瑞思中心項目解析PPT學習教案

1、會計學1 瑞思中心項目解析瑞思中心項目解析 資產管理中心 瑞思中心位于南山華僑城核心區(qū)域，沿深南大道南（9030號 世紀假日廣場A座）世界之窗-華僑城洲際酒店-錦繡中華民俗村 組成久負盛名的華僑城主題公園旅游區(qū)，深南大道以北華僑城住 宅區(qū)-歡樂谷主題樂園-益田假日廣場-波托菲諾-LOFT創(chuàng)意街組成 華僑城高尚居住、購物、娛樂、創(chuàng)意、商貿、休閑區(qū)。 華僑城區(qū)域有著非常明顯的特征。它是集“旅游、娛樂、創(chuàng) 意、文化、展覽、休閑為一體，配套有商業(yè)、住宅、商務、學校 等服務設施的多功能區(qū)域和充滿活力、市民喜愛的城市公共活動 中心。華僑城區(qū)域建成多年，是深圳的重要地標之一，同時改變 著城市功能格局，是深圳

2、最具影響力的休閑文化中心。 區(qū)域地段區(qū)域地段 案名案名-（瑞思中心）（瑞思中心） 第1頁/共17頁 項項 目目 參參 數(shù)數(shù) 46樓 公共區(qū)域效果圖 開發(fā)商：沙河實業(yè)股份有限公司 設 計：英國高士爾 土地用途：商住混合用地 房屋用途：公寓 產權年限：70年 建筑面積：21662.13M2(不含1F） 樓 高： 99.6M 層 數(shù)： 34F 結 構： 框架剪力墻結構 面 積： 35-49-72-104-140- 200-300-600M2 單層面積：517.81-695.59 M2 層 高： 2.8M(標準層） 廊 寬： 1.4M 電 梯： 通力電梯 5臺電梯 資產管理中心 第2頁/共17頁 大堂

3、方案規(guī)劃：500平米公用大堂 1036.36平米規(guī)劃銀行 英國高士爾世紀顧問（深圳）公司 室內設計風格及主色調： 高端五星級大堂 暖色調 淺色石材為主 局部采用亮光或黑鏡鋼 突出飽和、精致、國際化 資產管理中心 第3頁/共17頁 大堂休閑洽談區(qū) 資產管理中心 第4頁/共17頁 1036.36M2 大堂分戶圖 第5頁/共17頁 A方案辦公室： 46層 風格選材：淺色木板為主材 不銹鋼裝飾線條 屏風隔斷為夾絲玻璃 天花吊頂 磁片地面 15套/層 3549平米 45套/3層 豪華精裝修 A方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 資產管理中心 第6頁/共17頁 A方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 A方案走廊： 地面淺色瓷片

4、和地毯相間 暗藏光機裝飾挑板 走廊效果圖 資產管理中心 第7頁/共17頁 公共休閑區(qū) 設計風格現(xiàn)代、前衛(wèi)、大膽 燈光亮麗 舒適 配備休閑沙發(fā) 休閑桌椅 自助咖啡茶水 吸煙區(qū) A方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 資產管理中心 第8頁/共17頁 A方案分戶圖 第9頁/共17頁 B方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 B方案辦公室： 7-23層 風格選材：雙開鋼化玻璃大門 屏風隔斷為夾絲玻璃 天花吊頂 磁片地面 墻面白色乳膠漆 8套/層 136套/17層 70120平米 精裝修 資產管理中心 第10頁/共17頁 B方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 電等候廳效果圖 走廊效果圖 主要59-70-120平米左右中小戶型主打 房間內簡裝 資產管理中心 第11頁/共17頁 B方案分戶圖 第12頁/共17頁 C方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 C方案辦公室： 2428層 風格選材：雙開鋼化玻璃大門 屏風隔斷為夾絲玻璃 天花吊頂 磁片地面 墻面白色乳膠漆 6套/層 30套/5層 100150平米 精裝修 資產管理中心 第13頁/共17頁 C方案分戶圖 第14頁/共17頁 D方案樓層規(guī)劃方案樓層規(guī)劃 D方案辦公室： 29-34層 預留毛坯狀態(tài) 6層 主要正對大型客戶（一層或半層） 工程節(jié)點 大堂：5.28日完工 4-6F：6.22日完工 7-23F：11F4月8日前 20F（樣板房、辦公室）6月22完工 7-23F: