酒店裝修工程合同

1、中華人民共和國*有限公司酒店裝修工程合同文件建設(shè)單位：設(shè)計單位：承包商：合同文件編號：fyjd-2012-0011 2012年5月 日本合同由以下雙方于2012年 5月 日在北鎮(zhèn)市溝幫子簽署。發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）住所地： 法定代表人： 承包方： （以下簡稱：乙方）住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、現(xiàn)行最新最嚴(yán)格規(guī)范及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方夫宇大酒店（下稱“項目”）樣板間裝修工程事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 一、 概況1、 名稱：酒店裝修。2、 地點(diǎn)： 3、 概況： 二、 工程范圍及施工依據(jù)1、 工程范圍： 2

2、、 施工依據(jù)： 三、 工程總價款1、 2、 除非甲方在合同履行過程中提出全面改變設(shè)計方案，否則，前述工程暫定總價款（包括各分項工程暫定總價款）不做任何調(diào)整。該筆價款包含但不限于乙方為履行本合同所可能發(fā)生的翻圖費(fèi)、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、五金、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕娴龋l(wèi)生潔具，裝飾燈具，標(biāo)示標(biāo)牌，藝術(shù)品等）的采購成本、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、損耗費(fèi)，臨時設(shè)施、水電費(fèi)、垃圾外運(yùn)至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c(diǎn)等費(fèi)用、保險費(fèi)、市場變化、安裝工程費(fèi)、總包管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、制圖費(fèi)、人員工資、成品保護(hù)、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、工完場清及按合同約定界面范圍下的交鑰匙包干而達(dá)到甲方滿意

3、效果所需的其他一切費(fèi)用。四、 工期1、 雙方確認(rèn)，本合同項下的工程工期為15個日歷天。該工期為乙方進(jìn)行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗(yàn)收等所有工作所需的全部時間。2、 雙方確認(rèn)，本工程開工日期為：2012年5月24日。乙方需遵守甲方所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計劃及其后之修改，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗(yàn)收時間以配合本工程整體進(jìn)度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)，甲方無需另行支付。五、 乙方保證及施工前的準(zhǔn)備1、 乙方確保其具備實(shí)施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2、 乙方作為專業(yè)的裝

4、修施工單位，應(yīng)當(dāng)確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。乙方應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。3、 本合同簽署后_3_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供甲方審查。甲方有權(quán)要求乙方對該文件進(jìn)行修改，直至滿足工程要求為止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批的施工組織方案進(jìn)行施工。若因乙方所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。六、 設(shè)備及材料1、 乙方保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)

5、保的要求。乙方應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。 2、 雙方確認(rèn)，除甲供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由乙方自行負(fù)責(zé)。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當(dāng)中，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。3、 乙方為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報甲方審核。甲方亦有權(quán)隨時對乙方提供的設(shè)備、材料進(jìn)行抽樣檢查，乙方不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設(shè)備，乙方應(yīng)無條件配合甲方對制造商的考察。甲方對乙方提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失，甲方保留向乙方索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利

6、。4、 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料，乙方施工中需使用的，應(yīng)向甲方授權(quán)人員辦理領(lǐng)用登記手續(xù)，不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項的經(jīng)驗(yàn)收合格的材料之所有權(quán)歸甲方，但乙方仍有保管責(zé)任并需對其遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任（給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自工程款中等額直接扣除該等損失或向乙方追償）。5、 甲方提供的設(shè)備、材料由乙方負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)，乙方應(yīng)按甲供材料清單予以驗(yàn)貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場地內(nèi)再搬運(yùn)責(zé)任和費(fèi)用。七、 保管責(zé)任1、 從本工程開工之日起至本工程全部驗(yàn)收合格之日止，乙方對本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負(fù)有保管責(zé)任。相關(guān)的保管費(fèi)用已包含在本合同項下工程總價款內(nèi)。本工程通過最

7、終驗(yàn)收交接后，乙方的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給甲方。2、 在乙方負(fù)責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由乙方自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足，并確保達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。八、 工程施工1、 乙方進(jìn)行本工程施工必須接受甲方的現(xiàn)場管理，服從甲方的現(xiàn)場指令，并應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。2、 乙方在施工中應(yīng)接受甲方指定人員的監(jiān)理，積極配合其工作。3、 乙方應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保等施工。工程施工過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責(zé)任。4、 未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)，乙方不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。5、 工程完工后，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供兩套

8、全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙。九、 隱蔽工程1、 隱蔽工程在覆蓋前一天，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出隱蔽工程驗(yàn)收申請報告，甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行覆蓋施工，并進(jìn)入下一道工序。如甲方在乙方發(fā)出報告后的合理時間（三天）內(nèi)，不組織驗(yàn)收，乙方可自行對隱蔽部分進(jìn)行覆蓋施工。甲方及有關(guān)單位的驗(yàn)收并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。2、 甲方有權(quán)隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，乙方不得拒絕。若檢查結(jié)果符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及本合同約定的，則由甲方支付開封及覆蓋全部費(fèi)用；若檢查結(jié)果不符合上述要求的，則由乙方支付開封及覆蓋的全部費(fèi)用，并進(jìn)行整改，直至符合本

9、合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。十、 設(shè)計變更1、 除得到甲方書面指示外，乙方不得擅自作出設(shè)計變更，否則，由此發(fā)生的費(fèi)用和使甲方蒙受的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、 甲方發(fā)出設(shè)計變更通知后，乙方應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。3、 因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)甲方核實(shí)后，由雙方共同確認(rèn)。因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和星級酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按甲方核實(shí)的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件中沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費(fèi)率和相關(guān)費(fèi)用并結(jié)合主材當(dāng)期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。4、 乙方特

10、別確認(rèn)，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，甲方的設(shè)計變更指示應(yīng)當(dāng)毫不延遲的得到執(zhí)行。乙方違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 工程質(zhì)量1、 乙方必須確保工程符合國家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計圖紙、物料說明、星級酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達(dá)到令甲方滿意的程度。2、 乙方應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。3、 甲方監(jiān)督乙方施工，若因乙方原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，所需費(fèi)用由

11、乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。十二、 工程驗(yàn)收1、 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)組織甲方、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)上述單位驗(yàn)收合格后，由各方共同簽署驗(yàn)收合格證明。該驗(yàn)收通過日期為本工程最終驗(yàn)收合格的日期。2、 工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十七條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 雙方確認(rèn)，甲方在本合同項下因?qū)σ曳剿┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對工程的驗(yàn)收而簽署的任何書面確認(rèn)文件，并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。十三、 保修責(zé)任1、 乙方依法承擔(dān)其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。保修期為本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起一年。2、 在保修期內(nèi)，

12、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費(fèi)更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。3、 在保修期內(nèi)，如果乙方怠于履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方對工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由乙方承擔(dān)。十四、 付款及結(jié)算方式 1、 在工程通過最終驗(yàn)收、及取得最終驗(yàn)收證明文件、竣工驗(yàn)收合格、辦理完竣工結(jié)算后7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付至工程結(jié)算總價款的100%。十五、 撤場1、 無論何種原因，甲方發(fā)出撤場通知的，乙方應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（甲方為保護(hù)生命、財產(chǎn)或工程安全而指示乙方進(jìn)行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)按甲方要求將自有設(shè)備

13、、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。2、 對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在乙方撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。乙方不得因此拒絕或延緩撤場。乙方違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十六、 工程資料的移交1、 乙方撤離施工現(xiàn)場之前，乙方應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給甲方（并包含電子版資料一套）。2、 乙方違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 前條所述撤場和本條所述工程資料移交工作的完成構(gòu)成甲方履行本合同項下付款義務(wù)的前提條件。十七、 違約責(zé)任1、 乙方違反本合同第五條第1款約定的，甲方有權(quán)選擇解除合同。2

14、、 雙方確認(rèn)，甲方對本合同項下的工程工期有嚴(yán)格要求。如乙方未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價款_3_的違約金。延遲超過_7_日的，甲方有權(quán)選擇解除合同。3、 乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，乙方應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到甲方的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而蒙受的損失。逾期未能更換完畢的，乙方按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。4、 本合同項下乙方完成的工程質(zhì)量未通過最終驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間乙方每日應(yīng)按工程暫定總價款的_3_向甲

15、方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若甲方認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同。5、 乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正并同時向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價款3%的違約金。若甲方認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同。6、 除本合同已有違約條款外，若乙方違反本合同項下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。7、 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方除返還甲方已經(jīng)支付的全部款項外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價款的10的違約金，并賠償甲方因

16、此而蒙受的一切損失。8、 若因乙方所供設(shè)備、材料不合格、或乙方工程質(zhì)量瑕疵、乙方工程事故或其他乙方原因給甲方造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支出），由乙方向甲方賠償。本款約定不排除甲方按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟(jì)權(quán)利。9、 乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方賠償損失或支付違約金的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程價款中直接予以相應(yīng)扣除。如甲方應(yīng)付未付的工程價款不足抵扣的，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。10、 本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)

17、、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。十八、 不可抗力1、 一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)正式公布的颶風(fēng)、暴雨、地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素不構(gòu)成本合同項下的不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。 3、 遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響，否則，因此而擴(kuò)大的損失應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。 4、 遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)政府部門或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件。十九、 爭議解決甲、乙雙

18、方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、補(bǔ)充條款1、 乙方確認(rèn)其已收到甲方按時提交的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2、乙方必須特別注意本工程是甲方為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進(jìn)行，乙方須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進(jìn)度計劃以令甲方滿意及整項工程能準(zhǔn)時完成。3、乙方有責(zé)任視察現(xiàn)場，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全滿意的掌握。此外，乙方還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。4、本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完

19、成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務(wù)，無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。二十一、其他1、 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2、 除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當(dāng)日的零點(diǎn)至二十四點(diǎn)。3、 乙方在本合同簽署之前或之后向甲方提交的任何資料（包括但不限于乙方宣傳材料、施工工藝或方法的說明、人員配置名單等）均構(gòu)成乙方為履行本合同而對甲方做出的單方承諾，乙方應(yīng)當(dāng)予以遵守，并保證該等資料內(nèi)容真實(shí)有效。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。4、 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

20、。5、 所有物品物料清單，在施工結(jié)束后由乙方提供給甲方。6、 本合同包含 1 個附件，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1） 附件一： 乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)7、 通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，必須以書面文件形式，8、 本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9、 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：夫宇食品有限公司 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人：（簽字） 或其授權(quán)人：（簽字）簽約日期：二一二年 月 日 簽約日期：二一二年 月 日聯(lián)系人：電話： 聯(lián)系人：電話：內(nèi)部資料僅供參考9jw

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