淺談建筑企業(yè)服務(wù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的路徑

1、 淺談建筑企業(yè)服務(wù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的路徑 摘要：目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市建設(shè)速度加快。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，在新型城鎮(zhèn)化背景下，“聚合與效率”成了城市綜合體的主要特征，城市的“整合集聚”與“提高效率”發(fā)展為城市綜合體的發(fā)展帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)也迎來(lái)了挑戰(zhàn)。城市綜合體項(xiàng)目的逐漸增多，使得商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出了一系列的問(wèn)題和矛盾。鑒于此，創(chuàng)新發(fā)展成了城市綜合體發(fā)展的必然趨勢(shì)。關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；服務(wù)新型；城鎮(zhèn)化建設(shè)；路徑引言城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中一個(gè)基本問(wèn)題，在我們這樣一個(gè)擁有13億多人口的發(fā)展中大國(guó)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化，人類(lèi)發(fā)展史上沒(méi)有先例，我國(guó)的城鎮(zhèn)化道路是在實(shí)踐探索中逐步完善形成的。2002年，中共十六大

2、首次提出走中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路，十七大把中國(guó)特色城鎮(zhèn)化道路納入“中國(guó)特色社會(huì)主義道路”的五大基本內(nèi)容之一，十八大再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。2013年，中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議提出要建設(shè)以人為核心的城鎮(zhèn)化，全面豐富和提升了我國(guó)新型城鎮(zhèn)化道路的內(nèi)涵。2014年公布的國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化作出頂層設(shè)計(jì)。可以相信，新型城鎮(zhèn)化將成為撬動(dòng)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略支點(diǎn)。1新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的界定城鎮(zhèn)化（urbanization）又稱(chēng)城市化、都市化，學(xué)術(shù)界對(duì)城市化的內(nèi)涵有不同解讀，人口學(xué)角度認(rèn)為城市化是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城市人口的過(guò)

3、程；地理學(xué)角度認(rèn)為城市化是農(nóng)村地區(qū)向城市地區(qū)的轉(zhuǎn)化過(guò)程；社會(huì)學(xué)角度認(rèn)為城市化是農(nóng)村生活方式轉(zhuǎn)化為城市生活方式的過(guò)程；經(jīng)濟(jì)學(xué)角度認(rèn)為城鎮(zhèn)化是由農(nóng)村自然經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為城市社會(huì)化大生產(chǎn)的過(guò)程。在城鄉(xiāng)融合背景下，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)該是按照以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、文化傳承為總體指導(dǎo)，以區(qū)域發(fā)展實(shí)際為自然基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)融合打造經(jīng)濟(jì)支撐，加強(qiáng)城市治理作為制度保障，建立完善的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系和經(jīng)營(yíng)體系，具有健全的自治、法治、德治等治理體系的綜合體。2新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的瓶頸2.1新型城鎮(zhèn)化區(qū)域發(fā)展不平衡新型城鎮(zhèn)化速度的加快，在取得諸多成績(jī)的同時(shí)也帶來(lái)了較多問(wèn)題。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展本就存在著區(qū)域發(fā)展不平衡的問(wèn)題

4、，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。受經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的影響，我國(guó)中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化速度較東部沿海地區(qū)要慢很多，這種情況也使得我國(guó)中西部部分落后地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)模受限，而且區(qū)域分工與協(xié)作的水平較低，甚至嚴(yán)重缺乏，致使這些地區(qū)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展沒(méi)有依托。2.2商業(yè)化的發(fā)展缺乏了自身的主題特色部分城市綜合體為了盲目的追求發(fā)展，導(dǎo)致其缺乏了創(chuàng)新的理念和主題特色，不能更好的滿足現(xiàn)代化社會(huì)消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求，加上電子商務(wù)的沖擊，導(dǎo)致其不能將城鎮(zhèn)商業(yè)的功能完全發(fā)揮出來(lái)。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)從“房產(chǎn)開(kāi)發(fā)”逐漸向著“房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”、“產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)”等轉(zhuǎn)變，在這樣的背景下，住宅調(diào)控越發(fā)緊張

5、，更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇了城市綜合體的開(kāi)發(fā)，以此來(lái)增加企業(yè)的收益。這樣一來(lái)，就有很多房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)有根據(jù)自身的情況，盲目的進(jìn)入了城市綜合體的開(kāi)發(fā)中。導(dǎo)致城市綜合體的建設(shè)出現(xiàn)了大批量的復(fù)制、抄襲、照搬等模式。不能適應(yīng)新時(shí)代消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求。因此，城市綜合體必須以消費(fèi)者的需求為導(dǎo)向，對(duì)城市綜合體的商業(yè)功能進(jìn)行完善和優(yōu)化。2.3城市帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展明顯乏力城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的思維，在我國(guó)已經(jīng)運(yùn)行了十多年，以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展思路在鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化的過(guò)程中發(fā)揮了重要作用。然而傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化導(dǎo)致城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，城鄉(xiāng)之間缺乏有效的互動(dòng)機(jī)制，加之城市創(chuàng)新能力不足，其自身的發(fā)展面臨極大挑戰(zhàn)，無(wú)力顧及帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展。與此同時(shí)，鄉(xiāng)村

6、人口的外流及原有文化的沒(méi)落，致使村落開(kāi)始式微，以城帶鄉(xiāng)不僅力不從心，而且效果不佳，這就使得新型城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)向成為必然。3建筑企業(yè)服務(wù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的路徑3.1提高城市綜合體的居住功能隨著人們生活水平的提升，居民對(duì)生活品質(zhì)也更加關(guān)注，與居住條件配套的服務(wù)設(shè)施水平對(duì)居民的生活水平有著重要的影響。城市綜合體的建設(shè)還要提高居民的生活品質(zhì)，對(duì)城市綜合體的居住功能進(jìn)行優(yōu)化和完善。如在交通、文化景觀、智能化服務(wù)、特色化服務(wù)等方面進(jìn)行優(yōu)化，為其配備智能化、個(gè)性化的功能，提高居民居住環(huán)境的舒適度，室外還可增加一些景觀，設(shè)計(jì)緊致的外立面，為居民提供特色化的家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、私人廚師等具有特色的配套服務(wù)。由此可見(jiàn)，

7、加強(qiáng)對(duì)城市綜合體的居住功能的提升，對(duì)相關(guān)的配套設(shè)施和配套服務(wù)進(jìn)行完善，推動(dòng)城市綜合體的創(chuàng)新發(fā)展。3.2以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，完善城鎮(zhèn)化發(fā)展的體制機(jī)制推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，改革是關(guān)鍵。正確處理政府和市場(chǎng)的關(guān)系，不斷深化重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，破解人口管理、土地管理、資金保障、生態(tài)環(huán)境等體制機(jī)制難題，形成有利于城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的制度環(huán)境，增強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。要健全國(guó)土空間開(kāi)發(fā)體制機(jī)制，建立透明規(guī)范的城市建設(shè)投融資機(jī)制、健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度和用途管制制度、健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系。3.3立足區(qū)域?qū)嶋H，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)特色國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）提出，必須從社會(huì)主義初級(jí)階段這個(gè)最大實(shí)

8、際出發(fā)，走符合中國(guó)國(guó)情的特色城鎮(zhèn)化道路。2017年3月5日，李克強(qiáng)總理在政府報(bào)告中提出“優(yōu)化區(qū)域發(fā)展格局，支持中小城市和特色小城鎮(zhèn)發(fā)展”。因此，新的城鎮(zhèn)化建設(shè)必須立足國(guó)情，遵循城鎮(zhèn)化的演變規(guī)律，因地制宜結(jié)合區(qū)域自然資源稟賦、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，借鑒國(guó)內(nèi)外城鎮(zhèn)化的經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)制定新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，突出城鎮(zhèn)個(gè)性與城鎮(zhèn)特色，培育具有城鎮(zhèn)文化的特色小鎮(zhèn)。從區(qū)域發(fā)展實(shí)際出發(fā)，探索多樣化的區(qū)域模式，提出東部發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升模式、中西部地區(qū)人口就近城鎮(zhèn)化模式以及東北地區(qū)城鎮(zhèn)化與工業(yè)化融合發(fā)展模式。從而避免因盲目照搬其他地區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式造成的“千城一面”。3.4協(xié)調(diào)區(qū)域進(jìn)行協(xié)同發(fā)展，發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化快速

9、發(fā)展地區(qū)的帶動(dòng)作用目前，我國(guó)不同區(qū)域的新型城鎮(zhèn)化在發(fā)展速度和質(zhì)量方面存在較大的差異，需要在下一步的工作中關(guān)注那些發(fā)展速度較慢且質(zhì)量較低的地區(qū)，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展，縮小新型城鎮(zhèn)化的區(qū)域差異，以實(shí)現(xiàn)我國(guó)整體新型城鎮(zhèn)化發(fā)展速度和質(zhì)量的全面提升。3.5強(qiáng)化農(nóng)民群眾的自我籌資能力農(nóng)民群眾作為鄉(xiāng)村振興的主要受益人，其在經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)有義務(wù)承擔(dān)鄉(xiāng)村振興建設(shè)的融資任務(wù)，同時(shí)也是新時(shí)代實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要要求。所以必須要充分尊重農(nóng)民群眾的主體地位，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民群眾參與鄉(xiāng)村振興的創(chuàng)造性及主動(dòng)性，將國(guó)家支持和農(nóng)民群眾投工投勞合理結(jié)合，真正實(shí)現(xiàn)“讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民成為有吸引力的職業(yè)，讓農(nóng)村成為安居樂(lè)業(yè)的美麗家園”。結(jié)語(yǔ)總之，在新型城鎮(zhèn)化背景下，城市綜合體的發(fā)展應(yīng)遵循城市化發(fā)展的需求，不能盲目的進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，應(yīng)提高城市綜合體的商業(yè)功能，提高城市綜合體的商務(wù)功能，提高城市綜合體的居住功能，為城鎮(zhèn)化的發(fā)展做好引擎，推動(dòng)城