廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)范木項(xiàng)目研讀XX廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)占地而積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以 3000平方米的廣場(chǎng)為核心，四周?chē)细叨榷⑷龑訕巧啼?。總商業(yè) 而積約為14000平方米。我們對(duì)項(xiàng)目的初步判斷：一、商業(yè)氛圍正在形成。項(xiàng)目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當(dāng)?shù)刈罘比A的商業(yè)街XX 中路近在咫尺。大型商場(chǎng)“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊 鄰項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了 xx的核心商圈。兩者對(duì) 比，一個(gè)是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個(gè)是傳統(tǒng)的商業(yè)街。二、建筑形態(tài)獨(dú)具風(fēng)格。項(xiàng)目建筑形態(tài)呈歐陸風(fēng)格，具有獨(dú)特的異國(guó)情調(diào)和高端品位。這 在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審

2、美上具備看點(diǎn)，卻不太 符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要 求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。項(xiàng)目思路根據(jù)項(xiàng)目外在基礎(chǔ)條件，我們對(duì)項(xiàng)目打造的基本思路是：一、主題概念綠城商務(wù)休閑購(gòu)物廣場(chǎng)一一歐陸風(fēng)情，時(shí)尚空間。（暫定）二、業(yè)態(tài)定位主打女性時(shí)尚消費(fèi)品，輔以美食、咖啡、娛樂(lè)、休閑、文化等業(yè) 態(tài)。三、商業(yè)模式“商鋪+會(huì)所”，即一層為體驗(yàn)式商鋪，二、三層為不同主題的 商務(wù)會(huì)所。四、消費(fèi)對(duì)象以白領(lǐng)女性為消費(fèi)主體。五、時(shí)空延伸戶外：利用廣場(chǎng)打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；時(shí)間：利用商務(wù)會(huì)所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。招商理念、品牌與品丿貞。產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對(duì)稱(chēng)。以國(guó)內(nèi)一線品牌為主打。二、體驗(yàn)與休閑。突顯體驗(yàn)式消費(fèi)與休閑購(gòu)物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費(fèi)理念。三、差別與錯(cuò)位。項(xiàng)目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯(cuò)位經(jīng) 營(yíng)，確立項(xiàng)目唯一性的特色。項(xiàng)目合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與xx武林路時(shí)尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。合作內(nèi)容一、編制項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮XX武林路時(shí)尚女裝街品牌影響力， 提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。三、雙方組建招商團(tuán)隊(duì)，共同開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)。四、武林路管委會(huì)提供商業(yè)管理培訓(xùn)。五、武林路管委會(huì)通過(guò)XX尚品商業(yè)管理有限公司開(kāi)展商業(yè)化運(yùn) 作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機(jī)構(gòu)。六、制作項(xiàng)目