租賃續(xù)約意向書15頁

1、承 租 意 向 書 ( 項(xiàng) 目)出 租 方：法定地址：電 話：傳 真：(以下簡稱甲方)承 租 方： (以下簡稱“乙方)法定地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照編號：電 話：傳 真：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方合法擁有或受托租賃的房屋出租給乙方使用，訂立本意向書。雙方一致同意如下條款：一、1.1 租賃房屋及面積 本意向書項(xiàng)下所指租賃區(qū)域的房屋坐落在中華人民共和國 省市 路 號 購物廣場內(nèi)編號為_的租賃店鋪/專柜（以下簡稱該商鋪）。本意向書附表一所列之平面圖僅用作辯識之用途。雙方確定，由乙方承租商鋪的使用面積依圖則計(jì)算確定為： 平方米，作為計(jì)算租金款項(xiàng)以及管理費(fèi)等其他費(fèi)用的依據(jù)。租賃用途該商鋪只限用于 用途

2、，乙方以 為店招，用于經(jīng)營銷售 品牌 產(chǎn)品（乙方必須具有符合法律法規(guī)要求的相關(guān)的資質(zhì)），除此以外不得用于其它用途。 1.2 二、 2.1三、 租賃期限3.1 該房屋租賃期為(包括免租裝修期)，自年月日至年 月 日止，其中營業(yè)免租期為 月。3.2 如到期續(xù)約的，在租賃期屆滿前三個月，在乙方無拖欠租金等應(yīng)付款項(xiàng)和無其他違約的情形下，乙方需以書面形式提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方書面同意后，另行訂立新的租賃合同。四、4.14.24.3五、5.1 免租裝修期 自起租日起，乙方可獲得理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，則乙方須按甲方通知補(bǔ)交免租期的相應(yīng)租金。 免租裝修期間，乙方無需支付租金，但仍須支付物業(yè)管理費(fèi)及其它使用水電等產(chǎn)生的

3、相關(guān)費(fèi)用。 免租裝修期間，甲方如允許乙方試營業(yè)，此時乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。 租賃方式 租金支付方式實(shí)行先付后租方式。除租賃期首月基本租金于起租日給付外，以后每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費(fèi)用以及管理費(fèi)，由乙方匯入甲方指定的銀行帳戶支付給出租方指定的財(cái)務(wù)部門。租金保底租金該房屋的保底租金為：第 租賃年度為（ 年 月 日起至 年 月 日）：人民幣 元/月（即按人民幣 元/天/平方米計(jì)算）。第 租賃年度為（ 年 月 日起至 年 月 日）：人民幣 元/月（即按人民幣 元/天/平方米計(jì)算）。自第 租賃年度起，租金遞增比例為：在上一年租金的基礎(chǔ)上，每 年遞增 %。自第 租賃年度起，

4、租金遞增比例為：在上一年租金的基礎(chǔ)上，每 年遞增 %。自第 租賃年度起，租金遞增比例為：在上一年租金的基礎(chǔ)上，每 年遞增 %。提成租金該房屋的提成租金為：每月營業(yè)額的 %。提成租金的每月營業(yè)額是指乙方每月以現(xiàn)金、銀行卡、乙方銷售的儲值卡或乙方使用的其他類型消費(fèi)卡的實(shí)際收入（該條款雙方可在租賃合同中詳盡約定）。自第 租賃年度起，租金遞增比例為：每 年遞增 %。月租金該房屋的每月實(shí)際應(yīng)付租金為上述保底租金與提成租金之中兩者取其高。第 年為：rmb 元/平米/月，rmb 元/月（即按人民幣 元/天/平方米計(jì)算）。六、 6.1 6.2 6.3第 年為：rmb 元/平米/月，rmb 元/月（即按人民幣

5、元/天/平方米計(jì)算）。第 年為：rmb 元/平米/月，rmb 元/月（即按人民幣 元/天/平方米計(jì)算）。七、7.1 物業(yè)管理費(fèi) 乙方同意每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)（含代收、代付費(fèi)用）為人民幣 元（即租賃區(qū)域每月/每平方米人民幣_元）作為管理費(fèi)。甲方或其指定的管理公司有權(quán)視實(shí)際情況而調(diào)整該物業(yè)管理費(fèi)。公共事業(yè)費(fèi)：乙方同意自簽訂租賃合同當(dāng)天即向甲方支付公共事業(yè)費(fèi)保證金，具體數(shù)額以租賃合同規(guī)定的數(shù)額為準(zhǔn)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、煤、電話等公共事業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，按其獨(dú)立安裝的水、電、煤表度數(shù)計(jì)算，并需按公共事業(yè)部門公布的價(jià)格的_%作為計(jì)費(fèi)方式，向甲方承擔(dān)購物中心前述總的表具和各單獨(dú)表具

6、之間的貼損。水、電費(fèi)押金水、電費(fèi)押金為人民幣10元/平方米建筑面積（共計(jì)人民幣1,460元）。租賃合同終止，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無水、電費(fèi)欠費(fèi)情況后，甲方在1個月內(nèi)無息退還該等押金予乙方。 八、 8.1 8.2 九、 9.1十、 意向金及支付方式10.1 意向金及支付方式為確保乙方全面履行本意向書，在甲方與乙方簽署租賃意向書時，乙方同意 須向甲方支付意向金，該意向金為rmb 5000 元，雙方簽訂租賃合同并正式起 租后，自動轉(zhuǎn)為租賃合同項(xiàng)下的首期租金。十一、 保證金及支付方式11.1 保證金款項(xiàng)保證金相當(dāng)于該房屋 個月預(yù)計(jì)租金（rmb 元）及_個月物業(yè)管理費(fèi)（rmb 元），共計(jì)rmb 元。11.2

7、雙方同意，乙方須按下列方式支付保證金乙方同意按本意向書第十二條簽署租賃合同時，向甲方支付租賃保證金作為合同履約保證金。該租賃保證金將轉(zhuǎn)移至該租賃合同項(xiàng)下作為由乙方支付予 甲方的保證金的相應(yīng)部分。十二、 租賃合同之簽署12.1 甲乙雙方在本意向書簽署之日起21天內(nèi)須簽署預(yù)租/租賃合同。無論什么原因，乙方未按時簽署預(yù)租/租賃合同，該商鋪將不作保留。甲方有權(quán)解除本意向書并另行出租該商鋪，且上述定金不予返還以補(bǔ)償甲方的商機(jī)損失。十三、 文件提供13.1 營業(yè)執(zhí)照（須經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件13.2 法人代表有效身份證明復(fù)印件13.3 若非法人代表簽署預(yù)租/出租合同的，須提供委托代理人簽署預(yù)租/

8、出租合同的委 托書原件13.4 品牌代理或特許加盟協(xié)議復(fù)印件十四、 約定條款14.1 若因乙方的原因(包括但不限于其拖延租賃合同的簽署或擅自單方面中止租 賃合同的談判)，雙方未能在本意向書第十二條規(guī)定的期限內(nèi)簽署租賃合同， 甲方有權(quán)以書面形式知會乙方簽署租賃合同的最后期限、并保留發(fā)出書面 通知于乙方終止本意向書的權(quán)利，若前述最后期限過后，因乙方原因租賃合同尚未簽署的，甲方有權(quán)沒收乙方已繳付之意向金，另行處置該房屋。如果該房屋已交付予承租方，出租方有權(quán)收回該房屋。14.2 如果非因甲方過錯或甲方最終因工程技術(shù)條件等因素?zé)o法滿足乙方之租賃用途，甲方未能成功與乙方簽訂租賃合同，甲方有權(quán)書面通知乙方終

9、止本意向書。在此情況下，本意向書即告撤銷，甲方應(yīng)將乙方已支付之意向金無息退還予乙方，除此之外，甲方無須向乙方承擔(dān)其它任何賠償或責(zé)任。十五、 其它15.1 雙方同意，本意向書列明的條款和條件構(gòu)成雙方將來簽署的租賃合同的主要條款，在甲、乙雙方租賃合同一經(jīng)簽署，將取代本意向書，本意向書即告失效。15.2 如果本意向書的任何規(guī)定因任何原因在任何方面不可執(zhí)行、無效或失效(如有)， 該條規(guī)定在允許的情況下應(yīng)盡量維持效力及有效性，而本意向書余下規(guī)定的可 執(zhí)行性及效力不應(yīng)因此受影響。十六、 附則16.1 本意向書所列該物業(yè)商業(yè)條款至_年_月_日有效。16.2 本意向書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽署蓋章

10、，并當(dāng)乙方支付了本協(xié) 議規(guī)定的定金后生效。本意向書的解釋適用于中華人民共和國法律。甲方（簽署/蓋章） 乙方（簽署/蓋章）日 期： 日 期：篇二：倉庫租賃意向書倉庫租賃意向書本倉庫租賃意向書(下稱“意向書”)由以下雙方于【】年【】月【 】日簽訂：出租人： （下稱“甲方”）通信地址：電話：傳真：承租人：通信地址：電話： （下稱“乙方”）傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他適用法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立意向書如下：1. 倉庫 1.1 倉庫位于【詳細(xì)地址】，【四至情況】，總計(jì)面積為【】平方米，詳細(xì)參見附件一“倉庫平面圖”，倉庫的最終面積以房屋權(quán)屬證書上記載的建筑面積為準(zhǔn)。為免疑問，如

11、房屋權(quán)屬證書上記載的建筑面積與本條所列面積存在誤差的，則倉庫租金應(yīng)按房屋權(quán)屬證書上記載的建筑面積進(jìn)行調(diào)整。1.2 甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件；甲方于本意向書簽署時持有的倉庫所涉地塊的國有土地使用權(quán)證復(fù)印件，均見附件三。算日租金=月租金/30日）。此后倉庫租金每年的漲幅為【】。乙方應(yīng)在每月的【25】日或之前向甲方支付下個倉庫租賃月度的倉庫租金，但甲方應(yīng)至少提前【5】個工作日向乙方開具發(fā)票。如遇到法定節(jié)假日，則付款期限應(yīng)順延至法定節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日。若甲方延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲付款。支付日期以乙方匯出日期為準(zhǔn)。 2.

12、倉庫租金及每年的調(diào)整 2.1 2.22.3 甲方未履行其在倉庫租賃合同中或法律規(guī)定的任何義務(wù)或責(zé)任時(不影響乙方對該等違反或不履行可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，對于甲方拖欠的倉庫租賃合同項(xiàng)下的、雙方無爭議的到期款項(xiàng)（如：滯納金、違約金或甲方應(yīng)承擔(dān)/返還的其他費(fèi)用），經(jīng)乙方至少提前10個工作日書面通知后，除甲方在此期間已經(jīng)另行支付或提出合理異議的情況外，乙方可在任一期應(yīng)付租金中直接抵扣相應(yīng)的金額，并可就剩余倉庫租金不足以支付的部分向甲方進(jìn)行追討。倉庫租賃期限為【】年（【】年【】月【】日至【】年【】月【】日），自“起始日”（如下述定義）起算至“到期日”（如下述定3. 租賃期限及免費(fèi)服務(wù)期 3.

13、14. 裝修5. 擴(kuò)租義）屆滿(“整個倉庫租賃期限”)。倉庫租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)至少提前【2】個月書面通知甲方，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽署書面?zhèn)}庫租賃合同，續(xù)期期限內(nèi)的商業(yè)條件由雙方另行協(xié)商確定。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 3.2 倉庫交付日（“交付日”）：【】年【】月【】日； 租賃期限起算日（“起始日”）：【】年【】月【】日； 租賃期限到期日（“到期日”）：【】年【】月【】日。 如“交付日“推遲的，“起始日”、“到期日”將相應(yīng)順延同等天數(shù)。 4.1 甲方同意，在滿足國家和地方相關(guān)法規(guī)和要求的情況下，乙方或其委托的第三方可于交付日（即【】年【】月【】日）起【】個月

14、內(nèi)，該【】個月期限為“裝修期”)起進(jìn)入倉庫進(jìn)行裝修。如該等裝修改造可能影響倉庫的消防、結(jié)構(gòu)、外立面、強(qiáng)電安全的，則相關(guān)部分的改造和裝修方案必須經(jīng)甲方事先書面同意。除此之外，乙方可以在事先向甲方提交裝修改造計(jì)劃后，直接進(jìn)行裝修及改造，而無需經(jīng)過甲方同意。乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修工程，裝修期內(nèi)乙方無需支付任何倉庫租金。乙方在裝修期間進(jìn)行的所有工程應(yīng)由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不負(fù)責(zé)或承擔(dān)乙方因該工程而遭受的任何損失或損壞，但因甲方原因?qū)е碌膿p失或損壞除外。裝修過程中對于因乙方不當(dāng)行為造成甲方任何損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方由此而遭受的直接損失。但在交付

15、日前，乙方自行或者委托第三方進(jìn)行的裝修改造工作不得影響甲方其他倉庫的建造施工及正常運(yùn)營。 5.1 甲方同意給予乙方其項(xiàng)目內(nèi)其他倉庫面積的優(yōu)先擴(kuò)租權(quán)。 5.2 雙方就擴(kuò)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)就擴(kuò)租倉庫簽署增補(bǔ)倉庫租賃合同。雙方進(jìn)一步同意，上述擴(kuò)租倉庫的倉庫租賃期限屆滿日須與倉庫租賃合同一致。 5.3 當(dāng)其他倉庫呈可服務(wù)狀態(tài)時，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到前述書面通知后10個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。甲方收到乙方表示希望接受擴(kuò)租的書面回復(fù)后，雙方應(yīng)在2個月內(nèi)及時簽署增補(bǔ)倉庫租賃合同（“增補(bǔ)合同”），增補(bǔ)合同內(nèi)容應(yīng)與倉庫租賃合同內(nèi)容一致（但倉庫位置、面積、期限和倉庫租金等商業(yè)條款除外。另，增補(bǔ)合同

16、中的保證金金額為擴(kuò)租倉庫對應(yīng)面積首年的【】個月的倉庫租金）。 5.4 如以下任何一種情形發(fā)生，則乙方不再就甲方書面通知中所涉及的相關(guān)其他倉庫享有優(yōu)先擴(kuò)租權(quán)（但屆時甲方同意繼續(xù)給予乙方該權(quán)利的情況除外）： 5.4.1 乙方書面回復(fù)甲方無擴(kuò)租其他倉庫的意向； 5.4.2 乙方未在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)就其他倉庫的擴(kuò)租書面6. 保證金7. 交付8. 倉庫租賃合同回復(fù)甲方； 5.4.3 在乙方對甲方作出有意租賃其他倉庫的書面答復(fù)后，因乙方單方原因，導(dǎo)致雙方未能在約定期限內(nèi)簽訂增補(bǔ)合同。 6.1 乙方支付給甲方的意向保證金數(shù)額應(yīng)以第一年租金為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算【】個月，即人民幣【】元。乙方在與甲方簽署

17、本意向書后【】個工作日內(nèi)應(yīng)向甲方支付上述數(shù)額的意向保證金。意向保證金應(yīng)用人民幣以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的如下銀行賬戶，意向保證金的支付日期以甲方實(shí)際收到意向保證金之日為準(zhǔn)： 開戶銀行： 戶名： 賬號： 開戶行地址： 6.2 倉庫租賃合同簽署后，此意向保證金自動轉(zhuǎn)為倉庫租賃合同下的保證金，具體依照倉庫租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。 6.3 乙方未履行其在倉庫租賃合同中或法律規(guī)定的任何義務(wù)或責(zé)任時(不影響甲方對該等違反或不履行可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，對于乙方拖欠的倉庫租賃合同項(xiàng)下的、雙方無爭議的到期款項(xiàng)（如：倉庫租金、滯納金、違約金或乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用），經(jīng)甲方至少提前10個工作日

18、書面通知后，除乙方在此期間已經(jīng)另行支付或提出合理異議的情況外，甲方可在保證金中抵扣相應(yīng)的金額并就保證金不足以支付的部分向乙方進(jìn)行追討。在這種情況發(fā)生時，在收到甲方書面通知后十五(15)個工作日內(nèi)，乙方必須把被甲方扣除部分的保證金重新補(bǔ)足并支付給甲方。 6.4 如乙方在本意向書簽訂后違反本意向書的約定而導(dǎo)致雙方最終未能根據(jù)第8條約定簽署倉庫租賃合同的，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的意向保證金。 6.5 如甲方在本意向書簽訂后違反本意向書的約定而導(dǎo)致雙方最終未能簽署倉庫租賃合同的，甲方應(yīng)在第8條約定的期限屆滿后5個工作日內(nèi)向乙方無息雙倍返還意向保證金。甲方逾期返還意向保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)歸還金額

19、的0.1% 向乙方支付滯納金。 7.1 倉庫應(yīng)在【】年【】月【】日前交付給乙方，雙方同意以本意向書附件二所列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格作為交接倉庫的標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付日當(dāng)日簽署交接書。 8.1 雙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起【】日內(nèi)（或甲、乙雙方另行同意的其他時間）簽訂正式倉庫租賃合同。甲、乙雙方就倉庫的倉庫租賃各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均以雙方簽訂的倉庫租賃合同之規(guī)定為準(zhǔn)，但不得實(shí)質(zhì)違反或偏離本意向書之規(guī)定。 8.2 如雙方未能在前述約定日期前簽署倉庫租賃合同，除非雙方同意推遲簽署日期，否則本意向書自動解除、失效，雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行結(jié)算。9. 免責(zé)10. 違約責(zé)任11. 轉(zhuǎn)租12. 解約9.1 任一方

20、應(yīng)對因自身原因（包括但不限于故意、過失、疏忽等）給另一方（包括另一方之代理人、雇員、承包商、受邀請人）造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。倉庫租賃合同中禁止任何違反法律法規(guī)規(guī)定的單方的免責(zé)條款。 10.1 在公平合理的基礎(chǔ)上，雙方可分別在倉庫租賃合同中約定對方的嚴(yán)重違約的情形，并針對此等嚴(yán)重違約情形約定公平對等的違約責(zé)任，如單方解除權(quán)、違約金等。對于一方的違約行為，另一方應(yīng)享有公平對等的救濟(jì)權(quán)利。 11.1 除本意向書/倉庫租賃合同另有規(guī)定外，整個倉庫租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將倉庫租賃合同和/或增補(bǔ)合同項(xiàng)下之倉庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給任何其他第三人(不論是否盈利)，否則均

21、屬無效。 11.2 乙方有意轉(zhuǎn)租倉庫和/或擴(kuò)租倉庫的，應(yīng)向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)租的書面申請。在收到乙方關(guān)于轉(zhuǎn)租倉庫和/或擴(kuò)租倉庫（不包括向乙方關(guān)聯(lián)公司的轉(zhuǎn)租）的書面申請后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方是否同意該等轉(zhuǎn)租，甲方逾期未作出書面答復(fù)的，視為同意該等轉(zhuǎn)租。 11.3 盡管有上述規(guī)定，乙方可向控制乙方、為乙方所控制或與乙方一起同為他人所控制的實(shí)體（以下簡稱“乙方關(guān)聯(lián)公司”）轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租倉庫租賃合同和/或增補(bǔ)合同項(xiàng)下之任何倉庫，但需提前書面通知甲方，并確保該等乙方關(guān)聯(lián)公司隸屬于乙方集團(tuán)并遵守倉庫租賃合同和/或增補(bǔ)合同項(xiàng)下之全部及任何約定。 12.1 本意向書簽署后、倉庫租賃合同簽署之前，除本意向書另

22、有約定外，非經(jīng)對方事先書面同意，甲、乙雙方均不得單方擅自解除本意向書。經(jīng)對方書面同意后解除的：若系甲方提出解除本意向書的，則應(yīng)將乙方已交付之意向保證金無息雙倍返還乙方并退還乙方已付改造費(fèi)用；若系乙方提出解除本意向書的，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向保證金并要求乙方返還甲方承擔(dān)的改造費(fèi)用（但甲方應(yīng)提供結(jié)算明細(xì)及相應(yīng)票據(jù)供乙方確認(rèn)）。 12.2 除倉庫租賃合同另有約定外，任何一方如希望提前解除倉庫租賃合同的，應(yīng)至少提前3個月書面通知對方，在未得到對方書面同意的情況下，倉庫租賃務(wù)合同不得解除、應(yīng)繼續(xù)履行。如得到對方書面同意、可以提前解除的，則乙方應(yīng)付倉庫租金據(jù)實(shí)結(jié)算至解除日，同時：如系甲方提出解除，

23、則甲方應(yīng)無息返還乙方保證金和乙方已付改造費(fèi)用、并另行向乙方支付相當(dāng)于倉庫租賃合同解除時6個月倉庫租金的違約金；如系乙方提出解除的，則甲方有權(quán)沒收保證金，乙方應(yīng)返還甲方承擔(dān)的改造費(fèi)用（但甲方應(yīng)提供結(jié)算明細(xì)及相13. 法律效力14. 條款獨(dú)立15. 繼續(xù)履行16. 保密條款17. 法律適用18. 爭議解決19. 其他(以下無正文) 應(yīng)票據(jù)供乙方確認(rèn)）并向甲方支付相當(dāng)于（倉庫租賃合同解除時6個月倉庫租金-被甲方?jīng)]收的保證金）的違約金。 13.1 本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，一經(jīng)簽署對雙方具有法律約束力。除本意向書另有約定外，本意向書在雙方簽訂倉庫租賃合同后自動終止或無效。倉庫租賃合同簽署后即構(gòu)

24、成甲方和乙方就有關(guān)倉庫租賃合同及所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)倉庫租賃合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議(包括但不限于本意向書)。 14.1 本意向書內(nèi)的一切條款均為可分割及獨(dú)立之條款，故此任何條款的無效性、不合法性或無強(qiáng)制性，不應(yīng)影響其他任何條款的有效性、合法性或強(qiáng)制性。 15.1 在本意向書發(fā)生爭議或解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲、乙雙方須繼續(xù)履行本意向書項(xiàng)下的其他條款。 16.1 除本意向書另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得向任何其他人士泄漏本意向書及/或甲、乙雙方就倉庫租賃合同的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款、規(guī)定，除各方為討論、制作、簽署、履行及執(zhí)行本意向書而向其

25、雇員、代理人等提供資料，或該等資料已由其他途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外。 17.1 本意向書適用中華人民共和國法律并依其解釋。 18.1 甲、乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（深圳國際仲裁院）（簡稱“仲裁委員會”），并根據(jù)其有效仲裁規(guī)則在深圳進(jìn)行仲裁解決。 18.2 雙方確認(rèn)：本意向書和/或倉庫租賃合同簽署后，本意向書和/或倉庫租賃合同無論何時、因何原因、被任何一方或第三方主張無效的，均須提交仲裁委員會審查、裁決。非經(jīng)仲裁委審查并作出裁決的，本意向書和/或倉庫租賃合同任何部分不得以無效論。即使仲裁委員會審查后裁決本

26、意向書和/或倉庫租賃合同全部或部分無效的，雙方仍承諾將嚴(yán)格按照本意向書和/或倉庫租賃合同中針對相關(guān)情形所約定的違約責(zé)任，承擔(dān)完全同等的締約過失責(zé)任。 19.1 本意向書一式貳(2)份，雙方各執(zhí)壹(1)份，自雙方簽字蓋章后即生效。 19.2 本意向書未盡事宜及對本意向書的任何修改，雙方應(yīng)簽訂書面的協(xié)議予以確認(rèn)。篇三：房屋租賃意向書(門店)房屋租賃意向書本租賃意向書（簡稱“本意向書”）由以下雙方于_年_月_日簽訂：出租人：注冊地址：承租人：注冊地址：雙方就本意向書所述的房屋租賃事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一. 承租房屋：房屋地址：，包括廠房和廠房旁邊的通道（具體位置見附件一的平面圖，通道位置

27、見附件一上用綠色表示的通道）租賃用途：汽車維修和鈑金噴漆車間以及相關(guān)展示、辦公、內(nèi)部培訓(xùn)、倉儲、停車之用承租面積：總建筑面積平方米，該面積作為計(jì)算租金以及其他費(fèi)用( 如有) 的基準(zhǔn)土地證/房產(chǎn)證號：租賃期限和續(xù)租初始租賃期限為3年，即*年*月*日（“租賃起始日”）至*年*月*日，包括6個月的免租裝修期（*年*月*日至*年*月*日），免租裝修期內(nèi)無須支付租金，但應(yīng)支付水電等實(shí)際發(fā)生的公用事業(yè)費(fèi)用。初始租賃期限屆滿后，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。在初始租賃期限屆滿前，承租人如未提出搬離或終止租賃合同的，則應(yīng)視為租賃期限將自動續(xù)期年，該自動續(xù)期權(quán)可行使次，每次自動續(xù)期的租金遞增為5%,續(xù)租期內(nèi)的其他條款有限

28、公司 _ 有限公司和條件均與租賃期內(nèi)一致。初始租賃期限和續(xù)租期限合稱為“租賃期限”。二. 房屋交付和返還出租人應(yīng)在_年_月_日或之前向承租人交付承租房屋。交付條件由雙方在租賃合同中明確約定。租賃期限屆滿后，承租人有權(quán)以房屋屆時的現(xiàn)狀向出租人返還房屋，無義務(wù)將房屋恢復(fù)原狀，但承租人有權(quán)移除屬于承租人增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備、標(biāo)識和其他財(cái)產(chǎn)。三. 租金初始租賃期的租金金額為：每平方米建筑面積每月人民幣元，計(jì)每月租金人民幣元。四. 租金支付方式租金為按半年支付一次。第一期租金應(yīng)自租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，以后應(yīng)于每年 月 日和 月 日前支付。出租人應(yīng)于各支付日期前向承租人送達(dá)相應(yīng)租金的合法房屋租

29、賃發(fā)票。五. 裝修改造承租人將對房屋進(jìn)行裝修改造，以符合承租人的要求和經(jīng)營需要，但承租人的裝修改造不得破壞承重墻主建筑結(jié)構(gòu)，且應(yīng)依法取得政府主管部門的批準(zhǔn)或許可（如有必要）。出租人應(yīng)盡力協(xié)助承租人取得政府主管部門對于該等裝修改造獲得的各項(xiàng)審批，包括但不限于提供房屋的原設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙、政府部門的審批文件等。六. 擴(kuò)大承租范圍的權(quán)利在本意向書簽訂后， 前，承租人對的辦公樓一層 約平方米實(shí)用面積 的辦公物業(yè)（“擴(kuò)展物業(yè)”）有優(yōu)先承租的權(quán)利。承租人有權(quán)事先15日書面通知出租人要求承租擴(kuò)展物業(yè)，雙方應(yīng)在承租人向出租人發(fā)出該書面通知的15日內(nèi)就擴(kuò)展物業(yè)簽署一份租賃協(xié)議。如承租人書面通知出租人租賃擴(kuò)展物

30、業(yè)的，雙方同意屆時擴(kuò)展物業(yè)的租金為每平方米實(shí)用面積每月人民幣30元。除雙方另有約定外，擴(kuò)展物業(yè)的租賃條件（租金除外）應(yīng)和房屋的租賃條件保持一致，但是，不論擴(kuò)展物業(yè)的租賃從何時開始，擴(kuò)展物業(yè)的租期應(yīng)和房屋的租賃期限于同一天終止。七. 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓在提前通知出租人的情況下，承租人有權(quán)將房屋的所有或任何部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但承租人應(yīng)就本意向書和租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)與該第三方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方同意，在通知出租人的情況下，承租人有權(quán)在本意向書簽署后，以其一家關(guān)聯(lián)或下屬企業(yè)作為實(shí)際的承租人與出租人就租賃房屋事宜簽署正式的租賃合同，但承租人應(yīng)確保其關(guān)聯(lián)或下屬企業(yè)遵守本意向書的相關(guān)約定。八. 出售和優(yōu)

31、先購買權(quán)租賃期限內(nèi)，出租人出售房屋（如承租人已租賃擴(kuò)展物業(yè)，則包括擴(kuò)展物業(yè)，下同）或其任何部分的，不影響租賃合同的效力。在整個租賃期限內(nèi)，承租人對房屋或其任何部分享有擁有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人有意向出租人以外的任何第三方出售房屋或其任何部分，或出租人控制權(quán)變更的，則承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)提前書面通知承租人出售租賃房屋或其任何部分、或控制權(quán)變更之意向。九. 標(biāo)識和廣告承租人有權(quán)在房屋外及出入口免費(fèi)設(shè)置承租人或其經(jīng)營品牌的標(biāo)識或廣告（具體位置如附件二所示），無須得到出租人的同意。設(shè)置該等標(biāo)識或廣告的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，如需政府部門審批的，出租人應(yīng)協(xié)助承租人獲得審批。十. 陳

32、述與保證租賃合同將包括出租人的慣常陳述和保證。出租人保證房屋和建筑在任何重大方面均適用于項(xiàng)目和承租人的使用意圖，包括但不限于，房屋結(jié)構(gòu)、通路、承重、電力和其他基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)。出租人應(yīng)協(xié)助承租人取得由有權(quán)政府部門頒發(fā)的所有與項(xiàng)目批準(zhǔn)、裝修、驗(yàn)收和在房屋中運(yùn)營項(xiàng)目相關(guān)的必要批準(zhǔn)、許可或證照。十一. 提前解約在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)提前解除租賃合同且不需承擔(dān)任何違約責(zé)任，但承租人應(yīng)提前6個月通知出租人。如在租賃合同簽署后，廠商未能授予承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，或廠商提前終止承租人的經(jīng)營權(quán)，承租人有權(quán)在提前3個月通知出租人后提前終止租賃合同，在此情況下承租人應(yīng)根據(jù)屆時租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償3個月的租金作為

33、違約金，但除此之外承租人將不向出租人承擔(dān)任何其他賠償責(zé)任。如出租人在租賃期限內(nèi)提出終止租賃合同的，出租人需提前3個月通知承租人以供承租人尋找其他合適物業(yè)，出租人并需賠償承租人已發(fā)生的合理裝修費(fèi)用（如出租人在租賃合同生效之日起十年內(nèi)提前終止租賃合同的，裝修費(fèi)用按每年總價(jià)的10%折舊計(jì)算；出租人在租賃合同生效之日起十年以后提前終止租賃合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任）。但以下情況下出租人不受提前通知之限亦無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租人可根據(jù)法律規(guī)定享受國家賠償：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)被依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或者拆遷的。 十二. 保證金(1) 租賃合同簽署后

34、，承租人將支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，共計(jì)人民幣元，且保證金金額在租期內(nèi)不得變更。(2) 承租人應(yīng)于雙方簽訂本意向書后十(10)個工作日內(nèi)向出租人繳納人民幣元，作為本意向書項(xiàng)下的首期保證金（“首期保證金”）。首期保證金的支付賬戶為：【戶名】：_【開戶行】：_【賬號】：_本首期保證金在雙方簽署正式的租賃合同后將自動轉(zhuǎn)為租賃合同項(xiàng)下的租賃保證金和首期租金的一部分。(3) 如雙方未能于_年_月_日或之前（“截止日”）簽署租賃合同，則a. 若未能簽署租賃合同系由于承租人單方面的原因（例如承租人單方面改變、或不同意按照本意向書中已經(jīng)明確約定的條款與出租人簽約），該首期保證金將不予退還；b. 若未能簽署

35、租賃合同系由于出租人單方面的原因（例如出租人單方面改變、或不同意按照本意向書中已經(jīng)明確約定的條款與承租人簽約、或出租人違反排他性規(guī)定、或出租人對房屋的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)有瑕疵），出租人應(yīng)在截止日之后三(3)個工作日內(nèi)雙倍返還首期保證金予承租人，并賠償承租人因此所遭受的全部損失；c. 若雙方由于本意向書中未提及的其他內(nèi)容而未能簽署租賃合同、且經(jīng)過雙方公平合理及善意協(xié)商后仍未能簽署租賃合同，則出租人應(yīng)在截止日之后，承租人要求其返還首期保證金后的三(3)個工作日內(nèi)全額返還承租人的首期保證金。十三. 盡職調(diào)查本意向書簽署后，承租人將對房屋的法律、建筑等狀況進(jìn)行進(jìn)一步盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、政府批

36、準(zhǔn)文件、房屋結(jié)構(gòu)、承重、電力和其他基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)等，以明確房屋是否能夠完全滿足承租人的使用目的和保時捷廠商的要求。出租人應(yīng)配合承租人進(jìn)行的該等盡職調(diào)查。如承租人在盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)房屋無法滿足期使用要求，承租人有權(quán)隨時以書面形式將盡職調(diào)查情況通知出租人以提前解除本意向書，出租人在收到承租人書面通知后三(3)個工作日返還首期保證金。十四. 排他性篇四：租賃意向書(范本)*大廈租賃意向書2007年 月 日 編 號：租戶名稱： 有限公司租戶地址：一切以最終租賃合同為準(zhǔn)建議租賃*大廈 樓 單元（該房屋）繼貴、我雙方最近商討該房屋之預(yù)租（租賃）事宜，出租方將按以下該房屋基本租賃條款與公司商洽租賃合同，雙方就已

37、達(dá)成的基本條款擬就了本意向書，一切以最終租賃合同為準(zhǔn)：出租方：*有限公司（以下簡稱“出租方”）承租方： （以下簡稱“承租方”）1. 租賃項(xiàng)目*大廈（以下簡稱“該物業(yè)”）座落于*號。2. 租賃面積承租方租賃該物業(yè)之 樓 單元（以下簡稱“該房屋”），實(shí)測建筑面積為 平方米，實(shí)測建筑面積即為租賃面積。（見附圖斜線部分）3. 租賃期限固定 ( )年, 從 2007年 月 日起至2010 年 月 日止；交付使用日預(yù)定為2007年 月 日；起租日期預(yù)定為2007年 月 日。4. 用途該物業(yè)用途僅為辦公樓。5. 租金該房屋租金為人民幣 元/天/平方米(按建筑面積計(jì)算)，每月租金為人民幣 元，租金不包括物業(yè)管

38、理費(fèi)及其他費(fèi)用。承租方應(yīng)于每月20日前支付下月租金6. 物業(yè)管理費(fèi)該房屋每月每平方米建筑面積人民幣 元。物業(yè)管理費(fèi)中不包括該房屋內(nèi)的空氣調(diào)節(jié)服務(wù)供應(yīng)費(fèi)用。承租方應(yīng)在每月 日前支付下月的管理費(fèi)7. 裝修期出租方將提供 （ ）個月的裝修期予承租方，裝修期從2007年 月1日起至2007年 月 日止，裝修期內(nèi)僅供承租方裝修之用。在此期間，承租方無需支付租金，但須支付在此期間全額的物業(yè)管理費(fèi)及臨時電費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。若承租方提前結(jié)束裝修并要求開始辦公，在得到出租方事先書面確認(rèn)后，承租方可以開始辦公，但承租方必須自開始辦公日起支付租賃合同中規(guī)定的全額物業(yè)管理費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。8. 續(xù)租權(quán)租期屆滿時，承租方有權(quán)續(xù)租 （ ）年，續(xù)租現(xiàn)租賃單元的全部。但須于租期屆滿前六個月書面通知出租方, 續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)時市場價(jià)格協(xié)商后確定。9. 租賃保證金租賃期內(nèi)，承租方須支付相當(dāng)于三(3)個月租金及物業(yè)管理費(fèi)的金額（人民幣： 元）作為租賃保證金，具體支付方式如下：當(dāng)雙方簽署租賃意向書的同時，承租方須支付相當(dāng)于一(1)個月的租金和一(1)個月的物業(yè)管理費(fèi)作為定金（人民幣： 元）。簽署租賃合同后，該定金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。在簽署出租合同時，承租方須支付剩余相當(dāng)于二(2)個月的租金及二(2)個月的物業(yè)管理費(fèi)。10. 預(yù)付租金及物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)雙方簽訂正式租賃合同的同時，承租方須預(yù)先支