)責(zé)大維修的預(yù)檢人員嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，合格后方可簽字驗(yàn)收，杜 絕質(zhì)量事故發(fā)生。（三）質(zhì)量驗(yàn)收參照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。第四章檢查與考核第九條 本制度執(zhí)行情況由基建處負(fù)責(zé)檢查?；ㄌ幗窘ㄖ锛皹?gòu)筑物進(jìn)行例行及非行檢查的制度。第十條 對于