2011春《資產(chǎn)評估》作業(yè)(一)答案參考(電大)

1、 2011春資產(chǎn)評估作業(yè)練習(一) (第一至三章內(nèi)容)一 .單選題(每題1分,共10分。)1.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的（ ）。A.時期價值 B.時點價值C.時區(qū)價值 D.階段價值2.在評估過程中評估主體主要是指（ ）。A.會計師事務(wù)所 B.資產(chǎn)評估師C. 資產(chǎn)評估事務(wù)所 D.企業(yè)高層財務(wù)人員3.在以下事項中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是（ ）。A.評估的特定目的 B.評估方法C.評估程序 D.評估基準日4、資產(chǎn)評估中市場價值類型適用的基本假設(shè)前提是（ ）。A.公開市場假設(shè) B.非市場交換假設(shè)C在用續(xù)用假設(shè) D.會計主體假設(shè)4.狹義資產(chǎn)評估程序是（ ）

2、。A.始于明確評估業(yè)務(wù)基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。B. 始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書C. 始于承接終于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估工作檔案歸檔D. 始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，始于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔5.在下列原則中( )不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。A.客觀性原則 B.科學性原則C.專業(yè)性原則 D.替代性原則6.客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以( )為依據(jù)。A.歷史事實 B.現(xiàn)時存在C.歷史事實和現(xiàn)實存在 D.確鑿的事實和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律7.運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是（ ）。A.使

3、參照物有可比性 B.便于計算C.排除個別參照物交易的偶然性 D.避免張冠李戴8.從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費應(yīng)當是（ ）。A.實際成本 B.社會平均成本C.個別成本 D.加強平均成本9通常情況下可以采用市場法的資產(chǎn)是（ ）。A.專利權(quán) B.專有技術(shù)C.專用機器設(shè)備 D.通用機器設(shè)備10.物價指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的（ ）。A.復(fù)原重置成本 B. 更新重置成本C.實體貶值 D.功能性貶值二.多選題（每題分，共分）1.資產(chǎn)評估具有（ ）的特點。A.現(xiàn)實性 B.強制性C.行政性 D.預(yù)測性 E.市場性2.資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有（ ）。A.清算價格 B.在用價值C.投資價值 D.市場價值E.

4、歷史成本3.簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有（ ）。A評估目的 B.評估項目風險C.專業(yè)勝任能力 D.評估對象 E.評估基準日4.采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有( ) 。A.時間因素 B. 地域因素C. 價格因素 D. 功能因素E.市場因素5.采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有（ ）。A. 被估資產(chǎn)總使用年限 B. 被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C.被估資產(chǎn)的實際收益 D.折現(xiàn)率或資本化率E. 被估資產(chǎn)的預(yù)計收益6.從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括（ ）。A.超額收益率 B. 風險報酬率C. 無風險報酬率 D. 通貨膨脹率E.平均收益率7估算重置成本的方法有（ ）。A重置核算法 B.收益折現(xiàn)法C.

5、物價指數(shù)法 D.規(guī)模效益指數(shù)法E市場比價法8.設(shè)備成新率的估算通常采用（ ）。A.使用年限法 B.修復(fù)金額法C.功能價值法 D.觀測分析法E.統(tǒng)計分析法9.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在（ ）。A.超額的重置成本 B.超額的投資成本C.超額運行成本 D.超額更新成本E.設(shè)備自然磨損 10.采用收益法評估的機器設(shè)備主要有( )。A.單臺設(shè)備 B.成套設(shè)備C.通用設(shè)備 D.專用設(shè)備E.生產(chǎn)線三.名詞解釋（每個2.5分,共10分。）資產(chǎn)評估 市場法 成本法 收益法四. 簡述題（每題5分，共20分。）1 .資產(chǎn)評估與會計計價的聯(lián)系與區(qū)別？2 .資產(chǎn)評估有哪些前提假設(shè)？他們在資產(chǎn)評估中的作用？3 .如何選用

6、資產(chǎn)評估方法？4 .機器設(shè)備評估具有哪些特點？五.計算題（共計50分）一資金的時間價值計算（10分）1.某工程投資貸款600萬元,年利率為8%,貸款期8年,用復(fù)利計算到期一次性償還貸款多少元?2.某項目三年后有一筆800萬元收益,六年后有一筆600萬元收益,年利率為10%,問兩筆收益的現(xiàn)值為多少?3.某企業(yè)每年投資30萬元于A項目,若年利率為6%,5年后總投資額為多少?4.當年利率為10%,想在10年后獲取1萬元,每年定額存入銀行應(yīng)多少元?5.現(xiàn)借外債15萬元,10年內(nèi)分期償還,問在年利率6%情況下,每年定額償付多少?6.某企業(yè)每年作業(yè)成本2萬元,若年利率為6%,問10年中的總作業(yè)成本折為現(xiàn)值

7、多少?成新率計算(共10分)1.某設(shè)備法定使用年限為10年,(按每天兩班計算),已經(jīng)使用3年,采用的是三班制,問設(shè)備的成新率是多少?2.被評估設(shè)備購建于1985年,原始價值2萬元,1990年和1993年進行兩次更新改造,主要添置一些自動化控制裝置。當年投資分別為3千元和3千元。1995年對該資產(chǎn)進行評估。假設(shè)從1985年至1995年物價上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限技術(shù)鑒定6年，求該設(shè)備的成新率。3.某評估設(shè)備為一生產(chǎn)線，使用時間為一年?，F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備的數(shù)控裝置嚴重影響到產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，必須更換，數(shù)控裝置的重置價是整個生產(chǎn)線重置價的1/5。生產(chǎn)線有一定的有形損耗，假定損耗通過修理來恢復(fù)，

8、一年的修理費大約占生產(chǎn)線價值的5%，試計算成新率。三固定資產(chǎn)評估（30分）1某企業(yè)的一臺設(shè)備需要重估。購建成本如下：該設(shè)備采購價為5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元,調(diào)試費0.5萬元，已服役2年。經(jīng)市場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%，運價近兩年提高了1倍，安裝的材料費和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。2某企業(yè)一臺機器設(shè)備需要評估重置全價，有關(guān)資料如下：自制設(shè)備成本為30萬元（其中，鋼材占40%，鑄鐵占20%，人工費占30%，管理費占10%）。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)約20%，人工節(jié)省10%。通

9、過調(diào)查得知，自制設(shè)備自制造以來，鋼材價格上升80%，鑄鐵價格上升50%，工時成本上漲100%，管理費按工時分攤的額度上升40%。3.某臺設(shè)備價格為6萬元，年產(chǎn)量5000件?，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，與這臺設(shè)備同為一種類型。試確定其重置成本。4.某廠有一條與外資合資經(jīng)營的彩電生產(chǎn)線，其產(chǎn)量為23萬臺/年。目前國際市場同類生產(chǎn)線價格為100萬元，其設(shè)計生產(chǎn)能力為25萬臺/年。假設(shè)規(guī)模指數(shù)為0.7,試評估該生產(chǎn)線的重置價值。5.有一套加工設(shè)備已使用6年，法定使用年限是10年?，F(xiàn)在這套設(shè)備市價為10萬元，預(yù)計殘值收入5千元，試確定其評估價格。6.某被估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000噸。評估時，由

10、于市場銷售不景氣，如不降價銷售企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)8000噸。或者每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。這種市場狀況預(yù)計會持續(xù)三年，生產(chǎn)線的規(guī)模指數(shù)為0.7,該企業(yè)的正常投資報酬率為9%。根據(jù)給定條件，請計算出該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。7.某企業(yè)有一套生產(chǎn)設(shè)備，原值100萬元，其中購置費70萬元，安裝費22萬元，其它費用8萬元。設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某類產(chǎn)品1000噸。這套設(shè)備到1994年1月1日已使用6年，預(yù)計尚可使用9年。 從1988年到1994年的6年時間中，材料費上漲指數(shù)為10%，11%，12%，15%，20%，25%，安裝費和其它費用上漲為9%，10%，12%，14

11、%，18%，20%。 隨著技術(shù)創(chuàng)新，致使相同設(shè)備的生產(chǎn)能力提高，預(yù)計94年自制同樣設(shè)備生產(chǎn)能力會達到1200噸。由于企業(yè)面臨的行業(yè)不景氣，正常開工率為90%，調(diào)整系數(shù)取0.6。試評估這套設(shè)備94年1月1日的價格。2011春資產(chǎn)評估作業(yè)（一）答案參考一 單項選擇題（每題1分，共10分。） 1B 2、C 3A 4A 5D 6、D 7C 8B 9D 10A 二 多項選擇題（每題1分，共10分。） 1 ADE 2、 ABC 3AE 4BD 5BDE 6BC 7 AD 8ABD 9B 10BE 名次解釋（每個2.5分,共10分。）資產(chǎn)評估 參照教材P1。市場法 參照教材P30成本法 參照教材P33收益法

12、 參照教材P46三 簡述體（每題5分，共20分。）1 資產(chǎn)評估與會計計價有什么區(qū)別？參照教材P452 資產(chǎn)評估由那些前提假設(shè)？參照教材P15173 如何選用資產(chǎn)評估方法？P54554 機器設(shè)備評估具有哪些特點？參照教材P5960 四 計算題（共計50分）（一） 資金時間價值（10分）（二）成新率計算（共10分）2、第一步：調(diào)整現(xiàn)行成本，計算加權(quán)更新成本投資日期原始投資額投資年限價值變動系數(shù)現(xiàn)行成本加權(quán)更新成本198520000102.60520005200001990300051.614830241501993300021.2136307260合計3500060460551410第二步計算加權(quán)

13、投資年限55141060460=9.12（年）第三步計算成新率3、（三）固定資產(chǎn)評估（30分）1.2.鋼材：3040%（1-20%）（1+80%）=17.28(萬元)鑄鐵：3020%（1-20%）（1+50%）=7.2(萬元)人工成本：3030%（1-10%）（1+100%）=16.2(萬元)管理費用：3010%（1-10%）（1+40%）=3.78(萬元)合計: 17.28+7.2+16.2+3.78=44.46(萬元)34.5.6經(jīng)濟性貶值率： 經(jīng)濟性貶值額：10010000=1898471（元）7.第一步：計算重置全價70(1+10%)(1+11%)(1+12%)(1+15%)(1+20

14、%)(1+25%)=165.128萬元）30 （1+9%）（1+10%）（1+12%）（1+14%）（1+18%）（1+20%）=65.03（萬元）161.13+65.03=230.16（萬元）第二步：確定各種損耗率（1）有形損耗率（2）功能性損耗率（3）經(jīng)濟損耗率第三步：計算評估值low rotor, until rotor of weight by steam end sliding block and Reed end rotor Bay support, in put low rotor of while should in Reed end rotor Bay at added pa

15、d sleeper, due to stator has preliminary adjustment finished, so stator within bore exists must Yang degrees, so should note adjustment makes rotor keep and stator within bore concentric, makes rotor not and coil contact. Panasonic lane hook, remove wire rope hoist, wrapped at the rotor excitation-s

16、ide shoulder arc washer, and move the lifting wire rope to protect mat. Two 5T chain hoist end beam connections and welded to the rotor carriers, length adjusted for field conditions, and at the other end of the stator lifting hook or end cap end lugs connected, as shown in Figure 11.4.3-1. With Lan

17、e slightly single head upgrade rotor Reed end, keep rotor level, demolition rotor Bay or support sleepers, then slowly synchronization pull two only chain gourd, makes rotor in steam end sliding block of support Xia along arc skateboard to steam end sliding, this process in the, lane must and rotor

18、of sliding keep synchronization, in rotor of steam end and Reed end are due hand guardianship rotor and stator Zhijian of clearance. Dang by steam end side has nursing ring protection of coil end Department into stator within bore Hou, slightly upgrade rotor Reed end, in rotor ontology following loaded int