【大學(xué)課件】建筑工程定額與預(yù)算

1、1 建筑工程定額與預(yù)算 2 第一章第一章 概概 述述 n教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： n1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)； n2、掌握根本建設(shè)工程的劃分方法，熟悉并理、掌握根本建設(shè)工程的劃分方法，熟悉并理 解根本建設(shè)程序；解根本建設(shè)程序； n3、理解招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)的含、理解招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)的含 義；義； n4、弄懂設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的、弄懂設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的 概念；概念； n5、熟悉工程預(yù)算的編制方法。、熟悉工程預(yù)算的編制方法。 3 第一章第一章 概述概述 n1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程

2、的研究對象與任務(wù) n1.1.1 課程的性質(zhì)和內(nèi)容課程的性質(zhì)和內(nèi)容 n 建筑工程定額與預(yù)算是一門管理類課程，它建筑工程定額與預(yù)算是一門管理類課程，它 主要研究生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗主要研究生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗 兩者之間的定量關(guān)系。兩者之間的定量關(guān)系。 n 建筑業(yè)是指從事建筑安裝工程的勘測、設(shè)計、建筑業(yè)是指從事建筑安裝工程的勘測、設(shè)計、 施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動的施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動的 物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)從事的對象就是建筑產(chǎn)品，物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)從事的對象就是建筑產(chǎn)品， 因此，一棟建筑構(gòu)筑物、一堵磚墻、一根梁或因此，一棟建筑

3、構(gòu)筑物、一堵磚墻、一根梁或 柱都可以看成是一個建筑產(chǎn)品。而生產(chǎn)一定數(shù)量的柱都可以看成是一個建筑產(chǎn)品。而生產(chǎn)一定數(shù)量的 建筑產(chǎn)品，在生產(chǎn)中必定會消耗一定數(shù)量的人工勞建筑產(chǎn)品，在生產(chǎn)中必定會消耗一定數(shù)量的人工勞 動，各種不同的材料，需要機(jī)械工作一定的時間，動，各種不同的材料，需要機(jī)械工作一定的時間， 從而決定了該建筑產(chǎn)品的價格。從而決定了該建筑產(chǎn)品的價格。 4 1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程的研究對象與任務(wù) 1.1.1 課程的性質(zhì)和內(nèi)容課程的性質(zhì)和內(nèi)容 研究生產(chǎn)一定計量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)研究生產(chǎn)一定計量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī) 械的數(shù)量，并由此來確定該建筑產(chǎn)品價格就

4、是本課程的主要械的數(shù)量，并由此來確定該建筑產(chǎn)品價格就是本課程的主要 內(nèi)容。內(nèi)容。 1.1.2 課程的研究對象課程的研究對象 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個對象來表達(dá)本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個對象來表達(dá) 的。的。 對象一：定額對象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常 的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需 消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 5 1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程的研究對象與任務(wù) n1.1.2 課程的研究對象課程

5、的研究對象 n對象一：定額對象一：定額定額例如定額例如 n砌筑砌筑10m3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。磚混水磚墻的定額消耗量。 n 由由2003建筑工程定額建筑工程定額P167： n定額編號：定額編號：A325 n工程工程：工程工程： 10m3M5混合砂漿混合砂漿1磚混水磚墻磚混水磚墻 n人工消耗指標(biāo)：工日人工消耗指標(biāo)：工日 n材料消耗指標(biāo)：材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿：混合砂漿：3 n 標(biāo)準(zhǔn)磚：千塊標(biāo)準(zhǔn)磚：千塊 n 水：水：3 n機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：臺班。機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：臺班。 n兩個概念：兩個概念： n工日：是人工工作時間的單位，一個工

6、日是指一個工人工作一工日：是人工工作時間的單位，一個工日是指一個工人工作一 天的時間，即天的時間，即8h； n臺班：是機(jī)械工作時間的單位，一個臺班是指一臺機(jī)械工作一臺班：是機(jī)械工作時間的單位，一個臺班是指一臺機(jī)械工作一 個班次的時間，即個班次的時間，即8h。 6 1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程的研究對象與任務(wù) n課程的研究對象課程的研究對象 n對象二：預(yù)算對象二：預(yù)算即建筑產(chǎn)品的方案價格，它是即建筑產(chǎn)品的方案價格，它是 以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來 確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需 的

7、費用。的費用。 n 建筑產(chǎn)品是商品，與其他商品一樣，它具有建筑產(chǎn)品是商品，與其他商品一樣，它具有 使用價值和價值兩種因素。使用價值和價值兩種因素。 n 建筑產(chǎn)品的使用價值，主要表現(xiàn)它的功能、建筑產(chǎn)品的使用價值，主要表現(xiàn)它的功能、 質(zhì)量和能滿足用戶需要等方面，這是商品自然屬質(zhì)量和能滿足用戶需要等方面，這是商品自然屬 性的表達(dá)。性的表達(dá)。 n 建筑產(chǎn)品的價值包括物化勞動消耗、活勞動建筑產(chǎn)品的價值包括物化勞動消耗、活勞動 消耗和新創(chuàng)造的價值三局部，即不變資本材料消耗和新創(chuàng)造的價值三局部，即不變資本材料 和機(jī)械的消耗、可變資本人工工資和剩余和機(jī)械的消耗、可變資本人工工資和剩余 價值利潤。價值利潤。 n

8、 建筑產(chǎn)品的方案價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨建筑產(chǎn)品的方案價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨 幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方 法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 7 1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程的研究對象與任務(wù) n課程的研究對象課程的研究對象 n對象二：預(yù)算對象二：預(yù)算預(yù)算例如預(yù)算例如 n砌筑砌筑250m3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚混水磚混水 磚墻的預(yù)算價格磚墻的預(yù)算價格 n 由由2003建筑工程定額建筑工程定額P167： n定額編號：定額編號：A325 n工程工程：工程工程： 250m3 M5混合砂漿混合砂漿1磚混水磚墻

9、磚混水磚墻 n一定計量單位一定計量單位10m3建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格 n 定額基價：元定額基價：元/10m3 n250m3 M5混合砂漿混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格：磚混水磚墻的預(yù)算價格： 元50.4443854.1777 10 250 8 1.1 課程的研究對象與任務(wù)課程的研究對象與任務(wù) n課程的任務(wù)課程的任務(wù) 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點： 學(xué)好預(yù)算 正確地 應(yīng)用定額 合理地 確定工程造價 熟練地 計算工程量 定額 直接 套用 定額 換算 定額 補(bǔ)充 建筑工程 計價方法 建筑產(chǎn)品 預(yù)算價格 組成 建筑 工程 裝飾 工

10、程 9 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.1 根本建設(shè)的概念根本建設(shè)的概念 n 1、根本建設(shè)、根本建設(shè) n 根本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成根本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成 物資根底的經(jīng)濟(jì)活動，但凡固定資產(chǎn)擴(kuò)大再物資根底的經(jīng)濟(jì)活動，但凡固定資產(chǎn)擴(kuò)大再 生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備 購置活動均稱為根本建設(shè)。購置活動均稱為根本建設(shè)。 n 由此可見，根本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固由此可見，根本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固 定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn) 的重要手段。的重要手段。 n2、固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn) n 是

11、指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生 活較長時間，在使用過程中，根本保持原有活較長時間，在使用過程中，根本保持原有 實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建 構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 10 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.1 根本建設(shè)的概念根本建設(shè)的概念 n 2、固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn) n 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng) 同時具備以下兩個條件：同時具備以下兩個條件： n1使用期限在一年以上；使用期限在一年以上； n2勞動資料的單位價值在限額以上。勞動資

12、料的單位價值在限額以上。 n 限制的額度，對小型國營企業(yè)在限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元元 以上；中型企業(yè)在以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在元以上；大型企業(yè)在 2000元以上。元以上。 n 凡不同時具備以上兩個條件的勞動資料，凡不同時具備以上兩個條件的勞動資料， 均稱為低值易耗品。均稱為低值易耗品。 11 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.2 根本建設(shè)的內(nèi)容根本建設(shè)的內(nèi)容 n 根本建設(shè)的內(nèi)容包括以下五個方面：根本建設(shè)的內(nèi)容包括以下五個方面： n建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照 明、暖通、園林和綠化等工程；明、暖通、園林

13、和綠化等工程； n設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝 工程；工程； n設(shè)備、工具、器具的購置；設(shè)備、工具、器具的購置； n勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計； n其他根本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)其他根本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn) 準(zhǔn)備等工作準(zhǔn)備等工作 12 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.3 建筑業(yè)和根本建設(shè)的區(qū)別和聯(lián)系建筑業(yè)和根本建設(shè)的區(qū)別和聯(lián)系 n1、區(qū)別、區(qū)別 n性質(zhì)不同：建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是工程工程的承性質(zhì)不同：建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是工程工程

14、的承 包方乙方；而根本建設(shè)是一項投資活動，根本建設(shè)部包方乙方；而根本建設(shè)是一項投資活動，根本建設(shè)部 門是工程工程的建設(shè)方業(yè)主或甲方。門是工程工程的建設(shè)方業(yè)主或甲方。 n任務(wù)不同：建筑業(yè)的任務(wù)是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；根本建任務(wù)不同：建筑業(yè)的任務(wù)是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；根本建 設(shè)的任務(wù)是控制工程投資，進(jìn)行工程工程可行性研究，組設(shè)的任務(wù)是控制工程投資，進(jìn)行工程工程可行性研究，組 織勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理的發(fā)包等工作?？椏辈?、設(shè)計、施工和監(jiān)理的發(fā)包等工作。 n2、聯(lián)系、聯(lián)系 n 顯然除無需安裝的設(shè)備購置工作外，任何根本建設(shè)都顯然除無需安裝的設(shè)備購置工作外，任何根本建設(shè)都 離不開建筑業(yè)；反之，建筑業(yè)的生產(chǎn)活

15、動，也都是為了進(jìn)離不開建筑業(yè)；反之，建筑業(yè)的生產(chǎn)活動，也都是為了進(jìn) 行根本建設(shè)。因此，兩者是相互依存、相互制約和相互影行根本建設(shè)。因此，兩者是相互依存、相互制約和相互影 響的關(guān)系。響的關(guān)系。 13 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.4 根本建設(shè)工程的劃分根本建設(shè)工程的劃分 建設(shè)工程 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總 體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個工程總和 又稱為工程工程。指一個建設(shè)工程中，具有獨立設(shè) 計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項工程的組成局部。指具有獨立設(shè)計文件，可 以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)

16、能力 或效益的工程。 指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使 用的材料進(jìn)一步劃分的工程。 指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 一所學(xué)校 或工廠 教學(xué)樓、 學(xué)生宿舍 土建|給排水 |電器照明 根底|磚石| 混凝土 磚石磚 根底|清水 墻|混水墻 14 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.5 根本建設(shè)程序根本建設(shè)程序 n 是指根本建設(shè)的整個過程中，各項工作必須遵循的先后次是指根本建設(shè)的整個過程中，各項工作必須遵循的先后次 序。序。 提出工程建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計任務(wù)書 編制設(shè)計文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)

17、準(zhǔn)備 竣工驗收 交付使用 工程工程的后評價 擬建工程的必要 性|條件的可行性 |獲利的可能性 進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論 證|投資決策|判 斷工程可行與否 確定建設(shè)規(guī)模|內(nèi) 容|標(biāo)準(zhǔn)|生產(chǎn)工 藝|工期|總投資 小型工程初步 設(shè)計|施工圖設(shè)計 大型工程另加 技術(shù)設(shè)計階段 工程投產(chǎn)后進(jìn)行 的總結(jié)性評價 15 稅金 勘察設(shè)計費 建設(shè)單位管理費 方案利潤 工程監(jiān)理費 間接費 直接工程費 漲價預(yù)備費 根本預(yù)備費 1.2 根本建設(shè)根本建設(shè) n1.2.6 根本建設(shè)工程費用組成根本建設(shè)工程費用組成 根本建設(shè)工程總費用 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 設(shè)備工器具購置費 預(yù)備費 建設(shè)期間貸款利息 土地使用費 設(shè)備購置費

18、工器具及生產(chǎn)家 具購置費 16 1.3 建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)建筑工程招標(biāo)和投標(biāo) n1.3.1 工程招標(biāo)和投標(biāo)的概念工程招標(biāo)和投標(biāo)的概念 工程招標(biāo)、投標(biāo)是一種承建建設(shè)工程的交易方式，是招標(biāo)單位為擬工程招標(biāo)、投標(biāo)是一種承建建設(shè)工程的交易方式，是招標(biāo)單位為擬 建工程選擇一個適當(dāng)?shù)某邪鼏挝?，以便工程能按期?yōu)質(zhì)完成。建工程選擇一個適當(dāng)?shù)某邪鼏挝?，以便工程能按期?yōu)質(zhì)完成。 1、招標(biāo)、招標(biāo) 擬建工程 內(nèi)容|工期| 質(zhì)量|投資 邀請招標(biāo)| 公開招標(biāo) 施工企業(yè) 投標(biāo)競爭 選擇施工 企業(yè) 招標(biāo)單位 依據(jù)依據(jù)通過通過 邀請邀請 擇優(yōu)擇優(yōu) 有批準(zhǔn)的年度方案 能連續(xù)施工 有招標(biāo)文件和圖紙 已征地已三通一平 有建筑許可證

19、招標(biāo)條件招標(biāo)條件 招標(biāo)人須知 圖紙|地質(zhì)|設(shè)計資料 招標(biāo)工程綜合說明 工程量清單 合同主要條款 技術(shù)范圍|采用標(biāo)準(zhǔn) 對投標(biāo)單位要求 材料設(shè)備價格|供給 投標(biāo)保證金1%-2.5% 招標(biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)文件內(nèi)容 招標(biāo)方式招標(biāo)方式 17 1.3 建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)建筑工程招標(biāo)和投標(biāo) n1.3.1 工程招標(biāo)和投標(biāo)的概念工程招標(biāo)和投標(biāo)的概念 2、投標(biāo)、投標(biāo) 資格預(yù)審 招標(biāo)文件 的要求作 好投標(biāo)書 投標(biāo)書 工程承包 資格 投標(biāo)單位 經(jīng)過經(jīng)過 依據(jù)依據(jù)遞交遞交競爭競爭 營業(yè)執(zhí)照 是獨立法人 企業(yè)資質(zhì)等級證書 投標(biāo)條件投標(biāo)條件 投標(biāo)文件綜合說明 工程質(zhì)量等級|保證措施 工程量清單報價 工期和進(jìn)度 合同主要條款確實

20、認(rèn) 投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)文件內(nèi)容 18 1. 3 建建 筑筑 工工 程程 招招 標(biāo)標(biāo) 和和 投投 標(biāo)標(biāo) n1.3.2 工程招標(biāo)和投標(biāo)工程招標(biāo)和投標(biāo) 程序程序 工程招標(biāo)工程招標(biāo) 和投標(biāo)程和投標(biāo)程 序序 19 1.3 建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)建筑工程招標(biāo)和投標(biāo) n1.3.3 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 公開招標(biāo)時的開標(biāo)開標(biāo)方法 招標(biāo) 單位 招標(biāo)管理部門| 所有投標(biāo)單位 的法人代表和 工程經(jīng)理 邀請邀請參加參加 開標(biāo)會議 宣布宣布 評標(biāo)定 標(biāo)方法 啟封啟封 標(biāo)書標(biāo)書 宣布標(biāo) 書是否 有效 公布公布 工期 質(zhì)量 標(biāo)底 20 1.3 建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)建筑工程招標(biāo)和投標(biāo) n1.3.3 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)開標(biāo)、

21、評標(biāo)和定標(biāo) 評標(biāo) 評標(biāo) 小組 招標(biāo)文 件的評 標(biāo)方法 依據(jù)依據(jù) 評定評定 提出提出 書面評 標(biāo)報告 推薦推薦 中標(biāo)候 選人 投標(biāo)書 審核審核 業(yè)主方代表 地區(qū)評標(biāo)庫專家 受托工程監(jiān)理單位 受托工程咨詢單位 投標(biāo)報價 進(jìn)度和工期 施工方案 主要材料用量 工程質(zhì)量保證措施 企業(yè)信譽(yù)和業(yè)績 商務(wù)標(biāo) 技術(shù)標(biāo) 評定評定 21 1.3 建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)建筑工程招標(biāo)和投標(biāo) n1.3.3 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 定標(biāo) 招標(biāo) 單位 中標(biāo)通 知書 發(fā)出發(fā)出 交納交納 履約保 證金 簽訂簽訂 工程承 包合同 合同條 款細(xì)節(jié) 協(xié)商協(xié)商 22 1.4 建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算 n1.4.1 建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算的概念 n 建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需 全部費用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙，各全部費用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙，各 種定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用的文種定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用的文 件。件。 n 1.4.2 建筑工程預(yù)算分類建筑工程預(yù)算分類 n1、按建設(shè)工程所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計概算、施工圖、按建設(shè)工程所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計概算、施工圖 預(yù)算和施工預(yù)算三類。預(yù)算和施工預(yù)算三類。 n 設(shè)計 概算 根本建設(shè)階段根本建設(shè)階段 初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計