房屋出售委托協(xié)議書69108

1、房屋出售委托協(xié)議書委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 身份證號(hào)：電話：地址：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：受托方（代理人）：電話：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方 委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致， 訂立本 協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積平方米，房屋類型： 。二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自 年月日至年月一日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）。三、房屋出售價(jià)格1、 甲方擬以最低元（大寫：整），的價(jià)格出售此房產(chǎn)。2、乙方以

2、不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全 部歸甲方所有。四、代理費(fèi)用及支付方式1、 雙方約定代理費(fèi)用為 元（大寫： 整）。2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬 戶：用戶名：賬號(hào)：五、委托方式甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代 理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng) 濟(jì)損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視 為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，

3、網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)， 媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣； 甲方應(yīng)與乙方提供的客戶 簽署房屋買賣合同 。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán) 利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；2.2 乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同 約定收取代理費(fèi)用，如果代理失敗，自行承擔(dān)銷售費(fèi)用。六、乙方責(zé)任1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信 息；2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買 賣雙方促成交易；3、代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開(kāi)據(jù)收據(jù)；4、代理成交后，代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接

4、手續(xù)；5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方 保守各項(xiàng)信息機(jī)密。七、甲方責(zé)任1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管 理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)，并將此房產(chǎn)的 鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出 售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方， 同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。4、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人 身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān) 證件且真實(shí)、合法、有效。5、甲方

5、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬 收紛及債務(wù)糾紛， 概由甲方承擔(dān)責(zé)任， 因此給乙方及房屋買受人造成 的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶 查看此房產(chǎn)。7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè) 場(chǎng)所，與房屋買受人簽署房屋買賣合同 。八、違約責(zé)任1、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的，乙 方不得收取服務(wù)費(fèi)。 甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的， 乙方僅享有使 用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利， 乙方擅自居住甲方房屋的， 按該地區(qū) 住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行 出售或

6、交由第三方代理出售的， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償給乙方帶來(lái)的 人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已 完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。九、合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和 乙方互不承擔(dān)責(zé)任，乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應(yīng)將甲方所提 供的全部證件及資料退還。1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。2、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行不予批貸，房屋購(gòu)買人 無(wú)能力繼續(xù)購(gòu)買的；十、其它1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 先由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié) 議附件及其它書面文件，均