北平社區(qū)一期工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(總包單位)（完整版）

1、青島國信藍(lán)谷置業(yè)有限公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（總包單位）青島國信藍(lán)谷置業(yè)有限公司二O三年十月1、 人員管理12、 與甲方的配合13、 與分包單位的配合 34、 與銷售部門的配合55、安全文明環(huán)保施工 6、進(jìn)度管理697 、工程質(zhì)量管理 118 、工程驗(yàn)收和移交管理 149 、設(shè)計(jì)變更及簽證管理 1510 、農(nóng)民工工資支付管理 171、人員管理1.1 乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且在現(xiàn)場(chǎng)工作期間其全部時(shí)間應(yīng)用于 本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間 （包括準(zhǔn)備和收尾階段） 均須專職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。1.2 乙方項(xiàng)目

2、經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在中標(biāo)生效后 15 日內(nèi)報(bào)請(qǐng)甲方 審核，經(jīng)甲方審核后最終認(rèn)可。1.3 乙方不得擅自調(diào)整經(jīng)甲方認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。 乙方如需對(duì)人員安排進(jìn)行變更，必須提前 5 日以書面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方 書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。1.4 乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目副經(jīng)理，支付違約金 10 萬元/ 人次。 乙方擅自更換主要工作人員，支付違約金 2 萬元/ 人次。1.5 甲方項(xiàng)目部對(duì)其認(rèn)為不稱職的乙方工作人員經(jīng)公司同意后，有權(quán)向乙方提 出調(diào)換要求（包括乙方項(xiàng)目經(jīng)理），直至清退出場(chǎng)。乙方在接到甲方項(xiàng)目部的通知后須在 5 日內(nèi)自行更換乙方的人員，新到崗的 人員需事先報(bào)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可。未經(jīng)甲方許

3、可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程。1.6 乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)， 因故不能參加的應(yīng)提前 1 天向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。 否則，支付違約金 200 元/ 人次。2、與甲方的配合2.1 積極執(zhí)行由甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所有工程指令和各項(xiàng)會(huì)議決議，并負(fù)責(zé)督 促所有分包單位貫徹執(zhí)行。若因乙方原因未按期完成，須支付違約金200元/日項(xiàng);視情節(jié)嚴(yán)重程度給予 加倍處罰。 甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的違約金。2.2 乙方對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求。 乙方應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)

4、劃， 進(jìn)行匯總分 析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。2.3 認(rèn)真審核圖紙，提前將圖紙的錯(cuò)、漏、碰、缺問題以書面形式報(bào)送甲方和 監(jiān)理。必要時(shí)要派專人與甲方或設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通、聯(lián)系解決問題。2.4 積極快速落實(shí)甲方提出的設(shè)計(jì)修改和變更。2.5 按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、有關(guān)規(guī)范及甲方和監(jiān)理的要求 ,及時(shí)正確 地完成全部甲方直接分包工程的預(yù)留預(yù)埋 （包括各類開關(guān)底盒、 插座底盒、 線 管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補(bǔ) 各種安裝后的預(yù)留洞口和分包單位損壞的部分，費(fèi)用按合同和定額規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)于修補(bǔ)分包單位損壞部分的費(fèi)用， 由責(zé)任單位負(fù)責(zé)支付， 其

5、它費(fèi)用均已包括 在總包管理和配合費(fèi)中。2.6 提供相應(yīng)測(cè)量?jī)x器設(shè)備和人員， 配合甲方、 監(jiān)理、分包單位進(jìn)行測(cè)量工作。2.7 乙方對(duì)甲供材料需求規(guī)格、 數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間， 須按照甲方規(guī)定的程序和時(shí) 間提報(bào)材料需求計(jì)劃， 要求提報(bào)材料需求計(jì)劃及時(shí)準(zhǔn)確。 須充分考慮各專業(yè)的 預(yù)留、預(yù)埋、預(yù)配、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)配合及 45 天的招標(biāo)周期等問題。 如乙方提報(bào)材料需求計(jì)劃時(shí)間拖延，支付違約金 200 元/ 日。 提報(bào)材料需求計(jì)劃中存在遺漏或錯(cuò)誤，支付違約金 200 元/ 項(xiàng)。2.8 乙方對(duì)甲供材料需求數(shù)量、規(guī)格，進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)評(píng)定，運(yùn)輸車輛施工現(xiàn) 場(chǎng)內(nèi)道路的堅(jiān)實(shí)程度、到場(chǎng)卸貨、貨品保護(hù)、存放、資料收集整理存檔

6、等工作 負(fù)責(zé)，材料采保費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按雙方合同規(guī)定執(zhí)行。2.9 乙方必須采取措施對(duì)承攬范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、設(shè)備、成品、半成品、 分包移交工程進(jìn)行有效保護(hù)。如果發(fā)生丟失、 損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償， 甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除。2.10 乙方必須服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè) 施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。2.11 乙方必須按照甲方要求提供臨時(shí)人員，配合進(jìn)行臨時(shí)性的工作，所產(chǎn)生 費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.12 乙方必須積極協(xié)調(diào)施工所在地的政府和社會(huì)關(guān)系，并負(fù)責(zé)所在地政府相 應(yīng)管理要求的落實(shí)。2.13 乙方負(fù)責(zé)全部所轄施工區(qū)和生活區(qū)

7、的用水、用電、消防、安全、文明施 工事宜。乙方需設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)， 督促分包方及時(shí)清運(yùn)垃圾， 并負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi) 的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地標(biāo)準(zhǔn)。2.14 配合甲方做好竣工驗(yàn)收備案關(guān)系協(xié)調(diào)工作。3、與分包單位的配合3.1 乙方提供具備甲方直接分包工程的開工條件（包括但不限于操作場(chǎng)地、現(xiàn) 場(chǎng)標(biāo)高、 軸線等技術(shù)條件、 材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地以及進(jìn)入這些場(chǎng)地的通道和入口 等）。乙方須按甲方、 監(jiān)理的要求及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)， 并在分包的作業(yè)面就近提供清 晰、準(zhǔn)確、便捷的軸線和標(biāo)高控制線，防止分包出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造 如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、 標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤， 造成分包

8、商的損失， 必 須由乙方承擔(dān)。3.2 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。 無論合同是否有其他規(guī)定， 甲方直接分包工程如在乙方開工前已完成， 或者在 乙方工程竣工后或退場(chǎng)后施工的，甲方及直接分包單位不向乙方支付任何費(fèi) 用。3.3 乙方須在甲方直接分包工作面適當(dāng)位置提供施工用水電接駁點(diǎn)。為確保施 工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡， 乙方負(fù)責(zé)收集各分包單位的負(fù)荷要求， 供應(yīng) 其調(diào)試所需負(fù)荷，并統(tǒng)籌安排。水電費(fèi)由甲方直接分包方按實(shí)際用量向乙方交納。3.4 在現(xiàn)場(chǎng)條件具備時(shí)， 乙方須安排和提供甲方直接分包的施工、 辦公、生活、 倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地（費(fèi)用由雙方協(xié)商解決），分包單位自

9、行解決辦公設(shè)施、生 活設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。3.5 乙方須提供現(xiàn)場(chǎng)的已有起重機(jī)械、 井架、電梯等施工機(jī)械和腳手架等設(shè)施， 便于甲方直接分包使用，費(fèi)用由乙方與使用方協(xié)商確定。乙方應(yīng)及時(shí)為甲方直接分包提供現(xiàn)有的符合安全標(biāo)準(zhǔn)和分包單位要求的腳手 架。地面或樓面的水平運(yùn)輸由甲方直接分包自行解決。甲方直接分包為工程設(shè)備的安裝就位， 如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無 法滿足需要， 而需另外制訂方案， 原則上由甲方直接分包自行承擔(dān)， 或者由其 再委托乙方。3.6 乙方須與甲方直接分包單位簽訂質(zhì)量管理協(xié)議，并監(jiān)督其質(zhì)量管理人員到 位情況， 檢查其質(zhì)量管理措施落實(shí)情況， 負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包單位的工程質(zhì)量 進(jìn)行檢查，

10、對(duì)其工程質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)定。3.7 乙方須負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包的安全生產(chǎn)和文明施工進(jìn)行統(tǒng)一管理，與甲方 直接分包簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任書， 并監(jiān)督其安全管理人員到 位情況，檢查其安全管理措施落實(shí)情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題， 有權(quán)要求甲方直接分包限期整改， 發(fā)生扣違約金情形時(shí)， 由乙 方按甲方的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定處以違約金，并書面上報(bào)甲方。3.8 乙方須根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃， 為甲方直接分包單位的穿插施工準(zhǔn)時(shí)全面地提供 必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時(shí)間。3.9 乙方與甲方直接分包間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后， 辦理書面交接手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)甲方直接分包單位的工程成品交驗(yàn)給乙方以后的成品保護(hù)工作。3.10

11、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)所有甲方直接分包的竣工驗(yàn)收資料整理歸檔及竣工備案驗(yàn) 收工作。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與質(zhì)監(jiān)站的工作， 并整理整體竣工資料， 辦理各分包工程的報(bào)建、 驗(yàn)收手續(xù)，保證達(dá)到城建檔案的要求。3.11 乙方負(fù)責(zé)組織和主持所有與各分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，并 在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。 乙方應(yīng)建立每周 1-3 次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次 的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾； 所有分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、 場(chǎng)地使用、 樓面占用、 大型機(jī) 械吊運(yùn)等要求。3.12 乙方須對(duì)分包單位的定位、放線的準(zhǔn)

12、確性進(jìn)行復(fù)核；負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包單 位的進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定；負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包單位完成工程量進(jìn)行及時(shí)復(fù)核。3.13 乙方須在各分項(xiàng)工程施工前與所有分包核對(duì)清楚各專業(yè)圖紙之間相關(guān)聯(lián) 的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求（如開槽、預(yù) 留孔洞、預(yù)埋件等），并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請(qǐng)有關(guān)的分 包配合確認(rèn)，否則因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、與銷售部門的配合4.1 乙方須積極配合甲方開盤時(shí)，進(jìn)行的環(huán)境改善、衛(wèi)生治理。為甲方在進(jìn)行 社會(huì)宣傳、社會(huì)活動(dòng)、廣告、拍照、錄像、領(lǐng)導(dǎo)視察等工作時(shí)，提供足夠的資 源（人員、設(shè)備、材料）為甲方服務(wù)（甲方提供相應(yīng)費(fèi)）。4.2 乙方須在甲

13、方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景 觀的施工過程中， 創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件， 特別注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。4.3 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求調(diào)整進(jìn)度，按 時(shí)完畢相關(guān)施工內(nèi)容。如有拖延，支付違約金 1000 元/ 日；如有提前，獎(jiǎng)勵(lì) 500 元/ 日。4.4 乙方須確保現(xiàn)場(chǎng)施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場(chǎng)進(jìn)出，不破壞前庭 廣場(chǎng)已做好的園林綠化工程， 不損壞和污染現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和 園林景觀等。如發(fā)生破壞，支付違約金 1000 元/ 處，且須加倍支付損壞所造成的損失，甲 方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。5、安全文明

14、環(huán)保施工5.1 乙方須遵守建設(shè)部及省、市工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定及規(guī)范，在 施工中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”，向甲方和監(jiān)理提供強(qiáng)有力的安全組織和 有效的安全計(jì)劃，該組織和計(jì)劃必須包括乙方安全組織架構(gòu)、安全工作指標(biāo)、 乙方安全工作導(dǎo)則、檢查制度、培訓(xùn)制度、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，且應(yīng)符合甲 方和法律規(guī)定的安全和保健的要求。同時(shí)，乙方須嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí) 施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。5.2 乙方須隨時(shí)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，保證他們?cè)诼男新?責(zé)時(shí)做到安全、無隱

15、患。乙方須負(fù)責(zé)向進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員提供良好、安全的施工環(huán)境并對(duì)他們的安全負(fù) 責(zé)。5.3 本工程實(shí)行定期和不定期相結(jié)合的安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度，檢查標(biāo) 準(zhǔn)為國家及地方現(xiàn)行規(guī)范要求。乙方必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對(duì)每次的檢查結(jié)果實(shí)行公布，并記錄在案， 作為甲方考核乙方工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。5.3.1 每周二上午 9:00 進(jìn)行由監(jiān)理組織， 有甲方和乙方（包括所有分包） 參加 的安全生產(chǎn)、文明施工巡檢。安全生產(chǎn)、文明施工巡檢后，由監(jiān)理形成巡檢記錄，進(jìn)行全場(chǎng)通報(bào)，責(zé)令責(zé)任 單位限期整改。乙方負(fù)責(zé)組織并監(jiān)督責(zé)任單位進(jìn)行整改落實(shí)。同時(shí)，乙方將整改計(jì)劃報(bào)甲方、 監(jiān)理審核。并在每周五上午 9:00 的安全例會(huì)上

16、，通報(bào)整改落實(shí)情況。如安全生產(chǎn)、文明施工整改落實(shí)拖延，支付違約金300元/日項(xiàng)。如安全生產(chǎn)、文明施工巡檢中發(fā)現(xiàn)同一問題反復(fù)出現(xiàn)，支付違約金 1000 元/ 日項(xiàng)。5.3.2 乙方在甲方公司或集團(tuán)進(jìn)行安全生產(chǎn)、 文明施工檢查時(shí)， 受到通報(bào)批評(píng)， 支付違約金 5000 元/次;受到通報(bào)表揚(yáng)，獎(jiǎng)勵(lì) 2000 元/次。 甲方責(zé)令乙方限期整改，如整改落實(shí)拖延，支付違約金 1000 元/日。5.3.3 乙方在上級(jí)主管部門進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工檢查時(shí)，受到通報(bào)批評(píng)，支付違約金 10000 元/次;受到通報(bào)表揚(yáng)，獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元/次。 上級(jí)主管部門責(zé)令乙方限期整改，如整改落實(shí)拖延，支付違約金 2000 元/

17、日。5.4 因乙方原因造成的任何事故或工傷（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法 應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方須按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方和監(jiān)理， 由此給甲方帶 來的任何影響，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利5.5 若乙方違反安全生產(chǎn)、 文明施工及環(huán)保等規(guī)定， 向甲方支付相應(yīng)的違約金。 其內(nèi)容包括但不限于下列內(nèi)容：5.5.1 乙方須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員出入管理，建立嚴(yán)格的門衛(wèi)登記制度。進(jìn)入 施工現(xiàn)場(chǎng)的人員須帶安全帽。否則乙方向甲方支付違約金 50 元/人次。5.5.2 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等不得擅自撤出現(xiàn)場(chǎng)，如需撤出現(xiàn)場(chǎng)，必須 辦理相關(guān)撤場(chǎng)登記手續(xù)， 并經(jīng)甲

18、方相關(guān)人員簽字認(rèn)可、 備案后，方能撤出現(xiàn)場(chǎng)。 未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)乙方將材料、 設(shè)備擅自撤出現(xiàn)場(chǎng)的， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方 支付違約金1000元/次宗，并通報(bào)雙方公司備案。5.5.3 乙方須對(duì)所有施出工地現(xiàn)場(chǎng)的車輛沖洗干靜， 不得污染小區(qū)和市政路面， 沖車污水組織排放至指定地點(diǎn)。否則，乙方向甲方支付違約金 500 元/次。如果對(duì)市政路造成嚴(yán)重污染將由乙 方負(fù)責(zé)清理并接受相應(yīng)處罰。5.5.4 乙方需加強(qiáng)人員教育，杜絕現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)打架斗毆、偷竊等違法行為。 否則，乙方向甲方支付違約金 500 元/次，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切后果及相 應(yīng)處罰。5.5.5 乙方需加強(qiáng)人員管理，嚴(yán)禁飲酒后上崗。否則，乙方向甲方支

19、付違約金100元/人次，并責(zé)令相關(guān)人員立即離崗，由此 所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。5.5.6 乙方須嚴(yán)防火災(zāi)，設(shè)立專項(xiàng)火患排查制度，杜絕火災(zāi)發(fā)生。 否則，乙方除承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切后果和相應(yīng)損失外， 支付違約金 2000 元 /次。5.5.7 乙方需加強(qiáng)人員教育，嚴(yán)禁從空中直接向下拋物。 否則，造成人員傷害或物資損害的由乙方承擔(dān)， 且除承擔(dān)直接費(fèi)用外， 并支付 違約金 500 元/次，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。5.5.8 乙方需施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無污染。在施未交工的樓內(nèi)、 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得大小便。如甲方、 監(jiān)理發(fā)現(xiàn)上述部位存在大便現(xiàn)象， 乙方向甲方支付違約金為： 房屋內(nèi) 發(fā)現(xiàn)一處

20、大小便違約金 300 元，室外發(fā)現(xiàn)一處違約金 100 元。各分包單位（包 括甲方直接分包）的管理責(zé)任均在乙方。5.5.9 乙方須加強(qiáng)施工環(huán)境的管理和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)每日產(chǎn)生的各 類垃圾當(dāng)天進(jìn)行清理，否則，支付違約金 100 元/次。甲方有權(quán)指派人員進(jìn)行 清理，費(fèi)用從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除。 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒垃圾。否則，支付違約金 500 元/ 次。6、工程進(jìn)度管理6.1 乙方須于中標(biāo)后 20 天內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃 須詳細(xì)、完整，并滿足甲方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃需要。如向甲方提報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃拖延，支付違約金 1000 元/ 日。6.2 乙方須于每月 25 日上午 1

21、1 ：00 前，提報(bào)下月度進(jìn)度計(jì)劃。 如向甲方提報(bào)月度計(jì)劃拖延，支付違約金 500 元/ 日。6.3 乙方須于每周四上午 11 ：00 前，提報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃。 如向甲方提報(bào)周度計(jì)劃拖延，支付違約金 100 元/ 日。6.4 乙方提報(bào)的各種進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)包括材料、設(shè)備的用量和勞力安排。6.5 乙方須在每個(gè)季度的最后一個(gè)月的 20 日上午 11:00 前，向甲方、監(jiān)理提 報(bào)調(diào)整后的總進(jìn)度計(jì)劃，由甲方、監(jiān)理審核，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后備案，方可用 于施工。對(duì)于甲方明確不得延誤的階段性施工目標(biāo)不得擅自更改。 如向甲方提報(bào)調(diào)整后的總進(jìn)度計(jì)劃拖延，支付違約金 500 元/ 日。6.6 如工程發(fā)生較大調(diào)整或甲方明

22、確要求需要提交時(shí)， 乙方應(yīng)在 5 日內(nèi)或按甲 方要求的時(shí)間內(nèi)，將最新的總進(jìn)度計(jì)劃予以提報(bào)。 如向甲方提報(bào)最新進(jìn)度計(jì)劃拖延，支付違約金500 元/ 日。6.7 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受甲方、監(jiān)理的檢 查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方須按甲方、監(jiān)理的要求提報(bào)改進(jìn) 措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。進(jìn)度計(jì)劃的考核如下：6.7.1乙方未按周度進(jìn)度計(jì)劃完成施工， 支付違約金200元/日項(xiàng);如有提前, 獎(jiǎng)勵(lì)100元/日項(xiàng)。如乙方采取改進(jìn)措施， 在本月末完成月度進(jìn)度計(jì)劃， 甲方則不再計(jì)取本月因未 完成周度進(jìn)度累計(jì)的違約金。 如乙方未完成月度進(jìn)度計(jì)劃，甲方則不再獎(jiǎng)勵(lì)本月因提前周度

23、進(jìn)度累計(jì)的獎(jiǎng) 金。6.7.2月度進(jìn)度計(jì)劃未完成施工，支付違約金 500元/日項(xiàng)；如有提前，獎(jiǎng)勵(lì) 200元/日項(xiàng)。6.7.3 乙方未按總進(jìn)度計(jì)劃完成經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（除合同中約 定的節(jié)點(diǎn)）施工，支付違約金 5000元/日項(xiàng)； 上述違約金從當(dāng)期的進(jìn)度款中扣除。6.8 甲方不因節(jié)假日、法定假日、周末、夏收、秋收人員短缺而向乙方支付任 何補(bǔ)償，乙方不應(yīng)因此而造成工期拖延。 因搶工所發(fā)生的費(fèi)用已經(jīng)包括在合同 造價(jià)內(nèi)。6.9 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，以書面形式通知乙方全部或局部工程暫停 施工。乙方須按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步指令。 如因乙方原因造成停工， 由乙方承

24、擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用， 且工期不予順延。 非乙 方原因造成停工的，由甲乙雙方協(xié)商確定因暫停施工而造成的損失及工期順 延。6.10 在施工過程中，乙方須根據(jù)甲方、監(jiān)理的要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及各分 包提交的施工計(jì)劃， 及時(shí)準(zhǔn)確的編制出各專項(xiàng)階段的專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃 （如：售樓 處建設(shè)階段、主體工程竣工驗(yàn)收階段、消防施工階段、外立面施工階段等）。6.11 甲方、監(jiān)理對(duì)乙方所提報(bào)的所有進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)和認(rèn)可，均不應(yīng)免除乙 方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。上述所有時(shí)間要求，如遇周末或法定假日，須向前順延。7、工程質(zhì)量管理7.1 乙方須保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)， 并接受甲方、監(jiān)理的檢查和監(jiān)督。 因乙方原因未達(dá)到一次性驗(yàn)收合

25、格的，扣合同總額的 2%作為違約金。經(jīng)兩次 整改仍不合格的，每次扣合同總額的 5%作為違約金 ，同時(shí)甲方有權(quán)另行委 托其它有資質(zhì)的單位完成整改， 所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。 前 述違約金及費(fèi)用可直接從乙方履約擔(dān)?；蚬こ炭羁鄢?。 因乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo) 給甲方以及與本工程有關(guān)的第三方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。7.2 乙方上報(bào)的工程量須滿足兩個(gè)條件：工程實(shí)體質(zhì)量合格和質(zhì)保資料、報(bào)驗(yàn) 資料及時(shí)完整。如在乙方上報(bào)的工程量中， 存在工程實(shí)體質(zhì)量不合格或質(zhì)保資料、 報(bào)驗(yàn)資料不 及時(shí)完整的現(xiàn)象。即此部分工程量不計(jì)入當(dāng)期已完成工程量。7.3 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部

26、位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢， 并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收。 通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、 驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 乙方應(yīng)在驗(yàn)收前準(zhǔn)備驗(yàn)收 記錄，并向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料。驗(yàn)收合格， 監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后， 乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 驗(yàn)收不合 格，乙方在甲方、監(jiān)理限定的時(shí)間和要求進(jìn)行修改后重新驗(yàn)收。如整改逾期，乙方支付違約金 1000 元/日，且不得進(jìn)行下一道工序施工。 如乙方未經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過， 擅自進(jìn)行下一道工序施工， 不論事后檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格， 該批工程量的工程款一律不予支付， 并且因此所發(fā)生的檢驗(yàn)、 處理等所有費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方支付

27、違約金 5000 元/次，并且甲方、監(jiān)理 有權(quán)保留進(jìn)一步追究違約責(zé)任的權(quán)力。7.4 乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于 80%（含 80%），支付 違約金 5000 元/項(xiàng)。經(jīng)整改后，二次驗(yàn)收仍不能通過，支付違約金 10000 元/項(xiàng)。7.5 乙方須有完善的交接檢驗(yàn)制度，且簽認(rèn)手續(xù)齊全。乙方在分部分項(xiàng)工程施工前， 須有明確的技術(shù)質(zhì)量交底， 且簽認(rèn)手續(xù)齊全。 否 則，支付違約金500元/次項(xiàng)。7.6 乙方須在關(guān)鍵部位施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。 如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 且乙方支付違約金 1000 元/項(xiàng).甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。7.

28、7 乙方所使用的所有的材料和工藝都應(yīng)符合合同規(guī)定和甲方的要求。 乙方須提供相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告和出廠合格證等質(zhì)保資料（甲供的材料和設(shè)備除 外），并按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，并按甲方要求提供樣品。7.8 乙方須提供材料、設(shè)備樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)封樣后，方可供貨。 經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的材料、設(shè)備樣品，乙方不得擅自更換。否則，相應(yīng)材料、設(shè)備全部退貨，工期不得順延。乙方支付違約金 1000 元/ 次宗。7.9 乙方須按規(guī)定堆放現(xiàn)場(chǎng)材料，并立標(biāo)牌注明品種、規(guī)格、使用部位、進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間及檢驗(yàn)狀態(tài)等。7.10 乙方須及時(shí)書面通知甲方，說明對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)以外制作準(zhǔn)備用于工程 的任何預(yù)制件的制造時(shí)間和地點(diǎn)，使甲方能在工程的各

29、個(gè)階段檢查乙方的工 作。任何預(yù)制件的加工備制沒有通知甲方，且甲方認(rèn)為該項(xiàng)工作需要預(yù)先檢驗(yàn)時(shí)， 甲方可以拒絕使用這種預(yù)制件。7.11 甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要 求的， 其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān); 不符合質(zhì)量要求的， 由乙方 負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品， 復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)， 并有權(quán)保留進(jìn)一 步的追償?shù)臋?quán)利。7.12 甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提供給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo) 控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢， 即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)， 此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè) 量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。7.13 乙方應(yīng)向甲方免費(fèi)提供乙方放線方面的

30、資料（包括乙方為放線所作標(biāo)記 的解釋），以便甲方、監(jiān)理隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.14 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本工程的放線，并做到準(zhǔn)確無誤。工程各部位的位置、標(biāo) 高、尺寸的正確性，以及有關(guān)的必要的儀表、器械和人員也均由乙方負(fù)責(zé)。如 果在工程進(jìn)展的過程中，甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程某一部分的放線、位置、標(biāo)高、 尺寸或校準(zhǔn)出現(xiàn)誤差， 乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求自費(fèi)校準(zhǔn)這些誤差， 直到甲 方滿意為止。 甲方和監(jiān)理對(duì)任何放線、 測(cè)線或標(biāo)高的檢查都不減輕乙方為保證 這些方面的正確所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。7.15 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行的規(guī)范、甲方發(fā)出的施 工圖紙及甲方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如國家、行業(yè)、地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

31、等低 于合同規(guī)定，應(yīng)按合同執(zhí)行。反之，應(yīng)執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范。7.16 乙方須認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā) 出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)。為檢查檢驗(yàn)提供便利條件， 并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。7.17 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重 新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.18 乙方須提前做施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，乙方可按樣板進(jìn)行 大面積施工。該部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，不得額外計(jì)取。如樣板工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 必須拆除重新返工， 不得易地另行施工樣板， 工期不得順延。如樣

32、板返工后，仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施拆除并重新施工， 所發(fā)生的費(fèi)用（另加 20的管理費(fèi)）從本合同額中扣除。，乙方支付違約金 1000 元/項(xiàng)。7.19 所有半成品、成品工程現(xiàn)場(chǎng)必須留有標(biāo)識(shí)，且均可追溯具體施工人員。8 、工程驗(yàn)收和移交管理8.1 為維修方便， 乙方須在工程竣工之前， 向甲方提交每戶的水電管路布置圖， 詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。8.2 在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，甲乙雙方在 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限。 由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗(yàn)收合格 再進(jìn)行移交， 因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于修理或返工造成逾期交 付的視

33、同工期延誤。8.3 工程竣工驗(yàn)收后， 乙方應(yīng)填寫工程移交書， 經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后， 視為工程移交完畢。 乙方逾期未向甲方移交， 造成甲方向購房者交樓時(shí)間延誤， 由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8.4 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā) 生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.5 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時(shí)，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛等任何原因延 遲或拒絕交付工程。8.6 工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國家、行業(yè)、地方及甲方關(guān)于工程竣 工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工 程質(zhì)量保修書及相應(yīng)的電子文件等。 監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組

34、織甲方、 監(jiān)理、 物業(yè)管理公司進(jìn)行初步驗(yàn)收。8.7 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān) 理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方、物業(yè)管理公司參加的竣工驗(yàn)收。甲方在竣工 驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按此意見整改，并承擔(dān)因自身原因造成修 改的費(fèi)用。8.8 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)負(fù)責(zé)收集和整理整個(gè)工程（包括甲方直接分包 工程）的竣工資料（包括竣工圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電子文件等），使之符合市 城建檔案館的要求， 并在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)乙方負(fù)責(zé)向市檔案館辦理工程資料 驗(yàn)收和移交， 屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方應(yīng)及時(shí)提供給乙方， 由乙方匯總整 理后移交檔案館。 由此而發(fā)生的行政性收費(fèi)除合同或當(dāng)?shù)匦姓ㄒ?guī)或行業(yè)主管 部門另有規(guī)定外， 應(yīng)由甲方承擔(dān)， 其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)承擔(dān)因竣工資 料原因影響工程驗(yàn)收、 入住的責(zé)任， 并補(bǔ)償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失 （包括 但不限于向購房人支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）8.9 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，按甲方、監(jiān)理和合同其他條款約定以及 國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9、設(shè)計(jì)變更及簽證管理9.1 設(shè)計(jì)變更及簽證執(zhí)行甲方的相關(guān)管理規(guī)定。9.2 乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì) 量和進(jìn)度要求。9.3 乙方出具要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有