建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用.doc

1、編號(hào)：建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用甲方：乙方:簽訂日期：年月日建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用（一）甲方：乙方：合同簽訂地：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信 用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：二、工程范圍及內(nèi)容工程量：承包形式：三、工期1、開(kāi)工日期：2、竣工日期：3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊 天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng)；2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良；

2、3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為： 五、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在 _% 以內(nèi)，雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過(guò) _%勺，雙方應(yīng) 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：(1) 工程預(yù)算價(jià)： (工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)工程單價(jià)：(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)(2) 按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合_省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙 方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。(3) 所有工程量必須在每月 日前，由乙方向

3、甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。(4) 若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指 令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并 由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有 權(quán)不予認(rèn)可。(5) 變更工程量在總承包價(jià)_%以內(nèi)，無(wú)需追加合同，超過(guò)_%須 另訂合同。(6) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 土方量按實(shí)結(jié)算。(7) 工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明：完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批， 并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可

4、。(8) 合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約 定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。六、付款方式1本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為：2、工程款按_方式支付，具體為：(1)本工程無(wú)預(yù)付款；(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付 合格已完工工程款的_%；(5)總工程款的_%乍為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情 形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方 有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方 對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)八、質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收 規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期

5、年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超過(guò) 兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于 小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有 關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換， 若確實(shí)需更換， 應(yīng)提前天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá) _%寸, 甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同 步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn) 收后方可進(jìn)行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū) 面驗(yàn)

6、收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期 書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題， 或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重 的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi) 提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。8其他約定：按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨 地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織 方案，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案 進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期

7、和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、 監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān) 理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、 監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì) 第6頁(yè)共27頁(yè)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)， 甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退 場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的 _%支付，否 則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的 _%承擔(dān)延期違約 金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。3、 項(xiàng)目經(jīng)理：場(chǎng)代表（乙方）監(jiān)理：場(chǎng)代表（甲方）4、施工中的水

8、、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果 自負(fù)。3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處 理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因 標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響， 否則甲

9、方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約 金等措施。十、甲方責(zé)任1按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)， 應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利 息。4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)十二、乙方責(zé)任1按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī) 章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié) 議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹(shù)木及損壞其 它設(shè)施，注意護(hù)林

10、防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威 脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書(shū)面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。十三、違約責(zé)任1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約 責(zé)任。2、如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每 天按_元向甲方支付違約金。3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給 甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià) 款的_%承擔(dān)違約金

11、。十四、附則1本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。2、本協(xié)議于年月日在簽署。3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：方：代表人：表人：電話：話：日期：_年一月 日日期： 年_月 日建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用（二）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條、工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程編號(hào)： 三、工程地點(diǎn)：四、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平方米（各 單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

12、。五、 工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣 元（各 單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）。第二條、工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自年月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)第10頁(yè)共27頁(yè)竣工日期，見(jiàn)附表一）二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí) 進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2. 因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者 ；3. 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢 通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；4.

13、 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不 合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5. 在施工中如因停電、停水小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電 天以上（每次連續(xù)小時(shí)以上），影響正常施工；6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響 施工。8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ?緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè) 備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同 規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠

14、償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由 訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未 及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四. 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議， 合同竣 工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在 天 內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1. 提前的時(shí)間；2. 乙方采取的趕工措施；3. 甲方為趕工提供的條件；4. 趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；5. 提前竣工收益（如果有）的分享。第三條、施工準(zhǔn)備一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、

15、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地 ）； 解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于年月日向乙方提 供所有工程設(shè)計(jì)圖紙份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底； 編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的 平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施 工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條、物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu) ；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，

16、必須附有產(chǎn)品合格證 才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、 質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān) ；不符合 質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 第五條、工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、 說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工 程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條、工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方

17、支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的_%備料款，計(jì)人民幣 萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的_%計(jì)人民幣萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的_%計(jì)人民幣 萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)萬(wàn)元，分次支付，每次支付時(shí)間為金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工 程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 _%寸，按規(guī)定比 例逐步開(kāi)始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的_%寸，不再按進(jìn)度付款，辦 完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款， 應(yīng)向承包方支付拖欠金額日 萬(wàn)分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造

18、 成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條、施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì) 要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 乙方應(yīng)以書(shū)面形 式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì) 文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定 做到安全部位。3. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款

19、，而 中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條、安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程， 安全施工，防火防盜。 在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二. 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通 知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。 發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。三非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。第九條、工程分包1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同 與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條、違約責(zé)任承包方的

20、責(zé)任:一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于建設(shè)工 期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工， 應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、 返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì) 量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾

21、期 違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延 付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。第一條、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第（）項(xiàng)處理：（1）向建筑物所在地的 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，（2）直接向人民法院起訴。第十二條、合同的生效與終止一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送 機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。二、 本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程 竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂

22、后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商 一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。甲方：方：代表人：表人：電話：話：日期：_年一月 日日期： 年_月 日建設(shè)工程承包合同范本實(shí)用（三）發(fā)包方（甲方）地址：電話法定代表人：承包方（乙方）地址：電話法定代表人：依照中華人民共和國(guó)合同法與 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條、工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程編號(hào)： 四、 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。（各單項(xiàng)工 程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）五、 工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元，其中：人工費(fèi)元。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）第二條、工程

23、期限一、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自年月日開(kāi)工，至年月日竣工。（各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由 雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。1. 由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2. 因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求, 而被迫停工或不能順利施工者。第三條、物資供應(yīng)一、全部工程所需的物資按下列第(_)項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：

24、1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品， 均由甲方負(fù)責(zé)采 購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊 材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)， 其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定 的加工地點(diǎn)。4. 其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限， 詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工， 引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn) (甲方委托乙方總包承辦 設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)

25、設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程 要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位 和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、 價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證 ； 如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由 供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新 試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不 符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四

26、條、工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第(_)項(xiàng)規(guī)定辦理：1. 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算， 包干范圍以外的 費(fèi)用；另按有關(guān)規(guī)定付款。3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有 關(guān)規(guī)定付款。4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5. 招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見(jiàn)附件）第五條、施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì) 要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況 給對(duì)方適

27、成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 乙方應(yīng)以書(shū)面形 式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì) 文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)， 應(yīng)在施工前 按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定 做到安全部位。4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而 中途停建、緩建，給乙方造成

28、的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須 經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙 方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通 知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未 屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變 更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工 程款之依據(jù)。第六條、竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前_日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn) 收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，

29、另訂 驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的 管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。 并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之 一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。 如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方 應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格 后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使 該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已 完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及 施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 _天向甲方提供以 下文件：1增減變更文件和其他洽商記錄；2隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施 工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單 位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)