房地產(chǎn)工程部部門職責(zé)及崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)工程部部門職責(zé)及崗位職責(zé)Revised by Petrel at 2021、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程(-)工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)集統(tǒng) 系 位理 單管部 程 工 I部門職責(zé)、規(guī)工協(xié)囲埶“刀 X FJ:“10爪為K5X7X交規(guī)鞭編及程助招質(zhì)序 號崗位名禰備注工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理KQ 匕一 9 HP 、&!; 賁.f1里全偵:x-7紅戲 dHJ nx 2 一 、一 uy rfri闈.Hi効體網(wǎng)IE 全團:3S總哋很雌齡齡 設(shè)風(fēng)門發(fā)5.文工替審工1.本公售2.工3.作4.促的相關(guān)資料，確保匚程建設(shè)規(guī)運 行。6、編制的工程建設(shè)總體策 劃力案切實可行：7.按時完成 上級交辦的工作，重

2、人情況第時間報告主管領(lǐng)導(dǎo)。案等：8、催促、檢査、審核各工程部制定的項 目開發(fā)建設(shè)方案、招標(biāo)立項方案、設(shè)計出圖計 劃、材料立項方案及甲供材料申報方案：9、替 促、檢査各工程部的臺帳管理情況、資料管理情 況等根底工作：10、審定工程簽證、進度申請、 結(jié)算申請及組織審定竣工資料：11、替促、檢查 部門員工熟悉拿握合同、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān) 單位、部門進行圖紙會審：12、催促、檢查各項 目部的質(zhì)量檢査、驗收工作，對影響結(jié)構(gòu)平安. 使用功能、外觀觀感的，須進行現(xiàn)場抽査：13、 催促、檢查各工程部的材料驗收工作，并親自參 加對影響結(jié)構(gòu)平安及永久使用功能的主耍材料如：鋼筋、電線、電纜.防水材料、水泵房設(shè) 備

3、、發(fā)電機組、配電房設(shè)備等的驗收:14.替 促、檢查工地現(xiàn)場的平安文明施工管理，每周組 織相關(guān)施工單位進行次平安文明生產(chǎn)檢查： 15、替促、檢査現(xiàn)場施工組織管理工作，確保現(xiàn) 場人力、材料、機械設(shè)備的組織滿足工期、進度 的需求：16、替促、檢查工程部進度控制工作， 對于進度延謀較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施匸單位予以解 決；17、驗收施匚樣板：18、主持處理重大質(zhì)量 事故、平安事故：19、協(xié)調(diào)公司各部門，及時解 決制約工程的較大問題：20、協(xié)調(diào)各施工單位的 關(guān)系，及時解決影響工程的較大問題：21、負資 與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工 作。2項 目 經(jīng) 理I、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)所轄工程 部工

4、作并履行部門職責(zé)：2、負責(zé)工程部的隊伍 建設(shè)、團隊建設(shè)，確保良好的工作氛圉及工作作 風(fēng)：3.替促工程部員工嚴(yán)格遵守各種部門規(guī)章 制度、工作規(guī)程：4、全而執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè) 規(guī)章制度，并檢查、替促工程部員工執(zhí)行：5、 負資所轄工程的工程進度、質(zhì)量、本錢控制、安 全文明施工管理、施工單位管理等工作，在工程 部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系：6、協(xié)助工程部 經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，催促施工單位全而 履行義務(wù)：7、組織制定所轄工程的開發(fā)建設(shè)綜 合籌劃方案、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細 貝9、專項施工方案等：8、組織制定所轄工程的 開發(fā)建設(shè)方案、招標(biāo)立項方案、設(shè)計出圖方案、 材料立項方案及甲供材料申報方案

5、：9、組織項 目部員工熟悉掌握合同、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)，作為主要 承辦人參加圖紙會審：10、組織工程部實施質(zhì)量 檢查、驗收工作，對影響結(jié)構(gòu)平安、使用功能、 外觀觀感的以及隱蔽驗收，須進行現(xiàn)場檢査：II、組織、參加材料驗收工作，重大問題須向工 程部經(jīng)理匯報：12、負資所轄工程平安文明施工 管理工作：13、負資所轄工程的現(xiàn)場施工組織管 理工作，確?，F(xiàn)場人材機的組織滿足工期要求： 14、負貴所轄工程的進度控制工作，對于進度延 誤情況協(xié)調(diào)施匸單位解決：15、協(xié)調(diào)所轄工程各 施匚單位的關(guān)系，及時解決影響匸程的較人問 題，對較重大問題,及時向工程部經(jīng)理匯報:16、審核工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及組織 工程組成員

6、審定竣工資料：17、負責(zé)三層會驗、 樣板先行等機制的具體落實：18、及時組織召開 工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會議和重要技術(shù)專題會議：19、每周定期對在建工程質(zhì)量、進度、平安文明 施工及工程資料進行檢查、總結(jié)，并替促整改：20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對旁站監(jiān)理到 崗情況進行檢査：21、負資建立健全各項臺帳， 安排工程師及時填寫，并檢查：22、催促、檢 查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及時取得工 程建設(shè)各階段相關(guān)驗收證明：23、每周組織討論 索賠反索賠風(fēng)險，并及時告知合同管理部妥善安 扌IF,協(xié)助做好維權(quán)収證工作：24、在匚程部經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門關(guān)系，及時解決制約 工程的問題：25、在工程部

7、經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào) 與城管、質(zhì)監(jiān).安監(jiān)等政府相關(guān)部門的關(guān)系： 26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實力 行:2、所編制度各類方案、報 農(nóng)具可操作性3、周報、月報 等詳細真實：4、確保工程進度 按照公司方案要求完成：5、確 保工程質(zhì)量符合圖紙設(shè)計和規(guī) 范要求，符合恒人精品工程標(biāo) 準(zhǔn)；6、認真審核工程進度申 請、竣工圖和工程結(jié)算申請， 并在公司規(guī)定時間內(nèi)審核完 畢：7、重人問題第時間報告 工程部經(jīng)理。8、確保審核各類 工程資料按相關(guān)要求完成。9、 確保各監(jiān)理工程師日常工作順 利進行，各項監(jiān)理工作按標(biāo)準(zhǔn) 要求 10.確保各類工程臺帳 按公司要求建立并實時填報管 理。3專業(yè)監(jiān)理工程師1

8、、遵守各項管理制度、規(guī)定、工作流程；2、參 加工作例會，匯報.協(xié)調(diào)解決各類問題 3、熟 悉掌握設(shè)計圖紙，參與圖紙會審，全面提出、解 決圖紙存在的問題：4、熟悉掌握工程承包合 同，協(xié)助工程經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，替促 施工單位全面履行義務(wù)：5、組織場內(nèi)“三通 平工作：6、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細 貝嘰7、審查承包單位捉交的涉及本專業(yè)的計 劃、方案、申請、變更，并向工程經(jīng)理報告 8、按照綜合籌劃力案、總平面布置圖，合理安 排臨設(shè)的搭設(shè)、機械設(shè)備的布置：9、根據(jù)工程 進度及時提出圖紙.合同立項，并替促解決： 10、組織召開每周施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)匸程例會：11、 對每分項工程下發(fā)質(zhì)量驗收和檢査標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù)

9、 交底，催促實施：12、根據(jù)工程進度及時編制本 專業(yè)材料淸單.材料采購方案報工程經(jīng)理審批： 13、核査進場材料、設(shè)備.構(gòu)配件的原始憑證. 檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負貴對 進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的驗收，進行平行檢 驗，取樣、送樣見證、復(fù)試合格后，及時予以簽 認:14.建立場地統(tǒng)的坐標(biāo)控制點和高程控制 點，并做好檢查和保護工作：15、負資隱蔽工程 的檢查、驗收、整改，負貴旁站監(jiān)理并做好記錄 工作：16、及時轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計變更，并將設(shè)計 變更標(biāo)注在施匸圖紙上，做好設(shè)計變更臺帳的登 錄:17、現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時書面 要求整改：18、負貴每分項施工樣板的檢查和 驗收工作，并監(jiān)替按

10、樣板推廣施匸：19.負資工 序檢查、驗收，辦理工程交接手續(xù)：20、參與質(zhì) 量事故.平安事故處理：21、加強現(xiàn)場施工總平 面圖的管理、確保現(xiàn)場文明施匸22、負責(zé)本專 業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始 憑證：23、負資本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及 整理，參與編寫監(jiān)理月報.監(jiān)理日志：24、審核 工程竣工資料和圖紙:25、參加工程竣工驗收： 26、及時、如實審核工程簽證、進度申請、結(jié)算 申請資料：27、及時、準(zhǔn)確填寫各類臺帳：28、 及時標(biāo)示墻掛晴雨農(nóng)和工程方案圖農(nóng)中的實際進 度：29、及時、合理回復(fù)施工單位提出的工作聯(lián) 系函，較為重人問題向工程經(jīng)理匯報解決：30、 及時提出索賠反索賠風(fēng)險，

11、協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取 證工作。1參加每周監(jiān)理例會，總結(jié)本周 工作，安排下周工作。2認真及 時記錄監(jiān)理日記，有較大問題 應(yīng)及時上報。3熟悉圖紙、合同 和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要時間應(yīng) 在現(xiàn)場處理問題，保證工作負 責(zé)區(qū)域工程滿足圖紙、合同.標(biāo)準(zhǔn)的要求。4對原材料進場進 行檢査、驗收，簽發(fā)材料使用 許可證，做好隱蔽工程的檢查 和驗收，做好建筑物標(biāo)高和垂 直度的控制和復(fù)核，及時轉(zhuǎn)發(fā) 圖紙和設(shè)計變更，及時上報進 度日報衣和周報衣，工程完工 后負責(zé)工程竣工結(jié)算等資料整 理審核。5做好現(xiàn)場問題協(xié)調(diào)處 理匚作。6、審核乙方提交的各 類工程資料，把好第道關(guān)。 7、對各項檢驗批、隱蔽工程、 分項工程及時驗收，簽發(fā)同總 隱

12、蔽指令。4測 量 工 程 師1、配合開發(fā)部實施紅線范圍的界樁定位：2、編 制測量監(jiān)理實施細那么：3、負責(zé)場內(nèi)首級控制測 量，將控制點提供應(yīng)施工單位，并復(fù)核施工 單位控制點：4、負責(zé)主持地形、地貌測量，并 進行數(shù)據(jù)資料整理：5、參與土石方、道路施工 收方：6、復(fù)核施工單位的定位測雖；7、復(fù)査每 棟建筑物的根底控制軸線點：8、復(fù)測施工單位 沉降觀測控制點，抽測沉降觀測點，復(fù)査沉降觀 測資料：9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑 物與實地是否相符：10、負貴深基坑及高截坡的 位移監(jiān)測：11、抽查建筑物垂宜度及標(biāo)高12、及 時提出索賠反索賠風(fēng)險，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)収證 工作1、做好場內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點 的

13、保護2、做好場地界線、建筑 物控制軸線、建筑物垂宜度及 標(biāo)高等準(zhǔn)確測量的控制監(jiān)督3. 做好深基坑高邊坡位移檢測、 建筑物沉降觀測的控制監(jiān)替狄 做好場內(nèi)地形、地貌測量工 作，做好土石方、道路工程測 量收方工作5資 料 文 員1、負責(zé)部門工程檔案管理工作，2、負責(zé)替促各 工程部做好日常文書.工程檔案的收集、積累和 歸檔工作：3、負資部門工程檔案收集、整理、 建立目錄索引.歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān) 制度及時提供利用：4、負責(zé)組織對部門工程檔 案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作：5、 負貴部門工程檔案預(yù)驗收及工程檔案移交工作: 6、協(xié)助工程經(jīng)理辦理工程各項驗收資料收集、 歸檔工作：7.負貴員工調(diào)

14、動、離職時工程建設(shè) 相關(guān)儲藏資料移交的監(jiān)交工作：8、負責(zé)部門工 程相關(guān)書刊、標(biāo)準(zhǔn)等工具書的保管、借閱登記工 作：9、負責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收 發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作：10.負 責(zé)各工程部上報的請示、報告、通知等相關(guān)工程 信息資料登記.呈批，并將己審批的文件分送到 相關(guān)部門：11、負責(zé)部門資產(chǎn)固定資產(chǎn)與低值 易耗品的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工作： 12、負貴部門早會紀(jì)錄：13、負貴部門員工考勒 統(tǒng)計及考動相關(guān)資料的匯總上報匸作：15、完成 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、及時準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資 料；2、嚴(yán)格遵守檔案管理的有 關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁喪失或損壞各種 文件資料和技術(shù)檔案，保證資 料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無誤；3.檔 案資料室的衛(wèi)生及空氣暢 通和枯燥，嚴(yán)防資料霉?fàn)€變 質(zhì)；4、檔案資料編排有 序，查閱方便快捷；5、辦公用 品有效利用，電腦、復(fù)印機、 機等設(shè)備運行、保養(yǎng)良 好：6、能嚴(yán)格保守機密，謹慎 處理保密文件：7協(xié)助上司做 好具體工作的細節(jié)準(zhǔn)備、材料 整理：8.熟悉公司各部門的工 作流程；9有效監(jiān)控考勤狀