住宅樓施工組織設(shè)計21

1、xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅樓施 工 組 織 設(shè) 計第一章 工程概況xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅樓工程由xxx建筑設(shè)計院設(shè)計，抗震設(shè)防x度，結(jié)構(gòu)安全等級x級。該工程位于xxxx東側(cè)，xx走向，平面布置呈x形，磚混結(jié)構(gòu)x層。住宅樓長xxm，寬xm，層高為xm，總高xm，室內(nèi)外高差xm，建筑面積xxxxm2。一、建筑設(shè)計概況1、外墻面：外墻面2、內(nèi)裝飾內(nèi)墻面抹，頂棚。3、樓地面：地板磚面層。4、 屋面：有組織排水5、 門窗：內(nèi)，窗.6、安裝工程：水、暖、電、衛(wèi)齊全。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況1、地基處理基坑采用2、基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)。3、現(xiàn)澆砼強度等級：砼墊層為c10，基礎(chǔ)為c25, 其余為c20。4、鋼筋保護

2、層，梁、柱30，板20，基礎(chǔ)40mm。5、鋼筋接頭和錨固長度應(yīng)符合砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本工程設(shè)計的有關(guān)規(guī)定。6、磚砌體，0.00以下采用mu10機制粘土實心磚，m10.0水泥砂漿砌筑，0.00以上采用kp1型多孔磚，x、x、x層m10.0混合砂漿，x、x、x層為m7.5混合砂漿砌筑。第二章 主要工程指標(biāo)承諾1、工程質(zhì)量：確保單位工程質(zhì)量達到合格以上，保證地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水采暖、建筑電氣工程達到合格，主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收符合要求。2、本工程計劃0000年00月00日開工，0000年00月00日竣工，總工期00

3、0天。3、安全生產(chǎn)：杜絕傷亡事故的發(fā)生，進場安全教育率達100%。4、技術(shù)檔案：竣工后的工程技術(shù)檔案資料要達到真實、完整、齊全，符合新規(guī)范和檔案管理標(biāo)準(zhǔn)要求。5、保修服務(wù)：按房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 項目班子成員及施工一、項目班子成員組成情況表二、項目成員的職責(zé) 項目經(jīng)理：負責(zé)項目部的領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)配人、財、物，并對整個項目的施工計劃、生產(chǎn)進度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟效益全面負責(zé)。 技術(shù)負責(zé)人：協(xié)助項目經(jīng)理管理和領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)、質(zhì)量的工作。 施工員：負責(zé)項目的生產(chǎn)組織。進度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、總平面管理等工作。 技術(shù)員：協(xié)助項目技術(shù)負責(zé)人的工作，負責(zé)項目施工的技術(shù)

4、檔案的收集、整理、歸檔工作。 質(zhì)檢員：負責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量管理、創(chuàng)優(yōu)評獎工作。 安全員：負責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作。 材料員：負責(zé)項目部物資設(shè)備的采購和供應(yīng)工作，提供基礎(chǔ)物資價格數(shù)據(jù)，為經(jīng)濟文件做好準(zhǔn)備。 定額員：負責(zé)項目部勞動定額的管理工作。 機械員：負責(zé)項目部機械設(shè)備臺賬，及各項資料的積累，上報各種報表，負責(zé)機械維修工作落實并制定相應(yīng)的管理措施。 造價員：協(xié)助項目經(jīng)理工作，主要負責(zé)項目部合同預(yù)算及成本、財務(wù)和稅收工作。 勞資員：負責(zé)項目部勞務(wù)合同管理，以及勞動組織的定員、勞動力管理和進場教育，做好勞資各項報表的統(tǒng)計和上報工作。 統(tǒng)計員：負責(zé)項目部的各類計劃、統(tǒng)計報表工作。認

5、真做好各項統(tǒng)計資料的積累和保管，建立各種統(tǒng)計臺賬。第四章 施工部署及方案一、目標(biāo)1、工期目標(biāo)：本工程計劃0000年00月00日開工，0000年00月00日竣工，總工期xxx天。2、質(zhì)量目標(biāo)：達到國家統(tǒng)一驗收規(guī)范合格工程。2、安全生產(chǎn)目標(biāo)：3、安全文明施工管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行本單位管理規(guī)定和國家行業(yè)有關(guān)規(guī)定。4、技術(shù)檔案：竣工工程檔案與工程進度同步，做到真實完整，符合檔案管理標(biāo)準(zhǔn)要求。5、保修服務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)部2001年6月30日第80號令，在確保房屋竣工后，質(zhì)量保修書承諾內(nèi)容的實現(xiàn)。主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程保修期為設(shè)計文件

6、規(guī)定的該工程的合理使用年限；裝修工程保修為2年；供熱系統(tǒng)為2個采暖期；電氣管線、給排水管、設(shè)備安裝為2年。二、施工組織與協(xié)作和施工原則本工程如我公司中標(biāo)，公司對工程的工期、質(zhì)量安全、保修服務(wù)總負責(zé)。三、施工準(zhǔn)備工作安排現(xiàn)場臨時設(shè)施搭設(shè)機械設(shè)備配置施工用水、電四、施工方案1、砼澆筑：澆筑采用商品砼。2、模板體系：所有現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)均采用定型鋼模板和組合木模板，腳手架支撐體系。3、主體結(jié)構(gòu)施工時采用全封閉式腳手架。3、施工順序：主體結(jié)構(gòu)工程中，砌磚、支模綁鋼筋工程量較大，因此作為主導(dǎo)工序。工程以砼工、鋼筋工、木工、瓦工，各道工序采取流水作業(yè)連續(xù)施工。施工順序：采有先地下后地上，先主體后裝修，屋面和裝飾

7、可同步立體交叉作業(yè)?；A(chǔ)工程施工順序：砼墊層鋼筋砼條基0.00以下磚砌體轉(zhuǎn)上層主體主體施工順序：抄平綁柱鋼筋磚砌體支柱梁板綁鋼筋澆筑砼轉(zhuǎn)下段屋面工程裝飾工程不分段落，采用自上而下的流向進行。屋面工程施工順序；屋面保溫層找坡和找平層防水層室內(nèi)、裝飾工程施工順序：室內(nèi)：立門窗框清理墻面抹灰清理地面抹樓地面養(yǎng)護抹踢腳線安門窗扇安玻璃燈具安裝室外：搭設(shè)外架或搭設(shè)吊架清理打底抹灰彈線貼分格條抹罩面灰刷涂料第五章 工程質(zhì)量承諾及保證質(zhì)量保證措施我們承諾工程質(zhì)量等級為國家標(biāo)準(zhǔn)合格以上工程。為確保工程質(zhì)量，我們做如上承諾，并采取以下保證工程質(zhì)量措施：第六章 工期承諾及保證工期措施1、勞動力組織基礎(chǔ)階段：木工，

8、鋼筋工，砼及壯工，瓦工。結(jié)構(gòu)階段：木工，鋼筋工，砼及壯工，瓦工，架子工裝修階段：木工，砼及壯工，抹灰工，瓦工，架子工。予計高峰施工人員人。合理組織施工，科學(xué)安排工序，避免返工造成勞動力的重復(fù)使用。使勞動力的利用率達到最高，避免窩工。詳見勞動力計劃表2、機械設(shè)備投入計劃第八章 主要項目施工技術(shù)措施根據(jù)本工程施工條件、工程設(shè)計要求，首先考慮以下幾個方面的施工措施：一、基礎(chǔ)工程1、施工順序：砼墊層彈線綁條形基礎(chǔ)鋼筋支模澆筑砼拆模養(yǎng)護磚基礎(chǔ)回填土進入主體施工2、鋼筋工程鋼筋工程：現(xiàn)場加工制作綁扎，無論何種接頭，位置和搭接長度均符合規(guī)范錯開同一截面和抗震要求的搭接長度。鋼筋的保護層厚度控制采用砂漿墊塊法

9、墊起，柱子留筋為防止位移和傾斜，采取焊（綁）斜撐和上口固定套箍的方法固定。地梁鋼筋骨架較高，每隔810m用18鋼筋剪刀撐焊住，防止傾倒。3、模板工程：基礎(chǔ)模板采用定型鋼模板支撐，扣件式腳手架作支撐體系。承臺梁支模時側(cè)模根部支撐在基底予留短鋼筋處。側(cè)幫用鋼管作橫帶加強剛度。4、砼澆灌：本工程基礎(chǔ)砼，澆砼時連續(xù)一次澆完基礎(chǔ)。已澆砼初凝后，及時覆蓋草袋或塑料薄膜養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不少于7天。二次澆砼時應(yīng)提前將接縫、接槎處的浮漿清理干凈，松散石子剔除，先澆一層50cm厚一砼配比同成份的砂漿一層。為防止砼表面收縮裂縫的產(chǎn)生，砼終凝前用木抹子搓平搓毛，彌合裂縫。5、所有砼工程的原材料及有關(guān)要求如下：（注：

10、砼為商砼）所用砂、石、水泥等材料必須經(jīng)過檢驗并符合規(guī)范要求。攪拌時嚴(yán)格執(zhí)行配比并計量準(zhǔn)確。試驗人員應(yīng)經(jīng)常的抽查計量執(zhí)行情況。塌落度宜為8080mm。砼攪拌時間應(yīng)大于90秒，水泥用量不少于300kg/m3，水灰比不大于0.55，砂率宜為4045。砼振搗時間為1030秒，以砼泛漿及無氣泡為準(zhǔn)，避免過振跑漿。按規(guī)范要求留置強度試塊。基礎(chǔ)回填土：基礎(chǔ)施工完畢后立即進行基坑回填?；靥顦?biāo)高到地面散水結(jié)構(gòu)層下?；靥顣r人工拌土鋪土，蛙式打夯機夯實?；靥钔吝\輸采用自卸車回運到回填操作點。然后人工分層鋪攤夯料，分層厚度200mm為宜，夯實干密度根據(jù)擊實試驗確定，要求作干密度檢驗并有資料。 a、0.00m以下砌體

11、0.00m以下砌體采用mu10燒結(jié)頁巖磚，m7.5水泥砂漿砌筑，磚和砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。 1、砌筑前，應(yīng)校核放線尺寸，無誤后，方可實施。 2、常溫下磚應(yīng)提前12天澆水濕潤，并立好皮數(shù)桿。 3、砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。 4、采用三一砌筑和一順一丁砌筑法，首層磚要排專撂底，轉(zhuǎn)角部位，內(nèi)外墻交接處和與構(gòu)造柱連接處均應(yīng)按抗震要求每8皮磚加一層拉結(jié)筋 ，每端各伸入墻內(nèi)1米。 5、磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，伸不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于

12、12mm，砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。 6、磚砌體的施工質(zhì)量控制等級為b級。 二、主體結(jié)構(gòu)施工上部主體結(jié)構(gòu)主要施工方法如下：（一）0.00m以上砌體采用mu10燒結(jié)頁巖磚m5.0混合砂漿砌筑。1、施工準(zhǔn)備磚的型號、強度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗和驗收。磚運輸裝卸過程中，嚴(yán)禁傾倒和拋擲，經(jīng)驗收的磚，應(yīng)分類堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。在常溫狀態(tài)下，磚應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時的含水率宜控帛在1015%。2、拌制砂漿的水泥應(yīng)按品種、等級、出廠日期分別堆放，并保持干燥。當(dāng)水泥出廠日期超過3個月時，應(yīng)經(jīng)試驗后方可使用。3、砂漿用砂家采用中砂并應(yīng)過篩，不得含有草根等雜物，含泥量不

13、應(yīng)超過5%。4、拌制混合砂漿用的石灰膏熟化時間不得小地7d，沉淀池中的石灰膏應(yīng)防止干燥、凍結(jié)和污染。不得使用脫水硬化的石灰膏。5、施工技術(shù)要求砌體應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌，宜采用一順一丁的砌筑形式。砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，水平灰縫厚度和豎向灰縫的寬度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm也不應(yīng)大于12mm。砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫采用加漿填灌的方法使其飽滿。嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。砌筑時，應(yīng)采用“三一”砌筑法，多孔磚的孔洞，應(yīng)垂直于受壓面，砌筑前應(yīng)試擺，并立好皮數(shù)桿。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥混合砂漿應(yīng)在拌成后4h內(nèi)用完，否則不得使用也不得再次拌合后使用。除有構(gòu)造柱的部位外，砌

14、體的轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時砌筑，當(dāng)不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎。砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈澆水濕潤，并填實砂漿保持灰縫平直。砌筑完每一樓層后應(yīng)校核砌體的軸線和標(biāo)高。（二）模板工程 本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分并不占主要部分，但現(xiàn)澆部分較多，構(gòu)造柱采用組合鋼模板，鋼管柱箍(間距600mm)控制其斷面尺寸，圈梁采用預(yù)先制作好的木模，樓板底模采用竹膠合模板，下墊50mm的木枋，并在其背面用紅油漆編號，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采用合成樹脂將邊緣封閉。 本工程模板支撐系統(tǒng)一般采用80100cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽)，鋼管立管支承在地面上時，地面應(yīng)填平夯

15、實，并加墊50mm厚墊木，鋼管平直，其垂直允許偏差不大于1200。 模板和支撐必須保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面，在安裝過程中，應(yīng)臨時固定好，以防傾覆。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時間及拆模順序進行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強度達到100%后方可拆去底模。 拆除鋼模時嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時，應(yīng)先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補刷上隔離劑后在規(guī)定的地方

16、堆放整齊待用。（三）鋼筋工程鋼筋的成型、綁扎均在現(xiàn)場制作。柱中的鋼筋接頭采用搭接焊，但梁、柱、板的鋼筋接頭位置均應(yīng)錯開同一截面，由于抗震設(shè)防，鋼筋嚴(yán)格按抗震施工規(guī)范要求下料，每一彎鉤平直段長度為10d（d為鋼筋直徑）彎鉤，彎鉤彎折135度，箍筋間距必須保證設(shè)計要求，鋼筋級別和數(shù)量必須滿足圖紙要求。為了保證鋼筋位置和砼保護層的準(zhǔn)確，應(yīng)做與配比相同的水泥砂漿墊塊505025和505015，將梁、板的鋼筋墊起，并用鉛絲綁扎牢，板的上部負鋼筋可用8鋼筋制作的鐵馬凳架起，以確保砼保護層滿足設(shè)計要求。（四）砼工程主體結(jié)構(gòu)砼工程施工按規(guī)范要求進行施工，一般澆砼前先清理雜物并澆水濕潤。并與安裝專業(yè)人員檢查予留

17、孔和予埋件是否正確，有無遺漏。澆砼時在接槎處先鋪一層50100厚與砼成份相同的水泥砂漿，然后分層分步澆灌。柱子用插入式振搗器，板用平板振搗器振搗。梁、柱接頭處因鋼筋較密，此處振搗時應(yīng)特別注意振搗，為防止出現(xiàn)質(zhì)量事故，可采取用細石砼澆注此處砼的措施。如要取柱、梁板一次澆注方法施工時，在澆砼到梁、頂板底下1020cm時沉約30分鐘左右再澆梁板砼，防止接頭處出現(xiàn)裂紋。柱、梁板分開澆注時，每一次澆柱砼時應(yīng)在梁、板錨固筋以下位置。第二次澆梁、板結(jié)構(gòu)時，宜先水平澆灌梁砼到板底，振搗完后再水平分帶澆板結(jié)構(gòu)砼。每一結(jié)構(gòu)段砼板，應(yīng)一次澆灌完不留施工縫，如特殊情況留設(shè)施工縫時，可留設(shè)在主梁l/3處，板在平行短邊方

18、向任一位置，平行長邊方向l/3處。在常溫季節(jié)施工，現(xiàn)澆板澆完砼后覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護。砌筑腳手架用普通鋼管腳手架，外墻、內(nèi)墻砌筑均使用內(nèi)腳手架，砌筑材料的運輸可用龍門架手推車運到操作地點。普通磚砌筑要求灰漿飽滿度80%，灰縫厚度812mm，接槎處灰漿清理干凈。門窗邊用粘土磚砌筑，墻與梁板接觸處用側(cè)磚斜砌頂緊。拉結(jié)筋每500mm高留設(shè)一次。常溫季節(jié)砌筑施工應(yīng)提前澆水濕潤磚。粘土磚砌筑采用常溫季節(jié)砌筑施工應(yīng)提前澆水濕潤磚。在砌筑前進行試擺排磚，砌筑時隨時將予留拉結(jié)筋剔出與墻體接好。門窗洞口、水、電安裝埋敷在墻內(nèi)的管線，派責(zé)任心強的人員隨時配合留設(shè)。三、屋面工程本工程屋面為擠塑聚苯板保溫層，乙烯丙綸復(fù)合

19、卷材防水層，施工時采取方法及措施如下：屋面工程施工要點是防水層的施工，施工根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定及設(shè)計施工要點采取施工方法：1、保溫板鋪設(shè)：鋪設(shè)前應(yīng)待屋面找平干燥，含水率不大于810%，板與板之間接縫嚴(yán)密。保溫板與基層應(yīng)用膠料粘結(jié)。防止作找坡層時移動。不規(guī)則處應(yīng)切割整齊。2、找坡、找平層，找坡為1：6水泥焦渣找坡，c20細石砼或1：3水泥砂漿找平層按一般常規(guī)方法施工。3、屋面工程施工要點及要求：（1）為確保屋面的施工質(zhì)量，施工時應(yīng)注意下述幾個方面：a、按設(shè)計排水方向抄平放出坡度線并貼餅，嚴(yán)格按坡度找坡。b、c20細石砼或水泥砂漿找平層，應(yīng)抹壓平整。每隔66米做分格縫，縫寬2025毫米。要求縫

20、隙寬窄一致，均勻順直，并上下貫通。c、突出屋面的女兒墻根部，以及各種突出屋面的管道根部，均應(yīng)做出r150mm的圓孤，以便防水卷材粘貼牢固。d、施工人員嚴(yán)禁穿帶釘?shù)男衔菝娌僮?，以防將屋面防水層扎破，造成滲漏。防水層施工所用材料均要用龍門架直接運輸?shù)讲僮鞯攸c，手推車支腳包軟墊，防止損壞防水層后造成屋面滲漏。（2）找平層的平整度對防水層的成活質(zhì)量有直接影響，因此找平層的平整度要求按地面方法施工，但不壓光，按設(shè)計找準(zhǔn)坡度。（3）作防水層時宜利用找平層分格縫作排汽道，并與保溫層相連通。找平層完成后清理干凈縫內(nèi)余灰，在縱橫交叉處設(shè)直徑50mm的鋁質(zhì)或白鐵皮排氣筒，排氣筒高出屋面300mm。（4）防水層施

21、工時，必須在突出屋面的設(shè)施根部和排氣道、水落口、檐溝泛水處加附加層，排氣道附加層寬200300mm單邊點粘。卷材在女兒墻和突出屋面設(shè)施的收頭高出屋面不小于250mm，收頭符合設(shè)計和規(guī)范要求。四、內(nèi)外裝飾抹灰施工（一）內(nèi)裝飾工程施工（1）對門窗的規(guī)格、型號及其安裝位置進行最終校驗。（2）門窗口與墻體間的縫隙要分層嵌塞密實。（3）對砼表面缺陷要進行認真修補，蜂窩麻面用1：3水泥砂漿分層補平，凸出部分應(yīng)予剔平。（4）室內(nèi)裝飾出樣板間，宜做一個住戶單元，樣板間經(jīng)有關(guān)單位和人員驗收達標(biāo)后，再進入正常施工。（5）室內(nèi)抹灰順序總的原則是以“先黑后白”為宜，即先抹水泥砂漿后抹白灰砂漿。墻面澆水貼灰餅?zāi)ㄋ嗵吣_

22、做水泥護腳抹水泥窗臺墻面沖筋抹灰底（打底、中層）抹罩面灰。（6）室內(nèi)墻面、柱面的陽角（高度不低于2m）和門窗洞口的兩個豎邊（全高），就用1：3水泥砂漿打底，1：2水泥砂漿罩面、壓光，做明護角。（7）先薄薄抹一層底子灰，接著抹第二遍與筋找來（中層）大杠刮平后要全面檢查，底子灰是否平整，陰陽角是否方正，陰角交接處，墻面與頂板交接處是否光滑平順，必要時用靠尺刮來。（8）待底子灰六、七成干時，即可抹罩面灰，罩面灰也應(yīng)用兩遍成活，趕光壓實，最后宜用塑料抹子壓光，達到不漏壓、不漏底、表面光滑潔凈，接槎平整，線角順直清晰為好。（9）樓梯墻面抹灰光滑、潔凈、接搓平整、顏色均勻線角平直方整，清晰美觀。特別是踏步

23、斜板下交接部位的陰陽角要做到順直清晰。在欄桿扶手一側(cè)的踏步斜板下宜做6080 mm寬滴水線，線條要順直清晰，用深色處理。（二）外裝飾工程施工1、室外裝飾工程施工前，首先要對主體結(jié)構(gòu)基層墻體進行全面檢查驗收。（1）對門窗的安裝位置進行最終校驗，口的兩側(cè)由頂層從上到下彈出垂直控制線，口的上下彈水通線，避免門窗口歪斜步正、錯位、門窗框里出外進，上下不一致。（2）門窗墻體間的縫隙要分層嵌塞密實，由工長指派專人作為一道工序提前認真完成。（3）墻面清理干凈、腳手眼、施工洞堵好。砼墻面、柱、過梁等凹凸校大的部位必須剔鑿補平，蜂麻處用1：3水泥砂漿分層處理好。2、先做樣板，待樣板檢查驗收達標(biāo)后再全面施工。3、

24、為了確保外墻裝飾墻面的工程質(zhì)量，要堅持“兩遍成活”。在飾面基層施工前首先對墻面、大角、柱、垛、門窗口檐口等部位彈出控制線，找規(guī)矩、帖灰餅、沖筋，底子灰抹完后要認真檢查。4、外墻水泥砂漿抹灰空鼓裂縫的防治（1）首先要把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥用325號礦渣水泥或普通水泥，要選用同一批產(chǎn)品，以使顏色一致；砂子用中砂使用前過5mm孔徑篩子，含泥量宜控制在不大于3%。（2）認真清掃墻體和處理好基層，對鋼模灌筑的砼基層表面應(yīng)進行鑿毛處理。處理好基層尤以澆水濕潤墻面最為重要，必須予以保證。（3）控制好砂漿的配合比，和易性，為了保證砂漿與基層粘結(jié)牢固，可在砂漿中摻入適量乳膠、107膠以增加粘結(jié)強度，以增強水泥砂

25、漿與基層的粘結(jié)，解決砂漿空裂等問題。（4）嚴(yán)格分層抹壓。涂抹水泥砂漿每遍厚度宜控制在57mm，待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹一層。5、對裝飾面層按設(shè)計要求進行分格，在底灰上彈出水平和垂直分格線。柱子的短向水平分格線要從建筑立面上拉通線彈出，側(cè)面要用水平尺引過去，水平分格條粘在水平線下面，豎向分格條粘在垂直線左側(cè)，以確保不錯縫，做到整個墻面橫平豎直、通順交圈。面層操作的接搓必須留在分格處。分格條宜采用寬2030mm，厚57mm呈八字帶梢的木條粘貼。6、滴水槽要精工細做，既有使用功能要求，根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，對外墻窗臺、窗楣、突出的腰線，雨篷、陽臺、挑梁的前后端部都應(yīng)做滴水槽。滴水槽用寬度和深度不

26、小于10mm的米厘條留設(shè)，在整個建筑立面上做到順直方正，上下整齊一致。五、門窗工程1、塑鋼門窗，關(guān)健是安裝牢固，外表橫平豎直，開啟靈活。為保證施工質(zhì)量，操作工藝如下：予埋鐵件彈出縱橫兩方基準(zhǔn)線與水平控制線安框、安豎筋安橫筋固定校正鑲嵌玻璃并用硅膠作防水處理嵌框、墻間隙。施工關(guān)鍵是予埋件、連接件的牢固、準(zhǔn)確、可靠，應(yīng)按設(shè)計圖準(zhǔn)確施工。2、為了保證窗的成品保護，進場后嚴(yán)格加強成品保護，安裝時彈窗洞口豎向中心線，窗口水平中心線和墻中心線，窗洞口豎向中心線由經(jīng)緯儀投側(cè)，保證上、下垂直。窗洞橫向中心線由室內(nèi)水平線用水平儀投側(cè)，墻中心線借助外墻軸線投測。3、門窗安裝后要求固定牢固，上下垂直，外表橫平豎直，

27、開啟靈活?？?、扇節(jié)點必須墊柔性材料，確保密封，玻璃密封條用硅膠密封。第九章 冬雨季施工技術(shù)措施一、冬期施工措施當(dāng)室外平均氣溫連續(xù)五天穩(wěn)定低于5期間即為建筑工程冬期施工，根據(jù)招標(biāo)文件要求本工程冬期不施工。二、雨季施工措施：結(jié)合本工程的實際，特提出如下技術(shù)措施，以確保工程質(zhì)量及工期能如期竣工。（1）落實現(xiàn)場排水措施 1、結(jié)合現(xiàn)場實際地形特點，確定下排水方向中與雨水去處，認真解決排水問題； 2、要預(yù)防基槽，雨季前應(yīng)修好擋水墻；現(xiàn)場準(zhǔn)備水泵2-4臺，下大雨槽底積水及時排出基坑。 3、現(xiàn)場道路和排水應(yīng)結(jié)合施工進行，場內(nèi)道路應(yīng)起拱，兩側(cè)有排水溝，并根據(jù)實際情況做好焦渣、礫石、碎磚或灰土路面；（2）原材料的

28、儲存及堆放 1、水泥應(yīng)入庫房，庫房不漏不潮，四周不存水，排水順暢，堆垛墊高30厘米并干鋪油氈一層； 2、砂石集中大堆，四周有排水出路，堆底應(yīng)碾壓密實，防止污泥滲入； 3、生石灰應(yīng)隨到隨淋，灰土用生石灰應(yīng)隨用隨悶； 4、磚垛頂應(yīng)友成脊形，注意垛周圍排水，不得浸泡； 5、門窗、機械、三鋼工具等應(yīng)架高苫蓋。（3）防雨防洪器材按下述措施準(zhǔn)備 1、水泵提前進行檢查，安裝接電，搭棚備用； 2、適當(dāng)準(zhǔn)備蓬布、塑料布、油氈。（4）現(xiàn)場工棚、庫房、食堂和機械棚等臨時設(shè)施，房屋應(yīng)進行全面檢查維修。（5）在施腳手架、龍門架應(yīng)檢查加固。（6）龍門架、多層外架要接防雷設(shè)施，經(jīng)常電設(shè)備接地保護是否靈敏有效。（7）加強天氣

29、預(yù)報工作，掌握天氣變化情況，防止暴雨襲擊。（8）對在雨期施工的分項工程的技術(shù)要求與措施： 1、雨天不準(zhǔn)進行室外抹灰，至少應(yīng)能予計1-2天的天氣變化情況，對施工的墻面，應(yīng)注意防止雨水污染。 2、室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行。 3、雨天不宜作罩面油漆工程。（9）加強天氣預(yù)報，砼澆筑期間隨時注意氣象預(yù)報，盡量避開雨天施工，如遇雨及時調(diào)整砼配合比，現(xiàn)場備足雨布，以防雨天澆筑過程中砼面被雨水沖刷。（10）每次雨中、雨后應(yīng)派電工仔細查看各條線路，及時排除隱患。第十章 安裝工程施工組織設(shè)計（一）工程概況：本工程安裝工程組成：電氣工程、給排水工程、采暖工程。1、電氣工程：照明系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、電話系統(tǒng)

30、。該設(shè)計采用三相四線電源進線、三相五線制供電，供線處做重復(fù)接地，接地電阻不大于4。電話系統(tǒng)進線采用電話電纜穿鋼管埋地引入建筑物。接地系統(tǒng)：采用tn-s系統(tǒng)接地保護，各基礎(chǔ)地梁內(nèi)兩根主筋均作為電氣接地裝置，接地體之間的連接采用三面搭接焊接，共同接地電阻不大于1。 2、采暖工程：本工程采暖采用營房集中供暖，供回水系統(tǒng)采用上行中回系統(tǒng)。管材采用焊接鋼管，散熱器采用鑄鐵散熱器。3、給排水工程：室內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，內(nèi)襯pe給水管，管道壓力為1.0mpa，螺紋連接。室內(nèi)排水管采用消音upvc排水料管，承插粘接，管道管件及粘接劑應(yīng)采用同一廠家產(chǎn)品，室外排水管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管。（二）施工

31、組織與協(xié)作：安裝單位與土建密切配合，以土建工期安排為依據(jù)，合理安排施工網(wǎng)絡(luò)圖，將工程穿插于土建施工全過程，土建施工結(jié)構(gòu)時安裝全力配合，預(yù)留預(yù)埋套管鐵件，并提前集中加工支架、焊件、管道調(diào)直防腐等預(yù)備工作，結(jié)構(gòu)施工完，安裝與土建穿插進行，分層流水，確保質(zhì)量與進度，安培育高峰期，土建盡力配合安裝。總之，保證工程按期完工。（三）施工順序：水、暖、電、衛(wèi)配合予埋、予留，安裝，試水，試壓，通電，交工。（四）主要分部分項施工方法：1、給水管采用采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。2、排水管采用u-pvc塑料管粘接，配件及膠使用配套產(chǎn)品，粘接完隨手將外露膠擦凈，以免污染管子，管子插進后旋轉(zhuǎn)90。，保證膠液接觸均勻，靜置

32、固化后再安裝。安裝完后塑料布將管道進行包扎以免管子被污染，待交工時再拆除。3、采暖選用焊接鋼管，全部為絲接。4、支、吊架安裝（1）制作支吊架的材料必須符合設(shè)計要求，制作支吊架材料切割打孔不許用電氣焊，利用切割機下料，電鉆打眼。（2）支架在墻內(nèi)埋設(shè)深度大于120mm，埋設(shè)支架前洞內(nèi)先清理干凈，用水浸濕后，用1：3水泥砂漿碎石卡緊支架后再安裝管道，支架安裝前，必須先除刷防銹漆。（3）塑料管必須用塑料支架，塑料管用鋼支架時，中間墊橡膠墊片。（4）支架載設(shè)前先掛線找坡，根據(jù)坡度安裝支架，保證管子不倒坡。5、套管、管件（1）管道穿墻梁及樓板孔洞設(shè)鋼套管，穿墻梁時兩邊平齊；穿樓板時，底平上面高出地面2cm

33、，套管與管中間用油麻密封膏填實。（2）排水管道用45。三通、四通、90。斜三通，拐彎處用45。彎頭，杜絕使用90。正三通。6、管道試壓及沖洗（1）給水及采暖系統(tǒng)安裝完后，均進行水壓試驗，試驗壓力0.6ampa，地溝內(nèi)管道先試壓，整體試壓時請監(jiān)理人員到場監(jiān)督并及時辦理記錄簽字。試壓合格后進行沖洗及通水試驗。（2）排水管道安裝完后進行通水試驗，確保排水暢通并做好記錄。7、電氣配管：（1）鋼管暗敷，電氣鋼管根據(jù)土建進度安裝，分批備料，并提前進行內(nèi)外壁除銹刷油防腐，現(xiàn)澆砼內(nèi)敷設(shè)時，外壁不刷油漆。管道連接采用套箍焊接，套箍長度為其管外徑的1.53倍，兩管口對口處在其套箍中心，并保證滿焊，決不允許導(dǎo)管直接

34、對口焊接。（2）pvc塑料管暗配，連接采用套接法粘接，套管長度不小于連接管外徑的2倍，接口處用專用膠合劑粘接牢固。塑料管煨彎不變色、裂縫、煨扁現(xiàn)象，彎曲半徑大于其管外徑的6倍、管子煨扁程度不大于其外徑的10%，在磚墻內(nèi)敷設(shè)時保護層大于15mm。（3）配管時的管路嚴(yán)格按圖紙進行施工，并在配完后認真核對檢查，確認無誤時為配管完畢，并保證管口光滑，無毛刺。8、管內(nèi)穿線：穿線前，先檢查護口是否齊全，如有遺漏，需立即更換，帶線采用。1.22.0mm的鋼絲，穿入管路兩端留有1015cm的余量，以便于穿線。穿入管內(nèi)的導(dǎo)線不許扭、有接頭，接頭在箱盒處焊接，穿線完后按系統(tǒng)做絕緣測試，并做好記錄。9、對開關(guān)、插座

35、、配電箱有一定高度要求的器件在配管下盒時，用水準(zhǔn)儀和透明水管灌水找出標(biāo)高，開關(guān)、插座同一場所偏差不大于5mm。10、配電箱在土建施工結(jié)構(gòu)時，電氣人員應(yīng)密切配合預(yù)留安裝空洞，盡量避免結(jié)構(gòu)上的鑿洞，配電箱安裝位置正確、標(biāo)高及垂直度符合要求，盤面m器具儀表牢固，編號齊全，接地接零可靠。第十一章 安全文明施工措施 1、操作人員操作前，必須對班組進行安全交底，并有文字記錄。 2、嚴(yán)格按照安全規(guī)程進行三寶、四口、五臨邊和安全防范措施。 3、安裝用的施工臨時用電應(yīng)單接線，裝配電箱，不準(zhǔn)與土建同箱用電，杜絕一閘多用及明閘把線，必須實行一機一閘制，配電箱要上鎖制止私接亂拉。 4、手持式電動工具及移動用電設(shè)備都要

36、安裝漏電保護器，電焊機一次線不能太長，應(yīng)把電焊機穩(wěn)放在閘箱跟前。并做好接地保護。 5、腳手架搭設(shè)之前,應(yīng)根據(jù)工程的特點和施工工藝確定搭設(shè)方案. a、腳手架的材質(zhì),鋼管材質(zhì)一般應(yīng)使用q235（3號鋼）鋼材，外徑48mm（51mm）、壁厚3.5mm的焊接鋼管，小橫桿長度2.14.5為宜。 b、腳手架立桿搭設(shè)高度在25m以下時，可素土夯實找平，上面鋪5cm厚木板，長度為2m時垂直于墻面放置；長度大于3cm時平行于墻面放置。 c、當(dāng)立桿不埋設(shè)時，離地面20cm處，設(shè)置縱向及橫向掃地桿。 d、為防止腳手架縱向變形，要合理設(shè)置剪刀撐（1）每組剪刀撐跨越立桿根數(shù)為57根（6m），斜桿與地面夾角在45。60。

37、之間。（2）高度在24m以下的單、雙排腳手架，均必須在外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一組剪刀撐，由底部至頂部隨腳手架的搭設(shè)連續(xù)設(shè)置；中間部分可間斷設(shè)置，各組剪刀撐間距不大于15m。（3）剪刀撐斜桿應(yīng)與立桿和伸出的小橫桿進行連接，底部斜桿的下端應(yīng)置于墊板上。（4）腳手板是必須按照腳手架的寬度滿鋪，板與板之間緊靠，嚴(yán)禁出現(xiàn)探頭板，當(dāng)操作層不需沿腳手架長度滿鋪腳手板時，可在端部采用護欄及立網(wǎng)將作業(yè)面限定，把探頭板封閉在作業(yè)面以外。 6、使用梯子豎立要大于60。和小于35。光滑地面梯子腳用麻布或橡皮布包扎，或?qū)Ｈ嗽谙旅娣隼?。第十二?節(jié)能施工措施一、外墻保溫具體施工工藝：墻基清理找平抹灰彈線刮膠漿結(jié)保溫材料（擠塑聚笨板）刮膠漿鋪網(wǎng)格布刮涂二道涂漿,覆蓋網(wǎng)格布修補外墻面合格后涂刷外墻涂料二、具體施工措施：:1、保溫材料擠塑聚苯板和玻纖網(wǎng)格布及膠料必須符合設(shè)計要法度。2、外墻基必須清理預(yù)留孔洞，埋件預(yù)先做好，方可進行抹灰找平。3、所用膠結(jié)材料配合比事先試驗提出符合要求的計量、稠度要合適。4、粘結(jié)時墻面不可過干或過濕，擠揉壓板時，雙手用力要均勻，不可過猛。5、預(yù)貼洞口、窗口等處要進行套裁割，板縫間應(yīng)