微信搜小李案器送14g華南深圳廣告229方直集團(tuán)惠州君御豪宅開盤平面1

1、 產(chǎn)品發(fā)布會(huì)至開盤 傳播周期：0310-0318 階段目標(biāo)：強(qiáng)化產(chǎn)品賣點(diǎn)以及釋放開盤產(chǎn)品特性。 階段策略：產(chǎn)品細(xì)節(jié)體驗(yàn) 傳播主題：顛覆現(xiàn)有豪宅形態(tài) 媒體通路：戶外、報(bào)紙 戶戶 外外 3.103.10號(hào)前投放號(hào)前投放 方案一 方案二 方案三 報(bào)紙廣告方案 階段報(bào)紙鋪排階段報(bào)紙鋪排 3.11-3.183.11-3.18日投放日投放 森林溪谷篇森林溪谷篇 森林溪谷篇森林溪谷篇 6000060000森林，十條環(huán)生溪谷森林，十條環(huán)生溪谷 這一次的作者，不再是自然這一次的作者，不再是自然 所謂創(chuàng)新，不僅意味著首開先河，更代表著對(duì)經(jīng)典的再度升華。 方直君御憑借在城市中央的優(yōu)越地位，以一種嶄新且更具現(xiàn)代感的設(shè)

2、計(jì)手法對(duì)傳統(tǒng)園林進(jìn)行重塑。通過(guò)意大利臺(tái)地的造 園模式，彌補(bǔ)平地造園的平淡無(wú)奇，1.5米的樹間距，20米的原生大樹與不足一米的灌木林錯(cuò)落相生，數(shù)十條形態(tài)各異的功 能水系環(huán)繞，立體式的布局無(wú)不給人強(qiáng)烈的體驗(yàn)沖動(dòng)。此外，獨(dú)為君御而設(shè)計(jì)的個(gè)性體驗(yàn)區(qū)，至今尚無(wú)人做此設(shè)計(jì)，堪稱 獨(dú)此一處。 120120余株原生樹種余株原生樹種 八道工序的挑選八道工序的挑選 對(duì)于園林最重要的樹種，君御120余種南方原生樹種的選擇，嚴(yán)格參照惠州當(dāng)?shù)貧夂驐l件，通過(guò)對(duì)樹木大小、高低、色彩 等八道工序，利用喬、灌、草形成深淺并有的樹叢、樹群，從而保證了四季皆有景，更保證了每棵樹種得以健康成長(zhǎng)。 十條溪谷，無(wú)一重復(fù)十條溪谷，無(wú)一重復(fù)

3、 當(dāng)擁有2500米絕美江堤時(shí)，人們覺得再造水系毫無(wú)意義。然而，君御將自然水景與泳池水景相融合，安排小型淺水景觀、 噴泉、幕墻等多種景觀組合，當(dāng)這十條水系形態(tài)各異與江堤交相呼應(yīng)時(shí)，不僅顛覆傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)的局限，更創(chuàng)造了多樣化 的體驗(yàn)感受以及居住舒適性。 所謂風(fēng)景，君御的感動(dòng)之處，不在奇花異草的驚艷，而是當(dāng)你以最舒服的姿態(tài)看風(fēng)景時(shí)，風(fēng)景的曲線亦恰 好吻合，當(dāng)你漫步其中，溪流總能恰到好處的停歇或流淌?？此破鸱欢ǖ娘L(fēng)景，卻在峰回流轉(zhuǎn)之間讓人 感受到登峰過(guò)后如履平地的從容和寧定。 垂直綠化篇垂直綠化篇 垂直綠化垂直綠化 攀爬百米的爬山虎，獨(dú)立循環(huán)澆灌系統(tǒng)攀爬百米的爬山虎，獨(dú)立循環(huán)澆灌系統(tǒng) 有些心思不一定

4、看得見有些心思不一定看得見 作為創(chuàng)新先驅(qū)的方直君御深諳：好的建筑不能只局限建筑本身，還應(yīng)該有著更多的情感。 君御摒棄了建筑的冷硬感，反常規(guī)的讓植物沿建筑生長(zhǎng)，光這一點(diǎn)特立獨(dú)行的味道，已讓建筑呈現(xiàn)截然不同的姿態(tài)與韻律。 對(duì)于不同墻體分別采用粗藤蔓以及纖細(xì)藤蔓，并在廊柱與庭園中，穿插竹類及小喬木。使你無(wú)論從哪個(gè)角度看，都是一幅至 美的建筑畫。當(dāng)然，科學(xué)而智能的頂級(jí)澆灌系統(tǒng)，隱藏在美景之后，默默的澆灌著每一株花草，從而為城市首次鍛造了世界 級(jí)的活性住區(qū)。 爬山虎與建筑夾角為零爬山虎與建筑夾角為零 沒錯(cuò)，爬山虎的生長(zhǎng)線條必須與建筑的邊線完全平行，才能讓六層隔離設(shè)計(jì)，完全貼合建筑的表面，保證建筑的堅(jiān)固性

5、，也 保證植物可以獲得充分的水與養(yǎng)料。同時(shí)，絕對(duì)的平行使爬山虎可以牢固的攀上百米之上，也為建筑增加了柔美的生動(dòng)性， 處處呈現(xiàn)看得見也觸得著的柔美享受。 灌溉系統(tǒng)繞行一次，僅用水灌溉系統(tǒng)繞行一次，僅用水100ML100ML 如果君御的美是“讓時(shí)間失色的藝術(shù)品”，那么這一切都?xì)w功于獨(dú)立循環(huán)澆灌系統(tǒng)，正因?yàn)橛兄鴱?qiáng)大的澆灌設(shè)計(jì)做支撐，通 過(guò)接受雨水以及過(guò)濾水，環(huán)保的同時(shí)又無(wú)時(shí)無(wú)刻不備足水源供植物生長(zhǎng)，綠色建筑才能經(jīng)受時(shí)間的洗禮。 抬頭仰望，近百米的高層建筑，綠意如瀑布般傾瀉而下，仿佛在訴說(shuō)著一個(gè)遙遠(yuǎn)的故事，讓歷經(jīng)風(fēng)雨的人也 不禁為之動(dòng)容。入戶花園、天臺(tái)花園、露臺(tái)花園、架空層花園更是自四面八方盛開，讓屋

6、子的每個(gè)角落都能 吹著清風(fēng)，感受綠意的撫摸。 洋房篇洋房篇 洋房洋房一一 種在陽(yáng)臺(tái)上的樹，長(zhǎng)在空中的花園種在陽(yáng)臺(tái)上的樹，長(zhǎng)在空中的花園 沒想到，洋房也可以這樣設(shè)計(jì)沒想到，洋房也可以這樣設(shè)計(jì) 在諸多建筑形態(tài)中，洋房最為注重建筑與人、建筑與自然的融合。 方直君御第一次超越建筑的硬性特征，將首層進(jìn)行臺(tái)地式處理，形成下沉式庭園，輔以綠植形成入戶花園。退臺(tái)式設(shè)計(jì)，為 陽(yáng)臺(tái)預(yù)留無(wú)限空，種植高達(dá)6米喬木，露臺(tái)花園預(yù)種3米高小喬木，樓王復(fù)式預(yù)種爬墻植物及小灌木。突破性的格局體驗(yàn)，一舉 顛覆此前關(guān)于洋房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?？胺Q建筑中的“綠色先鋒”，必然是新一代具有開拓進(jìn)取精神的精英群體的至愛。 陽(yáng)臺(tái)種樹，陽(yáng)臺(tái)種樹，7

7、7重隔離設(shè)計(jì)重隔離設(shè)計(jì) 對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的創(chuàng)舉，君御無(wú)疑獨(dú)樹一幟的。退臺(tái)式設(shè)計(jì)，為六米高喬木提供足夠的生長(zhǎng)空間。采用腐殖質(zhì)等輕型栽培基質(zhì)保證陽(yáng) 臺(tái)的承載力，在種植介質(zhì)和排水層之間加入隔離過(guò)濾層，即可透水，又能阻止泥土流失。用難以撼動(dòng)的細(xì)節(jié)處理，讓喬木能游 刃有余的生長(zhǎng)于樓宇之間。 層層退臺(tái)，戶戶花園層層退臺(tái)，戶戶花園 170-250退臺(tái)式情景洋房，獨(dú)創(chuàng)電梯入戶，5.2米觀景陽(yáng)臺(tái)，前后私家花園。 180低密多層洋房，270環(huán)景凸窗，可預(yù)種3米高小喬木的露臺(tái)花園。 110-280高端洋房，復(fù)式樓王預(yù)種爬山虎及小灌木，洋房之中宅院盡顯。 躺在樹蔭下的陽(yáng)臺(tái)上，配以夏荷冬雪的四時(shí)之景，以及春茶秋蟹的美味，午后或

8、傍晚，一張茶幾，兩盞茶，聽 聽遺忘很久的雨點(diǎn)在夏天的新葉上滴瀝，或聞著樹木的清香沉沉的進(jìn)入到睡夢(mèng)里去，讓終日忙碌的心，這一刻 ，安靜的如一棵樹。 洋房洋房二二 洋房帶電梯，超規(guī)格空間洋房帶電梯，超規(guī)格空間 獨(dú)一無(wú)二，難以視而不見獨(dú)一無(wú)二，難以視而不見 當(dāng)空間超越尺度的限制，往往能創(chuàng)造更多的美好故事。君御通過(guò)巧妙組織將別墅的戶型規(guī)劃融入洋房的設(shè)計(jì)之中，針對(duì)6.9米挑 高的空間，設(shè)計(jì)家庭廳以及雙會(huì)客廳，精細(xì)劃分功能區(qū)。雙套房與雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，完全避免了空間多而小的問題，同時(shí)，融匯 建筑的多樣形態(tài)，設(shè)計(jì)1梯2戶的電梯，超越普通洋房的設(shè)計(jì)，增加了更多的便利性與舒適性。空間的極致運(yùn)用，只為重構(gòu)了一 切關(guān)于

9、奢華的想象。 獨(dú)家電梯設(shè)計(jì)，獨(dú)家電梯設(shè)計(jì)，1 1梯梯2 2戶，惠州只此戶，惠州只此 在情景洋房中加入電梯，不能不說(shuō)是又一次驚艷四座的設(shè)計(jì)。僅六層的洋房，設(shè)計(jì)電梯的必要性曾遭到無(wú)數(shù)質(zhì)疑，然而，對(duì)于 老人與小孩來(lái)說(shuō)，電梯的便利性尤為重要。1梯2戶的配比，完全保證了私密性與舒適性。 6.96.9米挑高，與別墅層高相差米挑高，與別墅層高相差0.1 0.1 6.9米層高，較于別墅7米標(biāo)準(zhǔn)層高相差0.1米，這大概是君御洋房在空間設(shè)計(jì)上唯一稍遜于別墅的地方。但是，6.9米挑高，一 樣可以做到上下雙層享受同等寬敞空間，這是完全足以媲美別墅的地方。 一個(gè)家庭廳，兩個(gè)會(huì)客廳，三種生活格局一個(gè)家庭廳，兩個(gè)會(huì)客廳，三種生活格局 針對(duì)需要兼顧家庭與事業(yè)的精英人士而打造的三廳設(shè)計(jì)，并未因廳的增加而顯得擁擠，通過(guò)“鉆石切割”的理念，將注重私密 性的家庭廳設(shè)于二樓空間，而需要尊崇氣度與開闊的會(huì)談空間，則置于一樓并做挑高設(shè)計(jì)，私密會(huì)客間，則用于日常好友相聚 。三廳齊聚，不張聲勢(shì)，即已凌駕一切。 所