建筑安裝工程承包合同（5）

1、建筑安裝工程承包合同（5）發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條工程項目 工程名稱： 工程地點： 工程編號： 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣元，其中：人工費元（各單項工程詳見工程項目一覽表） 第二條工程期限 開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自年月日開工，至年月日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。 施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。 在施工過程中，如遇下列情

2、況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。 （）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者； （）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； （）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。 第三條物資供應 全部工程所需的物資按下列第（）項供應方式辦理。 （）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。 （）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

3、（）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。 （）其他方式： 由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。 成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。 工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供

4、應方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。 由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。 第四條工程款結(jié)算 全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（）項規(guī)定辦理。 （）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。 （）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用， 另按有關(guān)規(guī)定付款。 （）按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。 （）包工不包料工程，按預算定

5、額規(guī)定的人工費結(jié)算。 （）招標的工程，按中標的價款結(jié)算。 工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。 第五條施工與設計變更 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應由責任方負擔。 （）施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。 （）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，

6、經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。 （）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。 （）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質(zhì)量標準的，檢查

7、費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。 甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條竣工驗收、結(jié)算與保修 乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。 并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應

8、由甲方承擔。 某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文

9、件： （）增減變更文件和其他洽商記錄； （）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； （）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。 乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設十五天內(nèi)，工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責

10、任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。） 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。 第七條違約責任和仲裁 由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之的逾期違約金。 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議

11、。 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 第八條附則 預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。 在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。 招標工程，按市建設工程招標、投標暫行辦法簽訂合同。 雙方商定的其他事項。 （） （） （） （） 甲方（發(fā)包方）：（蓋章）乙方（承包方）：（蓋章） 工程負責人：（蓋章）工程負責人：（蓋章） 單位地址：單位地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 電話：電話： 本合同簽訂日期：年月日 第九條合同附件 工程項目一覽表 全部施工圖紙。（合同正本有此件） 施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件） 甲方負責供應的材料、設備一覽表。 有關(guān)協(xié)議： （