建筑工程中工程造價(jià)管理的重要性以及管理措施分析

1、 建筑工程中工程造價(jià)管理的重要性以及管理措施分析 摘要：近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國(guó)的基本建設(shè)項(xiàng)目更是出現(xiàn)了前所未有的迅猛發(fā)展，建筑工程規(guī)模的不斷壯大，建筑工程造價(jià)管理作為建筑工程的成本預(yù)測(cè)及控制的主要措施和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，始終貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，在建筑工程中越來(lái)越凸顯出其不可或缺的重要作用；工程造價(jià)管理又與工程建設(shè)的其它方面有著密切聯(lián)系，而且又受多方面因素的影響。為此本文論述分析了建筑工程造價(jià)管理的重要性以及建筑工程造價(jià)管理的措施和方法。關(guān)鍵詞工程造價(jià) 管理的措施1. 建筑工程造價(jià)管理的重要性 1、工程投資決策階段，加強(qiáng)工程造價(jià)管理重要性 在工程初始的決策階段，建設(shè)項(xiàng)目的要求水平、施工

2、地點(diǎn)、施工技術(shù)選擇和輔助設(shè)備使用等，則參與決定了造價(jià)的高低。投資決策階段決定的造價(jià)水平，對(duì)工程整體造價(jià)的影響達(dá)到85%91%的水平。所以，在決策階段決定的工程造價(jià)，是工程整體造價(jià)控制的基礎(chǔ)。因此，工程投資決策階段，是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵階段。2、工程設(shè)計(jì)階段，加強(qiáng)工程造價(jià)管理重要性在工程設(shè)計(jì)階段，將對(duì)工程中使用的各種工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備進(jìn)行選擇和規(guī)劃，從而影響甚至決定工程的造價(jià)。如果設(shè)計(jì)時(shí)考慮了工程的經(jīng)濟(jì)性，選用更加先進(jìn)的技術(shù)，可以有效的提升施工的質(zhì)量，縮短施工時(shí)間，從而達(dá)到減少成本的目的。針對(duì)一般性的工程建設(shè)，設(shè)備、材料選用，占據(jù)55%以上總成本。在工程設(shè)計(jì)階段，將決定使用的設(shè)備、材料、結(jié)構(gòu)

3、、形式等內(nèi)容。所以在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的造價(jià)管理工作會(huì)對(duì)整體造價(jià)水平有很大的影響。3、施工實(shí)施階段，加強(qiáng)工程造價(jià)管理重要性施工中會(huì)因?yàn)榉N種客觀或人為的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度和過(guò)程與設(shè)計(jì)產(chǎn)生差異。例如在施工過(guò)程中業(yè)主會(huì)對(duì)施工項(xiàng)目提出修改意見(jiàn)，而設(shè)計(jì)單位則會(huì)根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合實(shí)際的施工情況和具體進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行一定的修改。這種工程變更，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)和施工方達(dá)成新的共識(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致工程糾紛的產(chǎn)生，從而給雙方的利益帶來(lái)?yè)p失，也會(huì)使投資失控的可能性就會(huì)增加。如果因?yàn)楣こ套兏鴮?dǎo)致承包方的工程量與預(yù)期出現(xiàn)差額，就必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)期投資超額。所以，在工程施工中必須有效的管理工程變更。4、工程竣工階段，加強(qiáng)工程造價(jià)

4、管理的重要性竣工結(jié)算反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算書是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，因此，搞好竣工結(jié)算審計(jì)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是節(jié)約投資成本，提高投資效益的關(guān)鍵一環(huán)，對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)是實(shí)現(xiàn)自己的預(yù)期利潤(rùn)，避免損失的重要步驟。2. 做好工程造價(jià)管理的措施1、 提升造價(jià)人員專業(yè)素養(yǎng)首先在工程建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)于工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)要求比較高，作為工程造價(jià)的技術(shù)人員，必須經(jīng)過(guò)專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)和系統(tǒng)學(xué)習(xí)，對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工以及定額的套用要充分了解和全面掌握相關(guān)知識(shí)，如果造價(jià)人員對(duì)于圖紙不能完全看懂或施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，也或?qū)τ诙~理解不

5、熟悉，都會(huì)造成造價(jià)成果極大偏差，導(dǎo)致建設(shè)投資失控或利益損失等嚴(yán)重后果；為此造價(jià)管理人員需要不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，強(qiáng)化自己的實(shí)際操作能力，加強(qiáng)各項(xiàng)法律法規(guī)、政策規(guī)定、合同知識(shí)的掌握，必要時(shí)應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)增加感性認(rèn)識(shí)，熟悉定額含義及應(yīng)用，以便堅(jiān)持提升自己的工作能力。2、工程招投標(biāo)的造價(jià)控制在對(duì)工程進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，如果是作為招標(biāo)方，在根據(jù)圖紙出具工程量清單時(shí)，要做到工程量清晰明確，項(xiàng)目特征描述要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便在招投標(biāo)過(guò)程中避免出現(xiàn)爭(zhēng)議和漏洞；另外在招投標(biāo)過(guò)程中既要保障合理低價(jià)中標(biāo)，又要杜絕低于成本價(jià)的惡意中標(biāo)，進(jìn)而有效降低工程造價(jià)成本，選擇質(zhì)量要求高、施工工期適中的中標(biāo)單位。如果是投標(biāo)單位，在投標(biāo)

6、報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)于工程量清單中分項(xiàng)工程要充分考慮各種施工因素，結(jié)合本單位的施工水平不僅要編制出合理的報(bào)價(jià)，還要通過(guò)一些報(bào)價(jià)技巧實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的利益最大化 。3、 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作很容易被建設(shè)單位忽視。設(shè)計(jì)階段的工作主要是初步的設(shè)計(jì)工作和施工圖設(shè)計(jì)兩部分。造價(jià)控制人員經(jīng)常會(huì)將管理的精力放在一開(kāi)始的決策階段和施工階段，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)出現(xiàn)成本浪費(fèi)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的可行性研究報(bào)告，確定工程建設(shè)需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，再估算達(dá)成這樣的工程成果需要的成本，從而修正不合理的設(shè)計(jì)。對(duì)于施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況更需要嚴(yán)加管理。尤其是在施工階段，還需要對(duì)已經(jīng)完成的進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，如拆除已建工程，這樣造

7、成的浪費(fèi)就非常明顯。所以，必須強(qiáng)化設(shè)計(jì)變更管理，盡量在設(shè)計(jì)初期控制設(shè)計(jì)變更，做到有效的控制工程造價(jià)。 4、施工階段的工程造價(jià)管理 首先要根據(jù)施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)的條件做好前期工程預(yù)算工作，提前做好設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)、人員和機(jī)械的配置等。在施工階段，工程的資金流動(dòng)最為頻繁和集中，在此階段進(jìn)行造價(jià)控制需要注意的方面很多，整體控制周期長(zhǎng)，整體過(guò)程中需要保持動(dòng)態(tài)控制。在施工時(shí)，造價(jià)人員需建立臺(tái)賬，對(duì)于工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更，需仔細(xì)做好記錄。施工階段的設(shè)計(jì)變更審批程序必須嚴(yán)格執(zhí)行，施工人員既要確定變更材料的簽字、蓋章證明，也好做好設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的成本預(yù)算，做好材料的審批、認(rèn)證和保管；另外，工程造價(jià)需以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，對(duì)于隱蔽工程和對(duì)工程質(zhì)量影響較大的關(guān)鍵工程，需要進(jìn)行多次重復(fù)檢驗(yàn)，并盡可能留置保存完整的影像及文字資料并仔細(xì)登記時(shí)間，做好存檔和備份；為竣工結(jié)算做準(zhǔn)備。3. 結(jié)束語(yǔ)工程建設(shè)管理過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理是非常重要的。工程的造價(jià)管理是一項(xiàng)涉及專業(yè)復(fù)雜、整體系統(tǒng)性強(qiáng)的工作，對(duì)企業(yè)從工程中獲取利益，有效提升工程對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)有重要作用。工程管理中，始終要堅(jiān)持保障工程質(zhì)量，對(duì)施工中使用的而各種材料做到定額定量，規(guī)范計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。政府要加強(qiáng)市場(chǎng)機(jī)制建設(shè)，按照政府的造價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)價(jià)格信息，結(jié)合企業(yè)自身狀況，有效規(guī)范市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行，構(gòu)建規(guī)范、