2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案（網(wǎng)絡(luò)版）

1、 2020年中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題及答案（網(wǎng)絡(luò)版）部分一、單選題1、某方案報考回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是()。a.內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率b.靜態(tài)回收期大于報考回收期c.凈現(xiàn)值大于零d.凈現(xiàn)值小于零【參考答案】a2、下列情形中，屬于邀請招標(biāo)的有()。a.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供b.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇c.投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供d.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求【參考答案】b3、裝配式建筑評級等級為a級，則裝配率為()。a.86%-95%b.95%以上c.60%-75%d.76%-85%【參考答案】c4、

2、監(jiān)理人在收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議()天前報委托人。 【參考答案】d5、工程網(wǎng)絡(luò)圖分為單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是按照()依據(jù)劃分。a.計劃目標(biāo)b.表達形式c.工作搭接d.工作性質(zhì)【參考答案】b6、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指()。a.主體工程、屋面體系、裝修工程b.樓面體系、屋面體系、墻體體系c.墻體體系、屋面體系、裝修工程d.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系【參考答案】b7、一進口設(shè)備的到岸價格為20萬美元，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為，該進口設(shè)備原價為()萬元。 【參考答案】d8、進口設(shè)備重量為1000噸，離岸價格fob為200萬美元，海運

3、費400美元/噸，海運保險費率為2，美元兌換人民幣為，該設(shè)備的海運保險費為()萬元。【參考答案】d9、容積率的概念()。a.項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例b.建筑基地面積之和占該塊用地面積的比例c各類綠地面積總和障礙建設(shè)用地面積的比率【參考答案】a10、設(shè)計施工總承包合同文件，有承包人建議;專用合同條款;價格清單。解釋順序是()。a.b.c.d.【參考答案】b11、履約保函的擔(dān)保期限()。 a.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止b.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止c.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止d.自提交履約

4、保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止【參考答案】a12、裝配整體式剪力墻的特點( )。a.空間布置靈活造價低適用范圍廣b.裝配化程度高c.使用高度較大抗震性能良好【參考答案】c13、對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改需在投標(biāo)截止時間至少()日前以書面形式通知所有潛在投標(biāo)人?！緟⒖即鸢浮縟14、建筑工程保險費率中采用單獨年費率的是()。a.施工用機械、工具及設(shè)備b.保證期c.場地清理費 d.第三者責(zé)任險【參考答案】a15、bim項目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過()格式交換反饋到信息模型中供下一階段使用和參考?！緟⒖即鸢浮縜16、增值稅采用一般

5、計稅方式正確的是( )。a.增值稅=(人工費+材料費+機器設(shè)備使用費)x9%b.增值稅=(人工費+材料費+機器設(shè)備使用費+企業(yè)管理費)x9%c.增值稅=稅前工程造價x3%d.增值稅=稅前工程造價x 9%【參考答案】d17、建設(shè)單位造價易控制，適合采用( )方式。a.總價合同b.單價合同c.成本加酬金合同d.可調(diào)xxx【參考答案】a18、下列屬于監(jiān)理人工作的有()。 a.編寫工程質(zhì)量評估報告b.施工測量放線成果c.編制施工進度計劃d.組織竣工驗收【參考答案】a19、房地產(chǎn)市場需求的構(gòu)成，說法正確的是()。a.特定時期、一定價格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量b.特定時期、一定價格水平上，能夠購買的

6、房地產(chǎn)商品量c.特定時期、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量d.特定時期、一定價格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量【參考答案】c20、工程招標(biāo)控制價的說法，正確的是()。a.招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程限定的最高工程造價b.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，可以上調(diào)或下浮c.在開標(biāo)前，招標(biāo)控制價必須保密d.投標(biāo)人的投標(biāo)報價可高于招標(biāo)控制價，但不應(yīng)超過規(guī)定的比例【參考答案】a21、英國nec合同文本中，帶有工程量清單的標(biāo)價合同是()。a.帶有分項工程表的標(biāo)價合同b.帶有工程量清單的標(biāo)價合同c.帶有分項工程表的目標(biāo)合同d.帶有工程量清單的目標(biāo)合同 【參考答案】b22、裝配化裝修技術(shù)特征的是

7、()。a.管線與結(jié)構(gòu)結(jié)合b.濕式工法裝修c.部品集成定制【參考答案】c23、地源熱泵的原理特點是()。a.利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷b.利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱c.利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱d.利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷【參考答案】a24、外墻外保溫的特點()。a.不便于二次裝修和吊掛飾物b.容易引起熱橋c.出現(xiàn)裂縫維修比較困難d.取材容易，施工方便【參考答案】c25、工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是()。a.工程項目系統(tǒng)構(gòu)成b.工程項目目標(biāo)系統(tǒng) c.工程項目定義和定位d. xxx【參考答案】c26、某項目期初投資1000萬元，年利率為6%，預(yù)計8年后全部回收，則每年的凈

8、收益應(yīng)為()。萬元。【參考答案】a27-60題暫無二、多選題61、建筑市場運行特點()。a.交易持續(xù)時間短b.供方市場競爭激烈c.交易計價方式獨特d.投標(biāo)競價方式為主e.供求關(guān)系平衡【參考答案】bcd62、按招標(biāo)工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動的是()。a. 材料、工程暫估價b.暫列金額c.計日工 d.總承包服務(wù)費e.措施項目費【參考答案】ab63、以下屬于工程實施策劃的有()。a.工程組織策劃b.工程構(gòu)成策劃c.工程融資策劃d.工程目標(biāo)策劃e.工程定位策劃【參考答案】acd64、關(guān)于工程投標(biāo)有效期及投標(biāo)保證金的說法，正確的有()。a.應(yīng)以現(xiàn)金形式繳納投標(biāo)保證金b.投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)

9、文件截止日起算c.投標(biāo)保證金有效期大于投標(biāo)有效期d.投標(biāo)保證金不超過投標(biāo)項目估算價的2%e.投標(biāo)保證金應(yīng)在招標(biāo)文件中載明【參考答案】bd65、進口設(shè)備購置費應(yīng)包括( )。a.購置人員出國費用b.引進技術(shù)費用c.運至到目的地的運雜費d.設(shè)備調(diào)試費 e.進口設(shè)備增值稅【參考答案】ce66、裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點有( )。a.更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達b.可使施工更便利c.減少制作和施工安裝的協(xié)同d.降低對施工管理的要求e.可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化【參考答案】abe67、工程勘察活動中，主要勘察人員包括()。a.試驗負責(zé)人b.項目負責(zé)人c.記負責(zé)人d.測量負責(zé)人e.勘探負責(zé)人【參考答案】abe68、總監(jiān)理工程師不得將下列

10、工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有()。a.組織工程竣工預(yù)驗收b.組織審核竣工結(jié)算c.組織審查和處理工程變更d.組織召開監(jiān)理例會e.簽發(fā)工程開工令 【參考答案】abe69、可再生能源技術(shù)的應(yīng)用包括()。a.風(fēng)能b.空調(diào)系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)c.地?zé)崮躣.生物質(zhì)能e.太陽能【參考答案】acde70、內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點( )。a.內(nèi)部收益率計算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響b.內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的c.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率d.計算簡單e.全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況【參考答案】ace71、房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的主要工作( )。a.取得工程規(guī)劃許可b.取得用地資格c.開發(fā)機會研究d.財

11、務(wù)評價e.市場分析【參考答案】de 72、價值工程研究對象選擇方法有()。a.百分比法b.強制確定法c.倍比法分析法e.價值指數(shù)法【參考答案】ade73、工程勘察設(shè)計投標(biāo)文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有( )a.勘察質(zhì)量、進度、保密等保證措施b.勘察工作重點難點分析c.工程勘案進度d.勘察安全保證措施e.勘察工作目標(biāo)【參考答案】abde74、下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有()。a.施工單位拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的b.施工單位存在較大質(zhì)量事故的c.施工單位存在安全隱患的d.施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的e.施工單位未按照審查通過的設(shè)計方案施工【參考答案】ade75、關(guān)于意外傷害保險的說法，正

12、確的是( )。 a.意外傷害保險的期限自開工之日起最長不超過5年b.意外傷害保險是為施i現(xiàn)場的所有人員投保c.意外傷害保險責(zé)任自工程竣工驗收合格之日起自動終止d.工程停工期間，保險人不承擔(dān)保險責(zé)任e.意外傷害保險實行差別費率和浮動費率【參考答案】ade76、下列時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的說法，正確的有( )。a.工作d的實際進度拖后2周，不影響總工期b.工作c的實際進度拖后2周，使總工期拖后2周c.工作e的實際進度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間d.工作c的實際進度拖后2周，使緊后工作的最早開始時間拖后2周e.工作e的實際進度超前1周，不影響總工期【參考答案】bcd77、建設(shè)工程風(fēng)險的評價方法有()。

13、a.等風(fēng)險圖法b.掙值分析法c.主觀評分法d.蒙特卡洛法e.期望值法【參考答案】acd78、bim工程造價管理價值體現(xiàn)在( )。a.更好地控制設(shè)計變量 b.支持不同階段的成本控制c.支撐不同維度多算對比分析【參考答案】abc79、財務(wù)報表分析中包括( )。a.現(xiàn)金流量表b.損益表c.財務(wù)狀況變動表d.資產(chǎn)負債表e.利潤表【參考答案】ade80題暫無三、案例分析題(一)某工程建設(shè)投資相關(guān)數(shù)據(jù):(1)設(shè)備工器具購置費3000萬，建設(shè)工程安裝費2000萬元，工程建設(shè)其他費用1000萬元，基本預(yù)算費率為8%。(2)工程建設(shè)期2年，建設(shè)期各年建設(shè)投資計劃安排:第一年靜態(tài)投資計劃額占總額的40%，第二年靜

14、態(tài)投資計劃額占總額的60%，從編制到開工建設(shè)時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。(3)建設(shè)期第一年貸款預(yù)計500萬元，第二年貸款預(yù)計800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復(fù)利計息。(4)流動資金估算600萬元。81、該項目的基本預(yù)備費為( )萬元。 【參考答案】b82、該項目的漲價預(yù)備費為( )萬元?！緟⒖即鸢浮縟83、該項目的建設(shè)期利息為( )萬元。【參考答案】d84、該工程項目投資及費用的說法，正確的是()。a.該項目的工程費用為5000萬元b.該項目的建設(shè)投資為萬元c.該項目的總投資為萬元d.該項目的固定資產(chǎn)投資萬元 【參考答案】ab(二)嚴(yán)寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在

15、四節(jié)一環(huán)保中采用了很多技術(shù)，其中外墻用墻體自保溫技術(shù)，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用，根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行評價。具體評價內(nèi)容:所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源環(huán)境宜居五類評價指標(biāo)分別為63分、60分、 75分、 73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項得分62分。85、嚴(yán)寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術(shù)缺點( )。a.不利于室內(nèi)二次裝修b.墻體偏厚c.出現(xiàn)裂縫難以維修d.框架節(jié)點易產(chǎn)生熱橋【參考答案】bd86、建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為()。a.吸水性強，抗低溫的吸水材料b.吸濕性低，抗低溫的憎水材料c.

16、吸水性強，耐氣溫性強的吸水材料d.吸濕性低，耐氣溫性強的憎水材料【參考答案】d87、目前太陽能應(yīng)用發(fā)展中，技術(shù)最成熟，最具經(jīng)濟價值且已商業(yè)化應(yīng)用的產(chǎn)品是()。a.太陽能光伏利用b.太陽能制冷系統(tǒng)c.太陽能電池組利用d.太陽能集熱器利用 【參考答案】d88、根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，本住宅小區(qū)評為()。a.基本級b.二星級c.三星級d.一星級【參考答案】b(三)針對某房地產(chǎn)項目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單,采用公開招標(biāo)方式進行施工招標(biāo)，關(guān)于中標(biāo)施工單位按照，標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位,工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況組建了監(jiān)理機構(gòu)，并派駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

17、89、開發(fā)單位有必要對招標(biāo)文件澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時間至少( )日前書面通知所有潛在投標(biāo)人?！緟⒖即鸢浮縟90、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，本工程應(yīng)采用()計價方式。a.固定總價合同b.單價合同c.可調(diào)整總價合同d.成本加酬金合同【參考答案】b91、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，評標(biāo)過程中，屬于初步評審中形式審查內(nèi)容的是( )。 a.招標(biāo)工期是否符合投標(biāo)人須知中的要求b.安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致c.投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定d.投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求【參考答案】bd92、施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為()。a.只包括工期和費用,不包括利潤b.既包括工期和費用，也包括利潤c.只包括費用和利潤，不包括工期d.只包括費用，包括工期和利潤【參考答案】b(四)某公司擬建一條新生產(chǎn)線，經(jīng)研究甲乙兩個方案可供選擇,其壽命期均為五年，項目的現(xiàn)金流見下表，已知基準(zhǔn)收益率為13%。圖表暫無93、甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為()?！緟⒖即鸢浮縞94、當(dāng)折現(xiàn)率取12%和10%時，甲方案凈現(xiàn)值為萬元和萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為()。a .10.04% b.11.96%c.12.13%d.9.76%【參考答案】b95、關(guān)于兩方案的說法，正確的是( )。a.甲方案可選b.乙方案可選c.甲乙兩