問題探究《從市中心到郊區(qū)-你選擇住在哪里》完整版

1、 房地產(chǎn)業(yè)有一句名言：“第一是 地段、第二是地段、第三還是地 段?！边@充分說明選擇住房位置 的重要性。如果讓你選擇，從市 中心到郊區(qū)，你會選擇居住在哪 里?可以按照下面思路，對這個 問題進(jìn)行探究。 知識拓展知識拓展 資料1 某市幾位居民對居住地選擇 張先生，34歲，月收入1000元。他選擇在這附近居住，因?yàn)檫@里 房價較低。價格因素對工薪階層來說是個重要的方面。另外，如果 社區(qū)配套完善，也不會影響居住質(zhì)量。 楊女士，25歲，月收入3000元。她喜歡住在這一地區(qū)，因?yàn)檫@里 往東有商業(yè)區(qū)的繁華，往西有人文景觀的浪漫，這會讓自己感覺到 還是生活在市區(qū)中，有濃厚的都市味道。 劉先生，40歲，月收入500

2、0元。他對居住的要求首先是地段一定 要清靜，最好臨海。因?yàn)槠綍r工作接觸人很多，回家想有一個溫馨 寧靜的環(huán)境。要有良好的物業(yè)管理，以保證家人居住的舒適安全。 交通一定要便利，社區(qū)配套設(shè)施要完備、人性化。 【資料分析資料分析】 從這三位居民選擇住房位置的考慮看，有哪從這三位居民選擇住房位置的考慮看，有哪 些因素影響著他們的決策些因素影響著他們的決策? 從三位居民選擇住房位置的 考慮看，影響他們決策的因 素有：工資收入、房產(chǎn)價格、 交通條件、居住環(huán)境、公共 設(shè)施、居住地的服務(wù)和管理 等。 (1)A地區(qū)按城市功能分區(qū) 屬于， 簡要分析其區(qū)位優(yōu)勢。 (2)如果B住宅區(qū)是高檔住宅區(qū)，說明該住宅區(qū) 的區(qū)位優(yōu)

3、勢。（4分） (3)B住宅區(qū)內(nèi)部的樓房布局有什么特點(diǎn)？請分 析其布局的優(yōu)勢。（4分） (4)該城市工業(yè)區(qū)分布有何特點(diǎn)？（3分） (1) (1) 中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū)( (商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)) )( (位于城市中心位于城市中心) )交通便利；交通便利； 接近市場。（接近市場。（4 4分）分） (2) (2) 地處盛行風(fēng)的上風(fēng)地帶，位于河流上游沿岸；鄰地處盛行風(fēng)的上風(fēng)地帶，位于河流上游沿岸；鄰 近風(fēng)景區(qū)和教育區(qū)近風(fēng)景區(qū)和教育區(qū)( (好風(fēng)、好水、環(huán)境美好風(fēng)、好水、環(huán)境美) )；位于城市；位于城市 外緣，遠(yuǎn)離市中心和工業(yè)區(qū)外緣，遠(yuǎn)離市中心和工業(yè)區(qū)( (污染較輕污染較輕) )；靠近環(huán)路或；靠近環(huán)路或 放射狀道

4、路，交通便利放射狀道路，交通便利( (綠色、自然、交通便利綠色、自然、交通便利) )。 （4 4分）分） (3) (3) 樓房南低北高，錯落有致。利于采光，便于通風(fēng)。樓房南低北高，錯落有致。利于采光，便于通風(fēng)。 （4 4分）分） (4) (4) 位于城市邊緣，多沿交通線分布；位于城市盛位于城市邊緣，多沿交通線分布；位于城市盛 行風(fēng)的下風(fēng)地帶；位于河流下游沿岸。（行風(fēng)的下風(fēng)地帶；位于河流下游沿岸。（3 3分）分） 資料2 廣州住房發(fā)展趨勢 按照國際慣例城市居民人均GDP超過 3000美元，就會出現(xiàn)居住郊區(qū)化現(xiàn)象。 2001年，廣州人均GDP為4586美元。目 前廣州市居住呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向，而郊區(qū)

5、化帶來的低地價低房價，進(jìn)一步刺激 了居民的住房消費(fèi)欲望。居住郊區(qū)化的一 個重要條件是交通。廣州市交通規(guī)劃研究 所專家說：人們的日常出行耗時忍受時限 是45分鐘，單程超過45分鐘的地方，人 們就不太愿意每天往返奔波。 【資料分析】 1廣州市居住呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。這個現(xiàn)象 的出現(xiàn)需要具備哪些條件? 廣州市居民呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。出現(xiàn)這個 現(xiàn)象需要具備：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市居民 人均GDP超過3000美元，居民居住觀念 的改變，住宅需求從生存需要向舒適需 要轉(zhuǎn)變，加上城市快速干道、環(huán)城高速 公路和地鐵的建設(shè)，更使居住郊區(qū)化的 發(fā)展趨勢日益明顯。 2分析一下，居住郊區(qū)化對土地利用方式帶 來哪些影響?對城市發(fā)展帶

6、來哪些影響? 影響：郊區(qū)城市化使城市建設(shè)擴(kuò)張占用大 量土地，揮霍土地等于削弱后勁、透支未 來，會嚴(yán)重影響到城市的可持續(xù)發(fā)展。從 農(nóng)業(yè)的角度看，無節(jié)制地蠶食耕地資源， 勢必會影響國家的糧食安全和城市農(nóng)副產(chǎn) 品的供應(yīng)。 但郊區(qū)城市化為城市發(fā)展提供了更廣闊的 空間，具有緩解城市交通擁擠、居住條件 差的現(xiàn)象，增加就業(yè)機(jī)會，改善城市環(huán)境 等作用。 3.你所在的城市有沒有這種情況 發(fā)生?原因是什么呢? 有這種情況或者沒有 主要是經(jīng)濟(jì)收入、住房價格、 居住觀念、交通狀況、周邊環(huán) 境等原因 問題討論問題討論 歸納一下，影響住房區(qū)位選擇的 因素主要有哪些?如果你的家人或親 屬要買房，讓你幫助選擇，從市中 心到郊區(qū)，你會選擇住在哪里?為什 么? 影響購買住房的因素主