裝飾施工合同-.doc

1、住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：聯(lián)系電話：承包人（乙方）：聯(lián)系電話：工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，國家、相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)達(dá)成以下協(xié)議：、工程概況和內(nèi)容：1.1、工程地點(diǎn)：1.2、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型：1.3、工程內(nèi)容：（見工程預(yù)算表和施工圖）1.4、 工程承包，米取下列第種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3乙方包工不包料。1.5、 工程期限：天（年 月 日至年 月 日）。1.6、 合同金額（人民幣大寫）（含%營業(yè)稅，稅率按當(dāng)?shù)?/p>

2、稅務(wù)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。二、施工圖紙：2.1、 施工圖紙采取下列第種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)；2甲方委托乙方設(shè)計(jì)。2.2、施工圖紙必須完整、其設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。2.3、 施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝修協(xié)會(huì)制定的住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)(Q/OCLK002-2005)的要求。2.4、雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用本合同以外的裝修 工程或裝修項(xiàng)目。三、甲方工作：3.1、 為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作，以不影響施工為原則；3.2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用；3.3、提供符合施工要求的水源、電源；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管

3、理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；3.4、協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系；3.5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作；3.6、 施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供 各種便利條件；3.7、不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)；3.8、按照合同約定的期限支付工程款。四、乙方工作：4.1、擬定施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，交由甲方審定確認(rèn)；4.2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工；4.3、未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；4.4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢

4、；4.5、對(duì)于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng) 當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間；4.6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé) 清掃施工現(xiàn)場；4.7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。五、工程變更：5.1、施工期間對(duì)合同約定的裝修項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為竣工結(jié)算和工程順延的依據(jù)；5.2、增加項(xiàng)目的單位造價(jià)以合同預(yù)算為依據(jù)，原預(yù)算沒有的雙方協(xié)商約定；5.3、甲方不得隨意取消合同約定的裝修項(xiàng)目，若

5、減少項(xiàng)目造價(jià)與增加項(xiàng)目造價(jià)之差超過合同預(yù)算總價(jià)15%時(shí)，乙方可按減少項(xiàng)目造價(jià)的%向甲方退還裝修款；5.4、乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部分的裝修項(xiàng)目，乙方應(yīng)全額退還取消項(xiàng)目的裝修款， 不受5.3條款的制約。六、材料供應(yīng)：6.1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求；6.2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供 方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)；6.3、材料和設(shè)備進(jìn)場后， 統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料 損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)；

6、6.4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)；6.5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對(duì)乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。七、工程延誤：7.1、對(duì)一下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方 承擔(dān)違約責(zé)任：1哪些工作延誤多少時(shí)間可視為延誤：2工作量增減多少可調(diào)整工期：3其他可調(diào)整工期的因素：7.2、 乙方在上述情況發(fā)生后天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提供延期報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)；7.3、 乙方每延期竣工一天，因交付的違約金額和計(jì)算方法。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

7、范(DB43/262-2005)2省標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)（Q/OCLK002-2005）3國標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）8.2、甲方對(duì)施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關(guān)的費(fèi)用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。九、工程驗(yàn)收：9.1、本工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1材料驗(yàn)收；2隱蔽工程驗(yàn)收（水電改造工程）；3基層處理驗(yàn)收（吊頂工程、防水工程）；4竣工驗(yàn)收。9.2、本工程按時(shí)結(jié)算，工程量的核實(shí)以全國統(tǒng)一建筑裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則為依據(jù)；9.3、 本工程各階段驗(yàn)收前，乙方

8、應(yīng)提前1天通知甲方，工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收通知單3天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖；9.4、竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場安全；9.5、 工程竣工驗(yàn)收合格， 雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住所造成的一切后果由甲方 自行負(fù)責(zé)；9.6、工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。乙方無力整改或不愿意整改或不按雙方（或三方）約定的時(shí)間及時(shí)整改，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.7、 工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致

9、簽訂 “解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入??；9.8、 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十、工程款支付條件及方式：10.1、工程款按工程進(jìn)度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付條件工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次10.2、乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款，直至不合格裝修項(xiàng)目整改合格后為止。十一、違約責(zé)任：11.1、甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)、無正當(dāng)理由拒付工 程款或發(fā)生其它使合同無法履行

10、的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1造成工期延誤，工程順延；2造成合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同的金額的。的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。11.2、乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改造成的延期交付視為工期延誤；2室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無力治理或不愿意治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3造成合同無法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。十二、爭議解決方式：雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)，采取下列方式解決：1向湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解；2向消協(xié)申請(qǐng)調(diào)解；3向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁；4向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他約定事項(xiàng)：十四、附則：14.1、本合同