射擊館裝飾監(jiān)理評估報告

1、杭州市射擊射箭運動中心場館與杭州五洋西城賓館修繕改造工程質量監(jiān)理評估報告、工程概況：工程名稱：杭州市射擊射箭運動中心場館和杭州五洋西城賓館修繕改造工程工程地點：杭州市西湖區(qū)西溪路 858號建設單位：杭州射擊射箭運動場館中心設計單位：中國新型建筑材料工業(yè)杭州設計研究院浙江省建筑設計研究院監(jiān)理單位：浙江建安工程管理有限公司施工單位：浙江三豐建設有限公司本工程位于杭州市西溪路858號；工程屬于修繕改造工程，主要包括裝飾工程、 殘疾人設施工程、電氣安裝工程、給排水安裝工程的改造；射擊場館建筑面積為 8815M;合同工期為65天。賓館建筑面積為4158 合同工期為45天。（一）賓館改造情況為了滿足第八屆

2、全國殘疾人運動會的要求對以下項目進行了改造工作；1、無障礙房的改造：其中二層9間，三層16間，共計25間；對客房的進戶門、衛(wèi)生間門進行 加寬；衛(wèi)生間內部吊頂、淋浴房、臺盆及電器、開關進行改造，更換潔具，增設無障 礙設施；客房內部翻新，電器開關插座、燈具進行相應的移位和更換；2、標準客房的改造：對衛(wèi)生間吊頂、淋浴房、電器開關進行改造，客房內部進行翻新，電器開關、 燈具進行更換；3、為了滿足無障礙房及客房使用空間上的要求，對所有內凹式的空調 位墻體進行拆除，改為室外墻體掛機；4、對外墻的涂料進行全面的翻新。5、賓館大 門由原先的手動平開門更換成電動移門，以及室外殘疾人坡道的改造工作。（二）、射擊館

3、改造情況：射擊館的改造工作主要分為幾大部分：1、射擊區(qū)內的改造工作；2、輔助用房的 改造工作；3、通道的改造工作；1、射擊館的改造主要工作有：原墻面鋁質吸音板的翻新、原有燈具的更換及維修、 墻面涂料工作、觀眾隔離區(qū)的原有臺子的翻新、觀眾區(qū)和射擊區(qū)地面的塑膠地板的鋪 設等；2、輔助用房的改造工作有：輕鋼龍吊頂隔墻及涂料的施工、房門全部重新制作安 裝、燈具的更換及維修工作、電源插座及弱電點位的敷設工作、衛(wèi)生間及衛(wèi)生間殘疾 人設施的改造工作等；3、通道的改造工作有：場館出入口通道以及射擊區(qū)內殘疾人坡道的改造工作、通 道卡普隆采光頂?shù)母鼡Q工作、墻頂面的涂料翻新工作、鋼結構金屬漆施工、燈具的更 換及維修

4、工作、通道塑膠地板的鋪設工作等；二、施工過程簡述本工程自2011年3月23日正式開工，于5月25日完成，賓館于6月1日通過了 殘聯(lián)各專家的驗收，于6月15日正式啟用。射擊場館的改造于7月15日基本裝修完 成。2011年7月15日會同各方代表對本工程進行預驗收，并提出整改意見，經整改后 于2011年7月19日預驗收合格。三、監(jiān)理工作過程和成效1、本監(jiān)理公司為乙級資質單位，依法承攬工程，項目部建立以總監(jiān)為中心的質 量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部 工程（工序）及時進行驗收簽證；2、項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行；3、項目監(jiān)理機構在施工過程中，執(zhí)行國家的

5、有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文和設計文件，嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見 證取樣制度等；4、在施工過程中，項目監(jiān)理部對現(xiàn)場存在的問題提出整改意見，施工單位能按 要求按時限落實整改，并經項目監(jiān)理部驗收合格。四、工程質量評估依據(jù)：1、本工程的招標文件、詢標紀要及施工單位的投標書；2、國家及省市現(xiàn)行關于工程建設方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準；3、設計圖紙與變更聯(lián)系單、圖紙會審紀要、標準施工圖集等；4、委托監(jiān)理合同及施工承包合同；5、現(xiàn)行預算定額、費率標準及省市物價信息及業(yè)主書面確認的單價聯(lián)系單；6城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范；7、第八屆全國殘疾人運動會

6、無障礙建設和改造要求。五、工程質量評估方法：1、施工企業(yè)項目專業(yè)質量檢查員填寫檢驗批的質量驗收記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師 組織項目專業(yè)質量檢查員等進行驗收，符合要求后予以簽認；2、施工企業(yè)對分項工程質量進行自檢、填報分項工程質量驗評資料；3、專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)技術負責人對分項工程質量進行驗收，對 其報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；4、總監(jiān)理工程師組織施工企業(yè)項目經理和有關設計單位、建設單位負責人對分 部工程質量進行驗收并填寫驗收結論；5、在分部工程質量等級評定的基礎上，由總監(jiān)理工程師組織建設單位、施工單 位和其他有關單位對單位工程進行預驗收，根據(jù)各項評定資料匯總，

7、最終提出單位工 程質量評定意見，報工程參建各方組成的專家組確認。本工程評定按裝飾與裝修工程、建筑電氣、建筑給排水、智能建筑、電梯、空調 六個分部進行。驗評區(qū)域按標準規(guī)定隨機抽取。六、工程質量評估內容、范圍、監(jiān)理對象：本工程在設計、施工單位配合下，為順利完成工程任務，在確保工程質量方面， 我方采用“加強預控，三把關”的手段進行監(jiān)理：1、“加強預控”：即事先認真審核施工單位提交的施工組織設計（方案）和專項 施工方案。2、工程質量監(jiān)督是整個監(jiān)理工作的重點，工程項目監(jiān)理部從確保質量著手，把 好“人、物、過程”三關：關于工程質量評定，項目監(jiān)理部與建設單位組織有關專業(yè)人員及有關單位對工程 逐一進行檢查和驗

8、收，評定結果如下：1、裝飾、裝修工程：A、樓地面子分部工程房間采用強化地板，衛(wèi)生間為防滑地磚。樓地面施工時工藝流程符合操作規(guī)范規(guī) 程要求，施工單位認真清理基層表面，確保地板滿足規(guī)范要求。經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。B、門窗子分部工程鋁合金窗施工時嚴格按照設計圖紙及企業(yè)標準圖集進行安裝，窗扇的對角線和窗 扇縫隙符合規(guī)范要求，沒有超標現(xiàn)象，且安裝牢固；無障礙客房間入戶門及其余房間 門采用木門、陽臺采用鋁合金門，門框安裝牢固、填充材料飽滿，門扇開啟方向正確、 無倒嵌缺陷，開啟靈活。經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。C、裝飾分部其他工程：內墻為乳膠漆、磁磚；外墻采用花崗巖

9、、面磚、外墻涂料；抹灰工程按操作規(guī)程 施工，保證了墻面與粉刷面粘結牢固，不出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落現(xiàn)象。乳膠漆三批三 涂，多次循環(huán)，做到了無露底、起皮，基本避免了泛堿變色、流墜、色差等弊病。面 磚按設計要求先分格、拉線，鋪貼完畢后勾縫、描縫。吊頂工程為輕鋼龍骨，面層為 紙面石膏板。經檢查，內墻涂料面層色差均勻，表面堅韌、無皺皮現(xiàn)象。門窗周邊采用砼填充、 緣口整齊。外墻涂料面層分隔線條平整，滴水槽坡向正確；面層表面分色清晰、無漏 刷脫皮、皺皮等缺陷。內墻面磚鋪貼鋪貼平整。該部分內容能嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工作業(yè)，施工中未出現(xiàn)大的施 工缺陷，作業(yè)過程中出現(xiàn)的問題，如：有部分空鼓現(xiàn)象、缺棱掉角

10、立即進行返工整改， 以達到總體完整的裝飾效果。經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。2、電氣工程：經檢查測試：1、接地裝置安裝符合設計和規(guī)范要求，接地電阻實測小于設計要 求.防雷引下線跨接，焊縫長度及質量均符合設計、規(guī)范要求，建筑物導電位連接牢固。 2、照明器具及其安裝：燈具吊裝安裝牢固。開關插座安裝位置正確，配線相色正確。 經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。3、給排水工程：1、經檢查，給水管采用PPR管，熱熔連接，敷設橫平豎直，坡度符合設計要求,2、衛(wèi)生潔具上下水配件均是配套指定產品，安裝后成品無損壞，水流暢通。經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。4、智能建筑工

11、程：纜線的形式、規(guī)格符合設計要求，布放自然平直，機架配線架安裝符合要求，模 塊式通用插座安裝符合要求，超五類數(shù)據(jù)的各項指標測試結果符合設計及規(guī)范要求。經檢查評定，質量控制資料完整，質量等級為合格。5、電梯工程電梯設備進場前，依據(jù)供貨合同的要求進行設備驗收，在安裝前按規(guī)范要求由監(jiān) 理、施工、安裝單位對電梯井道和機房進行檢查，對電梯安裝條件進行了確認。按照 GB50312002 （電梯工程施工質量驗收規(guī)范）和第八屆全國殘疾人運動會無障礙建設 和改造要求對主控項目和一般項目進行了評定，資料齊全，并通過了杭州市特種設備 檢測院檢測。6、空調工程用于工程的材料設備均有合格證，風管的本體、框架與固定材料、密封墊料都為 不燃材料，風管與配件的咬口縫緊密，寬度一致，折角平直，圓弧均勻，風管無明顯 扭曲與翹角，表面平整，符合規(guī)范規(guī)定，經檢查評定，質保資料齊全，等級為合格。七、對本工程質量的評估結論：根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對本工程的檢驗批、分項、分部及單位工程的施工過 程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經預檢、整改，基本達到設計圖紙