商鋪店面租賃的合同范本（精選5篇）

1、 商鋪店面租賃的合同范本（精選5篇） 商鋪店面租賃的合同范本（精選5篇） 隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是筆者精心整理的商鋪店面租賃的合同范本（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。 商鋪店面租賃的合同1出租方（簡稱甲方）： 承租方（簡稱乙方）： 根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條租賃范圍及用途： 甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為。 第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。 第三

2、條租金、押金： 1、每年租金為人民幣_(tái)元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。 2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不計(jì)算利息）。 第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)： 1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。 3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作

3、出決定和處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第五條甲方責(zé)任和義務(wù)： 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。 3、租賃期間，甲方需賣出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí)，需提前_天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供_天搬離時(shí)間，除違約金外，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償（參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算），以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。 第六條乙方責(zé)任和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金。 2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如

4、要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。 3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。 第八條違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償_元違約金。 第九條補(bǔ)充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及

5、時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 電話： 電話： 年月日年月日 商鋪店面租賃的合同2甲方：_ 乙方：_ 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于_縣城_路_一間面積為_平方米的臨街門面。 租賃給乙方，作_使用。 二、租期從_年_月_日起至_年

6、_月_日止（即：兩年）。 三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金

7、總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通

8、知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：_ 蓋章_ 乙方法人代表簽字：_ 蓋章_ _年_月_日 商鋪店面租賃的合同3出租方(以下稱甲方)： 承

9、租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的； 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金及交納方式 1、每月租金為人民幣仟。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交

10、至出租方。 3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。 六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：水每噸c元，電每度/月 2、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。 七、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得給予第三方使用 八、違約金和違約責(zé)任 1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因

11、此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方法定代表人（簽字）：_乙方法定代表人（簽字）：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 日期：年月日日期：年月日 商鋪店面租賃的合同4出租方（以下簡稱甲方）_ 承租方（以下簡稱乙方）_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條：商鋪基本情況 商鋪?zhàn)涞刂罚?商鋪建筑面積_平方

12、米。 第二條：租賃用途：。 第三條：租賃期限 1、租期年：自_年_月_日至_年_月_日止。 2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條：租金和支付方式： 1、租賃金額：年租金為押金為_ 2、各年度租金交付日期 3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方，無發(fā)票。 付款賬戶名： 賬號(hào)： 開戶行地址： 電話： 4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。 5、乙方必須按照約定

13、時(shí)間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動(dòng)終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi)，電費(fèi)，取暖費(fèi)。 2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話，寬帶，有線電視，水費(fèi)，電費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用）。 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1

14、、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方裝修門臉時(shí)，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。 2、乙方裝修房屋時(shí)，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 3、租憑期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。 4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全，杜絕一切不安全隱患。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋

15、內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。 3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。 4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在

16、租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。 第九條：租賃雙方的變更 1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。 第十條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。 3、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。 第十一條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十二條：本合同如有未盡事

17、宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十三條：補(bǔ)充協(xié)議 甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。 第十四條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方（甲方）簽章：_承租方（乙方）簽章：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_ 年月日年月日 商鋪店面租賃的合同5甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方自愿租用甲方位于_區(qū)_路_號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約_平方米

18、。 第二條租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。 第三條租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的租金總額：第_年租金總額為人民幣：_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣_(tái)元月);第_年租金總額為人民幣：_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣_(tái)元月);第_年租金總額為人民幣：_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣_(tái)元月)。 以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 1、租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金。 2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_元整(大寫：_圓整)，作為

19、履約保證金。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。 第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，

20、且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。 第六條雙方責(zé)任： (一)甲方責(zé)任： 1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。 2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 (二)乙方責(zé)任： 1、乙方應(yīng)如期交納租金。 2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。 3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所