新型綠色工程造價(jià)預(yù)算與成本管控研究

1、 新型綠色工程造價(jià)預(yù)算與成本管控研究 摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷完善，城市建設(shè)從傳統(tǒng)的工業(yè)階段逐漸變?yōu)榉犀F(xiàn)代化生態(tài)理念的綠色環(huán)保階段，綠色材料和園林景觀技術(shù)在建筑工程開發(fā)中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了我國生態(tài)規(guī)劃建設(shè)的根本目的。新型綠色建筑工程建設(shè)與傳統(tǒng)的建筑工程相同，離不開成本預(yù)算的規(guī)劃控制，因此加強(qiáng)工程造價(jià)在新型綠色建筑工程中的全過程干預(yù)和數(shù)據(jù)分析，在施工階段進(jìn)行成本的有效控制是當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展的重要研究。關(guān)鍵詞：新型綠色；工程造價(jià)預(yù)算；成本管控1綠色建筑概述綠色建筑是符合當(dāng)前綠色發(fā)展要求的建筑業(yè)發(fā)展模式，是建筑業(yè)發(fā)展方向。綠色建筑主要是通過環(huán)保和節(jié)能措施，減少建筑對于自然資源的消耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目

2、標(biāo)。發(fā)展綠色建筑符合時(shí)代發(fā)展方向，促進(jìn)工程生態(tài)化及綠色化發(fā)展，滿足人們提升生活質(zhì)量的需求。綠色建筑秉承綠色、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)理念，強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算管理和成本控制是保障各項(xiàng)綠色節(jié)能措施順利實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，對于實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能環(huán)保目標(biāo)具有重要意義。2綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制特征綠色建筑工程是基于環(huán)保理念和可持續(xù)發(fā)展理念而開展的建筑工程。與傳統(tǒng)建筑工程相比，綠色建筑工程在施工理念、施工方法和施工管理方面都存在較大差異?，F(xiàn)階段，綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制主要表現(xiàn)出設(shè)計(jì)影響因素多和不確定性強(qiáng)兩大特征。在綠色建筑工程的作業(yè)環(huán)節(jié)，為達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求，施工人員需要保證土地利用、材料使用、人力資源配置

3、和設(shè)計(jì)方案合理并具備可持續(xù)性。而由于建筑工程施工周期長，受市場因素影響大，所以綠色建筑工程的成本控制工作難度和不確定性較高。同時(shí)，鑒于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和建筑材料價(jià)格存在明顯差異，且工程要求迥異，所以設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)將受到多種因素干擾，也會為造價(jià)預(yù)算工作的開展帶來阻礙。3工程造價(jià)與成本控制的意義3.1對于環(huán)保措施的完善環(huán)保工程是當(dāng)前社會發(fā)展的趨勢，人們的生活環(huán)境需要進(jìn)行治理和優(yōu)化，特別是工業(yè)革命過后，工業(yè)建設(shè)成為社會進(jìn)步的重要推動(dòng)力，而加強(qiáng)環(huán)保治理，對人們生活環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化，減小地球的壓力，是當(dāng)前建筑工程建設(shè)的重點(diǎn)要求。因此通過工程造價(jià)和成本控制的干預(yù)，用經(jīng)濟(jì)干預(yù)工程是最為有效的，達(dá)到建筑工程的環(huán)保建設(shè)

4、要求。3.2對于新型環(huán)保工藝的研究應(yīng)用新型環(huán)保工藝是綠色建筑工程開發(fā)的重要技術(shù)手段，但是工藝中所需要的設(shè)備和材料需要進(jìn)行科學(xué)合理的采購，因此經(jīng)濟(jì)成本是新型環(huán)保工藝應(yīng)用的重要因素，加強(qiáng)工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的干預(yù)，進(jìn)行合理化的數(shù)據(jù)分析，從而制定成本預(yù)算的計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)新型環(huán)保工藝的更高效應(yīng)用。4造價(jià)預(yù)算控制措施4.1充分了解綠色建筑知識與傳統(tǒng)建筑相比，新型綠色建筑工程的優(yōu)勢更加明顯。新型綠色建筑中所使用的施工材料通常以環(huán)保材料、綠色材料、節(jié)能材料為主，這樣就要求工程造價(jià)預(yù)算人員應(yīng)不斷豐富自身工作經(jīng)驗(yàn)并提高自身工作素養(yǎng)。工程造價(jià)預(yù)算人員在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制工作前應(yīng)保證基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)確性，并充分了解工程具體

5、情況及施工圖紙內(nèi)容，深入研究施工方案。只有做好這些基礎(chǔ)性的工作后，才能保證工程造價(jià)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性。各企業(yè)可以通過培訓(xùn)方式讓工程造價(jià)預(yù)算人員更好地了解與新型綠色建筑相關(guān)的理論知識，確保預(yù)算造價(jià)工作可以順利開展。4.2實(shí)時(shí)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)工程造價(jià)預(yù)算人員在進(jìn)行預(yù)算工作前應(yīng)充分了解市場行情。工作人員可以深入市場中根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)與新型綠色材料的種類、功能、價(jià)格等方面進(jìn)行比對，更好地了解市場變化及材料價(jià)格變化情況。在對比后對結(jié)果進(jìn)行分析，最終選擇價(jià)格、質(zhì)量符合環(huán)保要求的施工材料；工作人員應(yīng)對市場中比較常用的、更受青睞的產(chǎn)品進(jìn)行記錄，對其中的原因進(jìn)行分析，并對市場中相關(guān)的、可以替代的產(chǎn)品進(jìn)行分析。在對市場中的

6、施工材料進(jìn)行分析與對比后實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化管理，并對實(shí)際使用情況進(jìn)行分析、總結(jié)，為綠色建筑材料的發(fā)展提供動(dòng)力。同時(shí)，相關(guān)的研發(fā)單位還應(yīng)根據(jù)市場需求研發(fā)出更多的新型綠色材料、施工設(shè)備等，為新型綠色建筑發(fā)展提供動(dòng)力。此外，在充分了解新型綠色建筑工程的需要后與市場結(jié)合，對材料的特點(diǎn)、價(jià)格進(jìn)行深度分析，更加清晰地了解市場動(dòng)態(tài)。工程造價(jià)預(yù)算人員在進(jìn)行初期預(yù)算工作時(shí)應(yīng)對施工設(shè)備、施工材料及施工技術(shù)等進(jìn)行綜合性的考慮，為預(yù)算工作提供有力的依據(jù)。4.3充分把控工程狀況新型綠色建筑工程對工程造價(jià)預(yù)算有著更高的要求，因此預(yù)算人員應(yīng)充分了解整體預(yù)算工作的內(nèi)容、要求，主要包括工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程進(jìn)度等方面。在選

7、擇工程施工材料的過程中，由于現(xiàn)階段市場中材料種類相對較多，價(jià)格、質(zhì)量等方面也存在一定的差異，同時(shí)在施工過程中不同的施工材料使用量也不相同，有的施工材料用量相對較大，因此預(yù)算人員應(yīng)充分了解市場變化及發(fā)展?fàn)顩r，對不同材料的價(jià)格、使用數(shù)量等進(jìn)行對比，保證施工材料、設(shè)備應(yīng)用的合理性，為工程預(yù)算工作提供準(zhǔn)確的依據(jù)?？梢?，只有充分了解市場變化情況才可以保證工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性與穩(wěn)定性。4.4提高造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)新型綠色建筑工程中所使用的材料以新型節(jié)能材料為主，這樣對施工技術(shù)的操作水平也提出了更高的要求，在一定程度上也增加了工程造價(jià)預(yù)算工作的難度，這樣也對造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)技能、工作能力提出了更高

8、的要求，同時(shí)還應(yīng)掌握與綠色建筑相關(guān)的內(nèi)容。企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況、具體要求，定期或不定期地組織造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，提升工作人員的專業(yè)能力與整體素質(zhì)，提高工程造價(jià)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性，為工程順利開展創(chuàng)建條件。5新型綠色建筑工程成本控制分析5.1建立健全成本控制體系建立健全成本控制管理體系，針對新型綠色建筑工程的技術(shù)工序和材料設(shè)備等方面，進(jìn)行成本管控體系的創(chuàng)新優(yōu)化，與傳統(tǒng)的建筑行業(yè)成本控制體系進(jìn)行區(qū)分。用制度約束員工行為，對于材料和設(shè)備的保護(hù)要高度重視，先進(jìn)的綠色材料和設(shè)備能源是重要的成本支出，因此通過多元化的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理模式，實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑工程的全面健康發(fā)展。5.2加強(qiáng)施工工期控制綠色建筑工程的

9、建設(shè)涉及很多新技術(shù)和新工藝，因此施工工期相比傳統(tǒng)建筑工程會有所增加，造成成本支出增大，為了企業(yè)的利潤收益，應(yīng)該加強(qiáng)前期對施工人員和技術(shù)指導(dǎo)人員的培訓(xùn)，通過實(shí)踐進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)的積累和分享，從而進(jìn)行科學(xué)合理化的工期縮短，提高企業(yè)利益，提升企業(yè)的市場競爭力。5.3對施工合同進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治鍪┕ず贤炗喌那耙屑?xì)進(jìn)行核對審查，對于施工企業(yè)提出的相關(guān)要求要進(jìn)行相關(guān)分析，借助多媒體設(shè)備和信息化技術(shù)進(jìn)行工程建設(shè)的相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)和成本數(shù)據(jù)的分析，加強(qiáng)對施工合同的嚴(yán)謹(jǐn)分析核對，注意合同中關(guān)于工期延后、材料工藝等方面的細(xì)節(jié)，避免因?yàn)閷彶椴划?dāng)，出現(xiàn)合同漏洞，造成企業(yè)整體成本增加，使得企業(yè)利益受到損失。結(jié)束語總而言之，為了能夠有效地開展綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制工作，相關(guān)工作人員應(yīng)該先明確該項(xiàng)工作的特征，而后再制定合理的作業(yè)方案。在實(shí)踐工作當(dāng)中，相關(guān)工作人員應(yīng)該突出管理人員的領(lǐng)導(dǎo)地位，增強(qiáng)施工單位的管控能力和并制定合理的造價(jià)預(yù)算成本方案，以促進(jìn)造價(jià)預(yù)算與成本工作水平的提升。參考文獻(xiàn)1吳軍.深入分析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制j.住宅與房地產(chǎn)，2019（36）：32-