2021年二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議

1、2021年二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議協(xié)議編號：_甲方（賣出方）_乙方（買入方）_丙方（監(jiān)管方）_房地產展銷服務有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受_房地產交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_新區(qū)_路_弄_號_室，建筑面積：_平方米，產權號：_，_交易價款為人民幣（大寫）_.第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_新區(qū)房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為（1）一次性全

2、額付清？（2）全額分期付清（3）首付款加貸款？（4）部分款：_元第四條根據甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_日內分_次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行_市_支行帳號_，具體付款方式、金額、期限如下：_年_月_日前/后_日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）？_年_月_日前/后_日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）_年_月_日前/后_日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）第五條付款方式經三方協(xié)商，按下列第_款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準。（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到_市_新區(qū)房地產

3、交易中心收件收據所示受理日期后第_日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_.甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第_日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到

4、通知十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出_日內向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已

5、收監(jiān)管費用不予退回。第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的房地產

6、買賣合同的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十二條監(jiān)管費用為_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。第十四條1._2._第十五條本協(xié)議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。甲方/法定代表（簽字）_代理人（簽字）_證件號：_：_聯(lián)系地址：_日期：_乙