招商引資工作計(jì)劃

1、編號(hào)：時(shí)間：2021年3月19日招商引資工作計(jì)劃 招商引資工作計(jì)劃 工作計(jì)劃范文 第一、項(xiàng)目分析及定位 一、現(xiàn)狀分析 優(yōu)勢(shì)：1、依山傍海，地勢(shì)平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。 2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?qiáng)。 3、項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。 劣勢(shì)：1、區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長(zhǎng)足進(jìn)步，但是相對(duì)于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺(tái)市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對(duì)未來(lái)工業(yè)園發(fā)展也會(huì)有一定影響。 2、項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無(wú)論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺(tái)各區(qū)主要工業(yè)園都沒(méi)有明顯優(yōu)勢(shì)。 3、交通物流頸瓶。

2、*工業(yè)園與煙臺(tái)火車站和萊山機(jī)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。 威脅：1、整個(gè)煙臺(tái)大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺(tái)正在使用的工業(yè)園至少10個(gè)以上，而且工業(yè)園開(kāi)發(fā)類型越來(lái)越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒(méi)有完全到位。因此，在工業(yè)園市場(chǎng)同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒(méi)有一個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)，很難在招商上有較大突破。 2、來(lái)自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的優(yōu)勢(shì)。尤其是牟平開(kāi)發(fā)區(qū)和港口開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)本案有較大競(jìng)爭(zhēng)威脅。 機(jī)會(huì)：1、煙臺(tái)五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟(jì)未來(lái)遠(yuǎn)景十分看好。 2、項(xiàng)目本身雖然體量不大

3、，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無(wú)法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。 二、項(xiàng)目對(duì)策： 服務(wù)管理咨詢?nèi)雸@服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)五星級(jí)物業(yè)服務(wù)管理高品質(zhì)商務(wù)咨詢 三、項(xiàng)目定位 以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。 換句話說(shuō)，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。 通過(guò)上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒(méi)有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。 而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。 誠(chéng)然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國(guó)際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和

4、其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。 長(zhǎng)期以來(lái)，多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。 因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。 如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。 第二、招商折頁(yè)文案 封面: （標(biāo)志） 立足全中國(guó) 服務(wù)東北亞 中國(guó)煙臺(tái)牟平*工業(yè)園 1-2： 海上絲綢之路源頭中國(guó)牟平 早在公元1世紀(jì)，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界 （配圖建議：牟平海岸風(fēng)光、區(qū)位圖） 內(nèi)文： 崛起的經(jīng)濟(jì)區(qū)域：依山設(shè)城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總?cè)丝?9萬(wàn)，總面積1588平方公里，海岸線65公里。西與煙

5、臺(tái)行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國(guó)、朝鮮等國(guó)家隔海相望，是連接京津冀和長(zhǎng)三角的黃金經(jīng)濟(jì)走廊。 發(fā)達(dá)的交通物流：境內(nèi)已開(kāi)通至韓國(guó)、日本、新加坡、澳門、香港、上北京等30多條國(guó)內(nèi)國(guó)外航線，與全世界100多個(gè)國(guó)家的港口貨運(yùn)聯(lián)網(wǎng)，是承接?xùn)|北亞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地之一。 絕佳的投資寶地：*工業(yè)園，扼守牟平東大門，北臨美麗富饒的黃海，南依風(fēng)光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風(fēng)光河。這里坐山看海，地勢(shì)平坦，土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個(gè)煙臺(tái)的絕佳風(fēng)水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶于此，發(fā)展勢(shì)頭蒸蒸日上。 坐擁風(fēng)水寶地的*工業(yè)園，規(guī)劃面積20平方公里，園區(qū)自然風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便利，現(xiàn)已有60多家國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)落戶

6、，總投資40多億元。 3：人生轉(zhuǎn)折因一個(gè)抉擇而起*工業(yè)園 n 全球矚目的焦點(diǎn) n 區(qū)域經(jīng)濟(jì)橋頭堡 n 多元化功能園區(qū) n 中小企業(yè)孵化器 n 創(chuàng)新生命力發(fā)源地 n 科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái) （配圖建議：*工業(yè)園發(fā)展遠(yuǎn)景圖） 4 ： 您可能，錯(cuò)過(guò)了中國(guó)的發(fā)展 您可能，預(yù)見(jiàn)了她的未來(lái) 那么，還要選擇做一個(gè)旁觀者？！ （配圖建議：現(xiàn)有進(jìn)駐知名企業(yè)） p5：在這里，經(jīng)營(yíng)的不僅僅是事業(yè)，還有生活的美麗。 休閑娛樂(lè)板塊、商務(wù)服務(wù)板塊、居住板塊、工業(yè)板塊 （配圖建議：人物，及板塊對(duì)應(yīng)圖片） p6： 入園程序及優(yōu)惠政策 入園程序 4、項(xiàng)目入園評(píng)審5、簽訂入園協(xié)議5、簽訂供電合同4、辦理施工許可證3、辦理建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證2、房屋所有權(quán)證1、國(guó)有土地