2021年房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書.doc

1、2021年房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有財產(chǎn)，我們看看下面房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書吧!夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書一甲方:(女方)乙方:(男方)甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下:第一條房產(chǎn)概況1、位置:市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房;2、結(jié)構(gòu):，戶型:，建筑面積:(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準);3、價款及付款方式:該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息

2、還款額為元。4、購置該房產(chǎn)所需其他各項稅費:以實際發(fā)生為準。5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)總價。第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂商品房買賣合同，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書附件。第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價分擔1、甲方負擔該房產(chǎn)首付款及其他各項稅費元;2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息_%;3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息_%;4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額_%。第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)房屋所有權(quán)證上。第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)比例為:1、甲方所有權(quán)比例=(首付款+銀

3、行貸款本金_%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;2、乙方所有權(quán)比例=銀行貸款本金_%/房產(chǎn)總價;3、如甲乙雙方償還銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實際償還銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失，過錯方應(yīng)當予以賠償。第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定比例確定各自份額:1

4、、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值情形。第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)個人債務(wù)時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容書面憑證，否則一方因償還另一方個人債務(wù)給自身利益造成損失，另一方應(yīng)當予以賠償。第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書附件，構(gòu)成本協(xié)議書一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決;雙方不

5、愿協(xié)商或者協(xié)商不成，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。甲方:乙方:_號:_號:年月日年月日夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書二甲方姓名:性別:出生日期:年月日_號碼:乙方姓名:性別:出生日期:年月日_號碼:為維護友好房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房相關(guān)事宜，依據(jù)物權(quán)法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買座落于市

6、縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議:一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒

7、有經(jīng)過共有人一致同意并簽字情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資行為無效，由此給共有人造成損失，應(yīng)當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。任何一方不得因個人債務(wù)導致共有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。三、全部稅費由-承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由-承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生全部費用

8、。四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得_%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各_%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名:_)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益事情。五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占_%.因本房產(chǎn)市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出